买卖二手房合同书示例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME买卖二手房合同书示例本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋配套设施3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收期限5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.房屋过户手续8.1过户手续办理8.2过户费用承担8.3过户时间9.其他约定事项9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同解除9.4合同生效10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同份数13.1正本13.2副本14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.1.3出卖人联系方式：138001380001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：056791.2.3买受人联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1房屋坐落：市区街道号2.2房屋权属：出卖人拥有该房屋的全部产权2.3房屋面积：120平方米2.4房屋结构：钢筋混凝土结构2.5房屋用途：住宅2.6房屋配套设施：水、电、燃气、暖气、网络等3.合同价款及支付方式3.1合同价款：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订之日起五日内支付人民币玖拾万元整（￥900000）3.2.2尾款：房屋过户后支付剩余款项人民币捌拾万元整（￥800000）3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起五日内3.3.2尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后十日内4.房屋交付及验收4.1交付时间：合同签订之日起三十日内4.2验收标准：4.2.1房屋应达到合同约定的交付条件4.2.2房屋应具备入住条件4.3验收程序：4.3.1买受人应在交付时间内对房屋进行验收4.3.2出卖人应配合买受人进行验收4.4验收期限：自交付之日起七日内5.履约保证金5.1保证金金额：人民币贰万元整（￥20000）5.2保证金缴纳方式：通过银行转账支付至出卖人指定账户5.3保证金退还条件：5.3.1买受人按照合同约定履行付款义务5.3.2出卖人按照合同约定履行交付义务5.4保证金退还程序：买受人履行合同义务后，出卖人应在十个工作日内退还保证金6.违约责任6.1违约情形：6.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋6.1.2买受人未按照合同约定支付房款6.2违约责任：6.2.1出卖人未交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为合同价款的10%6.2.2买受人未支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款总额的10%6.3违约金计算：违约金按照每日万分之五计算，直至实际支付或退还为止7.争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼7.2争议解决机构：7.2.1协商：双方应尽力通过友好协商解决争议7.2.2调解：如协商不成，可申请市区房地产交易管理中心进行调解7.2.3仲裁：如调解不成，可向市区仲裁委员会申请仲裁7.2.4诉讼：如仲裁不成，可向市区人民法院提起诉讼7.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行8.房屋过户手续8.1过户手续办理：8.1.1出卖人应配合买受人办理房屋过户手续8.1.2买受人应在房屋交付后三十日内办理完毕过户手续8.2过户费用承担：8.2.1房屋过户税费由买受人承担8.2.2办理过户手续所需的其他费用，双方按实际发生分摊8.3过户时间：8.3.1买受人应在房屋交付后三十日内完成过户手续9.其他约定事项9.1不可抗力：9.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任9.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方并提供相关证明材料9.2通知方式：9.2.1双方应通过书面形式进行通知9.2.2通知应以挂号信、特快专递或电子邮箱等方式送达9.3合同解除：9.3.1如一方违约，守约方有权解除合同9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务9.4合同生效：9.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.4.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件11.合同签署日期11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.合同签署地点12.1本合同在市区签署13.合同份数13.1正本：一式两份，双方各执一份13.2副本：根据双方需求自行制作14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同14.3出卖人身份证明复印件14.4买受人身份证明复印件14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等提供专业服务的第三方。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，由双方同意的第三方参与合同相关事务的处理。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行其职责时，如因自身过错导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供服务的性质和可能产生的风险确定。15.3第三方介入程序15.3.1双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事宜和权限。15.3.2第三方介入后，应遵守本合同的约定，并履行其专业职责。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应继续履行本合同中的各自义务。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，以协助第三方履行职责。