主题餐厅租赁协议及特色装饰清单3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME主题餐厅租赁协议及特色装饰清单本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.餐厅租赁的基本情况2.1.餐厅名称及地址2.2.餐厅面积及楼层2.3.租赁期限3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.支付时间及方式3.3.逾期支付处理4.餐厅装修及设施设备4.1.装修要求4.2.设施设备清单4.3.装修费用及承担方5.餐厅使用规则5.1.餐厅营业时间5.2.餐厅经营范围5.3.餐厅卫生及安全6.特殊经营要求6.1.特色装饰清单6.2.装饰施工及验收6.3.装饰费用及承担方7.合同违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件9.合同争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效及备案10.1.合同生效条件10.2.合同备案要求11.合同附件11.1.餐厅装饰效果图11.2.餐厅设施设备清单12.其他约定事项12.1.合同履行过程中的变更12.2.通知及送达方式12.3.合同附件效力13.合同签订日期及地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_____________________1.1.2.出租方法定代表人：_____________________1.1.3.出租方地址：_____________________1.1.4.出租方联系方式：电话______________________，邮箱_____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_____________________1.2.2.承租方法定代表人：_____________________1.2.3.承租方地址：_____________________1.2.4.承租方联系方式：电话______________________，邮箱_____________________2.餐厅租赁的基本情况2.1.餐厅名称及地址2.1.1.餐厅名称：_____________________2.1.2.餐厅地址：_____________________2.2.餐厅面积及楼层2.2.1.餐厅面积：______________________平方米2.2.2.餐厅楼层：_____________________2.3.租赁期限2.3.1.租赁起始日期：_____________________2.3.2.租赁终止日期：_____________________3.租金及支付方式3.1.租金金额3.1.1.月租金：______________________元人民币3.1.2.年租金总额：______________________元人民币3.2.支付时间及方式3.2.1.支付时间：每月______________________日前3.2.2.支付方式：银行转账或现金支付3.3.逾期支付处理3.3.1.逾期支付违约金：______________________元人民币/日3.3.2.逾期支付超过______________________日，出租方有权解除合同4.餐厅装修及设施设备4.1.装修要求4.1.1.装修风格：_____________________4.1.2.装修标准：_____________________4.2.设施设备清单4.2.1.烹饪设备：_____________________4.2.2.电器设备：_____________________4.2.3.通风设备：_____________________4.2.4.厨房用品：_____________________4.3.装修费用及承担方4.3.1.装修费用：______________________元人民币4.3.2.装修费用承担方：_____________________5.餐厅使用规则5.1.餐厅营业时间5.1.1.营业时间：_____________________5.2.餐厅经营范围5.2.1.经营范围：_____________________5.3.餐厅卫生及安全5.3.1.卫生标准：_____________________5.3.2.安全标准：_____________________6.特殊经营要求6.1.特色装饰清单6.1.1.特色装饰名称：_____________________6.1.2.特色装饰材料：_____________________6.2.装饰施工及验收6.2.1.施工单位：_____________________6.2.2.验收标准：_____________________6.3.装饰费用及承担方6.3.1.装饰费用：______________________元人民币6.3.2.装饰费用承担方：_____________________7.合同违约责任7.1.出租方违约责任7.1.1.未按时交付餐厅，应向承租方支付违约金______________________元人民币/日7.1.2.未经承租方同意擅自改变餐厅用途，应承担违约责任______________________元人民币7.2.承租方违约责任7.2.1.未按时支付租金，应向出租方支付违约金______________________元人民币/日7.2.2.损坏餐厅设施设备，应承担维修或赔偿责任______________________元人民币8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.1.1.双方协商一致解除合同8.1.2.