买卖不破租赁的特定条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME买卖不破租赁的特定条款本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1买卖双方信息2.2租赁方信息3.财产描述3.1财产基本信息3.2财产权属证明4.租赁关系4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整5.买卖不破租赁原则5.1原则说明5.2买卖不破租赁的适用条件6.买卖双方权利义务6.1买卖方权利6.2买卖方义务6.3租赁方权利6.4租赁方义务7.租赁物交付与验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.租赁物使用与维护8.1使用规定8.2维护责任9.租赁物转让与转租9.1转让条件9.2转租条件10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同系指买卖双方就租赁物买卖不破租赁的特定条款所签订的协议。1.2术语解释（1）“租赁物”指买卖双方约定的标的物，包括但不限于房屋、土地、设备等。（2）“买卖双方”指买卖合同中的出卖方和买受方。（3）“租赁方”指租赁合同中的承租方。（4）“租赁期限”指租赁合同中约定的租赁期限。（5）“租金”指租赁合同中约定的租金。2.合同主体2.1买卖双方信息出卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________买受方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________2.2租赁方信息租赁方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________3.财产描述3.1财产基本信息租赁物名称：____________________租赁物地址：____________________租赁物权属证明：____________________3.2财产权属证明出卖方保证租赁物权属清晰，无任何权利瑕疵，并已取得相关权属证明文件。4.租赁关系4.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金及支付方式租金为人民币____元/月，支付方式为______。4.3租金调整租金在租赁期限内如遇政策性调整，按调整后的标准执行。5.买卖不破租赁原则5.1原则说明本合同约定，在租赁期限内，租赁物买卖不破租赁，即租赁合同对买受方具有约束力。5.2买卖不破租赁的适用条件（1）买卖双方已签订买卖合同；（2）租赁合同在买卖合同之前签订；（3）租赁合同中明确约定买卖不破租赁条款。6.买卖双方权利义务6.1买卖方权利（1）在租赁期限内，出卖方有权要求买受方按约定支付租金；（2）在租赁期限内，出卖方有权要求买受方遵守租赁合同约定的使用规定；（3）在租赁期限内，出卖方有权要求买受方承担租赁物的维护责任。6.2买卖方义务（1）出卖方应保证租赁物权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）出卖方应协助买受方办理租赁物的权属变更手续；（3）出卖方应承担租赁物在租赁期限内因买卖合同产生的相关税费。6.3租赁方权利（1）租赁方有权按照租赁合同的约定使用租赁物；（2）租赁方有权要求出卖方保证租赁物权属清晰，无任何权利瑕疵；（3）租赁方有权要求出卖方协助办理租赁物的权属变更手续。6.4租赁方义务（1）租赁方应按照租赁合同的约定支付租金；（2）租赁方应遵守租赁合同约定的使用规定；（3）租赁方应承担租赁物在租赁期限内因自身原因造成的损坏责任。8.租赁物交付与验收8.1交付时间出卖方应于____年____月____日前将租赁物交付给买受方和租赁方，买受方和租赁方应在收到租赁物后____个工作日内完成验收。8.2验收标准验收标准应符合国家相关标准和租赁合同约定的要求，买受方和租赁方应在验收合格后签署验收报告。8.3验收程序（1）出卖方应提前通知买受方和租赁方验收时间；（2）买受方和租赁方应按照约定的时间进行现场验收；（3）验收过程中，如有争议，应在验收报告上注明，并由双方协商解决。9.租赁物使用与维护9.1使用规定租赁方应按照租赁合同的约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。9.2维护责任10.租赁物转让与转租10.1转让条件租赁方未经出卖方书面同意，不得转让租赁物的使用权。10.2转租条件租赁方在经出卖方书面同意后，方可转租租赁物，但转租协议应通知买受方，并需遵守原租赁合同的相关条款。11.合同解除与终止11.1解除条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）租赁方严重违约；（4）买卖双方协商一致。11.2终止条件合同解除后，租赁关系终止，买受方和租赁方应按照合同约定处理租赁物。12.违约责任12.1违约情形（1）出租方未按约定交付租赁物；（2）承租方未按约定支付租金；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构如双方同意，争议可提交仲裁委员会仲裁。14.