买卖合同正式版二手房版范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME买卖合同正式版二手房版范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.合同价格及支付方式3.1房屋总价3.2支付方式3.3支付时间3.4首付款比例3.5付款节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4交付条件4.5违约责任5.产权过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3过户费用5.4过户时间5.5违约责任6.房屋瑕疵及免责条款6.1瑕疵描述6.2免责条款6.3瑕疵处理6.4违约责任7.合同解除及终止7.1解除条件7.2解除程序7.3终止条件7.4终止程序7.5违约责任8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿标准8.4赔偿程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效时间10.3终止条件10.4终止时间11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.3附件三：房屋测绘报告11.4附件四：其他相关证明文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式12.4签署代表13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案时间13.4备案费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号码：X1.1.3出卖人联系电话：X1.1.4出卖人住址：X省X市X区X街道X号1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号码：X1.2.3买受人联系电话：X1.2.4买受人住址：X省X市X区X街道X号2.房地产基本情况2.1房屋位置2.1.1所在省份：X省2.1.2所在市：X市2.1.3所在区：X区2.1.4所在街道：X街道2.1.5具体地址：X号2.2房屋面积2.2.1建筑面积：X平方米2.2.2使用面积：X平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：砖混结构2.3.2建筑年代：2005年2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅2.5房屋权属2.5.1房屋产权证号：X2.5.2房屋所有权人：X3.合同价格及支付方式3.1房屋总价：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币捌拾万元整（￥800,000.00），于合同签订当日支付；3.2.2尾款：人民币拾万元整（￥100,000.00），于房屋交付前支付；3.2.3预付款：人民币拾万元整（￥100,000.00），于合同签订后十个工作日内支付。3.3支付时间：3.3.1首付款支付时间：合同签订当日；3.3.2预付款支付时间：合同签订后十个工作日内；3.3.3尾款支付时间：房屋交付前。3.4首付款比例：首付款比例为房屋总价的10%。3.5付款节点：3.5.1首付款节点：合同签订当日；3.5.2预付款节点：合同签订后十个工作日内；3.5.3尾款节点：房屋交付前。4.房屋交付及验收4.1交付时间：自买受人支付首付款之日起十个工作日内。4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全、完整；4.2.2房屋内部设施齐全、完好；4.2.3房屋外观整洁、无损坏。4.3验收程序：4.3.1买受人应在房屋交付前进行验收；4.3.2出卖人应配合买受人进行验收；4.3.3验收合格后，双方应在验收单上签字确认。4.4交付条件：4.4.1房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；4.4.2房屋内部设施齐全，无损坏；4.4.3房屋外观整洁，无损坏。4.5违约责任：4.5.1若出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五作为违约金；4.5.2若买受人未按约定时间支付首付款，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。5.产权过户及税费5.1过户手续：5.1.1出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续；5.1.2买受人应承担过户过程中产生的所有税费。5.2税费承担：5.2.1契税：买受人承担；5.2.2其他税费：买受人承担。5.3过户费用：5.3.1过户费用：人民币捌仟元整（￥8,000.00），由买受人承担。5.4过户时间：5.4.1房屋交付后十个工作日内。5.5违约责任：5.5.1若出卖人未在约定时间内协助买受人办理产权过户手续，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五作为违约金；5.5.2若买受人未在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。6.房屋瑕疵及免责条款6.1瑕疵描述：6.1.1房屋内部设施无损坏；6.1.2房屋外观无损坏；6.1.3房屋结构安全。6.2免责条款：6.2.1自然灾害、不可抗力等原因造成的房屋损坏，双方互不承担责任；6.2.2因房屋质量问题造成的损失，出卖人应承担相应责任。6.3瑕疵处理：6.3.1若房屋存在瑕疵，出卖人应在验收前予以修复；6.3.2若验收后发现瑕疵，出卖人应在买受人提出后七个工作日内予以修复。6.4违约责任：6.4.1若出卖人未按约定修复房屋瑕疵，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五作为违约金；6.4.2若买受人未在验收期限内提出房屋瑕疵，视为房屋无瑕疵。8.合同解除及终止8.1解除条件8.1.1买受人单方解除合同的条件：8.1.1.1出卖人提供虚假信息，导致买受人受到重大损失的；8.1.1.2出卖人未按约定时间交付房屋，逾期超过三十日的；8.1.1.3房屋存在严重影响居住安全的严重瑕疵，出卖人未在合理期限内修复的。8.1.2出卖人单方解除合同的条件：8.1.2.1买受人未按约定支付首付款，逾期超过三十日的；8.1.2.2买受人存在恶意拖延过户手续，造成出卖人损失的。8.1.3双方协商一致解除合同的条件。8.1.4其他解除合同的条件。8.2解除程序8.2.1双方应书面通知对方解除合同；8.2.2解除合同后，已支付的款项应按照合同约定退还；8.2.3解除合同后，双方应按照约定处理房屋。