买卖合同中拆迁房屋的风险防范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME买卖合同中拆迁房屋的风险防范本合同目录一览1.拆迁房屋的基本情况1.1房屋所有权及使用权1.2房屋结构及设施状况1.3房屋面积及附属设施2.拆迁原因及政策依据2.1拆迁原因2.2拆迁政策依据2.3拆迁范围及补偿标准3.拆迁补偿方式及金额3.1补偿方式3.2补偿金额3.3补偿资金来源4.拆迁安置方式及安置地点4.1安置方式4.2安置地点4.3安置时间5.拆迁过程中的风险防范措施5.1拆迁风险评估5.2风险预警及应对机制5.3风险责任划分6.拆迁过程中的合同履行及违约责任6.1合同履行义务6.2违约责任及处理方式6.3争议解决机制7.拆迁过程中的合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.拆迁过程中的合同变更及补充条款8.1合同变更条件8.2补充条款内容8.3变更及补充条款的生效9.拆迁过程中的保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.拆迁过程中的争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼程序11.拆迁过程中的其他相关条款11.1合同生效条件11.2合同解除及终止条件11.3合同变更及补充条款12.合同附件12.1相关文件及证明材料12.2合同附件清单13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2保管方式第一部分：合同如下：1.拆迁房屋的基本情况1.1房屋所有权及使用权1.2房屋结构及设施状况房屋为钢筋混凝土结构，建于____年，占地面积____平方米，建筑面积____平方米。房屋内设施包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、排水等，均符合国家及地方相关标准。1.3房屋面积及附属设施房屋实际使用面积____平方米，附属设施包括但不限于：停车位、绿化带、围墙等。2.拆迁原因及政策依据2.1拆迁原因房屋位于城市规划区内，因____（具体原因）需进行拆迁。2.2拆迁政策依据本合同拆迁依据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关地方性法规和政策。2.3拆迁范围及补偿标准拆迁范围为房屋本体及附属设施，补偿标准按照当地政府公布的拆迁补偿方案执行。3.拆迁补偿方式及金额3.1补偿方式补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换和安置房补偿。3.2补偿金额补偿金额根据房屋面积、市场评估价格及政策规定计算确定。3.3补偿资金来源补偿资金由政府财政预算安排或由拆迁人自行筹措。4.拆迁安置方式及安置地点4.1安置方式安置方式包括原地安置、异地安置和货币补偿安置。4.2安置地点安置地点根据拆迁人提供的安置房或货币补偿金额确定。4.3安置时间安置时间自拆迁协议签订之日起____个月内完成。5.拆迁过程中的风险防范措施5.1拆迁风险评估拆迁前，双方应共同对拆迁项目进行风险评估，制定风险防范措施。5.2风险预警及应对机制遇到可能影响拆迁进程的风险，双方应及时预警并采取应对措施。5.3风险责任划分拆迁过程中的风险责任按照双方签订的风险防范协议划分。6.拆迁过程中的合同履行及违约责任6.1合同履行义务双方应按照合同约定履行各自的义务，确保拆迁工作顺利进行。6.2违约责任及处理方式若一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3争议解决机制双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.拆迁过程中的合同解除及终止条件7.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方催告后仍不履行。7.2合同终止条件发生下列情况之一，合同终止：（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。7.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于返还预付款、赔偿损失等。8.拆迁过程中的合同变更及补充条款8.1合同变更条件8.2补充条款内容合同补充条款包括但不限于：拆迁进度安排、合同履行过程中的协调机制、合同争议解决的具体流程等。8.3变更及补充条款的生效合同变更及补充条款经双方签字盖章后生效，作为合同不可分割的一部分。9.拆迁过程中的保密条款9.1保密内容9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3违约责任若一方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.拆迁过程中的争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2仲裁机构仲裁机构为____仲裁委员会。10.3诉讼程序若仲裁机构仲裁失败，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.拆迁过程中的其他相关条款11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除及终止条件11.3合同变更及补充条款合同变更及补充条款经双方签字盖章后生效，作为合同不可分割的一部分。