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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME买卖合同房产交易本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产证照3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房产证复印件9.2付款凭证9.3其他相关文件10.合同签署及生效10.1签署日期10.2签署地点10.3生效日期11.合同份数及保管11.1合同份数11.2保管责任12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同解释13.合同变更及解除13.1变更程序13.2解除程序14.合同附件清单第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称:____________________出卖方法定代表人:____________________出卖方住所地:____________________出卖方联系方式:电话____________________,邮箱____________________1.2买受方信息买受方名称:____________________买受方法定代表人:____________________买受方住所地:____________________买受方联系方式:电话____________________,邮箱____________________2.房产基本信息2.1房产位置房产所在城市:____________________房产所在区域:____________________房产具体地址:____________________2.2房产面积建筑面积:____________________平方米使用面积:____________________平方米2.3房产用途房产用途:____________________2.4房产权属房产权属证明:____________________2.5房产证照房产证号:____________________房产证取得日期:____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价:人民币____________________元整3.2付款方式付款方式:____________________3.3付款时间首付款支付时间:____________________尾款支付时间:____________________4.交付及验收4.1交付时间房产交付时间:____________________4.2验收标准验收标准:____________________4.3验收程序验收程序:____________________5.过户及税费5.1过户手续过户手续:____________________5.2税费承担税费承担:____________________5.3税费缴纳税费缴纳:____________________6.违约责任6.1违约情形违约情形:____________________6.2违约责任违约责任:____________________6.3违约金违约金:____________________7.争议解决7.1争议解决方式争议解决方式:____________________7.2争议解决机构争议解决机构:____________________7.3争议解决程序争议解决程序:____________________8.合同生效及解除8.1合同生效条件合同生效条件:本合同经双方签字(或盖章)后,自双方签字(或盖章)之日起生效。8.2合同解除条件合同解除条件:1.任何一方违约,另一方有权解除合同;2.不可抗力导致合同无法履行;3.双方协商一致解除合同。8.3合同解除程序合同解除程序:1.提出解除合同的一方应书面通知另一方;2.收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起____日内予以回复;3.合同解除后,双方应按照约定处理未履行完毕的事项。9.合同附件9.1房产证复印件房产证复印件:附在本合同之后,作为合同附件之一。9.2付款凭证付款凭证:包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等,作为合同附件之一。9.3其他相关文件其他相关文件:包括但不限于房屋买卖合同、房产评估报告、房屋交接单等,作为合同附件之一。10.合同签署及生效10.1签署日期签署日期:____________________10.2签署地点签署地点:____________________10.3生效日期生效日期:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.合同份数及保管11.1合同份数合同份数:一式____份,双方各执____份,具有同等法律效力。11.2保管责任保管责任:双方应妥善保管合同文本,不得擅自涂改、伪造或销毁。12.其他约定事项12.1不可抗力不可抗力:本合同所指不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知方式通知方式:双方之间的通知应以书面形式进行,可以通过快递、电子邮件、传真等方式送达,送达地址为合同中约定的地址。12.3合同解释合同解释:本合同的解释以中文为准,如有歧义,由双方协商解决。13.合同变更及解除13.1变更程序变更程序:任何一方要求变更本合同内容,应书面通知另一方,经双方协商一致后,签署书面变更协议,作为本合同的附件。13.2解除程序解除程序:如本合同需要解除,应按照第八条第8.3款的规定进行。14.合同附件清单合同附件清单:1.房产证复印件2.