8.3终止条件8.3.1房屋交付且买受人完成产权过户；8.3.2合同约定的其他终止条件。8.4终止程序8.4.1双方应书面确认合同终止；8.4.2合同终止后，已支付的款项应按照合同约定退还；8.4.3合同终止后，双方应按照约定处理房屋。8.5违约责任8.5.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失；8.5.2双方应按照法律规定承担相应的法律责任。9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.1.1未按约定支付款项；9.1.2未按约定交付房屋；9.1.3未按约定办理产权过户；9.1.4其他违约情形。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金；9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.3赔偿标准9.3.1违约金按房屋总价款的万分之五计算；9.3.2直接损失按实际损失计算。9.4赔偿程序9.4.1守约方提出赔偿请求；9.4.2违约方应在接到赔偿请求后七个工作日内支付赔偿金；9.4.3若违约方未支付赔偿金，守约方有权依法采取法律措施。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决；10.1.2仲裁解决；10.1.3诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会；10.2.2人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后三十日内协商解决；10.3.2协商不成，任何一方可向约定的仲裁委员会申请仲裁；10.3.3仲裁委员会应在受理后六十日内作出仲裁裁决；10.3.4仲裁裁决为终局裁决。10.4争议解决费用10.4.1协商解决无需支付费用；10.4.2仲裁解决，仲裁费用由败诉方承担；10.4.3诉讼解决，诉讼费用按法律规定承担。11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2房屋交付；11.1.3产权过户。11.2生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3终止条件11.3.1房屋交付且买受人完成产权过户；11.3.2合同约定的其他终止条件。11.4终止时间11.4.1房屋交付且买受人完成产权过户之日起。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：房屋测绘报告12.4附件四：其他相关证明文件13.合同签署13.1签署时间：年月日13.2签署地点：X省X市X区X街道X号13.3签署方式：双方签字盖章13.4签署代表：X（买受人）、X（出卖人）14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的订立、履行或解除提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入的方式包括但不限于提供咨询服务、见证服务、评估服务、法律服务等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入应经甲乙双方同意，并由双方签订书面协议；15.3.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其服务职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为人民币拾万元整（￥100,000.00）；16.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据其服务协议，要求甲乙双方提供必要的资料和协助；17.1.2第三方有权根据其专业判断，提出建议或意见。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方在履行服务职责过程中，仅对其服务内容承担责任，不承担甲乙双方之间因合同履行产生的责任；18.1.2甲乙双方之间的责任划分，仍按本合同约定执行。18.2权利义务划分18.2.1第三方享有其服务协议约定的权利，承担相应的义务；18.2.2甲乙双方各自享有合同约定的权利，承担相应的义务。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方额外条款19.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求；19.1.2甲方应配合第三方完成其服务职责。19.2乙方额外条款19.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求；19.2.2乙方应配合第三方完成其服务职责。20.第三方介入时的说明20.1第三方介入的说明20.1.1第三方介入是为了确保本合同的订立、履行或解除符合法律规定和双方利益；20.1.2第三方介入不改变甲乙双方的权利义务关系。21.第三方介入的变更和解除21.1变更21.1.1若需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。21.2解除21.2.1若第三方无法履行其服务职责，甲乙双方有权解除第三方介入协议，并按照协议约定处理相关事宜。22.第三方介入的费用承担22.1费用承担22.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担；22.1.2若服务协议未约定费用，由甲乙双方协商解决。22.2费用结算22.2.1第三方介入的费用应在服务完成后十个工作日内结算；22.2.2若甲乙双方对费用有异议，应在五个工作日内协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的保密义务23.1保密义务23.1.1第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及甲乙双方的商业秘密；23.1.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，并加盖出卖人公章。说明：作为房屋权属的证明文件。2.房屋买卖合同补充协议要求：协议内容应详细，包括但不限于双方变更合同条款、增加合同内容等。说明：补充协议是合同的重要组成部分，具有同等法律效力。3.房屋测绘报告要求：报告应详细说明房屋的面积、结构等信息，并由测绘机构盖章。说明：测绘报告是房屋面积和结构的官方证明。4.其他相关证明文件要求：包括但不限于户口本、身份证、婚姻状况证明等。