买卖合同在房地产交易中的问题与对策3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME买卖合同在房地产交易中的问题与对策本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房地产产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1附件一11.2附件二11.3附件三12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容14.合同解除及终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止条件14.4终止程序第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：1.1.2卖方法定代表人：1.1.3卖方住所：1.1.4卖方联系电话：1.1.5卖方电子邮箱：1.2买方信息1.2.1买方名称：1.2.2买方法定代表人：1.2.3买方住所：1.2.4买方联系电话：1.2.5买方电子邮箱：2.房地产基本情况2.1房地产位置：具体到街道、门牌号等详细信息2.2房地产面积：建筑面积、使用面积等详细信息2.3房地产用途：住宅、商业、办公等用途说明2.4房地产权属证明：产权证号、产权人等详细信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格：具体金额，包含大写和小写3.2付款方式：银行转账、现金支付等3.3付款时间：首付款支付时间、尾款支付时间等4.房地产交付及验收4.1交付时间：具体日期，如2023年4月30日4.2验收标准：参照国家相关标准及双方约定4.3验收程序：验收流程、验收人员等5.房地产产权过户5.1过户时间：具体日期，如2023年5月10日5.2过户费用：包括但不限于契税、手续费等5.3过户手续：双方共同办理过户手续，所需材料等6.违约责任6.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时交付、产权过户手续不全等6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3违约赔偿标准：根据违约情形及损失程度确定赔偿金额7.争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼7.2争议解决机构：具体机构名称，如某仲裁委员会7.3争议解决程序：争议解决的具体步骤和流程8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1协商一致解除8.1.2协商不一致解除8.1.3不可抗力导致解除8.1.4违约导致解除8.2合同解除程序8.2.1解除通知8.2.2解除生效8.2.3解除后的责任承担9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2付款完毕9.1.3房地产交付9.2合同终止条件9.2.1合同约定的终止条件9.2.2合同解除9.2.3法定终止条件10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.1.1保密条款10.1.2知识产权归属10.2其他约定事项二10.2.1不可抗力条款10.2.2合同附件10.3其他约定事项三10.3.1通知送达方式10.3.2合同解释11.合同附件11.1附件一11.1.1房地产产权证复印件11.1.2付款凭证11.2附件二11.2.1房地产测绘报告11.2.2房地产评估报告11.3附件三11.3.1合同签订双方身份证明复印件12.合同签署12.1签署日期12.1.1卖方签署日期12.1.2买方签署日期12.2签署地点12.2.1签署地点12.3签署人12.3.1卖方签署人12.3.2买方签署人13.合同变更13.1变更程序13.1.1提出变更申请13.1.2双方协商13.1.3签署变更协议13.2变更内容13.2.1变更事项13.2.2变更后的合同内容14.合同解除及终止14.1解除条件14.1.1双方协商一致14.1.2违约解除14.1.3法定解除14.2解除程序14.2.1提出解除通知14.2.2解除生效14.2.3解除后的责任承担14.3终止条件14.3.1合同约定的终止条件14.3.2合同解除14.3.3法定终止条件14.4终止程序14.4.1提出终止通知14.4.2终止生效14.4.3终止后的责任承担第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同约定的房地产交易过程中，由甲乙双方共同或单方聘请的，提供专业服务或协助完成交易的其他个人或机构。1.2.1房地产中介机构1.2.2律师事务所1.2.3评估机构1.2.4会计师事务所1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的书面协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。3.第三方的责任与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求和书面协议约定，提供专业服务。3.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方的权利包括：3.3.1获取甲乙双方提供的必要信息；3.3.2要求甲乙双方配合完成相关手续；3.3.3依照合同约定收取服务费用。4.