12.合同附件12.1相关文件及证明材料合同附件包括但不限于：房屋所有权证、拆迁补偿协议、评估报告等。12.2合同附件清单合同附件清单详见合同附件。13.合同签署及生效日期13.1签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2保管方式双方应妥善保管合同原件，防止遗失、损坏。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在买卖合同中，除甲乙双方以外的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2第三方的介入是指在合同履行过程中，由于特定原因，需要第三方提供专业服务、协助或仲裁。2.第三方的责权利2.1责任第三方在合同履行过程中，应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。2.2权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。2.3利益第三方有权根据合同约定或法律规定，获得相应的报酬或费用。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的条件3.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方提出介入需求；（2）第三方接受邀请；（3）双方签订第三方服务协议；（4）第三方履行职责。4.第三方责任限额的明确4.1责任限额的确定4.2责任限额的表述第三方责任限额在合同中应明确表述，如：“第三方因提供的服务不符合合同约定或法律规定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担不超过____元的赔偿责任。”5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方责任与其他各方的责任划分如下：（1）第三方责任：第三方因自身原因导致的服务不符合合同约定或法律规定，由第三方承担；（2）甲乙双方责任：因甲乙双方原因导致的服务不符合合同约定或法律规定，由甲乙双方各自承担；（3）不可抗力：因不可抗力导致的服务不符合合同约定或法律规定，根据不可抗力条款处理。5.2通知义务第三方在履行职责过程中，应及时向甲乙双方报告服务进展情况，如遇重大问题，应立即通知甲乙双方。5.3合作与协调第三方应与甲乙双方保持良好沟通，积极配合甲乙双方的工作，共同确保合同目标的实现。6.第三方介入的合同修改6.1合同修改内容6.2合同修改程序合同修改应经甲乙双方协商一致，并由双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：证明房屋所有权归属，无权属纠纷。说明：提供原件或复印件，复印件需加盖公章。2.拆迁补偿协议要求：明确拆迁补偿方式、金额及支付时间。说明：协议需经甲乙双方签字盖章。3.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋价值。说明：报告需包含评估方法、评估依据及评估结果。4.拆迁许可证要求：证明拆迁行为合法，取得政府部门批准。说明：提供原件或复印件，复印件需加盖公章。5.第三方服务协议要求：明确第三方介入的原因、职责及服务内容。说明：协议需经甲乙双方及第三方签字盖章。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式，包括协商、仲裁或诉讼。说明：协议需经甲乙双方签字盖章。7.保密协议要求：明确保密内容、期限及违约责任。说明：协议需经甲乙双方签字盖章。8.合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括进度、问题及解决方案。说明：报告需由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方违约行为1.1甲方违约行为未按约定时间支付拆迁补偿款。未按约定时间提供房屋产权证明文件。未按约定时间完成房屋拆除工作。1.2乙方违约行为未按约定时间提供拆迁补偿款。未按约定时间完成房屋拆除工作。未按约定时间提供房屋产权证明文件。2.违约责任认定标准2.1甲方违约责任逾期支付拆迁补偿款，应按合同约定支付违约金。逾期提供房屋产权证明文件，应赔偿乙方因此造成的损失。2.2乙方违约责任逾期支付拆迁补偿款，应按合同约定支付违约金。逾期完成房屋拆除工作，应赔偿甲方因此造成的损失。3.违约责任示例说明3.1甲方逾期支付拆迁补偿款合同约定：甲方应在签订拆迁协议后30日内支付拆迁补偿款。违约情况：甲方逾期10日支付。责任认定：甲方应按合同约定支付逾期违约金。3.2乙方逾期完成房屋拆除工作合同约定：乙方应在签订拆迁协议后60日内完成房屋拆除工作。违约情况：乙方逾期20日完成。责任认定：乙方应赔偿甲方因此造成的损失。买卖合同中拆迁房屋的风险防范1本合同目录一览1.1拆迁房屋基本情况1.2拆迁政策及法规1.3拆迁房屋权属确认1.4拆迁补偿方案1.5拆迁安置方式1.6拆迁补偿款支付方式1.7拆迁房屋验收标准1.8拆迁进度及期限1.9拆迁过程中风险防范措施1.10拆迁房屋权属变更手续1.11拆迁过程中争议解决机制1.12拆迁房屋拆除后的环境恢复1.13拆迁合同解除及违约责任1.14合同生效、变更及终止第一部分：合同如下：第一条拆迁房屋基本情况1.1.1房屋所有权人姓名或名称：_______1.1.2房屋坐落地址：_______1.1.3房屋建筑面积：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋建筑结构：_______第二条拆迁政策及法规2.1拆迁依据：《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》、《_______省城市房屋拆迁管理办法》等相关法律法规。