出租方因不可抗力原因无法继续履行合同8.1.3.承租方严重违约，出租方有权解除合同8.2.合同终止条件8.2.1.租赁期限届满，合同自然终止8.2.2.合同解除后，合同终止9.合同争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议9.1.2.协商不成的，提交______________________仲裁委员会仲裁9.2.争议解决机构9.2.1.仲裁机构：______________________仲裁委员会10.合同生效及备案10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章后生效10.1.2.合同签订后，双方应按照规定办理备案手续10.2.合同备案要求10.2.1.出租方和承租方应将合同报______________________市场监督管理局备案10.2.2.备案手续齐全，合同自备案之日起生效11.合同附件11.1.餐厅装饰效果图11.1.1.餐厅装饰效果图一：_____________________11.1.2.餐厅装饰效果图二：_____________________11.2.餐厅设施设备清单11.2.1.烹饪设备清单：_____________________11.2.2.电器设备清单：_____________________11.2.3.通风设备清单：_____________________11.2.4.厨房用品清单：_____________________12.其他约定事项12.1.合同履行过程中的变更12.1.1.合同履行过程中，任何一方提出变更，应书面通知对方12.1.2.双方协商一致，可对合同进行变更12.2.通知及送达方式12.2.1.通知应以书面形式进行12.2.2.送达方式：_____________________12.3.合同附件效力12.3.1.合同附件与合同具有同等法律效力12.3.2.合同附件的修改、补充，应以书面形式进行13.合同签订日期及地点13.1.合同签订日期：_____________________13.2.合同签订地点：_____________________14.双方签字盖章14.1.出租方（盖章）：_____________________14.2.承租方（盖章）：_____________________14.3.签字日期：_____________________14.4.附件：14.4.1.餐厅装饰效果图14.4.2.餐厅设施设备清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.第三方的定义15.1.1.本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2.第三方的介入目的15.2.1.第三方的介入旨在协助甲乙双方履行合同，确保合同条款的执行，提高合同履行的效率和质量。15.3.第三方的选择15.3.1.第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。16.第三方的责任与权利16.1.第三方的责任16.1.1.第三方应根据合作协议和本合同的规定，承担相应的责任，包括但不限于：16.1.1.1.提供专业意见、监督和协调服务；16.1.1.2.对甲乙双方的行为进行监督，确保合同条款的执行；16.1.1.3.在必要时，协助解决合同履行过程中产生的争议。16.2.第三方的权利16.2.1.1.收取约定的服务费用；16.2.1.2.在甲乙双方违约时，根据合作协议和本合同的规定，采取必要的措施维护自身权益。17.第三方介入的具体条款17.1.第三方介入的范围17.1.1.第三方介入的范围包括但不限于：17.1.1.1.餐厅装修监督；17.1.1.2.设施设备安装及验收；17.1.1.3.餐厅经营过程中的财务审计；17.1.1.4.风险评估及保险服务。17.2.第三方介入的程序17.2.1.第三方介入的程序如下：17.2.1.1.甲乙双方协商确定第三方；17.2.1.2.第三方与甲乙双方签订合作协议；17.2.1.3.第三方根据合作协议和本合同的规定，开展相关工作。18.第三方的责任限额18.1.第三方的责任限额18.1.1.第三方的责任限额根据合作协议和本合同的规定确定，具体如下：18.1.1.1.第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过______________________元人民币；18.1.1.2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致损失的，免除其赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲乙双方的关系19.1.1.第三方与甲乙双方是合作关系，第三方不参与甲乙双方的内部事务，不承担甲乙双方的连带责任。19.2.第三方与餐厅租赁合同的关系19.2.1.第三方介入的目的是协助甲乙双方履行餐厅租赁合同，第三方对餐厅租赁合同的履行不承担直接责任。19.3.第三方与其他合同的关系19.3.1.第三方介入的其他合同，如装修合同、设备采购合同等，第三方与这些合同的其他各方之间的关系，应按照各自合同的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.餐厅装饰效果图要求：提供餐厅装修的详细效果图，包括室内布局、装饰风格、色彩搭配等。2.餐厅设施设备清单要求：详细列出餐厅所需的烹饪设备、电器设备、通风设备、厨房用品等。说明：清单需包含设备名称、型号、数量、品牌等信息，以便采购和验收。3.餐厅装修合同要求：与装修施工方签订的装修合同，明确装修内容、工期、费用等。说明：装修合同需包含详细的装修项目、质量要求、验收标准等。4.