第三方介入时的额外条款4.1.1第三方的服务范围和具体内容；4.1.2第三方的服务期限；4.1.3第三方的保密义务；4.1.4第三方的责任限额。5.第三方的责任限额5.1.1第三方的服务性质；5.1.2第三方的专业能力；5.1.3第三方的服务费用；5.1.4甲乙双方的风险承受能力。5.2责任限额的具体规定如下：5.2.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过第三方服务费用的两倍。5.2.2第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不参与甲乙双方的交易决策，不承担交易风险。6.2第三方与其他各方的责任划分如下：6.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其服务范围内，不涉及甲乙双方之间的其他权利义务。6.2.2第三方对其他第三方（如政府机构、其他服务提供方等）的责任，由第三方自行承担。6.3第三方在提供服务过程中，如需与其他第三方进行合作，应取得甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议。7.第三方的更换与终止7.1如有需要，甲乙双方可协商更换第三方。7.2第三方介入协议的终止，需经甲乙双方书面同意，并签订终止协议。8.其他8.1本附加条款为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本附加条款的任何变更或补充，均需以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：清晰、完整，显示产权人、产权证号、房地产坐落等信息。说明：证明房地产权属的真实性和合法性。2.房地产测绘报告要求：由具备相应资质的测绘机构出具，包含房地产面积、位置、用途等信息。说明：用于确定房地产的具体情况和面积。3.房地产评估报告要求：由具备相应资质的评估机构出具，包含房地产的评估价值。说明：用于确定房地产的交易价格。4.付款凭证要求：银行出具的付款凭证，证明已支付款项。说明：用于证明交易款项的支付情况。5.合同签订双方身份证明复印件要求：身份证、营业执照等有效身份证明的复印件。说明：用于证明合同签订双方的合法身份。6.其他合同附件要求：根据甲乙双方的具体需求，可能包括但不限于：6.1房地产维修基金缴纳证明6.2房地产税费缴纳证明6.3其他相关文件或资料说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按时支付交易款项1.2甲乙双方未按时交付房地产1.3第三方提供的服务不符合约定标准1.4任何一方泄露对方商业秘密或个人信息1.5任何一方违反合同约定的保密条款2.责任认定标准2.1违约行为发生时，违约方应立即采取补救措施。2.2违约方未采取补救措施或补救措施无效的，应承担违约责任。2.3违约责任包括但不限于：2.3.1支付违约金2.3.2赔偿损失2.3.3恢复原状2.3.4承担其他违约责任3.违约责任示例3.1若卖方未按时交付房地产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的1%。3.2若第三方提供的服务不符合约定标准，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3若任何一方泄露对方商业秘密或个人信息，泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。买卖合同在房地产交易中的问题与对策1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买卖双方的名称、地址、联系方式1.2合同签订日期2.房地产的基本情况2.1房地产的坐落位置、面积、用途2.2房地产的产权状况2.3房地产的配套设施3.买卖合同的主要内容3.1买卖合同的标的物3.2买卖合同的价格及支付方式3.3交付时间及方式3.4交房条件4.买卖合同的生效条件4.1买卖合同的生效日期4.2买卖合同的生效条件5.房地产权属转移手续5.1房地产权属转移手续的办理5.2办理权属转移手续所需材料5.3办理权属转移手续的费用及支付方式6.合同违约责任6.1买卖双方的违约责任6.2违约责任的承担方式7.争议解决方式7.1争议解决的方式7.2争议解决机构的选定8.合同解除条件8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序9.合同终止条件9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序10.合同的附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同的生效与备案11.1合同的生效11.2合同的备案12.合同的签署12.1合同的签署日期12.2签署人的身份证明13.合同的保管13.1合同的保管责任13.2合同的保管方式14.其他约定事项14.1其他约定事项的具体内容14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1买卖双方名称：甲方（卖方）：_________；乙方（买方）：_________1.2买卖双方地址：甲方地址：_________；乙方地址：_________1.3买卖双方联系方式：甲方联系电话：_________；乙方联系电话：_________1.4合同签订日期：____年____月____日2.房地产的基本情况2.1房地产坐落位置：_________2.2房地产面积：_________平方米2.3房地产用途：_________2.4房地产产权状况：_________2.5房地产配套设施：_________3.