2.2拆迁程序：按照《_______市房屋拆迁实施办法》规定的程序进行。2.3拆迁补偿标准：根据《_______市房屋拆迁补偿标准》执行。第三条拆迁房屋权属确认3.1拆迁房屋权属证明：提供房屋所有权证或不动产权证书。3.2权属变更手续：办理权属变更手续，确保拆迁房屋权属清晰。第四条拆迁补偿方案4.1补偿方式：货币补偿或房屋产权调换。4.2补偿金额：根据拆迁政策及房屋评估结果确定。4.3补偿期限：自拆迁协议签订之日起_______日内支付。第五条拆迁安置方式5.1安置方式：原地安置或异地安置。5.2安置面积：根据拆迁政策及被拆迁人家庭人口数量确定。5.3安置地点：按照拆迁政策规定的安置地点。第六条拆迁补偿款支付方式6.1支付方式：银行转账或现金支付。6.2支付时间：按照拆迁补偿协议约定的时间支付。6.3支付凭证：保留支付凭证，以备日后查询。第七条拆迁房屋验收标准7.1验收时间：自拆迁房屋拆除之日起_______日内进行验收。7.2验收标准：按照《_______市房屋拆除质量验收标准》执行。7.3验收结果：验收合格，办理交付手续；验收不合格，要求整改，直至合格。第八条拆迁进度及期限8.1拆迁进度：拆迁工作应按照拆迁协议约定的进度进行，确保按时完成。8.2拆迁期限：自拆迁公告发布之日起_______日内完成拆迁工作。8.3拆迁延期：如因不可抗力等原因导致拆迁进度延期，应提前_______日向相关部门报告，并经双方协商一致后调整拆迁期限。第九条拆迁过程中风险防范措施9.1风险评估：在拆迁前，对拆迁房屋进行风险评估，包括安全隐患、环境污染等。9.2安全措施：采取必要的安全措施，确保拆迁过程中的安全，包括但不限于现场安全防护、人员安全培训等。9.3环境保护：遵守环境保护法规，采取有效措施减少拆迁对环境的影响。9.4应急预案：制定应急预案，应对可能出现的突发事件。第十条拆迁房屋权属变更手续10.1权属变更：在拆迁房屋拆除后，办理房屋权属变更手续。10.2手续办理：按照《_______市房屋权属登记办法》规定办理变更登记。10.3权属证书：变更手续完成后，发放新的房屋权属证书。第十一条拆迁过程中争议解决机制11.1争议解决：在拆迁过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。11.2协商不成：可向拆迁管理部门申请调解，或向人民法院提起诉讼。11.3争议处理：调解或诉讼期间，拆迁工作应暂停，待争议解决后再继续。第十二条拆迁房屋拆除后的环境恢复12.1环境恢复：拆迁房屋拆除后，由拆迁方负责对原址进行环境恢复。12.2恢复标准：按照《_______市城市环境综合整治条例》执行。12.3恢复期限：自拆迁房屋拆除之日起_______日内完成环境恢复工作。第十三条拆迁合同解除及违约责任13.1合同解除：在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。13.2解除条件：一方违约行为严重违反合同约定，或一方发生重大违约。13.3违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十四条合同生效、变更及终止14.1生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”指任何非甲乙双方当事人，但与合同履行有直接关联或服务关系的个人、企业或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司、咨询公司、中介机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的前提是甲乙双方协商一致，并明确第三方介入的具体事项和目的。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方服务协议》。2.3第三方介入的程序如下：2.3.1甲乙双方共同选定第三方；2.3.2第三方提交服务方案和收费标准；2.3.3甲乙双方审议并通过第三方服务方案；2.3.4签订《第三方服务协议》。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应遵守国家法律法规，遵守甲乙双方签订的《第三方服务协议》。3.2第三方应按照《第三方服务协议》约定，独立、客观、公正地履行职责。3.3第三方在提供服务过程中，应确保其行为的合法性、合规性，不得损害甲乙双方的合法权益。3.4第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.2第三方有权按照《第三方服务协议》约定的方式和期限收取服务费用。4.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为提出意见和建议。第五条第三方的责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额根据《第三方服务协议》约定，最高不超过_______万元人民币。5.3如第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，责任限额不受前款规定限制。