餐厅设备采购合同要求：与设备供应商签订的设备采购合同，明确设备规格、数量、价格等。说明：采购合同需包含设备的技术参数、质量保证、售后服务等。5.餐厅租赁合同要求：甲乙双方签订的餐厅租赁合同，明确租赁期限、租金、使用规则等。说明：租赁合同需包含详细的租赁条款，确保双方权益。6.餐厅经营许可证要求：餐厅合法经营所需的各类许可证，如营业执照、卫生许可证等。说明：许可证需在有效期内，确保餐厅合法经营。7.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方介入的具体事项、责任等。说明：合作协议需包含详细的合作内容、权利义务、争议解决等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付餐厅或未提供符合约定的装修。责任认定：出租方应向承租方支付违约金______________________元人民币/日，并承担相应的赔偿责任。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或未按照约定使用餐厅。责任认定：承租方应向出租方支付违约金______________________元人民币/日，并承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行合作协议或未按照约定提供服务质量。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金______________________元人民币/日，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若出租方未按时交付餐厅，导致承租方无法按期开业，出租方应向承租方支付违约金______________________元人民币/日，并赔偿由此给承租方造成的损失。若承租方未按时支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金______________________元人民币/日。若第三方未按照约定提供服务质量，导致甲乙双方遭受损失，第三方应向甲乙双方支付违约金______________________元人民币/日，并赔偿损失。主题餐厅租赁协议及特色装饰清单1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人信息1.2乙方法定代表人/负责人信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.餐厅基本情况2.1餐厅名称2.2餐厅地址2.3餐厅面积2.4餐厅装修情况2.5餐厅设施设备清单3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式及时间3.4租金调整机制4.餐厅使用权及义务4.1餐厅使用权范围4.2乙方使用餐厅的义务4.3乙方对餐厅的维护责任4.4乙方对餐厅的改造限制5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3违约金6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.特殊条款8.1不可抗力条款8.2保密条款8.3其他特殊条款9.特色装饰清单9.1特色装饰项目9.2特色装饰材料9.3特色装饰费用9.4特色装饰施工10.合同附件10.1餐厅照片10.2餐厅设施设备清单10.3特色装饰清单11.合同签署11.1双方签字盖章11.2合同份数11.3合同生效日期12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更内容12.3合同变更生效日期13.合同解除13.1合同解除程序13.2合同解除条件13.3合同解除生效日期14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人信息：甲方全称为_______，法定代表人/负责人姓名为_______，身份证号码为_______。1.2乙方法定代表人/负责人信息：乙方全称为_______，法定代表人/负责人姓名为_______，身份证号码为_______。1.3合同签订日期：_______年_______月_______日。1.4合同签订地点：_______市_______区_______路_______号。2.餐厅基本情况2.1餐厅名称：_______主题餐厅。2.2餐厅地址：_______市_______区_______路_______号。2.3餐厅面积：_______平方米。2.4餐厅装修情况：_______。2.5餐厅设施设备清单：烹饪设备：炉灶、烤箱、冷藏设备等。餐桌椅：_______套。服务设备：收银台、垃圾桶等。电器设备：空调、照明设备等。3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金额：每月租金为_______元。3.3租金支付方式及时间：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。3.4租金调整机制：如遇市场租金波动，经双方协商一致后可调整租金。4.餐厅使用权及义务4.1餐厅使用权范围：乙方有权在租赁期限内使用餐厅进行餐饮经营。4.2乙方使用餐厅的义务：乙方应遵守国家法律法规和餐饮行业规范。乙方应爱护餐厅设施设备，不得损坏。乙方应保持餐厅环境卫生，定期进行清洁。4.3乙方对餐厅的维护责任：乙方应承担餐厅日常维护和保养费用。4.4乙方对餐厅的改造限制：未经甲方同意，乙方不得对餐厅进行结构改造。5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件：甲方有正当理由认为乙方违反合同约定，经书面通知后乙方在合理期限内仍未改正的。