付款凭证3.房屋买卖合同4.房产评估报告5.房屋交接单6.其他相关文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义第三方:指本合同双方之外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于:房产交易的中介服务、法律咨询、评估鉴定、房屋过户手续办理等。16.第三方介入的约定16.1中介服务若本合同约定中介服务,中介方应具备相应的资质和许可,并承担相应的法律责任。中介方的服务费用由双方另行协商确定,并在合同中明确。中介方应遵守保密原则,不得泄露本合同内容。17.第三方责任限额17.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额,应根据其提供服务的内容和性质,由双方协商确定,并在合同中明确。若第三方责任限额未在合同中明确,则第三方应对其过错行为承担无限责任。17.2责任免除因不可抗力或第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失的,第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1出卖方与买受方出卖方与买受方对本合同项下的权利义务,应各自承担,第三方介入不改变双方的原始权利义务。18.2第三方与中介方第三方与中介方之间的权利义务,应根据中介合同约定执行,与本合同无关。18.3第三方与其他第三方第三方之间因提供服务产生的权利义务,应根据各自合同约定执行。19.第三方介入的变更及解除19.1变更第三方介入的变更,需经双方同意,并签署书面变更协议。19.2解除第三方介入的解除,应按照本合同约定或第三方合同约定执行。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议,应通过协商解决;协商不成的,可提交仲裁或诉讼。20.2争议解决机构争议解决机构可由双方协商确定,或根据第三方合同约定执行。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担第三方介入的费用,除合同另有约定外,由提供服务的第三方自行承担。21.2费用结算第三方介入的费用,应在服务完成后,由提供服务的第三方向本合同双方开具正式发票,双方按照约定支付。22.第三方介入的保密义务22.1保密义务第三方在介入本合同过程中,应遵守保密原则,不得泄露本合同内容。22.2违约责任若第三方违反保密义务,应承担相应的法律责任。23.第三方介入的其他约定23.1合同附件第三方介入的相关合同、协议等,应作为本合同的附件。23.2合同解释本合同中对第三方介入的约定,如有歧义,由双方协商解决。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产证复印件要求:清晰完整,包含房产证首页、权利人信息页、附图等所有必要页面。说明:证明房产权属的有效性,为合同履行的重要依据。2.付款凭证要求:真实有效,包含付款时间、金额、付款人、收款人等信息。说明:证明交易款项已支付,为合同履行的重要证据。3.房屋买卖合同要求:内容完整,包括买卖双方基本信息、房产基本信息、交易价格、付款方式等。说明:明确买卖双方的权利义务,为合同履行的重要依据。4.房产评估报告要求:由具有资质的评估机构出具,包含评估目的、评估方法、评估结果等。5.房屋交接单要求:内容完整,包括房屋交接时间、房屋现状、双方签字等。说明:证明房屋已按约定交付,为合同履行的重要证据。6.过户手续要求:办理齐全,包括房产证、契税证明、个人所得税证明等。说明:为房屋过户提供必要手续,确保合同顺利履行。7.税费缴纳凭证要求:真实有效,包含税费缴纳时间、金额、缴纳人等信息。说明:证明税费已缴纳,为合同履行的重要证据。8.其他相关文件要求:根据实际情况,提供可能涉及的相关文件。说明:为合同履行提供补充依据,确保合同顺利履行。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为1.1出卖方违约未按约定时间交付房产房产存在质量问题房产权属存在瑕疵1.2买受方违约未按约定时间支付房款未按约定时间办理过户手续隐藏房产瑕疵2.责任认定标准2.1出卖方违约责任未按约定时间交付房产:支付违约金,违约金为房价的_____%。房产存在质量问题:负责修复或退还房款,并承担相应的损失。房产权属存在瑕疵:退还房款,并承担相应的损失。2.2买受方违约责任未按约定时间支付房款:支付违约金,违约金为房款总额的_____%。未按约定时间办理过户手续:支付违约金,违约金为房款总额的_____%。隐藏房产瑕疵:退还房款,并承担相应的损失。3.违约示例说明3.1出卖方未按约定时间交付房产出卖方应支付违约金人民币______元,并承担买受方因延迟收房产生的损失。3.2买受方未按约定时间支付房款买受方应支付违约金人民币______元,并承担因延迟付款产生的利息损失。买卖合同房产交易1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1税费类型4.2税费承担方5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.房产过户及登记6.1过户时间6.2登记手续6.3登记费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更10.3合同解除11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关文件13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续13.3备案费用14.