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的信息和文件。17.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方仅对甲乙双方负责，不对合同之外的第三方负责。18.2第三方在合同履行过程中的行为，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。19.2第三方介入的费用由相关方承担，具体承担方式在合同中约定。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后如发生争议，应由第三方进行调解。20.2调解不成的，争议解决方式按照本合同第七条的规定执行。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件由双方在合同中约定。22.第三方保密义务22.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。22.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。23.第三方资质要求23.1第三方介入前，甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明。23.2第三方未提供合法资质证明的，甲乙双方有权拒绝其介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等所有必要页面。说明：此附件用于证明出卖人对房屋拥有合法的产权。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签署的房屋买卖合同正本，合同内容应完整，包括双方基本信息、房屋信息、合同价款、支付方式等。说明：此附件是合同履行的基础文件，记录了双方的权利义务。3.出卖人身份证明复印件详细要求：提供出卖人的身份证复印件，确保信息真实有效。说明：此附件用于证明出卖人的身份信息。4.买受人身份证明复印件详细要求：提供买受人的身份证复印件，确保信息真实有效。说明：此附件用于证明买受人的身份信息。5.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，报告应包含房屋的建筑面积、结构等信息。说明：此附件用于核实房屋的实际面积和结构。6.房屋配套设施清单详细要求：列出房屋内的配套设施，如家电、家具等，并说明其新旧程度。说明：此附件用于明确房屋交付时的配套设施情况。7.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，报告应包含验收日期、验收人、验收结果等信息。说明：此附件用于证明房屋交付时的状态。8.房屋过户手续办理材料详细要求：提供办理房屋过户手续所需的所有材料清单。说明：此附件用于确保过户手续的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按合同约定交付房屋责任认定标准：出卖人未在合同约定的交付时间内交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。示例说明：出卖人应于2023年5月1日交付房屋，但实际交付时间为2023年5月10日，构成违约。2.买受人未按合同约定支付房款责任认定标准：买受人未在合同约定的付款时间内支付房款，或支付的房款不符合合同约定的金额。示例说明：买受人应于合同签订之日起五日内支付首付款，但实际支付时间为六日后，构成违约。3.第三方提供虚假信息或服务责任认定标准：第三方在提供服务过程中，提供虚假信息或服务，导致合同一方或双方遭受损失。示例说明：评估机构提供虚假的房屋评估报告，导致买受人支付过高价格，构成违约。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：因地震导致房屋无法交付，双方均不承担违约责任。买卖二手房合同书示例1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3付款时间及方式3.4首付款比例4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.房屋产权过户及税费5.1房产权过户手续5.2税费承担5.3过户费用及支付方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知与送达10.3不可抗力10.4合同附件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人身份证明12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同补充协议12.3其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的合同效力14.合同解除与终止后的处理14.1解除合同后的处理14.2终止合同后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息（1）姓名：[出卖人姓名]（2）身份证号码：[出卖人身份证号码]（3）联系方式：[出卖人联系电话]1.2买受人信息（1）姓名：[买受人姓名]（2）身份证号码：[买受人身份证号码]（3）联系方式：[买受人联系电话]第二条房屋基本信息2.1房屋坐落[具体地址：省/市/区/街道/小区名称/楼号/单元号/室号]2.2房屋面积[房屋总面积：平方米；建筑面积：平方米；使用面积：平方米]2.3房屋结构[房屋结构类型：如砖混结构、框架结构等]2.4房屋用途[房屋用途：如住宅、商业等]2.5房屋权属证明[房屋所有权证编号：[房屋所有权证编号]；房屋他项权证编号：[房屋他项权证编号]；其他权属证明文件：[其他权属证明文件]】第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格[房屋交易价格：人民币[金额]元整]3.2支付方式[支付方式：一次性支付；分期支付]3.3付款时间及方式[首付款：人民币[金额]元整，在合同签订之日起[天数]日内支付；余款：人民币[金额]元整，在房屋交付前[天数]日内支付；具体支付时间及方式：[具体支付时间及方式]】3.4首付款比例[首付款比例：[比例]%]第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间[房屋交付时间：[具体日期]前]4.2房屋验收标准[房屋验收标准：符合国家有关房屋建筑工程质量验收标准；具体验收标准：[具体验收标准]】4.3验收程序[验收程序：买受人应在房屋交付前[天数]日内对房屋进行验收；验收不合格的，买受人应在验收之日起[天数]日内书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后[天数]日内进行整改；整改后的房屋仍不合格的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的款项。]