合同生效及修改14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并签署书面修改协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，指在买卖双方、租赁方与中介方之间提供咨询、代理、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介方：在买卖双方或租赁方之间提供信息对接、合同谈判、交易促成等服务的第三方；（2）代理方：受买卖双方或租赁方委托，代表其进行合同签订、履行等行为的第三方；（3）评估方：对租赁物进行价值评估的第三方；（4）担保方：为买卖双方或租赁方提供担保服务的第三方。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行本合同时，因自身原因造成买卖双方或租赁方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总金额的_____%。15.3.2责任划分（1）中介方：负责提供真实、准确的信息，协助买卖双方或租赁方进行谈判，但不承担买卖合同或租赁合同的履行责任；（2）代理方：在委托范围内代表买卖双方或租赁方签订合同，履行合同，但超出委托范围的行为除外；（4）担保方：为买卖双方或租赁方提供担保，在担保范围内承担担保责任。15.4第三方权利（1）中介方：有权获得约定的中介服务费用；（2）代理方：有权获得约定的代理服务费用；（3）评估方：有权获得约定的评估服务费用；（4）担保方：有权获得约定的担保服务费用。15.5第三方义务（1）中介方：如实提供信息，协助买卖双方或租赁方进行谈判，确保交易顺利进行；（2）代理方：在委托范围内，按照委托方的意愿签订合同，履行合同；（3）评估方：客观、公正地评估租赁物价值，提供准确的评估报告；（4）担保方：按照担保合同约定，履行担保义务。16.甲方额外条款16.1甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和执业资格，并要求第三方提供相关证明文件。16.2甲方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务和责任。17.乙方额外条款17.1乙方在第三方介入时，应确保第三方遵守国家法律法规和合同约定。17.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和配合。18.第三方责任追究18.1如第三方违反本合同约定，造成买卖双方或租赁方损失的，甲方或乙方有权追究第三方的法律责任。18.2甲方或乙方在追究第三方责任时，应提供充分证据，证明第三方违约行为。19.合同变更19.1本合同如因第三方介入而需变更，应由买卖双方、租赁方和第三方共同协商一致，并签署书面变更协议。19.2本合同变更后，对各方具有同等约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖合同详细要求：买卖双方真实有效的买卖合同，应包含标的物信息、价格、交付时间、付款方式等条款。说明：买卖合同是证明买卖双方权利义务的基础文件。2.租赁合同详细要求：租赁双方真实有效的租赁合同，应包含租赁物信息、租赁期限、租金、交付时间等条款。说明：租赁合同是证明租赁双方权利义务的基础文件。3.财产权属证明详细要求：租赁物的产权证明文件，如房产证、土地证等。说明：产权证明文件是证明租赁物权属的合法文件。4.验收报告详细要求：买受方和租赁方签署的验收报告，应包含验收时间、验收结果等。说明：验收报告是证明租赁物交付和验收情况的文件。5.第三方服务协议详细要求：甲方与第三方签订的服务协议，应包含服务内容、费用、责任等条款。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和责任的文件。6.第三方评估报告详细要求：第三方提供的评估报告，应包含评估时间、评估方法、评估结果等。说明：评估报告是证明租赁物价值的文件。7.第三方担保合同详细要求：第三方与甲方或乙方签订的担保合同，应包含担保范围、担保期限、担保责任等条款。说明：担保合同是明确第三方担保责任的文件。8.违约责任认定书详细要求：违约方签署的违约责任认定书，应包含违约事实、违约责任、赔偿金额等。说明：违约责任认定书是证明违约方违约事实和责任的文件。9.争议解决协议详细要求：争议双方签署的争议解决协议，应包含争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议是明确争议解决方式的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为（1）未按约定时间交付租赁物责任认定标准：按合同约定的违约金比例计算赔偿金额。示例：出卖方未在约定时间内交付租赁物，应向买受方支付合同总金额_____%的违约金。（2）提供虚假产权证明责任认定标准：赔偿买受方因此遭受的全部损失。示例：出卖方提供虚假产权证明，导致买受方无法办理产权过户，应赔偿买受方因此遭受的全部损失。2.买受方违约行为（1）未按约定支付租金责任认定标准：按合同约定的违约金比例计算赔偿金额。示例：买受方未在约定时间内支付租金，应向出租方支付合同总金额_____%的违约金。（2）擅自改变租赁物结构或用途责任认定标准：赔偿出租方因此遭受的全部损失。示例：买受方擅自改变租赁物结构，导致出租方无法继续使用，应赔偿出租方因此遭受的全部损失。3.租赁方违约行为（1）未按约定使用租赁物责任认定标准：赔偿出租方因此遭受的全部损失。示例：租赁方未按约定使用租赁物，导致出租方无法获得预期收益，应赔偿出租方因此遭受的全部损失。（2）未按约定支付租金责任认定标准：按合同约定的违约金比例计算赔偿金额。示例：租赁方未在约定时间内支付租金，应向出租方支付合同总金额_____%的违约金。