乙方有正当理由认为甲方未履行合同约定，经书面通知后甲方在合理期限内仍未改正的。5.2违约责任：任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元。因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方还应承担赔偿责任。5.3违约金：违约金为_______元。6.争议解决方式6.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议。6.2争议解决机构：如协商不成，可向_______市_______区人民法院提起诉讼。6.3争议解决程序：双方应按照法律程序进行诉讼。7.合同生效及终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件：租赁期限届满。双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。7.3合同终止后的处理：乙方应将餐厅设施设备完好无损地移交给甲方。双方应结清所有款项，包括租金、违约金等。乙方不得再以任何形式使用餐厅。8.特殊条款8.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并尽力减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，合同期限可以相应延长，但应提供相关证明。8.2保密条款双方对本合同内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用对方的商业秘密。8.3其他特殊条款乙方在经营过程中产生的垃圾、污水等，应按照国家相关法规进行处理，不得影响周边环境。乙方应遵守餐饮行业的相关规定，不得经营国家禁止或限制的食品。9.特色装饰清单9.1特色装饰项目餐厅入口设计：包括门头、招牌、照明等。餐厅内部装饰：包括墙面、地板、天花板的特色设计。特色装饰材料：包括木制装饰、金属装饰、玻璃装饰等。9.2特色装饰费用：共计_______元。9.3特色装饰施工：由乙方自行负责施工，甲方提供必要的协助。9.4特色装饰费用支付：特色装饰费用于施工完成后_______日内支付。10.合同附件10.1餐厅照片10.2餐厅设施设备清单10.3特色装饰清单11.合同签署11.1双方签字盖章：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。11.2合同份数：本合同共_______份。11.3合同生效日期：_______年_______月_______日。12.合同变更12.1合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。12.2合同变更内容：任何变更均应详细列明变更内容，并明确变更后的条款。12.3合同变更生效日期：变更后的条款自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除程序：一方要求解除合同，应提前_______日书面通知对方。甲方未按时交付餐厅或提供必要设施。乙方未按时支付租金或违反合同约定。因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同解除生效日期：合同解除通知送达对方之日起_______日后生效。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释：本合同条款如发生歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保、见证或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入可以是中介方、咨询顾问、评估机构、担保公司、律师事务所、会计师事务所等。15.3第三方介入程序任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。第三方介入后，应在协议或委托书中明确其权利、义务和责任。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方增加条款甲方同意在第三方介入的情况下，确保第三方提供的服务或产品符合合同约定，并承担由此产生的相关费用。甲方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。16.2乙方增加条款乙方同意在第三方介入的情况下，提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合第三方进行现场勘查等。乙方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，但不得超过合同标的额的_______%。17.2责任承担第三方责任限额内的损失，由第三方直接向甲乙双方承担赔偿责任。超过责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定各自承担。17.3责任划分第三方在介入过程中，对甲乙双方的合法权益造成损害的，由第三方承担全部责任。第三方在介入过程中，因甲乙双方原因导致损失的，由甲乙双方根据合同约定各自承担相应责任。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件合同履行完毕。甲乙双方书面同意终止第三方介入。第三方因自身原因无法继续履行职责。18.2第三方介入终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入。第三方应在接到终止通知后_______日内完成工作交接，并退还甲乙双方提供的资料和文件。19.第三方介入的后续处理19.1第三方介入期间产生的费用第三方介入期间产生的费用，由甲乙双方按照协议或委托书约定分担。