合同份数14.1合同份数及用途第一部分:合同如下:1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称:_________________1.1.2买方法定代表人:_________________1.1.3买方住所地:_________________1.1.4买方联系方式:电话:_________________,邮箱:_________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称:_________________1.2.2卖方法定代表人:_________________1.2.3卖方住所地:_________________1.2.4卖方联系方式:电话:_________________,邮箱:_________________2.房产基本信息2.1房产位置:_________________2.2房产面积:建筑面积_________________平方米,使用面积_________________平方米2.3房产用途:_________________2.4房产产权:_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格:人民币_________________元整(大写:_________________)3.2付款方式:_________________3.3付款时间:3.3.1首付款:人民币_________________元整,于合同签订后_________________日内支付;3.3.2尾款:人民币_________________元整,于房产过户手续办理完毕后_________________日内支付。4.交易税费承担4.1税费类型:_________________4.2税费承担方:_________________5.房产交付及验收5.1交付时间:_________________5.2验收标准:_________________5.3验收流程:5.3.1验收时间:于交付时间后_________________日内;5.3.2验收方式:_________________5.3.3验收人员:_________________6.房产过户及登记6.1过户时间:_________________6.2登记手续:_________________6.3登记费用:人民币_________________元整,由_________________承担。7.违约责任7.1违约情形:7.1.1买方未按约定支付款项;7.1.2卖方未按约定交付房产;7.1.3双方未按约定履行合同其他义务;7.2违约责任:7.2.1买方未按约定支付款项的,应向卖方支付违约金,违约金为未付款项的_________________%;7.2.2卖方未按约定交付房产的,应向买方支付违约金,违约金为交易价格的_________________%;7.2.3双方未按约定履行合同其他义务的,应承担相应的法律责任;7.3违约赔偿:7.3.1因违约行为给对方造成损失的,应承担赔偿责任;7.3.2赔偿金额由双方协商确定,协商不成的,可向人民法院提起诉讼。第一部分:合同如下:8.争议解决8.1争议解决方式:双方应友好协商解决争议,协商不成的,任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构:_________________8.3争议解决费用:如需诉讼,诉讼费用由败诉方承担,双方另有约定的除外。9.合同生效及终止9.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2合同终止条件:9.2.1房产过户手续办理完毕;9.2.2双方协商一致解除合同;9.2.3因不可抗力导致合同无法履行;9.3合同解除条件:9.3.1一方严重违约;9.3.2双方协商一致解除合同;9.3.3因不可抗力导致合同无法履行。10.其他约定事项10.1.1房产证复印件;10.1.2房产测绘报告;10.1.3买卖双方身份证明;10.1.4其他相关文件。10.2合同变更:本合同如有变更,必须经双方书面同意,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除:本合同解除,除法律另有规定外,应提前通知对方,并按照合同约定办理相关手续。11.合同签署11.1签署日期:_________________11.2签署地点:_________________11.3签署人:11.3.1买方代表(签字):_________________11.3.2卖方代表(签字):_________________12.合同附件12.1房产证复印件:_________________12.2房产测绘报告:_________________12.3买卖双方身份证明:_________________12.4其他相关文件:_________________13.合同备案13.1备案机关:_________________13.2备案手续:_________________13.3备案费用:人民币_________________元整,由_________________承担。14.合同份数14.1合同份数:本合同一式_________________份,买卖双方各执_________________份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义:本合同中所述第三方,是指为买卖双方提供中介、咨询、评估、担保、贷款等服务的独立第三方机构或个人,包括但不限于房产中介机构、评估机构、担保公司、贷款机构等。15.2第三方介入情形:15.2.1买卖双方同意引入第三方机构或个人提供相关服务;15.2.2法律法规或政策要求必须引入第三方机构或个人提供服务;15.2.3双方认为引入第三方机构或个人有利于合同履行。15.3第三方责任限额:15.3.1第三方在履行其职责过程中,因自身原因造成买卖双方损失的,应承担相应的赔偿责任;15.3.2第三方责任限额为人民币_________________元整;15.3.3超过责任限额的部分,由买卖双方自行承担。