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。6.2第三方在提供服务过程中，应明确区分其职责范围与甲乙双方的权利义务。6.3第三方不得以任何形式干预甲乙双方的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方变更与终止7.1第三方在履行《第三方服务协议》过程中，如需变更或终止，应提前_______日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。7.2第三方变更或终止《第三方服务协议》后，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条本合同与第三方服务协议的冲突9.1本合同与《第三方服务协议》内容冲突时，以《第三方服务协议》为准。9.2《第三方服务协议》未尽事宜，仍以本合同约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证书要求：证明拆迁房屋权属的有效文件，需为原件或经公证的复印件。说明：用于确认拆迁房屋权属，作为合同履行的依据。2.拆迁公告要求：由政府相关部门发布的拆迁公告，需加盖公章。说明：证明拆迁项目合法性，作为合同履行的依据。3.拆迁补偿协议要求：甲乙双方签订的拆迁补偿协议，需加盖双方公章。说明：明确拆迁补偿方案，作为合同履行的依据。4.拆迁房屋评估报告要求：具有资质的评估机构出具的拆迁房屋评估报告。说明：确定拆迁房屋补偿金额，作为合同履行的依据。5.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，需加盖双方公章。说明：明确第三方介入的具体事项、职责、权利义务等，作为合同履行的依据。6.拆迁进度表要求：详细记录拆迁进度的时间节点和完成情况。说明：用于监督拆迁工作的进度，确保合同按时履行。7.环境恢复方案要求：拆迁方提交的环境恢复方案，需加盖公章。说明：明确环境恢复的目标、措施和期限，作为合同履行的依据。8.风险评估报告要求：具有资质的评估机构出具的风险评估报告。说明：用于评估拆迁过程中的风险，采取相应的防范措施。9.第三方验收报告要求：第三方出具的验收报告，需加盖第三方公章。说明：证明拆迁房屋拆除后的环境恢复情况，作为合同履行的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定的时间完成拆迁工作。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。2.违约行为：第三方在提供服务过程中，未按照《第三方服务协议》约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约行为：甲乙双方未按照合同约定支付拆迁补偿款。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方在提供服务过程中，泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：甲乙双方未按照合同约定办理权属变更手续。责任认定：违约方应承担违约责任，办理权属变更手续，并赔偿对方因此遭受的损失。6.违约行为：第三方在提供服务过程中，造成甲乙双方财产损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。7.违约行为：甲乙双方未按照合同约定进行环境恢复。责任认定：违约方应承担违约责任，完成环境恢复工作，并赔偿对方因此遭受的损失。买卖合同中拆迁房屋的风险防范2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同标的2.拆迁房屋的基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.拆迁政策及补偿标准3.1拆迁政策依据3.2补偿方式3.3补偿金额3.4补偿期限4.风险防范措施4.1拆迁风险评估4.2风险防范责任4.3风险防范措施4.4风险防范效果5.合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3合同履行地点5.4合同履行责任6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除程序6.4合同变更与解除后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除7.4违约责任赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序9.4合同终止后的处理10.其他约定10.1通知与送达10.2合同附件10.3合同解释10.4合同争议解决11.合同附件11.1拆迁房屋清单11.2补偿协议11.3其他相关文件12.合同签订12.1合同签订方式12.2合同签订代表12.3合同签订地点12.4合同签订日期13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序13.3合同备案费用14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序14.4合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“拆迁房屋买卖合同”。1.2合同当事人名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.3合同签订日期本合同于____年__月__日在____市____区签订。