买卖合同的主要内容3.1买卖合同的标的物：位于_________的房产，建筑面积_________平方米，房产证号：_________3.2买卖合同的价格：人民币_________元整（大写：_________）3.3买卖合同的价格支付方式：乙方于合同签订之日起____个工作日内，将购房款一次性支付至甲方指定账户。3.4交付时间及方式：甲方于合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方，交付方式为_________4.买卖合同的生效条件4.1合同生效日期：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同生效条件：1.双方签订本合同；2.甲方将房产证过户至乙方名下。5.房地产权属转移手续5.1房地产权属转移手续的办理：由甲方负责办理房产证过户手续，乙方予以配合。5.2办理权属转移手续所需材料：1.房产证；2.双方身份证；3.双方签字的合同；4.其他相关材料。5.3办理权属转移手续的费用及支付方式：办理权属转移手续所需费用由甲方承担，乙方于合同签订之日起____个工作日内支付。6.合同违约责任6.1买卖双方的违约责任：1.甲方未按合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的____%；2.乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。6.2违约责任的承担方式：违约方应按约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿守约方因此遭受的损失。8.争议解决方式8.1争议解决的方式：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除条件9.1合同解除的条件：1.双方协商一致，决定解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；4.法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除的程序：1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在接到解除合同通知之日起____个工作日内，对解除合同的后果进行协商；3.协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.合同终止条件10.1合同终止的条件：1.合同约定的义务履行完毕；2.合同解除；3.法律法规规定的合同终止情形。10.2合同终止的程序：1.双方应确认合同终止的事实；2.双方应在合同终止之日起____个工作日内，办理相关手续；3.双方应相互退还已支付款项及财产。11.合同的附件及补充条款11.1合同附件：1.房产证复印件；2.双方身份证复印件；3.合同签订地的相关证明文件。11.2补充条款：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，补充条款与本合同具有同等法律效力。12.合同的生效与备案12.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的备案：本合同签订后，双方应在____个工作日内，将合同副本报送相关政府部门备案。13.合同的签署13.1合同的签署日期：____年____月____日13.2签署人的身份证明：1.甲方签署人：_________，身份证号码：_________；2.乙方签署人：_________，身份证号码：_________14.合同的保管14.1合同的保管责任：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，双方均有义务妥善保管合同。14.2合同的保管方式：1.合同原件由甲方保管；2.合同副本由双方各自保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的个人或机构。15.2.1房地产中介服务；15.2.2法律咨询服务；15.2.3贷款担保服务；15.2.4房产评估服务；15.2.5其他经双方同意的服务。16.第三方的责任和权利16.1第三方的责任：第三方应根据其提供服务的内容和范围，承担相应的责任。具体责任如下：16.1.1中介方：如实提供房地产信息，协助双方完成交易，如因中介方提供虚假信息导致交易失败，中介方应承担相应责任。16.1.2法律顾问：提供法律咨询和审查合同，确保合同合法有效，如因法律顾问的失误导致合同无效或损失，法律顾问应承担相应责任。16.1.3担保方：对贷款进行担保，确保贷款的偿还，如因担保方的违约导致贷款无法偿还，担保方应承担相应责任。16.1.4评估方：提供房产评估服务，如评估结果与实际价值存在重大偏差，评估方应承担相应责任。16.2第三方的权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用，并在提供服务过程中享有相应的权利。17.第三方介入时的额外条款17.1.1合同中应明确第三方的名称、服务内容、费用及支付方式。17.1.2第三方介入后的合同履行期限、交付条件等应重新约定。17.1.3第三方介入后的违约责任应明确，包括第三方的违约责任及对甲乙双方的影响。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：为保障甲乙双方的合法权益，第三方介入时，其责任限额应明确约定如下：18.1.1中介方：中介方因提供虚假信息导致交易失败，其责任限额为中介服务费用的____倍。