16.第三方职责16.1第三方应按照合同约定或法律法规要求,独立、客观、公正地履行其职责;16.2第三方应保守买卖双方的商业秘密,不得泄露给任何第三方;16.3第三方应提供真实、准确、完整的服务信息。17.第三方权利17.1第三方有权要求买卖双方提供必要的文件和资料;17.2第三方有权要求买卖双方按照约定支付服务费用;17.3第三方有权根据合同约定或法律法规要求,对买卖双方进行必要的调查。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买卖双方之间的关系为服务与被服务的关系,第三方不对买卖双方的直接权利义务负责;18.2第三方在履行职责过程中,应遵守合同约定,不得损害买卖双方的合法权益;18.3第三方不得利用其服务地位谋取不正当利益。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1买卖双方应在本合同中明确约定第三方的名称、职责、服务内容、费用等;19.2第三方介入后,买卖双方应按照合同约定,与第三方签订相应的服务协议;19.3第三方介入后,买卖双方应确保第三方履行其职责,并承担相应的责任。20.第三方介入时的合同变更20.1第三方介入后,如需变更合同内容,买卖双方应与第三方协商一致,并签订补充协议;20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入时的争议解决21.1第三方介入后,如发生争议,买卖双方应与第三方协商解决;21.2协商不成的,任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。22.第三方介入时的合同终止22.1第三方介入后,如发生合同终止情形,买卖双方应与第三方协商终止合同;22.2第三方介入的合同终止,不影响本合同其他条款的效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产证复印件要求:清晰、完整、无涂改,复印件上需加盖房产证复印件专用章。说明:用于证明房产的产权归属和合法性。2.房产测绘报告要求:由具有资质的测绘机构出具,报告内容真实、准确。说明:用于证明房产的面积、位置等基本信息。3.买卖双方身份证明要求:身份证、护照、营业执照等有效身份证明文件。说明:用于证明买卖双方的身份和资质。4.房产交易税费缴纳凭证要求:税务部门出具的税费缴纳证明,证明交易税费已缴纳。说明:用于证明交易税费已依法缴纳。5.房产评估报告要求:由具有资质的评估机构出具,报告内容真实、准确。说明:用于证明房产的市场价值。6.买卖双方签订的补充协议要求:内容完整、条款清晰、双方签字盖章。说明:用于补充、变更或解除本合同。7.第三方服务协议要求:内容完整、条款清晰、双方签字盖章。说明:用于明确第三方提供服务的具体内容、费用等。8.其他相关文件说明:包括但不限于房产租赁合同、贷款合同等。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1买方未按约定支付款项;1.2卖方未按约定交付房产;1.3第三方未按约定履行职责;1.4买卖双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准:2.1买方未按约定支付款项:买方应向卖方支付违约金,违约金为未付款项的_________________%;2.2卖方未按约定交付房产:卖方应向买方支付违约金,违约金为交易价格的_________________%;2.3第三方未按约定履行职责:第三方应承担相应的赔偿责任,赔偿金额由双方协商确定;2.4买卖双方未按约定履行合同其他义务:应根据具体情况,由违约方承担相应的法律责任。3.示例说明:3.1买方未按约定支付首付款,应向卖方支付违约金人民币_________________元;3.2卖方未在约定的时间内交付房产,应向买方支付违约金人民币_________________元;3.3第三方未按约定提供评估报告,应向买卖双方承担赔偿责任人民币_________________元;3.4买卖双方未按约定办理房产过户手续,应根据具体情况,由违约方承担相应的法律责任。买卖合同房产交易2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费4.1税费承担4.2税费缴纳5.房产交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.房产过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.房产权利瑕疵担保7.1权利瑕疵定义7.2权利瑕疵处理8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一:房产测绘报告11.2附件二:房产产权证书11.3附件三:其他相关文件12.合同其他约定12.1合同解释12.2合同修改12.3合同解除13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一:房产测绘报告14.2附件二:房产产权证书14.3附件三:其他相关文件第一部分:合同如下:1.合同当事人信息1.1卖方基本信息卖方名称:___________卖方地址:___________卖方法定代表人:___________卖方联系电话:___________1.2买方基本信息买方名称:___________买方地址:___________买方法定代表人:___________买方联系电话:___________2.