买卖不破租赁的特定条款1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2买卖标的物信息1.3租赁关系概述1.4买卖不破租赁的生效条件1.5租赁合同条款的变更与解除1.6买卖不破租赁期间的租金支付1.7买卖不破租赁期间的维修责任1.8买卖不破租赁期间的租赁物使用限制1.9买卖不破租赁期间的租赁物损坏责任1.10买卖不破租赁期间的租赁物转租限制1.11买卖不破租赁期间的租赁物续租权1.12买卖不破租赁期间的违约责任1.13合同解除与终止1.14合同争议解决方式1.15合同生效与附件第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖人）名称：1.1.2甲方（出卖人）地址：1.1.3甲方（出卖人）联系方式：1.1.4乙方（承租人）名称：1.1.5乙方（承租人）地址：1.1.6乙方（承租人）联系方式：1.2买卖标的物信息1.2.1标的物名称：1.2.2标的物规格型号：1.2.3标的物数量：1.2.4标的物产地：1.2.5标的物单价及总价：1.3租赁关系概述1.3.1租赁物名称：1.3.2租赁物用途：1.3.3租赁期限：1.3.4租赁起始日期：1.3.5租赁结束日期：1.4买卖不破租赁的生效条件1.4.1买卖合同及租赁合同均已签订；1.4.2买卖合同标的物与租赁合同标的物一致；1.4.3租赁关系在买卖合同签订前已成立并有效；1.4.4出卖人未对租赁关系进行任何变更或解除。1.5租赁合同条款的变更与解除1.5.1在买卖不破租赁期间，租赁合同条款的变更需经甲方、乙方双方同意；1.5.2未经双方同意，任何一方不得单方面解除租赁合同；1.5.3乙方违反租赁合同约定的，甲方有权解除租赁合同。1.6买卖不破租赁期间的租金支付1.6.1租金支付方式：按月支付；1.6.2租金支付时间：每月的日前；1.6.3租金支付账户：甲方指定账户；1.6.4逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。1.7买卖不破租赁期间的维修责任1.7.1租赁物在租赁期间发生的自然磨损，由乙方自行承担；1.7.2租赁物在租赁期间发生非乙方原因的损坏，由甲方负责维修；1.7.3乙方因使用不当导致租赁物损坏的，应承担赔偿责任。1.8买卖不破租赁期间的租赁物使用限制1.8.1乙方未经甲方同意，不得擅自改变租赁物的用途；1.8.2乙方不得擅自转租、转借租赁物；1.8.3乙方不得利用租赁物从事违法活动。1.9买卖不破租赁期间的租赁物损坏责任1.9.1乙方因使用不当导致租赁物损坏的，应承担赔偿责任；1.9.2乙方在租赁期间因正常使用导致的租赁物损坏，甲方应予以修复或更换。1.10买卖不破租赁期间的租赁物转租限制1.10.1未经甲方同意，乙方不得转租租赁物；1.10.2如乙方需转租，应征得甲方书面同意，并签订相应的转租协议。1.11买卖不破租赁期间的租赁物续租权1.11.1在租赁期限届满前，甲方、乙方均有权要求续租；1.11.2双方同意续租的，应在租赁期限届满前一个月内签订续租协议。1.12买卖不破租赁期间的违约责任1.12.1甲方违约责任：（1）未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金；（2）未按约定履行维修义务的，应承担相应的赔偿责任。1.12.2乙方违约责任：（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金；（2）未按约定履行租赁物使用、维修责任的，应承担相应的赔偿责任。1.13合同解除与终止1.13.1在买卖不破租赁期间，租赁合同因法定原因或双方协商一致解除；1.13.2合同解除后，乙方应将租赁物完好地返还给甲方。1.14合同争议解决方式1.14.1双方发生争议，应友好协商解决；1.14.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.15合同生效与附件1.15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；1.15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；1.15.3本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.1买卖不破租赁期间的租赁物转租限制8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借给他人使用；8.1.2乙方如需转租，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，与转租方签订转租协议；8.1.3转租协议中应明确转租期限、租金支付方式、转租方的权利义务等内容；8.1.4乙方应确保转租方遵守本合同约定的各项条款。8.2买卖不破租赁期间的租赁物续租权8.2.1租赁期限届满前，甲方、乙方均有权要求续租；8.2.2双方同意续租的，应在租赁期限届满前一个月内签订续租协议；8.2.3续租协议的内容应包括租赁期限、租金、租赁物使用范围等；8.2.4续租协议的签订不应影响原租赁合同中甲乙双方的权利义务。8.3买卖不破租赁期间的违约责任8.3.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金；8.3.2乙方违反租赁合同约定的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任；8.3.3甲方违反租赁合同约定的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。