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.5合同标的2.拆迁房屋的基本情况2.1房屋所有权甲方保证拆迁房屋所有权清晰，无权属纠纷。2.2房屋位置拆迁房屋位于____市____区____街道____号，具体坐落详见附件。2.3房屋面积拆迁房屋建筑面积为____平方米，详见附件。2.4房屋结构拆迁房屋为____结构，详见附件。2.5房屋用途拆迁房屋原用途为____，现用途为____。3.拆迁政策及补偿标准3.1拆迁政策依据本合同依据《____市城市房屋拆迁管理条例》及相关政策执行。3.2补偿方式甲方将获得拆迁补偿款____元，具体金额以政府相关部门核定的为准。3.3补偿金额甲方应得的拆迁补偿款总额为____元。3.4补偿期限甲方应在拆迁补偿款发放后____日内将拆迁房屋交付给乙方。4.风险防范措施4.1拆迁风险评估双方应对拆迁过程中可能出现的风险进行评估，并制定相应的防范措施。4.2风险防范责任甲方负责解决拆迁过程中产生的权属纠纷和补偿问题。4.3风险防范措施（1）甲方提供拆迁房屋权属证明；（2）双方共同协商解决拆迁补偿问题；（3）在拆迁过程中，双方应保持良好沟通。4.4风险防范效果双方应确保拆迁房屋买卖合同在签订后，能够顺利履行，避免因拆迁风险导致合同无法履行。5.合同履行5.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行方式双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.3合同履行地点本合同履行地点为拆迁房屋所在地。5.4合同履行责任双方应按照合同约定履行各自的责任，确保合同顺利履行。6.合同变更与解除6.1合同变更条件经双方协商一致，可对本合同进行变更。6.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行；（3）法律法规规定可以解除合同的其他情形。6.3合同变更与解除程序合同变更或解除，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。6.4合同变更与解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照约定处理相关事宜。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》和____仲裁委员会的仲裁规则进行。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。9.3合同终止程序合同终止时，双方应书面通知对方，并按照约定处理善后事宜。9.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、物品等事宜。10.其他约定10.1通知与送达（1）书面形式；（2）邮寄；（3）专人送达。10.2合同附件（1）拆迁房屋清单；（2）补偿协议；（3）其他相关文件。10.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。10.4合同争议解决本合同争议解决方式、仲裁机构等条款，对本合同具有同等法律效力。11.合同签订11.1合同签订方式本合同采用书面形式签订，并由双方授权代表签字盖章。11.2合同签订代表甲方签订代表：__________________乙方签订代表：__________________11.3合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。11.4合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。12.合同备案12.1合同备案机构本合同应向____市____区房屋管理局备案。12.2合同备案程序合同备案程序按照____市____区房屋管理局的规定执行。12.3合同备案费用合同备案费用按照____市____区房屋管理局的规定支付。13.合同解除与终止13.1合同解除条件合同解除条件同第六条合同变更与解除中的规定。13.2合同终止条件合同终止条件同第九条合同生效与终止中的规定。13.3合同解除与终止程序合同解除与终止程序同第六条合同变更与解除中的规定。13.4合同解除与终止后的处理合同解除与终止后的处理同第九条合同生效与终止中的规定。14.合同附件14.1拆迁房屋清单详见附件一。14.2补偿协议详见附件二。14.3其他相关文件详见附件三。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等提供专业服务的第三方单位或个人。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了保证合同的履行，提供专业服务，降低合同风险，维护甲乙双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1中介方（1）中介方是指在买卖合同中提供居间服务的第三方机构或个人。（2）中介方应具备相应的资质和执业许可，并保证其提供的服务符合法律法规的要求。16.2评估机构（1）评估机构是指在合同履行过程中，对拆迁房屋进行价值评估的第三方机构。（2）评估机构应具备相应的资质和执业许可，并保证其评估结果客观、公正。16.3律师事务所（1）律师事务所是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的第三方机构