买卖不破租赁的复杂性3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME买卖不破租赁的复杂性本合同目录一览1.定义与解释1.1买卖不破租赁的定义1.2相关法律条文引用1.3合同双方的定义2.合同标的物2.1标的物的具体描述2.2标的物的所有权转移2.3标的物的交付方式与时间3.租赁关系3.1租赁关系的成立与终止3.2租赁期限与租金3.3租赁物的使用与维护4.买卖不破租赁的原则4.1原则的适用范围4.2原则的适用条件4.3原则的例外情况5.合同双方的义务5.1出卖方的义务5.2买受方的义务5.3租赁方的义务6.合同双方的权益6.1出卖方的权益6.2买受方的权益6.3租赁方的权益7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的程序8.违约责任8.1出卖方的违约责任8.2买受方的违约责任8.3租赁方的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.其他约定12.1合同附件12.2合同未尽事宜的处理12.3合同的解释13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件14.1买卖合同14.2租赁合同14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1买卖不破租赁的定义买卖不破租赁是指在租赁关系存续期间，即使租赁物所有权发生转移，租赁关系仍然有效，新的所有权人应当继续履行原租赁合同的义务。1.2相关法律条文引用本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.3合同双方的定义出卖方：指在买卖关系中，出售标的物的当事人。买受方：指在买卖关系中，购买标的物的当事人。租赁方：指在租赁关系中，租用标的物的当事人。第二条合同标的物2.1标的物的具体描述标的物为位于[具体地址]的[具体描述]房产，产权证号为[产权证号]。2.2标的物的所有权转移出卖方同意将标的物的所有权转移给买受方，买受方在合同生效后[具体时间]内支付全部房款。2.3标的物的交付方式与时间出卖方应在合同生效后[具体时间]内将标的物的所有权及相关证件移交给买受方。第三条租赁关系3.1租赁关系的成立与终止出卖方与租赁方之间已签订租赁合同，租赁关系自[具体日期]起成立，租赁期限为[具体年数]年。3.2租赁期限与租金租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止，租金为每月[具体金额]元，租赁方应按月支付租金。3.3租赁物的使用与维护租赁方在租赁期间应合理使用标的物，并负责日常维护。第四条买卖不破租赁的原则4.1原则的适用范围本合同适用买卖不破租赁原则，租赁关系不受标的物所有权转移的影响。4.2原则的适用条件租赁关系合法有效，且标的物已交付租赁方使用。4.3原则的例外情况如租赁方违反租赁合同约定，出卖方有权解除租赁关系。第五条合同双方的义务5.1出卖方的义务出卖方应保证标的物的所有权合法、完整，并按合同约定将标的物及相关证件移交给买受方。5.2买受方的义务买受方应在合同约定的时间内支付全部房款，并按照合同约定履行相关义务。5.3租赁方的义务租赁方应按租赁合同约定支付租金，合理使用标的物，并负责日常维护。第六条合同双方的权益6.1出卖方的权益出卖方有权要求买受方按合同约定支付房款，并享有标的物的所有权。6.2买受方的权益买受方有权获得标的物的所有权，并按合同约定享受租赁关系。6.3租赁方的权益租赁方有权按租赁合同约定使用标的物，并享有租赁关系的稳定性。第八条违约责任8.1出卖方的违约责任若出卖方未按合同约定将标的物及相关证件移交给买受方，应向买受方支付违约金，违约金为标的物总价款的[具体百分比]%。8.2买受方的违约责任若买受方未按合同约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款金额的[具体百分比]%。8.3租赁方的违约责任若租赁方违反租赁合同约定，未按时支付租金或损坏租赁物，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的[具体百分比]%。第九条争议解决9.1争议解决方式合同双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同因下列原因终止：（1）租赁期限届满，租赁关系自然终止；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理标的物及相关事宜。第十一条通知与送达11.1通知方式合同双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达地址合同双方的送达地址为合同中约定的地址。11.3送达时间通知自送达之日起视为送达。第十二条其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于买卖合同、租赁合同、标的物清单等。