18.1.2法律顾问：法律顾问因失误导致合同无效或损失，其责任限额为法律服务费用的____倍。18.1.3担保方：担保方因违约导致贷款无法偿还，其责任限额为担保金额的____%。18.1.4评估方：评估方因评估结果偏差导致损失，其责任限额为评估服务费用的____倍。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的划分：第三方仅作为合同履行的辅助方，其责任和义务仅限于其提供服务的内容和范围，不涉及甲乙双方的基本权利和义务。19.2第三方与合同履行的关系：第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同履行，其行为应服从甲乙双方的整体利益，不得损害甲乙双方的合法权益。19.3第三方与其他第三方的划分：如合同中涉及多个第三方，各方之间应明确各自的职责和权利，避免相互推诿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件应清晰可辨，与原件一致。说明：证明房产的产权归属。2.双方身份证复印件要求：复印件应清晰可辨，与原件一致。说明：证明买卖双方的合法身份。3.合同签订地的相关证明文件要求：证明合同签订地的相关法律文件。说明：如租赁合同、产权证明等。4.房地产中介服务协议要求：协议内容应明确中介方的服务内容、费用及双方的权利义务。说明：明确中介方的服务范围和责任。5.法律咨询服务协议要求：协议内容应明确法律顾问的服务内容、费用及双方的权利义务。说明：明确法律顾问的服务范围和责任。6.贷款担保服务协议要求：协议内容应明确担保方的担保内容、费用及双方的权利义务。说明：明确担保方的担保责任和权利。7.房产评估报告要求：评估报告应具有权威性，评估结果应真实、准确。8.买卖合同要求：合同内容应完整、准确，双方签字（或盖章）。说明：合同是买卖双方权利义务的载体。9.合同履行过程中的其他文件要求：相关文件应真实、合法，与合同内容相符。说明：如支付凭证、交付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付房产，应支付乙方违约金人民币____元。1.2甲方提供虚假房产信息责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方提供虚假房产信息导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方人民币____元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付购房款，应支付甲方违约金人民币____元。2.2乙方恶意违约，导致合同无法履行责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方恶意违约导致合同无法履行，应赔偿甲方人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方提供虚假信息或服务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供虚假信息或服务导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿人民币____元。3.2第三方未履行合同约定的义务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未履行合同约定的义务导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿人民币____元。买卖合同在房地产交易中的问题与对策2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律及法规2.房地产交易主体资格2.1买方主体资格2.2卖方主体资格2.3交易双方代理人的资格3.房地产基本情况3.1房地产的位置、面积、用途等3.2房地产的权利状况3.3房地产的权属证书4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款时间与方式4.3付款条件与违约责任5.房地产交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准与程序6.房地产权属转移手续6.1权属转移手续的办理6.2权属转移手续的费用承担6.3权属转移手续的办理期限7.交易税费承担7.1交易税费的种类与计算7.2税费承担主体7.3税费缴纳时间与方式8.交易风险与责任承担8.1交易风险的识别与防范8.2交易双方的责任承担8.3不可抗力条款9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付10.争议解决方式10.1争议解决的原则10.2争议解决的方式10.3争议解决的机构11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除或终止的程序12.合同生效与解除12.1合同生效的条件12.2合同解除的条件12.3合同生效日期13.合同附件与补充协议13.1合同附件的内容13.2补充协议的签订与效力14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同的修改与补充14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律及法规本合同适用中华人民共和国法律，并遵守相关法规的规定。2.