说明：相关证明文件用于证明甲乙双方的身份和婚姻状况等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受人未按约定支付款项责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金按房屋总价款的万分之五计算。1.2出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金按房屋总价款的万分之五计算。1.3甲乙双方未按约定办理产权过户责任认定：甲乙双方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.4第三方未按约定履行服务职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约责任认定标准2.1违约金标准一：按房屋总价款的万分之五计算；标准二：根据实际情况，由双方协商确定。2.2损失赔偿标准一：实际损失；标准二：双方协商确定的赔偿金额。3.违约行为示例说明3.1买受人未按约定支付首付款示例：买受人应于合同签订当日支付首付款，但逾期三天仍未支付。3.2出卖人未按约定时间交付房屋示例：合同约定于2022年5月1日交付房屋，但实际交付日期为2022年5月10日。3.3第三方未按约定提供评估服务示例：第三方应在合同约定的时间内完成房屋评估，但实际完成时间为合同约定时间后五天。买卖合同正式版二手房版范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋产权2.5房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3首付款及尾付款比例3.4银行贷款及利率4.交易税费及费用4.1交易税费承担方4.2交易税费计算方式4.3其他费用及承担方5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序及责任6.房屋权利义务6.1房屋所有权转移6.2房屋占用权转移6.3房屋租赁权及使用权6.4房屋附属设施及设备7.房屋瑕疵及责任7.1房屋瑕疵认定7.2房屋瑕疵处理7.3瑕疵责任承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.其他约定11.1通知方式及送达地址11.2合同附件11.3不可抗力12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件12.3其他相关文件13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方14.3合同备案及登记第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4地址：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4地址：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1所在地区：_______2.1.2详细地址：_______2.2房屋结构2.2.1建筑类型：_______2.2.2建筑面积：_______平方米2.3房屋面积2.3.1实际使用面积：_______平方米2.3.2预测面积：_______平方米2.4房屋产权2.4.1房屋产权证号：_______2.4.2产权性质：_______2.5房屋用途2.5.1房屋原用途：_______2.5.2房屋交易用途：_______3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1总成交价格：_______元3.1.2分期付款价格：_______3.2付款方式及时间3.2.1首付款：_______元，于合同签订之日支付3.2.2尾付款：_______元，于房屋交付后_______个工作日内支付3.3首付款及尾付款比例3.3.1首付款比例：_______%3.3.2尾付款比例：_______3.4银行贷款及利率3.4.1贷款银行：_______3.4.2贷款利率：_______4.交易税费及费用4.1交易税费承担方4.1.1卖方承担税费：_______4.1.2买方承担税费：_______4.2交易税费计算方式4.2.1税费计算依据：_______4.2.2税费计算公式：_______4.3其他费用及承担方4.3.1其他费用名称：_______4.3.2费用金额：_______4.3.3承担方：_______5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期：_______5.2房屋验收标准5.2.1验收标准：_______5.3验收程序及责任5.3.1验收程序：_______5.3.2验收责任：_______8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方违约解除：_______8.1.2买方违约解除：_______8.1.3不可抗力解除：_______8.2合同解除程序8.2.1解除通知：_______8.2.2解除期限：_______8.2.3解除后果：_______8.3违约责任及赔偿8.3.1卖方违约责任：_______8.3.2买方违约责任：_______8.3.3违约金：_______9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：_______9.1.2仲裁解决：_______9.1.3司法解决：_______9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：_______9.2.2法院：_______9.3争议解决程序9.3.1提起争议：_______9.3.2解决期限：_______9.3.3解决结果：_______10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同签订：_______10.1.2付款完成：_______10.1.3税费缴纳：_______10.2合同终止条件10.2.1合同解除：_______10.2.2房屋交付完成：_______10.2.3双方协商一致：_______10.3合同解除及终止程序10.3.1解除通知：_______10.3.2解除期限：_______10.3.3解除后果：_______11.其他约定11.1通知方式及送达地址11.1.1通知方式：_______11.1.2送达地址：_______11.2合同附件11.2.1房屋产权证复印件：_______11.2.2房屋买卖合同附件：_______11.2.3其他相关文件：_______11.3不可抗力11.3.1不可抗力事件：_______11.3.2不可抗力处理：_______12.