房产基本信息2.1房产位置房产所在城市:___________房产所在区域:___________房产具体地址:___________2.2房产面积建筑面积:___________平方米使用面积:___________平方米2.3房产结构结构类型:___________住宅类型:___________2.4房产用途房产用途:___________2.5房产权属房产权属:___________(房屋所有权证号:___________)3.交易价格与支付方式3.1交易价格房产交易总价:人民币___________元整3.2付款方式付款方式:___________(一次性付款、分期付款等)3.3付款时间首付款支付时间:___________余款支付时间:___________4.交易税费4.1税费承担卖方承担税费:___________买方承担税费:___________4.2税费缴纳税费缴纳时间:___________税费缴纳方式:___________5.房产交付5.1交付时间房产交付时间:___________5.2交付地点房产交付地点:___________5.3交付条件房产交付条件:___________(房屋无任何权利瑕疵,符合交付条件)6.房产过户6.1过户时间房产过户时间:___________6.2过户手续卖方提供过户所需资料:___________买方提供过户所需资料:___________6.3过户费用过户费用承担:___________(卖方、买方或双方共同承担)7.房产权利瑕疵担保7.1权利瑕疵定义权利瑕疵:指在合同签订时,卖方未如实告知买方,导致买方在交易过程中遭受损失的情况。7.2权利瑕疵处理若发生权利瑕疵,卖方应承担相应责任,包括但不限于:___________(具体责任内容)第一部分:合同如下:8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于:___________(具体解除条件)合同解除程序:___________(具体解除程序)8.2违约责任承担违约金:___________(具体违约金数额)损害赔偿:___________(具体损害赔偿数额)违约责任的其他处理方式:___________9.争议解决方式9.1争议解决方式争议解决方式:___________(协商、调解、仲裁、诉讼等)9.2争议解决机构争议解决机构:___________(具体机构名称及地址)10.合同生效与终止10.1合同生效条件合同生效条件:___________(合同签署、履行特定条件等)10.2合同终止条件合同终止条件:___________(合同履行完毕、违约等情况)11.合同附件11.1附件一:房产测绘报告房产测绘报告编号:___________房产测绘报告日期:___________11.2附件二:房产产权证书房产产权证书编号:___________房产产权证书日期:___________11.3附件三:其他相关文件其他相关文件清单:___________12.合同其他约定12.1合同解释合同解释:以合同内容为准,如有歧义,双方应协商解决。12.2合同修改合同修改:任何修改必须以书面形式进行,经双方签字或盖章后生效。12.3合同解除合同解除:任何一方欲解除合同,必须提前___________(具体时间)书面通知对方,并说明理由。13.合同签署13.1签署时间合同签署时间:___________13.2签署地点合同签署地点:___________13.3签署人卖方代表签字:___________买方代表签字:___________双方见证人签字:___________14.合同附件清单14.1附件一:房产测绘报告房产测绘报告编号:___________房产测绘报告日期:___________14.2附件二:房产产权证书房产产权证书编号:___________房产产权证书日期:___________14.3附件三:其他相关文件其他相关文件清单:___________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在买卖合同中,除甲乙双方外,为达成交易目的而提供中介、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于:房产评估、房产测绘、法律咨询、金融担保、中介服务等。15.3第三方介入方式第三方介入方式应经甲乙双方同意,并签订相关协议或合同。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在执行本合同过程中产生的责任,其责任限额由甲乙双方与第三方在相关协议或合同中约定。若第三方责任超出约定限额,甲乙双方应根据实际情况承担超出部分的相应责任。16.2第三方责任承担第三方在执行本合同过程中,因自身过错导致的损失,由第三方承担全部责任。若第三方因不可抗力或其他非自身原因导致的损失,第三方不承担责任,但应及时通知甲乙双方。17.甲乙双方责任17.1甲乙双方责任划分甲乙双方在本合同中的责任和义务不因第三方介入而改变。甲乙双方应确保第三方提供的服务符合合同要求,并对第三方提供的服务结果承担最终责任。17.2甲乙双方与第三方关系甲乙双方与第三方之间的关系由各自签订的协议或合同约定,与本合同无关。甲乙双方应尊重第三方的独立性和专业性,不得干预第三方的正常工作。18.第三方变更18.1第三方变更程序若甲乙双方需要更换第三方,应提前___________(具体时间)书面通知对方,并说明理由。第三方变更后,甲乙双方应与新第三方签订相关协议或合同,明确双方的权利和义务。18.2第三方变更责任第三方变更后,若因新第三方原因导致合同履行出现瑕疵,原第三方仍需承担相应的责任。19.第三方保密19.1第三方保密义务第三方在执行本合同过程中,对甲乙双方提供的信息负有保密义务,不得泄露给任何第三方。第三方违反保密义务,应承担相应的法律责任。19.2第三方保密期限第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止后___________(具体时间
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