4.4验收不合格的处理[验收不合格的处理：买受人有权要求出卖人进行整改，直至房屋符合验收标准；整改期间，出卖人应承担相应的费用。若出卖人拒绝整改或整改后仍不合格，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。]第五条房屋产权过户及税费5.1房产权过户手续[房产权过户手续：买受人应在房屋交付后[天数]日内办理房屋产权过户手续；出卖人应配合买受人办理过户手续，并承担相关费用。]5.2税费承担[税费承担：房屋交易产生的税费由双方按照国家规定各自承担。]5.3过户费用及支付方式[过户费用及支付方式：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受人承担；支付方式：[具体支付方式]】第六条违约责任6.1违约情形[违约情形：买受人未按时支付房款；出卖人未按时交付房屋；房屋存在质量问题等。]6.2违约责任[违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为[金额]元；守约方有权要求违约方承担其他违约责任。]6.3违约金[违约金：[金额]元，自违约之日起计算，每日按[比例]计收。]第七条争议解决7.1争议解决方式[争议解决方式：协商；协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁。]7.2争议解决机构[争议解决机构：[仲裁机构名称]仲裁委员会。]7.3争议解决程序[争议解决程序：双方应在争议发生后[天数]日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向[仲裁机构名称]仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。]第八条合同解除8.1合同解除条件[合同解除条件：1.任何一方未按合同约定履行付款或交付义务，经对方催告后仍不履行；2.出卖人提供的房屋存在严重质量问题，经维修后仍不符合约定的使用标准；3.买受人未按约定办理房屋产权过户手续，经催告后仍不办理；4.因不可抗力导致合同目的不能实现；5.其他法律、法规规定或者双方约定的合同解除条件。]8.2合同解除程序[合同解除程序：1.提出解除方应书面通知对方，并说明解除原因；2.收到解除通知的一方应在[天数]日内书面回复是否同意解除；3.双方同意解除的，应签订合同解除协议；4.解除协议签订后，双方应按照协议约定办理相关手续。]8.3合同解除后的处理[合同解除后的处理：1.买受人已支付的部分房款，出卖人应全额退还；2.出卖人已交付的房屋，买受人应退还给出卖人；3.双方应按照合同约定承担违约责任；4.因解除合同产生的其他费用，由双方各自承担。]第九条合同生效及终止9.1合同生效条件[合同生效条件：1.双方签字或盖章；2.房屋权属证明文件齐全；3.支付首付款；4.合同符合法律、法规规定。]9.2合同终止条件[合同终止条件：1.合同约定的房屋交付日届满，买受人已取得房屋所有权；2.双方协商一致解除合同；3.合同因法定原因被解除；4.法律、法规规定的其他合同终止条件。]9.3合同终止程序[合同终止程序：1.双方签订合同终止协议；2.完成合同终止后的房屋、款项等交接手续；3.合同终止协议生效后，双方应按照协议约定处理后续事宜。]第十条其他约定事项10.1保密条款[保密条款：1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后[天数]年。]10.2通知与送达[通知与送达：1.通知应以书面形式发送，送达地址为合同约定的地址；2.送达方式为[具体方式]，如邮件、快递等；3.送达日期以邮戳或快递签收日期为准。]10.3不可抗力[不可抗力：1.因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任；2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；3.发生不可抗力事件后，双方应尽快通知对方，并采取措施减少损失。]10.4合同附件[合同附件：1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖合同补充协议；3.其他相关文件。]第十一条合同签署11.1签署日期[签署日期：[具体日期]]11.2签署地点[签署地点：[具体地点]]11.3签署人身份证明[签署人身份证明：双方签署人应提供有效的身份证件，以证明其身份。]第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件[房屋产权证复印件：[具体编号]房屋产权证复印件，由出卖人提供。]12.2房屋买卖合同补充协议[房屋买卖合同补充协议：[具体编号]房屋买卖合同补充协议，由双方共同签署。]12.3其他相关文件[其他相关文件：[具体编号]其他相关文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。]第十三条合同变更13.1变更条件[变更条件：1.双方协商一致；2.变更内容不违反法律、法规规定。]13.2变更程序[变更程序：1.双方应签订书面变更协议；2.变更协议经双方签字或盖章后生效。]13.3变更后的合同效力[变更后的合同效力：变更后的合同条款具有同等法律效力，双方应遵守。]第十四条合同解除与终止后的处理14.1解除合同后的处理[解除合同后的处理：1.双方应按照合同约定处理房屋、款项等交接手续；2.解除合同后，双方互不承担违约责任。]14.2终止合同后的处理[终止合同后的处理：1.双方应按照合同约定处理房屋、款项等交接手续；2.终止合同后，双方互不承担违约责任。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义[第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成交易、提供专业服务或执行合同条款而介入合同关系的个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、银行等。]15.2第三方介入方式1.代理：第三方作为甲乙双方的代理人，代表甲乙双方进行合同相关的活动。2.服务：第三方提供专业服务，如评估、测绘、法律咨询等。3.介绍：第三方作为介绍人，促成甲乙双方的交易。4.执行：第三方参与合同的执行，如资金监管、房屋交付等。]15.3第三方责任限额[第三方责任限额：1.第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任；2.第三方的责任限额由双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定；3.第三方的责任限额不应超过因其违约行为给甲乙双方造成的实际损失。]16.甲乙双方责任16.1甲方责任[甲方责任：1.甲方应确保提供真实、准确的房屋信息和权属证明；2.甲方应按照合同约定支付房款；3.甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续；4.