如无约定，由甲方承担。19.2第三方介入期间的争议第三方介入期间发生的争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.其他20.1本条款的目的是明确第三方介入后的责任划分和权利义务，确保合同履行过程中各方的合法权益。20.2本条款作为本合同的附加条款，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.餐厅照片要求：提供餐厅的外观、内部环境、设施设备等照片，以展示餐厅现状。说明：照片需清晰，能够真实反映餐厅实际情况。2.餐厅设施设备清单要求：详细列出餐厅内的烹饪设备、餐桌椅、服务设备、电器设备等，并注明品牌、型号、数量等信息。说明：清单作为合同附件，对双方具有约束力。3.特色装饰清单要求：列出特色装饰项目、材料、费用、施工等详细信息。说明：清单作为合同附件，对双方具有约束力。4.合同签订现场照片要求：提供甲乙双方签订合同时的照片，以证明合同签订的真实性。说明：照片需清晰，能够反映合同签订的场景。5.第三方合作协议或委托书要求：第三方介入本合同时，需提供合作协议或委托书，明确双方的权利义务和责任。说明：协议或委托书作为合同附件，对双方具有约束力。6.不可抗力证明文件要求：在发生不可抗力事件时，乙方需提供相关证明文件，证明事件的真实性和不可抗力性质。说明：证明文件作为合同附件，对双方具有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时支付租金。甲方未按时交付餐厅或提供必要设施。乙方违反合同约定，对餐厅设施设备造成损坏。第三方在介入过程中违反合同约定，损害甲乙双方合法权益。2.责任认定标准违约行为发生后，甲乙双方应立即进行沟通，协商解决。如协商不成，违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金。赔偿损失。采取补救措施。3.示例说明示例一：乙方未按时支付租金，逾期_______日，应向甲方支付_______元的违约金。示例二：甲方未按时交付餐厅，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方_______元的损失。示例三：乙方损坏餐厅设施设备，应赔偿甲方_______元的损失。示例四：第三方在介入过程中违反合同约定，损害甲乙双方合法权益，第三方应承担相应赔偿责任。主题餐厅租赁协议及特色装饰清单2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效日期与期限2.租赁物描述2.1餐厅名称及位置2.2餐厅面积及布局2.3餐厅设施及设备清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更及提前终止4.租金及支付方式4.1租金金额及支付频率4.2付款方式及账户信息4.3违约金及滞纳金条款5.租金调整机制5.1租金调整条件5.2调整频率及幅度5.3通知及确认程序6.使用范围及限制6.1餐厅用途说明6.2使用限制条款6.3违规使用责任7.装饰及装修7.1特色装饰清单7.2装修规范及要求7.3装修费用及承担方8.违约责任8.1违约情形定义8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理9.3不可抗力事件通知10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同终止后的处理12.1餐厅设施及设备归还12.2租金结算及退还12.3合同终止后的其他事宜13.合同附件13.1特色装饰清单明细13.2餐厅设施及设备清单13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式及送达地址14.3合同份数及保管14.4争议解决地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.2.1本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.3合同生效日期与期限1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。2.租赁物描述2.1餐厅名称及位置2.1.1餐厅名称：[餐厅名称]。2.1.2餐厅位置：[餐厅详细地址]。2.2餐厅面积及布局2.2.1餐厅总面积为[餐厅面积]平方米。2.2.2餐厅布局：[餐厅具体布局描述]。2.3餐厅设施及设备清单2.3.1餐厅设施：[列出餐厅内所有设施，如厨房设备、餐具、空调等]。2.3.2设备清单：[列出餐厅内所有设备，包括型号、数量等信息]。3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期为[租赁起始日期]。3.2租赁终止日期3.2.1租赁终止日期为[租赁终止日期]。3.3租赁期限变更及提前终止3.3.1如需变更租赁期限，双方应提前[提前通知天数]书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。3.3.2如一方需提前终止租赁，应提前[提前通知天数]书面通知对方，并支付相应违约金。4.租金及支付方式4.1租金金额及支付频率4.1.1本合同租金总额为人民币[租金金额]元。4.1.2租金支付频率为[支付频率，如每月、每季度等]。4.2付款方式及账户信息4.2.1承租方应按照约定的支付频率，将租金支付至出租方指定的银行账户。4.2.2出租方银行账户信息：[银行名称]、[账户号码]、[开户行]。4.3违约金及滞纳金条款4.3.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付[滞纳金比例]%的滞纳金。