8.4合同解除与终止8.4.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同；8.4.2任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任；8.4.3合同解除或终止后，乙方应将租赁物完好地返还给甲方。8.5合同争议解决方式8.5.1双方发生争议，应友好协商解决；8.5.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.6合同生效与附件8.6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.6.3本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.7通知送达8.7.1任何一方通知对方，应以书面形式进行；8.7.2通知应以挂号信或快递方式送达对方地址；8.7.3通知自送达之日起生效。8.8合同变更8.8.1本合同的任何变更，均应以书面形式进行；8.8.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。8.9不可抗力8.9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；8.9.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。8.10法律适用8.10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；8.10.2本合同未尽事宜，按法律规定执行。8.11其他8.11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；8.11.2本合同自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、鉴定机构、监理单位、维修单位等。1.2第三方的介入方式1.2.1第三方的介入应基于甲乙双方的共同邀请或委托，以及第三方的接受；1.2.2第三方的介入应以书面形式明确其职责、权利和义务。1.3第三方的职责1.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于中介服务、鉴定服务、监理服务、维修服务等；1.3.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。1.4第三方的权利1.4.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用；1.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、场地等。1.5第三方的义务1.5.1第三方应遵守合同约定，按照约定的方式和标准提供服务；1.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。1.6第三方的责任限额1.6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：1.6.1.1第三方因提供的服务质量不符合约定而给甲乙双方造成的损失；1.6.1.2第三方因故意或重大过失而给甲乙双方造成的损失；1.6.1.3第三方因不可抗力原因而给甲乙双方造成的损失。1.7第三方介入的合同条款1.7.1.1第三方的具体职责和服务内容；1.7.1.2第三方的服务费用及支付方式；1.7.1.3第三方的责任范围和责任限额；1.7.1.4第三方的保密义务；1.7.1.5第三方提供服务的期限和验收标准。1.8第三方与其他各方的划分说明1.8.1第三方介入后，其职责仅限于合同约定的范围内，不涉及甲乙双方之间的其他权利义务关系；1.8.2第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持沟通，确保合同目的的实现；1.8.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的争议，应协助甲乙双方解决争议。1.9第三方的更换1.9.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方；1.9.2新的第三方应具备与原第三方相当的资质和能力，并签订补充协议。1.10第三方的退出1.10.1第三方完成合同约定的服务后，应向甲乙双方提交服务报告，并退出合同关系；1.10.2第三方退出合同关系后，甲乙双方应根据服务报告进行验收，确认服务质量。1.11第三方的保险1.11.1第三方应为其提供的服务购买相应的保险，以保障甲乙双方的利益；1.11.2保险条款应包括但不限于第三方责任险、意外伤害险等。1.12第三方的争议解决1.12.1第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决；1.12.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖合同：详细列明买卖标的物的名称、规格型号、数量、产地、单价及总价等信息。2.租赁合同：明确租赁物的名称、用途、租赁期限、租金支付方式、租赁起始日期和结束日期等。3.买卖不破租赁协议：确认买卖不破租赁的生效条件、租赁合同条款的变更与解除、租金支付、维修责任等。4.第三方服务协议：详细约定第三方的具体职责、权利、义务、服务费用、责任限额等。5.