12.2合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，由合同双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规处理。12.3合同的解释本合同的解释权归出卖方和买受方共同享有。第十三条合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地为[具体地址]。13.3签署人员出卖方代表：[姓名]，职务：[职务]；买受方代表：[姓名]，职务：[职务]。第十四条合同附件14.1买卖合同14.2租赁合同14.3标的物清单14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指在买卖不破租赁合同履行过程中，为协助合同履行或提供专业服务而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方的介入条件与程序2.1第三方的介入条件（1）合同双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务或协助对合同履行具有必要性。2.2第三方的介入程序（1）合同双方书面同意第三方介入；（2）第三方与合同双方签订合作协议；（3）第三方按照合作协议履行职责。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任第三方在合同关系中的责任限于其在合作协议中约定的范围和责任限额。3.2责任限额的确定责任限额由合同双方与第三方协商确定，并在合作协议中明确。3.3超出责任限额的处理若第三方在履行职责过程中造成合同一方或双方的损失，超出责任限额的部分，由合同双方根据实际情况协商解决。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与出卖方的责权利划分（1）第三方应协助出卖方履行合同义务，确保标的物交付的合法性和完整性；（2）第三方对出卖方的违约行为不承担责任；（3）第三方有权要求出卖方提供必要的协助和配合。4.2第三方与买受方的责权利划分（1）第三方应协助买受方完成标的物的购买和所有权转移；（2）第三方对买受方的违约行为不承担责任；（3）第三方有权要求买受方提供必要的协助和配合。4.3第三方与租赁方的责权利划分（1）第三方应协助租赁方履行租赁合同义务，确保租赁关系的稳定；（2）第三方对租赁方的违约行为不承担责任；（3）第三方有权要求租赁方提供必要的协助和配合。5.第三方的退出机制5.1第三方的退出条件第三方在合同关系中的职责履行完毕或合同关系终止时，可退出合同关系。5.2第三方的退出程序（1）合同双方书面同意第三方退出；（2）第三方与合同双方解除合作协议；（3）第三方完成退出前的必要工作。6.第三方的保密义务6.1第三方在介入合同关系过程中，对合同双方的信息负有保密义务。6.2第三方违反保密义务的处理若第三方违反保密义务，造成合同一方或双方的损失，应承担相应的法律责任。7.第三方的合规义务7.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。7.2第三方违反合规义务的处理若第三方违反合规义务，造成合同一方或双方的损失，应承担相应的法律责任。8.第三方的争议解决8.1第三方在合同关系中的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方的争议解决机构第三方的争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3第三方的争议解决程序第三方的争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、标的物的详细信息、价格、交付方式、付款方式、违约责任等条款。说明：买卖合同是本合同的核心附件，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、租赁物的详细信息、租金、租赁期限、使用规则、维修责任等条款。说明：租赁合同是本合同的核心附件，规定了租赁关系的基本框架。3.标的物清单详细要求：列出标的物的详细信息，包括数量、规格、品牌、型号等。说明：标的物清单用于明确标的物的具体内容和数量，确保买卖双方的权益。4.产权证明文件详细要求：提供标的物的产权证明文件，如房产证、土地证等。说明：产权证明文件用于证明标的物的所有权归属，确保交易的安全性。5.付款凭证详细要求：提供买卖双方支付和收受款项的凭证，如银行转账记录、支票等。说明：付款凭证用于证明买卖双方已履行付款义务，确保交易的合法性。6.交货凭证详细要求：提供标的物交付的凭证，如签收单、验收报告等。说明：交货凭证用于证明标的物已按约定交付，确保买卖双方的权益。7.违约金计算方法详细要求：明确违约金的计算方法，包括违约金的基数、计算公式等。说明：违约金计算方法用于在违约发生时，确定违约金的数额。8.争议解决协议详细要求：规定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：争议解决协议用于在发生争议时，提供解决争议的依据。9.