合同附件12.1房屋产权证复印件：_______12.2房屋买卖合同附件：_______12.3其他相关文件：_______13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：_______13.2合同生效日期：_______14.合同份数及保管14.1合同份数：_______14.2合同保管方：_______14.3合同备案及登记：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何被甲乙双方同意参与本合同履行的其他第三方。2.第三方介入原因及程序2.1第三方介入原因：甲乙双方在履行本合同时，因需要专业服务或协助，可邀请第三方介入。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙双方应共同决定邀请第三方介入，并书面通知对方。2.2.2第三方应在接到通知后_______日内，向甲乙双方提交书面服务协议或合同。2.2.3甲乙双方应同意第三方的服务协议或合同，并在协议或合同上签字盖章。3.第三方责任及权利3.1第三方责任：3.1.1第三方应根据其服务协议或合同，履行相应的职责，确保服务质量。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权根据其服务协议或合同，收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、资料和场所。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方在本合同项下的责任限额为_______元。4.1.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与卖方（甲方）的关系：5.1.1第三方与卖方之间不存在合同关系，卖方仅委托第三方提供服务。5.1.2第三方对卖方的任何承诺或保证，均不代表卖方的承诺或保证。5.2第三方与买方（乙方）的关系：5.2.1第三方与买方之间不存在合同关系，买方仅委托第三方提供服务。5.2.2第三方对买方的任何承诺或保证，均不代表买方的承诺或保证。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，但需接受甲乙双方的监督和管理。5.3.2第三方应遵守甲乙双方的要求，确保服务质量和合同履行。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。6.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方出现违约行为，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。7.2合同解除后，第三方应立即停止服务，并退还已收取的服务费用。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页、附图页等。说明：证明房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。2.房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的签订日期、双方签字盖章页、合同等。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳的收据或发票。说明：证明交易税费已缴纳，符合国家相关规定。4.房屋交接清单要求：详细列明房屋内的设施、设备、附属物等，并附有照片。说明：作为房屋交接的凭证，明确双方的权利义务。5.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳的收据或发票。说明：证明房屋维修基金已缴纳，保障房屋维修资金的安全。6.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的签订日期、双方签字盖章页、合同等。说明：如有房屋租赁情况，作为房屋权属变更的依据。7.房屋抵押权登记证明（如有）要求：提供房屋抵押权登记证明的复印件。说明：如有房屋抵押情况，作为房屋权属变更的依据。8.房屋查封证明（如有）要求：提供房屋查封证明的复印件。说明：如有房屋查封情况，作为房屋权属变更的依据。9.房屋评估报告（如有）要求：提供房屋评估报告的复印件。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：包括但不限于房屋维修记录、水电费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间交付房屋：责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付_______元违约金。示例：卖方应在合同约定的交付日期前_______日内交付房屋，否则视为违约。1.2房屋存在质量问题：责任认定：卖方应承担维修责任，确保房屋符合合同约定的质量标准。示例：房屋交付后，买方发现房屋存在漏水、墙面脱落等问题，卖方应立即进行维修。2.买方违约行为及责任认定：2.1未按约定时间支付房款：责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付_______元违约金。示例：买方应在合同约定的付款日期前_______日内支付房款，否则视为违约。2.2逾期支付房款：责任认定：买方应承担逾期付款的利息，并支付_______元违约金。示例：买方逾期支付房款，自逾期之日起按_______%的年利率支付利息。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定提供服务：责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付_______元违约金。示例：第三方未按约定完成房屋评估，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。3.2第三方泄露商业秘密或个人信息：责任认定：第三方应承担侵权责任，赔偿甲乙双方_______元损失。示例：第三方泄露买方个人信息，买方有权要求第三方赔偿损失。买卖合同正式版二手房版范本2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.合同签订的时间、地点4.房屋成交价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款时间及方式4.3付款期限及违约责任5.过户手续及相关费用5.1过户手续办理时间5.2相关费用承担5.3过户手续办理过程中的风险及责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.房屋权利瑕疵担保7.1房屋权属瑕疵7.2税费及欠费情况7.3诉讼及仲裁8.