乙方转租协议：如乙方需转租，应与转租方签订的转租协议，明确转租期限、租金、使用范围等。6.续租协议：租赁期限届满前，甲乙双方签订的续租协议，明确续租期限、租金、使用范围等。7.服务报告：第三方完成服务后提交的报告，包括服务质量、存在问题、改进建议等。8.保险单：第三方为其提供的服务购买的保险单，包括第三方责任险、意外伤害险等。9.争议解决协议：如发生争议，双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式和程序。10.其他附件：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定时间交付标的物；未按约定履行维修义务；未按约定支付租金；故意或重大过失导致标的物损坏；违反合同约定，擅自变更或解除租赁合同。1.2乙方违约行为：未按约定支付租金；未按约定履行租赁物使用、维修责任；故意或重大过失导致租赁物损坏；擅自转租、转借租赁物；违反合同约定，擅自改变租赁物用途。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：未按约定时间交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付相当于标的物价值1%的违约金；未按约定履行维修义务，应承担相应的赔偿责任；故意或重大过失导致标的物损坏，应承担赔偿责任。2.2乙方违约责任：未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金；未按约定履行租赁物使用、维修责任，应承担相应的赔偿责任；故意或重大过失导致租赁物损坏，应承担赔偿责任；擅自转租、转借租赁物，应承担违约责任；违反合同约定，擅自改变租赁物用途，应承担违约责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付标的物，导致乙方无法按计划使用，甲方应向乙方支付相当于标的物价值1%的违约金，并承担由此产生的损失。2.乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金，并承担由此产生的利息损失。3.第三方在提供维修服务过程中，因故意或重大过失导致租赁物损坏，应承担赔偿责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。买卖不破租赁的特定条款2本合同目录一览1.定义与解释1.1买卖双方的定义1.2租赁关系的定义1.3买卖不破租赁原则的定义2.合同标的2.1标的物的描述2.2标的物的权属证明2.3标的物的交付方式3.租赁关系的现状3.1租赁合同的基本内容3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租赁物的使用范围4.买卖合同的订立4.1买卖合同的主体4.2买卖合同的标的物4.3买卖合同的价款及支付方式4.4买卖合同的生效条件5.买卖不破租赁的约定5.1买卖不破租赁原则的适用范围5.2买卖不破租赁的生效条件5.3买卖不破租赁的义务承担6.租赁合同变更与解除6.1租赁合同变更的条件6.2租赁合同解除的条件6.3租赁合同变更或解除的程序7.买卖合同的履行7.1买卖合同的履行期限7.2买卖合同的履行地点7.3买卖合同的履行方式8.租赁合同的履行8.1租赁合同的履行期限8.2租赁合同的履行地点8.3租赁合同的履行方式9.违约责任9.1买卖合同违约责任9.2租赁合同违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力发生后的通知义务12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1买卖双方的定义本合同中，买方是指购买标的物的当事人，卖方是指出售标的物的当事人。1.2租赁关系的定义本合同中，租赁关系是指出租方将标的物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同关系。1.3买卖不破租赁原则的定义买卖不破租赁原则是指在标的物所有权转移给买方之前，租赁合同对买方继续有效，买方不得以买卖合同为由解除租赁合同。2.合同标的2.1标的物的描述标的物为位于______的______（具体描述，如：位于市区路号栋单元的房屋）。2.2标的物的权属证明卖方应向买方提供标的物的权属证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。2.3标的物的交付方式标的物交付方式为：______（具体描述，如：买方在合同签订之日起____个工作日内，至卖方指定的地点办理标的物接收手续）。3.租赁关系的现状3.1租赁合同的基本内容租赁合同已签订，租赁期限为______年，租金为每月______元，支付方式为______（具体描述，如：每月一付，于每月______日前支付）。3.2租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3租金及支付方式租金总额为______元，支付方式为______（具体描述，如：每月一付，于每月______日前支付）。3.4租赁物的使用范围租赁物的使用范围为______（具体描述，如：仅限于居住用途，不得用于经营或储存危险品）。4.买卖合同的订立4.1买卖合同的主体买方为______，卖方为______。4.2买卖合同的标的物同第二条标的物描述。4.3买卖合同的价款及支付方式买卖合同价款为______元，支付方式为______（具体描述，如：一次性支付，于合同签订之日起____个工作日内支付）。