第三方合作协议详细要求：与第三方签订的合作协议，明确各方的权利和义务。说明：第三方合作协议用于规范第三方在合同关系中的行为。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明：其他相关文件用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付标的物。责任认定：支付违约金，违约金为标的物总价款的[具体百分比]%。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：支付违约金，违约金为未支付房款金额的[具体百分比]%。3.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付租金。责任认定：支付违约金，违约金为租金总额的[具体百分比]%。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议履行职责。责任认定：按照合作协议约定的责任限额承担责任。5.其他违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，造成对方损失。责任认定：根据损失情况，由违约方承担相应的赔偿责任。示例说明：出卖方未按约定时间交付标的物，导致买受方无法按计划使用标的物，造成买受方损失。根据合同约定，出卖方应支付违约金，违约金为标的物总价款的10%。买卖不破租赁的复杂性1本合同目录一览1.1合同双方的基本信息1.2合同标的物的基本信息1.3买卖不破租赁的法律依据1.4买卖不破租赁的适用范围1.5买卖不破租赁的期限1.6买卖不破租赁的租金及支付方式1.7买卖不破租赁的维修责任1.8买卖不破租赁的保险责任1.9买卖不破租赁的违约责任1.10买卖不破租赁的解除条件1.11买卖不破租赁的争议解决方式1.12合同生效与终止1.13合同附件及补充条款1.14合同的签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1出卖方信息：名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2买受方信息：名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______电子邮箱：_______第二条合同标的物的基本信息2.1标的物名称：_______2.2标的物数量：_______2.3标的物规格型号：_______2.4标的物产地：_______2.5标的物交付地点：_______2.6标的物交付时间：_______第三条买卖不破租赁的法律依据3.1法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百四十一条3.2相关法律规定：出卖人将房屋出卖给第三人，承租人在同等条件下享有优先购买权。出卖人未通知承租人或者有其他侵害承租人优先购买权情形的，承租人可以请求人民法院判决该房屋买卖合同无效。第四条买卖不破租赁的适用范围4.1适用范围：本合同中涉及房屋买卖的，承租人享有优先购买权。本合同中涉及租赁权的，买卖不破租赁。第五条买卖不破租赁的期限5.1租赁期限：_______年5.2租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续租_______年。第六条买卖不破租赁的租金及支付方式6.1租金金额：_______元/月6.2支付方式：每月_______日前支付租金。租金支付至出卖方指定账户：_______。第七条买卖不破租赁的维修责任7.1出卖方负责房屋的维修，确保房屋在租赁期间符合约定的使用条件。7.2出卖方应于接到承租方通知后_______日内进行维修。7.3因房屋本身质量问题导致租赁期间发生的维修费用，由出卖方承担。7.4因承租方使用不当或故意损坏房屋导致的维修费用，由承租方承担。第八条买卖不破租赁的保险责任8.1出卖方在租赁期间应购买房屋财产保险，并将承租方列为受益人。8.2保险金额应不低于房屋实际价值的_______%。8.3发生保险事故时，出卖方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。8.4保险理赔款应优先用于修复房屋，不足部分由出卖方负责。8.5出卖方未履行保险责任，导致承租方损失的，承租方有权要求出卖方承担相应的赔偿责任。第九条买卖不破租赁的违约责任9.1出卖方未按时交付房屋或者房屋不符合约定条件的，应向承租方支付_______元的违约金。9.2承租方未按时支付租金的，应向出卖方支付_______元的违约金。9.3出卖方未履行维修责任，导致房屋损坏的，应承担修复费用。9.4承租方故意损坏房屋的，应承担修复费用。9.5任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。第十条买卖不破租赁的解除条件10.1出卖方出售房屋时，承租方享有优先购买权，但未在_______日内行使的，视为放弃。10.2出卖方出售房屋时，未通知承租方或提供同等条件的，承租方有权解除合同。10.3承租方违反合同约定，导致房屋无法继续使用的，出卖方有权解除合同。