甲方应承担因自身原因导致的第三方责任。]16.2乙方责任[乙方责任：1.乙方应按照合同约定支付房款；2.乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续；3.乙方应承担因自身原因导致的第三方责任。]17.第三方责任17.1第三方责任范围[第三方责任范围：1.第三方应按照合同约定或法律法规的规定，提供专业、准确的服务；2.第三方应确保其提供的服务不违反法律法规；3.第三方应在其职责范围内，对甲乙双方承担相应的责任。]17.2第三方责任承担[第三方责任承担：1.第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任；2.第三方的责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；3.第三方的责任承担不应超过其责任限额。]18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分[第三方与甲方的划分：1.第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息；2.甲方应按照合同约定支付相关费用；3.第三方与甲方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响甲乙双方合同的履行。]18.2第三方与乙方的划分[第三方与乙方的划分：1.第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息；2.乙方应按照合同约定支付相关费用；3.第三方与乙方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响甲乙双方合同的履行。]18.3第三方与甲乙双方的划分[第三方与甲乙双方的划分：1.第三方应按照合同约定或法律法规的规定，独立承担责任；2.第三方的责任不应影响甲乙双方的权利和义务；3.第三方与甲乙双方之间的纠纷，由各自解决，不影响合同履行。]19.第三方介入的具体条款19.1中介机构责任[中介机构责任：1.中介机构应保证其提供的服务真实、合法；2.中介机构应协助甲乙双方办理合同签订、房屋过户等相关手续；3.中介机构因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。]19.2评估机构责任[评估机构责任：1.评估机构应提供真实、准确的房屋价值评估报告；2.评估机构应按照合同约定的时间完成评估工作；3.评估机构因自身原因导致评估结果不准确，应承担相应的责任。]19.3测绘机构责任[测绘机构责任：1.测绘机构应提供准确、完整的房屋面积测绘报告；2.测绘机构应按照合同约定的时间完成测绘工作；3.测绘机构因自身原因导致测绘结果不准确，应承担相应的责任。]19.4法律服务机构责任[法律服务机构责任：1.法律服务机构应提供专业的法律咨询和服务；2.法律服务机构应按照合同约定的时间完成相关法律事务；3.法律服务机构因自身原因导致法律事务处理不当，应承担相应的责任。]19.5银行责任[银行责任：1.银行应按照合同约定提供资金监管服务；2.银行应确保资金安全，防止资金被非法挪用；3.银行因自身原因导致资金监管不力，应承担相应的责任。]20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行[合同履行：1.第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同；2.第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。]20.2合同变更[合同变更：1.第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方同意；2.合同变更应书面通知第三方，并取得其确认。]20.3合同终止[合同终止：1.第三方介入后，如合同因任何原因终止，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜；2.第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方对第三方的追偿权利。]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰，加盖房屋产权证专用章，并由出卖人签字确认。说明：用于证明房屋所有权和权属状况。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：是双方权利义务的书面约定。3.房屋买卖合同补充协议要求：补充协议内容清晰，双方签字或盖章。说明：对原合同进行补充或修改。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证真实有效，加盖税务机关印章。说明：证明税费已缴纳。5.房屋维修基金缴纳证明要求：证明文件真实有效，加盖物业管理处或相关部门印章。说明：证明维修基金已缴纳。6.房屋验收报告要求：报告内容真实，由具有资质的验收机构出具。说明：证明房屋验收合格。7.房屋过户手续要求：过户手续齐全，加盖相关部门印章。说明：证明房屋所有权已过户。8.付款凭证要求：凭证真实有效，加盖收款单位印章。说明：证明房款已支付。9.房屋面积测绘报告要求：报告内容真实，由具有资质的测绘机构出具。说明：证明房屋面积。10.房屋质量问题鉴定报告要求：报告内容真实，由具有资质的鉴定机构出具。说明：证明房屋质量问题。11.第三方服务协议要求：协议内容清晰，双方签字或盖章。说明：第三方提供服务的书面约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.未按约定支付房款；b.未按约定时间交付房屋；c.房屋存在质量问题，未按约定整改；d.未按约定办理房屋产权过户手续；e.提供虚假信息或隐瞒重要事实；f.其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准要求：违约责任认定标准如下：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b.违约金数额由双方在合同中约定，或根据法律法规确定；c.赔偿损失包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明示例1：若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金数额为合同总价款的[比例]%。示例2：若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金数额为未支付房款总额的[比例]%。示例3：若房屋存在质量问题，经鉴定机构鉴定为严重质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。