4.4买卖合同的生效条件买卖合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.买卖不破租赁的约定5.1买卖不破租赁原则的适用范围本合同项下的租赁关系适用买卖不破租赁原则。5.2买卖不破租赁的生效条件买卖不破租赁原则自租赁合同签订之日起生效。5.3买卖不破租赁的义务承担买方在成为标的物所有权人后，应继续履行原租赁合同约定的义务。6.租赁合同变更与解除6.1租赁合同变更的条件租赁合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2租赁合同解除的条件租赁合同解除需符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。6.3租赁合同变更或解除的程序租赁合同变更或解除需按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行。7.买卖合同的履行7.1买卖合同的履行期限买卖合同履行期限为______年，自合同生效之日起计算。7.2买卖合同的履行地点买卖合同履行地点为标的物所在地。7.3买卖合同的履行方式买卖合同履行方式为买方按照约定支付价款，卖方将标的物交付买方。8.租赁合同的履行8.1租赁合同的履行期限租赁合同履行期限自______年______月______日起至______年______月______日止。8.2租赁合同的履行地点租赁合同的履行地点为标的物所在地，即______（具体地址）。8.3租赁合同的履行方式租赁合同的履行方式如下：1.承租方应按照租赁合同约定的用途使用标的物，不得擅自改变标的物的用途。2.承租方应按照约定的租金支付方式及时支付租金。3.承租方应妥善保管标的物，并承担因自身原因造成的标的物损坏或损失的责任。9.违约责任9.1买卖合同违约责任1.若卖方未按约定时间交付标的物，应向买方支付______元违约金。2.若卖方交付的标的物存在权利瑕疵，卖方应承担相应的法律责任。9.2租赁合同违约责任1.若承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付______元违约金。2.若承租方损坏或擅自改变标的物，应承担相应的赔偿责任。9.3违约金的计算与支付违约金按每日______元计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构本合同争议解决的仲裁机构为______仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，仲裁费用由双方协商解决。11.不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生时的处理1.当事人应立即通知对方不可抗力事件的发生。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。11.3不可抗力发生后的通知义务当事人应在不可抗力事件发生后____个工作日内，以书面形式向对方通知。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.租赁期限届满或双方协商一致解除合同。2.标的物所有权转移后，买卖合同终止。12.3合同终止后的处理1.合同终止后，双方应按照约定办理标的物的交接手续。2.合同终止后，双方应相互结算，结清所有未了事项。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁合同、买卖合同、标的物权属证明文件等。13.2合同变更本合同经双方协商一致，可进行变更。变更内容应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。13.3合同解除本合同经双方协商一致，可解除合同。解除合同应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。14.合同签署与生效14.1合同签署日期本合同自______年______月______日起签署。14.2合同签署地点本合同签署地点为______（具体地址）。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的类型第三方包括但不限于中介方、担保方、评估方、鉴定方、监理方等。15.3第三方的责任1.第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，并对自己的行为负责。2.第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用或报酬。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利，以确保其履行职责。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的关系由合同约定，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。2.第三方在合同履行过程中的行为，不构成甲乙双方违约行为的理由。3.第三方在合同履行过程中的责任，由其自行承担，不涉及甲乙双方。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方介入时的通知义务1.甲乙双方在签订合同前，应将第三方介入的情况通知对方。2.甲乙双方在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前____个工作日通