10.4出卖方因不可抗力导致房屋无法继续使用的，经双方协商一致，可以解除合同。第十一项买卖不破租赁的争议解决方式11.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼过程中，双方应继续履行合同义务。第十二项合同生效与终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。第十三项合同附件及补充条款房屋租赁合同房屋买卖合同房屋产权证明文件其他双方认为必要的文件。第十四项合同的签署与生效日期14.1本合同一式_______份，双方各执_______份。14.2本合同自_______年_______月_______日起生效。14.3本合同由_______（签字/盖章）生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。第二条第三方介入的范围和方式2.1第三方介入的范围：协助合同双方进行房屋买卖交易；提供专业评估、鉴定、担保等服务；协助解决合同履行过程中的争议；执行本合同中约定的其他第三方服务。2.2第三方介入的方式：第三方应按照合同约定或双方协商一致的方式介入；第三方介入前应取得合同双方的书面同意。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任：第三方应按照合同约定或法律规定履行其职责，保证其提供的服务符合行业标准；第三方因故意或重大过失导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行或履行不当，不承担赔偿责任。3.2第三方的权利：第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助；第三方有权根据合同约定或法律规定收取服务费用；第三方有权根据合同约定或法律规定终止合同。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：第三方的责任限额为本合同标的物价值的_______%；如第三方责任限额低于本合同标的物价值的_______%，则以实际损失为准。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系：第三方与合同双方是独立的合同关系，不承担合同双方的权利义务；第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或法律规定，应独立承担相应的法律责任。5.2第三方与合同双方的权利义务划分：第三方根据合同约定或法律规定，享有收取服务费用的权利；第三方应按照合同约定或法律规定，承担相应的责任；合同双方应按照合同约定履行各自的义务，承担相应的责任。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入时，如需变更本合同条款，应经合同双方书面同意；6.2变更后的合同条款应与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方介入过程中，如出现合同无法继续履行的情况，应经合同双方书面同意解除合同；7.2合同解除后，第三方应退还已收取的服务费用。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如出现争议，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入完成后，本合同继续履行；9.2第三方介入结束后，合同双方应按照合同约定继续履行各自的义务。第十条第三方介入的合同附件及补充条款第三方介入协议；第三方服务合同；第三方责任限额协议；其他双方认为必要的文件。第十十一条第三方的签署与生效日期11.1本合同附件及补充条款自双方签字盖章之日起生效；11.2本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应明确房屋买卖的标的物信息、买卖价格、支付方式、交付时间、违约责任等。说明：本附件是房屋买卖的正式文件，是合同履行的基础。2.房屋租赁合同详细要求：合同中应明确租赁物的信息、租金、租赁期限、租赁双方的权利义务、维修责任等。说明：本附件是租赁关系的正式文件，规定了租赁双方的权利和义务。3.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明房屋的所有权及使用权。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、范围、服务内容、费用、责任等。说明：本附件是第三方介入合同的补充，明确了第三方的职责和权利。5.第三方服务合同详细要求：根据第三方提供的服务类型，具体约定服务内容、费用、交付标准等。说明：本附件是第三方提供服务的详细约定，确保服务质量和效果。6.第三方责任限额协议详细要求：明确第三方的责任限额，以及超出责任限额部分的赔偿方式。说明：本附件用于限制第三方因自身原因导致的损失，保护合同双方的权益。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。