房地产交易主体资格2.1买方主体资格买方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且具备购买房地产的资格。2.2卖方主体资格卖方应为房地产的合法所有权人，具备出售房地产的权利。2.3交易双方代理人的资格如交易双方委托代理人，代理人应具备相应的代理资格，并签署授权委托书。3.房地产基本情况3.1房地产的位置、面积、用途等房地产位于[具体地址]，面积为[具体面积]，用途为[具体用途]。3.2房地产的权利状况房地产所有权清晰，无任何权属纠纷，卖方保证其有权出售该房地产。3.3房地产的权属证书卖方应提供房地产权属证书，证明其对该房地产享有所有权。4.交易价格与支付方式4.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币[具体金额]元。4.2付款时间与方式买方应在签订本合同之日起[具体天数]内支付交易价格的首付款，剩余款项应在[具体日期]前支付完毕。4.3付款条件与违约责任买方应按照约定的付款时间和方式支付款项，如未按时支付，应向卖方支付违约金，违约金按未付款项的千分之[具体比例]计算。5.房地产交付与验收5.1交付时间卖方应在[具体日期]前将房地产交付给买方。5.2交付条件交付的房地产应符合本合同约定的条件，包括但不限于：权属清晰、无权属纠纷、符合规划要求等。5.3验收标准与程序买方应在收到房地产后[具体天数]内进行验收，如发现质量问题，应及时通知卖方，卖方应在[具体天数]内予以修复。6.房地产权属转移手续6.1权属转移手续的办理卖方应在本合同签订之日起[具体天数]内办理房地产权属转移手续。6.2权属转移手续的费用承担房地产权属转移手续的费用由卖方承担。6.3权属转移手续的办理期限卖方应在[具体日期]前完成房地产权属转移手续的办理。8.交易税费承担8.1交易税费的种类与计算本合同涉及的交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税种和计算方式按照国家相关法律法规及当地税务机关的规定执行。8.2税费承担主体除法律法规另有规定外，交易税费由卖方承担。8.3税费缴纳时间与方式卖方应在办理房地产权属转移手续时，一次性缴纳所有税费，并提交相关缴纳凭证。9.交易风险与责任承担9.1交易风险的识别与防范交易双方应充分了解交易风险，包括但不限于政策风险、市场风险、法律风险等，并采取相应的防范措施。9.2交易双方的责任承担如因交易风险导致合同无法履行或造成损失，责任方应根据法律法规和合同约定承担相应责任。9.3不可抗力条款如遇不可抗力事件，导致合同无法履行或造成损失，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。10.违约责任10.1违约行为的认定一方违反本合同约定的条款，即为违约行为。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金的计算与支付违约金的计算方式按合同约定执行，违约金支付时间与方式同合同款项支付方式。11.争议解决方式11.1争议解决的原则双方应本着公平、公正、诚信的原则解决争议。11.2争议解决的方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。11.3争议解决的机构如选择仲裁，争议提交[具体仲裁机构]仲裁；如选择诉讼，争议提交[具体法院]管辖。12.合同解除与终止12.1合同解除的条件符合法律法规规定的合同解除条件或双方协商一致解除合同。12.2合同终止的条件合同约定的权利义务履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行。12.3合同解除或终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照约定的程序办理相关手续。13.合同附件与补充协议13.1合同附件的内容合同附件包括但不限于房地产权属证书、交易税费缴纳凭证等。13.2补充协议的签订与效力本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知与送达通知应以书面形式进行，送达地址为合同双方约定的地址。14.2合同的修改与补充合同的修改与补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.3合同的解除与终止合同的解除与终止，双方应按照合同约定或法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为交易提供服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询、代理、评估、测绘等服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方应按照合同约定或法律法规的规定，对其提供的服务承担相应的责任。如因第三方服务导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用。17.第三方服务内容与标准17.1服务内容中介机构：提供房源信息、促成交易、协助办理相关手续等；律师：提供法律咨询、起草合同、审核合同等；评估机构：对房地产进行价值评估；测绘机构：对房地产进行测绘。17.2服务标准第三方提供的服务应达到行业公认的标准，确保服务的质量。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方服务的性质、合同约定及法律法规的规定设定。18.2责任限额的计算第三方责任限额的计算方式如下：根据第三方服务的性质，确