企业土地房产担保合同（2024年版）

企业土地房产担保合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“出借方”）与乙方（以下简称“借款方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方以其拥有的土地房产作为担保向甲方借款事宜，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间关于土地房产担保借款的条款，保障双方的合法权益。

二、签订背景：鉴于乙方在生产经营过程中需要资金支持，甲方愿意为乙方提供借款，乙方以其拥有的土地房产作为担保，双方经协商一致，特订立本合同。

三、合同标的：乙方以其拥有的土地房产作为担保，向甲方借款人民币______元整（大写：______元整）。甲方同意向乙方提供上述借款。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1出借方同意按照本合同的约定，向借款方提供不超过人民币______元整的借款。

1.2借款方应按照本合同的约定，使用借款资金进行生产经营活动，不得挪作他用。

二、质量标准

2.1借款方应保证其提供的土地房产真实、合法、有效，并符合国家有关法律法规的要求。

2.2出借方对借款方提供的土地房产享有优先受偿权。

三、价格支付

3.1借款方应按照本合同的约定，在借款期限内，分批向出借方支付借款本金及利息。

3.2利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款利率计算，按年利率______%执行。

3.3逾期利息：如借款方未按时支付借款本金及利息，则逾期部分按每日万分之______计收逾期利息。

四、保密条款

4.1双方对本合同的签订、履行及解除过程中的商业秘密负有保密义务。

4.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的内容。

五、违约责任

5.1借款方未按期支付借款本金及利息的，构成违约。出借方有权要求借款方立即支付全部借款本金及利息，并承担相应的违约责任。

5.2未经出借方同意，借款方擅自处置土地房产的，构成违约。出借方有权解除本合同，并要求借款方承担相应的违约责任。

5.3出借方未按照本合同的约定提供借款的，构成违约。借款方有权要求出借方履行借款义务，并承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、合同生效与解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2任何一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

九、合同附件

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.土地房产评估报告；

2.土地房产权属证明；

3.借款方营业执照副本复印件；

4.其他双方认为有必要作为附件的文件。

双方权利与义务详细说明：

一、出借方的权利与义务

1.1出借方的权利：

a)按照合同约定，享有对借款方提供的土地房产的优先受偿权；

b)在借款方未按期支付借款本金及利息的情况下，有权要求借款方立即支付；

c)在借款方违约的情况下，有权解除合同并要求违约方承担违约责任；

d)对借款方提供的土地房产享有保密义务。

1.2出借方的义务：

a)按照合同约定，向借款方提供借款；

b)对借款方提供的信息和文件进行保密；

c)在合同履行过程中，对借款方的生产经营活动进行监督，确保借款资金用于约定的用途；

d)在合同到期或提前解除合同的情况下，依法对借款方提供的土地房产进行处置。

二、借款方的权利与义务

2.1借款方的权利：

a)按照合同约定，享有使用借款的权利；

b)在合同约定的范围内，对借款资金的使用享有自主权；

c)在合同履行过程中，对出借方的监督行为享有知情权和异议权。

2.2借款方的义务：

a)按照合同约定，及时、足额支付借款本金及利息；

b)保证提供的土地房产真实、合法、有效，并符合国家有关法律法规的要求；

c)在合同履行过程中，按照出借方的要求提供必要的文件和资料；

d)未经出借方同意，不得擅自处置土地房产；

e)在合同履行过程中，对出借方的监督行为予以配合；

f)对出借方提供的信息和文件进行保密。

三、合作方式

3.1双方应建立良好的沟通机制，确保信息畅通。

3.2双方应按照合同约定的时间节点，及时通报借款资金的用途和使用情况。

3.3双方应共同协商解决合同履行过程中出现的问题。

3.4双方应按照合同约定，共同维护土地房产的合法权益。

3.5双方应遵循诚实信用原则，相互尊重，共同维护合同的履行。

四、合同履行过程中的权利与义务

4.1出借方在合同履行过程中，有权要求借款方提供以下文件：

a)土地房产的权属证明；

b)借款方营业执照副本复印件；

c)借款方生产经营活动的相关资料。

4.2借款方在合同履行过程中，应按照出借方的要求提供上述文件，并保证其真实、完整、有效。

4.3双方在合同履行过程中，如发现借款方提供的土地房产存在权属纠纷或其他法律风险，应及时通知对方，并共同协商解决。

4.4出借方在合同履行过程中，如发现借款方未按照约定使用借款，有权要求借款方立即停止违规行为，并要求其承担相应的违约责任。

4.5双方在合同履行过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法活动。如违反法律法规，双方应承担相应的法律责任。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为______年。

1.2合同期满后，如双方无异议，可经协商一致签订补充协议，续签本合同。

二、合同的变更

2.1双方同意对本合同的内容进行变更时，应当以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

2.2任何未经书面形式确认的变更，均视为无效。

三、合同的终止

3.1本合同在以下情形下终止：

a)合同约定的借款期限届满，借款方已偿还全部借款本金及利息；

b)合同约定的终止条件成就；

c)因不可抗力导致合同无法履行；

d)双方协商一致解除合同；

e)一方违约，另一方行使合同解除权；

f)合同因违反法律法规被依法宣布无效或被撤销。

四、合同的解除

4.1以下情形下，任何一方有权解除合同：

a)出借方未按合同约定提供借款；

b)借款方未按合同约定支付借款本金及利息；

c)借款方擅自处置土地房产；

d)一方违约，另一方在收到违约通知后______日内未采取补救措施；

e)因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商无法继续履行。

4.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的债权债务关系。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

六、法律适用与管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方同意将因本合同发生的或与本合同有关的任何争议提交至合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自签订之日起具有法律约束力，对双方均有约束力。

7.2如本合同中的任何条款因违反法律法规而无效，不影响其他条款的效力。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成时，按本合同第七条的规定处理。

双方需要准备的附件：

1.土地房产评估报告：由具有相应资质的评估机构出具，证明借款方提供的土地房产的价值和状况。

2.土地房产权属证明：包括但不限于土地使用证、房产证、土地使用权合同、房屋所有权证等，证明借款方对土地房产的合法所有权。

3.借款方营业执照副本复印件：证明借款方具备合法的法人资格或个体工商户身份。

4.借款方法定代表人或负责人身份证明：包括但不限于身份证复印件、护照复印件等，证明借款方法定代表人的身份。

5.借款方财务报表：包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等，证明借款方的财务状况。

6.借款方近三年的税务申报表：证明借款方依法纳税的记录。

7.借款方近三年的信用报告：由中国人民银行或信用评级机构出具，证明借款方的信用状况。

8.借款方与土地房产相关的合同、协议、租赁合同等：证明借款方对土地房产的合法使用和收益情况。

9.借款方生产经营活动的相关资料：包括但不限于市场分析报告、经营计划、销售合同等，证明借款方的经营状况。

10.双方认为有必要作为附件的其他文件：包括但不限于担保合同、保证合同、保险单等。

双方签字、盖章位置及日期：

一、出借方签字、盖章位置及日期

1.出借方法定代表人（或授权代表）签字：在合同指定位置签字，并注明日期。

2.出借方单位盖章：在合同指定位置盖章，并注明日期。

二、借款方签字、盖章位置及日期

1.借款方法定代表人（或授权代表）签字：在合同指定位置签字，并注明日期。

2.借款方单位盖章：在合同指定位置盖章，并注明日期。

三、签字、盖章注意