说明：本附件用于明确争议解决途径，确保争议得到及时有效的解决。8.合同变更协议详细要求：明确合同变更的原因、内容、生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更的过程，确保合同变更的合法性和有效性。9.合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、程序、生效日期等。说明：本附件用于记录合同解除的过程，确保合同解除的合法性和有效性。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的文件。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同全面、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付房屋或房屋不符合约定条件。责任认定：支付违约金_______元，并承担修复费用。示例：出卖方未按时交付房屋，应支付_______元违约金，并修复房屋。2.买受方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金。责任认定：支付违约金_______元。示例：买受方未按时支付租金，应支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：因故意或重大过失导致合同双方损失。责任认定：承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供服务过程中造成损失，应赔偿_______元。4.争议解决违约行为及责任认定：违约行为：未按照约定的争议解决方式处理争议。责任认定：承担违约责任，并承担因违约造成的损失。示例：一方未按照约定的争议解决方式处理争议，应承担违约责任并赔偿损失。5.合同解除违约行为及责任认定：违约行为：未按照约定的合同解除程序解除合同。责任认定：承担违约责任，并赔偿因违约造成的损失。示例：一方未按照约定的合同解除程序解除合同，应承担违约责任并赔偿损失。买卖不破租赁的复杂性2本合同目录一览1.定义与解释1.1买卖不破租赁的概念1.2买卖不破租赁的法律依据1.3买卖不破租赁的适用范围2.合同主体2.1出卖方2.2买受方2.3承租方2.4交易标的物的定义3.交易标的物的权属状况3.1交易标的物的所有权3.2交易标的物的使用权3.3交易标的物的其他权利4.租赁关系4.1租赁合同的基本内容4.2租赁期限4.3租金及支付方式4.4租赁物的使用与维护4.5租赁物的保险5.买卖合同的签订5.1买卖合同的签订时间5.2买卖合同的签订地点5.3买卖合同的签订主体5.4买卖合同的主要内容6.买卖合同的履行6.1买卖合同的价格6.2买卖合同的付款方式6.3买卖合同的交货时间6.4买卖合同的违约责任7.租赁关系的变更与解除7.1租赁关系的变更条件7.2租赁关系的解除条件7.3租赁关系的变更与解除程序8.买卖不破租赁的适用8.1买卖不破租赁的适用条件8.2买卖不破租赁的适用期限8.3买卖不破租赁的适用范围9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任9.3承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.通知与送达11.1通知的方式11.2通知的送达地点11.3通知的送达时间12.合同的生效、解除与终止12.1合同的生效条件12.2合同的解除条件12.3合同的终止条件13.合同的修改与补充13.1合同的修改程序13.2合同的补充内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1买卖不破租赁的概念买卖不破租赁是指，在租赁关系存续期间，即使租赁物的所有权发生转移，原租赁合同对新的所有权人仍然具有约束力。1.2买卖不破租赁的法律依据买卖不破租赁的法律依据主要来源于《中华人民共和国合同法》。1.3买卖不破租赁的适用范围买卖不破租赁适用于租赁合同中明确约定买卖不破租赁条款的情况。2.合同主体2.1出卖方出卖方是指将租赁物转让给买受方的自然人、法人或其他组织。2.2买受方买受方是指从出卖方处购买租赁物的自然人、法人或其他组织。2.3承租方承租方是指与出卖方签订租赁合同的，使用租赁物的自然人、法人或其他组织。2.4交易标的物的定义交易标的物是指出卖方同意转让，买受方同意购买的租赁物。3.交易标的物的权属状况3.1交易标的物的所有权交易标的物的所有权在买卖合同签订前属于出卖方，买卖合同签订后转移至买受方。3.2交易标的物的使用权交易标的物的使用权在租赁关系存续期间，属于承租方。3.3交易标的物的其他权利交易标的物的其他权利，如抵押权、担保权等，在买卖合同签订前由出卖方享有，买卖合同签订后由买受方享有。4.租赁关系4.1租赁合同的基本内容租赁合同应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金、租金支付方式、租赁物的使用与维护等条款。4.2租赁期限租赁期限自租赁合同签订之日起计算，至合同约定的终止日期止。