买卖二手房合同书示例2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产结构3.房产权属情况3.1房产所有权3.2房产他项权利4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担7.房产过户手续及费用7.1过户手续7.2过户费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1合同附件一：房产信息表11.2合同附件二：付款凭证12.合同签订日期及地点13.合同附件13.1合同附件一：房产信息表13.2合同附件二：付款凭证14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1101011990030765191.1.3联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101011990020765281.2.3联系电话：139001390002.房产基本情况2.1房产位置2.1.1省份：北京市2.1.2城市：北京市2.1.3区域：朝阳区2.1.4街道：街道2.1.5小区名称：小区2.1.6楼栋号：号楼2.1.7房号：单元室2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.2.3实际使用面积：85平方米2.3房产用途2.3.1商用性质：住宅2.3.2使用性质：自住2.4房产结构2.4.1建筑结构：钢筋混凝土结构2.4.2层数：多层2.4.3建成年份：2010年3.房产权属情况3.1房产所有权3.1.1房产证号：京房权证字第号3.1.2房产所有人为，享有完全所有权3.2房产他项权利3.2.1房产无抵押、无查封、无租赁等他项权利3.2.2房产不存在任何争议或纠纷4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.1.1本合同项下房产交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式4.2.1买受人应于合同签订之日起五个工作日内支付房屋首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2.2剩余房款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）应在房产过户手续办理完毕后五个工作日内支付4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：合同签订之日起五个工作日内4.3.2剩余房款支付时间：房产过户手续办理完毕后五个工作日内5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1出卖人应于合同签订之日起十个工作日内将房产交付给买受人5.2房产验收标准5.2.1房产交付时，应符合国家相关建筑质量标准，无安全隐患5.2.2房产交付时，应具备居住条件，水、电、燃气等设施齐全5.3验收程序5.3.1买受人应在房产交付后五个工作日内对房产进行验收5.3.2验收合格后，买受人应在验收合格证明上签字确认6.房产税费承担6.1税费种类6.1.1营业税6.1.2契税6.1.3个人所得税6.2税费承担6.2.1出卖人承担房产交易中的营业税、契税和个人所得税6.2.2买受人承担房产交易中的其他税费7.房产过户手续及费用7.1过户手续7.1.1出卖人应配合买受人办理房产过户手续7.1.2买受人应按照相关规定，办理房产过户手续7.2过户费用7.2.1房产过户手续费用由买受人承担7.2.2具体费用按照当地政府规定执行8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向买受人支付房产交易价格万分之一的违约金8.1.2买受人未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付房产交易价格万分之一的违约金8.1.3出卖人提供的房产信息与实际情况不符的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任8.2违约责任8.2.1出卖人违约的，买受人有权要求解除合同，并要求出卖人支付已付款项的利息及违约金8.2.2买受人违约的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付已付款项的利息及违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房产所在地的人民法院10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同解除条件10.2.1出卖人提供虚假房产信息，买受人有权解除合同10.2.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同11.合同附件11.1合同附件一：房产信息表11.1.1房产信息表应详细列明房产的基本情况，包括位置、面积、结构等11.2合同附件二：付款凭证11.2.1付款凭证应包括付款时间、金额、收款人信息等12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期：____年____月____日12.2合同签订地点：____市____区____街道____小区13.合同附件13.1合同附件一：房产信息表13.1.1房产信息表应详细列明房产的基本情况，包括位置、面积、结构等13.2合同附件二：付款凭证13.2.1付款凭证应包括付款时间、金额、收款人信息等14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房产中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同中的介入，是基于甲乙双方的需求和委托，其责任仅限于提供专业服务，不承担本合同项下甲乙双方的权利义务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其专业知识和技能，独立判断并提供专业意见。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.4第三方与其他方的划分15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的纠纷承担责任。15.4.2第三方与甲乙双方之间的服务合同应另行签订，与本合同不构成任何关联。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的资料和信息真实、准确、完整。16.1.2甲方应按照约定支付第三方提供服务的费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方进行必要的现场勘查、评估等工作。16.2.2乙方应按照约定支付第三方提供服务的费用。17