4.3.2如出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付[违约金比例]%的违约金。5.租金调整机制5.1租金调整条件5.1.1在租赁期限内，如国家相关政策调整导致租金上涨，经双方协商一致，可调整租金。5.2调整频率及幅度5.2.1租金调整频率为[调整频率，如每年、每两年等]。5.2.2租金调整幅度根据市场行情及双方协商确定。5.3通知及确认程序5.3.1出租方应在调整前[通知时间]书面通知承租方。5.3.2承租方应在收到通知后[确认时间]内书面确认调整事宜。6.使用范围及限制6.1餐厅用途说明6.1.1餐厅仅用于餐饮服务，不得用于其他商业用途。6.2使用限制条款6.2.1未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变餐厅用途。6.2.2不得在餐厅内进行任何违法活动。6.3违规使用责任6.3.1如承租方违规使用餐厅，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。8.违约责任8.1违约情形定义8.1.1承租方未按时支付租金。8.1.2承租方违反合同约定，擅自改变餐厅用途。8.1.3承租方未按照约定进行装饰装修。8.1.4出租方未按时交付租赁物。8.2违约责任承担8.2.1承租方违反合同约定，应向出租方支付违约金，违约金数额为[违约金比例]%。8.2.2出租方违反合同约定，应向承租方支付违约金，违约金数额为[违约金比例]%。8.3违约金计算及支付8.3.1违约金按逾期天数计算，自逾期之日起至实际支付之日止。8.3.2违约金支付方式同租金支付方式。9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.1.1不可抗力事件是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即书面通知对方。9.2.2不可抗力事件持续期间，合同双方均免除责任。9.2.3不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。9.3不可抗力事件通知9.3.1不可抗力事件发生后，受影响方应在[通知时间]内以书面形式通知对方。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为[仲裁委员会名称]。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有判决。11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同解除条件11.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同需书面通知对方，并送达至对方住所地或约定送达地址。11.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。12.合同终止后的处理12.1餐厅设施及设备归还12.1.1合同终止后，承租方应将餐厅设施及设备完好无损地归还出租方。12.1.2如设施及设备存在损坏，承租方应负责修复或赔偿。12.2租金结算及退还12.2.1合同终止后，双方应进行租金结算。12.2.2如有未支付租金，承租方应立即支付。12.2.3如有预付租金，根据合同约定退还。12.3合同终止后的其他事宜12.3.1合同终止后，双方应办理相关注销手续。12.3.2双方应相互提供必要协助，以完成合同终止后的相关工作。13.合同附件13.1特色装饰清单明细13.1.1[列出特色装饰的具体内容，如墙面装饰、吊顶设计等]。13.2餐厅设施及设备清单13.2.1[列出餐厅内所有设施及设备的详细清单，包括型号、数量、状态等]。13.3其他相关文件13.3.1[列出其他与合同相关的文件，如营业执照、租赁许可证等]。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式及送达地址14.2.1通知应以书面形式发送至对方住所地或约定的送达地址。14.2.2通知送达之日起[通知生效时间]视为对方已收到通知。14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3.2双方应妥善保管合同原件。14.4争议解决地点14.4.1争议解决地点为[争议解决地点]，即[城市名称]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、协助或咨询的机构或个人。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、监理公司、法律顾问等。16.第三方介入的情形16.1中介方介入16.1.1如合同约定需要中介方介入，中介方应具备相应的资质和条件。16.1.2中介方的职责包括但不限于：协助双方签订合同、监督合同履行、协调双方关系等。16.2其他第三方介入16.2.1根据合同需要，甲乙双方可邀请其他第三方提供专业服务。16.2.2第三方介入前，甲乙双方应共同确认第三方的资质和能力。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定履行其职责，对因其提供的服务导致的责任承担相应责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，应承担赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权获得合同约定的报酬和服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身责任造成的损失，甲乙双方同意的最高赔偿金额。18.2责任限额约定18.2.1本合同中，第三方责任限额为人民币[责任限额]元。18