4.3租金及支付方式租金按合同约定支付，支付方式包括但不限于现金、银行转账等。4.4租赁物的使用与维护承租方应合理使用租赁物，并承担租赁物的日常维护责任。4.5租赁物的保险租赁物应购买相应的保险，保险费用由出租方承担。5.买卖合同的签订5.1买卖合同的签订时间买卖合同应在租赁关系存续期间签订。5.2买卖合同的签订地点买卖合同的签订地点应在双方协商一致的前提下确定。5.3买卖合同的签订主体买卖合同的签订主体为出卖方和买受方。5.4买卖合同的主要内容买卖合同应包括租赁物的名称、数量、质量、价格、交货时间、付款方式、违约责任等条款。6.买卖合同的履行6.1买卖合同的价格买卖合同的价格应与租赁合同中约定的租金相一致。6.2买卖合同的付款方式买卖合同的付款方式应与租赁合同中约定的租金支付方式相一致。6.3买卖合同的交货时间买卖合同的交货时间应在租赁关系终止后确定。6.4买卖合同的违约责任买卖合同的违约责任包括但不限于延迟履行、不完全履行、拒绝履行等，具体责任由合同双方协商确定。8.租赁关系的变更与解除8.1租赁关系的变更条件1.双方协商一致；2.变更内容不违反法律法规；3.变更内容不损害第三方的合法权益。8.2租赁关系的解除条件1.租赁期限届满；2.承租方违约，经出租方催告后仍未改正；3.出租方因国家政策、城市规划等原因需要收回租赁物；4.其他依法或双方约定可以解除租赁关系的情形。8.3租赁关系的变更与解除程序1.双方签署变更或解除协议；2.协议生效后，出租方或承租方应及时办理相关手续；3.协议生效后，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。9.买卖不破租赁的适用9.1买卖不破租赁的适用条件1.租赁合同中明确约定买卖不破租赁条款；2.买卖合同在租赁关系存续期间签订；3.租赁关系合法有效。9.2买卖不破租赁的适用期限买卖不破租赁的适用期限为租赁关系存续期间。9.3买卖不破租赁的适用范围买卖不破租赁适用于租赁物为不动产的情况。10.违约责任10.1出卖方违约责任1.支付违约金；2.恢复原状或赔偿损失；3.承担其他违约责任。10.2买受方违约责任1.支付违约金；2.恢复原状或赔偿损失；3.承担其他违约责任。10.3承租方违约责任1.支付违约金；2.恢复原状或赔偿损失；3.承担其他违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构包括但不限于仲裁委员会、人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和双方约定的方式进行。12.通知与送达12.1通知的方式通知方式包括但不限于书面通知、口头通知、电子通知等。12.2通知的送达地点通知的送达地点为双方约定的地址或合同签订地。12.3通知的送达时间通知的送达时间以实际送达时间为准。13.合同的生效、解除与终止13.1合同的生效条件合同自双方签署之日起生效。13.2合同的解除条件合同的解除需满足合同约定的解除条件或法律法规规定的解除条件。13.3合同的终止条件合同的终止条件包括合同约定的终止条件和法律法规规定的终止条件。14.其他约定事项14.1合同的修改与补充合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2合同的解除与终止合同的解除与终止需书面通知对方，并按照合同约定的程序进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念第三方是指在买卖不破租赁合同中，除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构等。15.2第三方的定义第三方的定义具体包括：1.中介方：在甲乙双方之间提供信息、协调沟通、促成交易等服务的自然人、法人或其他组织；2.评估机构：对交易标的物进行价值评估的自然人、法人或其他组织；3.担保机构：为甲乙双方提供担保服务的自然人、法人或其他组织。16.第三方的责权利16.1责任1.严格按照合同约定提供专业服务；2.对提供的信息和资料的真实性、准确性负责；3.在提供担保服务时，确保担保措施的有效性。16.2权利1.收取合理的服务费用；2.在提供中介服务时，享有甲乙双方的信任和尊重；3.在提供担保服务时，享有甲乙双方支付的担保费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与合同的核心履行，但为合同履行提供辅助和支持。17.2与交易标的物的关系第三方与交易标的物的直接关系由甲乙双方承担，第三方不对交易标的物的权属、质量等承担责任。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入的程序1.甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入；2.双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任；3.第三方按照合作协议履行职责。18.2第三方介入的期限第三方介入的期限根据合作协议确定，原则上不得超过合同履行期限