合同解除及违约责任8.1合同解除的条件8.2违约责任8.3争议解决方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2其他相关证明材料11.合同签署11.1双方签字盖章11.2签署日期12.合同生效日期13.合同备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4地址：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4地址：_______2.房屋的基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1所在省：_______2.1.2所在市：_______2.1.3所在区/县：_______2.1.4详细地址：_______2.2房屋产权证号2.2.1产权证号：_______2.3房屋面积2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2使用面积：_______平方米2.4房屋结构2.4.1结构类型：_______2.5房屋配套设施2.5.1水电气2.5.2燃气2.5.3网络2.5.4电梯2.5.5其他配套设施：_______3.合同签订的时间、地点3.1签订时间：_______年_______月_______日3.2签订地点：_______4.房屋成交价格及支付方式4.1房屋成交价格：_______元整4.2付款时间及方式：4.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付4.2.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付4.3付款期限及违约责任：4.3.1逾期付款的违约金为每日万分之五4.3.2买方未按时支付款项的，卖方有权解除合同5.过户手续及相关费用5.1过户手续办理时间：_______年_______月_______日5.2相关费用承担：5.2.1过户税费：_______元，由_______方承担5.2.2其他费用：_______元，由_______方承担5.3过户手续办理过程中的风险及责任：5.3.1因房屋权属瑕疵导致过户失败，由_______方承担相应责任5.3.2因政策调整导致过户税费增加，由_______方承担6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：_______年_______月_______日6.2房屋验收标准及程序：6.2.1买方应在房屋交付时对房屋进行验收6.2.2验收内容包括房屋结构、设施设备、水电燃气等6.2.3验收不合格的，买方有权要求卖方进行整改6.3验收不合格的处理：6.3.1卖方应在_______日内完成整改6.3.2整改后，买方再次进行验收7.房屋权利瑕疵担保7.1房屋权属瑕疵：7.1.1卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷7.1.2房屋不存在查封、抵押等权利限制7.2税费及欠费情况：7.2.1房屋不存在欠缴的税费7.2.2卖方保证房屋权属清晰，不存在任何欠缴的税费7.3诉讼及仲裁：7.3.1如因房屋权属问题引发诉讼，由_______方承担相应责任7.3.2双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁解决8.合同解除及违约责任8.1合同解除的条件8.1.1卖方在合同约定的房屋交付期限内未按约定交付房屋的，买方有权解除合同8.1.2买方在合同约定的付款期限内未按约定支付款项的，卖方有权解除合同8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同8.2违约责任8.2.1买方逾期付款的，应向卖方支付_______%的违约金8.2.2卖方逾期交付房屋的，应向买方支付_______%的违约金8.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因此给对方造成的损失8.3争议解决方式8.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.3.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁解决9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在合同上签字盖章后生效9.1.2房屋过户手续办理完毕后，合同终止9.2合同终止条件9.2.1房屋过户手续办理完毕9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3合同约定的其他终止条件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3双方身份证复印件10.4其他相关证明材料11.合同签署11.1双方签字盖章11.2签署日期11.3签署地点12.合同生效日期12.1合同自双方签字盖章之日起生效13.合同备案13.1双方应按照相关法律法规的规定，将合同报相关行政机关备案14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为促成本合同的签订、履行或解决争议而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的任何损失，其责任限额不超过其从甲乙双方处所收取的佣金或服务费用的总额。15.2.2第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致的损失，其责任限额按本合同第8.2条的规定执行。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构16.1.1甲乙双方有权选择中介机构协助交易，中介机构应具备相应的资质和许可。16.1.2中介机构的服务内容包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草、过户手续办理等。16.1.3中介机构应遵守相关法律法规，如实提供信息，不得隐瞒或提供虚假信息。16.2律师16.2.1甲乙双方可聘请律师提供法律咨询、合同审核、争议解决等服务。16.2.2律师应按照法律法规和职业道德，维护甲乙双方的合法权益。16.3评估机构16.3.1房屋交易过程中，甲乙双方可聘请评估机构对房屋价值进行评估。16.3.2评估机构应按照国家规定的评估方法和标准进行评估，确保评估结果的客观、公正。16.4公证机构16.4.1甲乙双方可自愿选择公证机构对合同进行公证。16.4.2公证机构应按照国家规定的公证程序和标准进行公证，确保公证内容的真实性、合法性。17.第三方与其他各方的责任划分17.1甲乙双方应承担各自在合同中约定的责任和义务。17.2第三方在履行其职责过程中，应遵