买卖合同房屋交易注意事项3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME买卖合同房屋交易注意事项本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋类型2.3房屋面积2.4房屋产权2.5房屋使用年限3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序6.附属设施与权利义务6.1附属设施清单6.2权利义务划分7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同附件清单12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3买方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2卖方信息1.2.1卖方全称：_______1.2.2卖方地址：_______1.2.3卖方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋类型：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋产权：_______2.5房屋使用年限：_______年3.交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币_______元，于房屋交付前_______个工作日内支付。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日。3.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日。4.房屋交付与验收4.1交付时间：_______年_______月_______日。4.2验收标准：4.2.1房屋结构完整，无损坏。4.2.2房屋设施齐全，功能正常。4.2.3房屋附属设施齐全，符合合同约定。4.3验收程序：4.3.1买方在房屋交付前应提前通知卖方。4.3.2双方在房屋交付当日进行现场验收。4.3.3验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。5.房屋产权过户手续5.1过户时间：_______年_______月_______日。5.2过户费用：_______元，由_______方承担。5.3过户程序：5.3.1双方持相关证件至房产交易中心办理过户手续。5.3.2办理过户手续时，双方应配合提供相关材料。5.3.3办理过户手续后，买方取得房屋产权证。6.附属设施与权利义务6.1附属设施清单：6.1.1家具：_______6.1.2家电：_______6.1.3其他：_______6.2权利义务划分：6.2.1卖方保证房屋产权清晰，无权属纠纷。6.2.2买方负责房屋的日常维护和管理。6.2.3卖方应将房屋附属设施清单交付买方。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议提交至_______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1双方在合同上签字或盖章。9.1.2买方支付首付款。9.2合同解除条件9.2.1因不可抗力导致合同无法履行。9.2.2一方违约，另一方在合理期限内未得到违约方补救。9.2.3经双方协商一致同意解除合同。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件10.3.1买卖双方身份证复印件10.3.2房屋维修基金缴纳证明10.3.3房屋交易税费缴纳证明11.合同签署11.1签署日期：_______年_______月_______日11.2签署地点：_______12.合同附件清单12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3买卖双方身份证复印件12.4房屋维修基金缴纳证明12.5房屋交易税费缴纳证明13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同生效后，任何一方未按约定履行合同义务，经对方催告后仍未履行。13.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。13.2解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。13.2.2双方应在接到解除通知之日起_______个工作日内办理合同解除手续。13.2.3合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.4本合同未尽事宜，以《中华人民共和国合同法》及相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的主体。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行的顺利进行，提高交易效率。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定16.1.1第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过人民币_______元。17.甲乙双方额外条款17.1第三方介入时甲方的额外条款17.1.1甲方向第三方支付的服务费用，应在合同约定的时间内支付。17.1.2甲方有权要求第三方在规定的时间内提供所需的专业服务。17.2第三方介入时乙方的额外条款17.2.1乙方应配合第三方进行房屋的评估、过户等手续。17.2.2乙方应确保提供的信息真实、准确，避免因信息错误导致第三方工作延误。18.第三方责权利划分18.1第三方的权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成专业服务。18.1.2第三方有权根据专业判断，提出建议或意见。18.2第三方的义务18.2.1第三方应按照协议约定，按时完成专业服务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间是委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。19.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间是服务提供关系，乙方为服务接受方。19.2.2第三方在提供专业服务过程中，应尊重乙方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方在合同履行过程中，应同时与甲乙双方保持沟通，确保合同的顺利履行。19.3.2第三方在提供专业服务过程中，如发现甲乙双方存在争议，应积极协调，提出解决方案。20.第三方责任承担20.1第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方责任承担的具体方式由甲乙双方在合作协议中约定。21.第三方变更与退出21.1第三方如需变更或退出合同，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。21.2第三方变更或退出合同，不影响本合同其他条款的效力。22.本合同与其他协议的关系22.1本合同与第三方合作协议共同构成甲乙双方的权利义务关系。22.2如本合同与第三方合作协议存在冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须加盖卖方公章，确保与原件一致。说明：作为房屋产权证明，是合同有效性的重要依据。2.房屋测绘报告要求：报告须由具有资质的测绘机构出具，内容应包括房屋面积、结构等信息。说明：报告用于确认房屋的实际情况，确保交易面积的准确性。3.买卖双方身份证复印件要求：复印件须加盖本人公章，确保与原件一致。说明：身份证是买卖双方身份的证明，用于办理过户手续。4.房屋维修基金缴纳证明要求：证明须由物业管理部门出具，确认维修基金已缴纳。说明：维修基金是房屋维护的重要资金来源，确保房屋的长期使用。5.房屋交易税费缴纳证明要求：证明须由税务部门出具，确认相关税费已缴纳。说明：税费是交易过程中的法定义务，确保交易的合法性。6.房屋附属设施清单要求：清单应详细列明房屋内所有附属设施，包括家具、家电等。说明：清单用于确认房屋附属设施情况，避免交易纠纷。7.房屋交付验收报告要求：报告应由买方签字确认，确认房屋交付时的实际情况。说明：报告用于记录房屋交付时的状态，作为后续维护和维修的依据。8.合同签订证明要求：证明应由见证人或公证机构出具，确认合同签订的真实性。说明：证明用于证明合同签订的法律效力，确保合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付首付款或尾款。责任认定：买方应向卖方支付_______%的违约金，并承担因延迟付款产生的利息。示例：若合同约定首付款为人民币_______元，买方未按时支付，应支付人民币_______元的违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付_______%的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：若合同约定房屋交付时间为_______年_______月_______日，卖方未按时交付，应支付人民币_______元的违约金。3.违约行为：一方提供虚假信息，导致另一方遭受损失。责任认定：提供虚假信息的一方应承担全部损失，并向受损方支付_______%的违约金。示例：若因卖方提供虚假的房屋面积信息，导致买方遭受损失，卖方应赔偿人民币_______元。4.违约行为：一方违反合同约定，未履行相关手续。责任认定：违反约定的一方应承担因未履行手续造成的损失，并向对方支付_______%的违约金。示例：若买方未在约定时间内办理房屋过户手续，应支付人民币_______元的违约金。5.违约行为：一方故意隐瞒房屋存在的问题。责任认定：隐瞒方应承担因隐瞒问题造成的损失，并向对方支付_______%的违约金。示例：若卖方未告知房屋存在漏水问题，导致买方遭受损失，卖方应赔偿人民币_______元。买卖合同房屋交易注意事项1本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋所有权1.2房屋产权证1.3房屋权属证明1.4房屋用途1.5房屋面积1.6房屋结构1.7房屋装修情况1.8房屋配套设施2.房屋交易价格2.1交易价格2.2付款方式2.3付款时间2.4付款地点2.5付款凭证2.6付款违约责任3.房屋交易税费3.1交易税费种类3.2税费承担3.3税费缴纳时间3.4税费缴纳方式3.5税费违约责任4.房屋交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件4.4交付违约责任5.房屋过户5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用5.4过户责任6.房屋质量6.1房屋质量保证6.2质量问题处理6.3质量问题责任7.房屋使用7.1使用限制7.2使用维护7.3使用责任8.房屋租赁8.1租赁条件8.2租赁期限8.3租赁费用8.4租赁违约责任9.房屋抵押9.1抵押条件9.2抵押期限9.3抵押费用9.4抵押违约责任10.房屋维修10.1维修责任10.2维修费用10.3维修时间10.4维修违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋所有权1.2房屋产权证出卖人保证标的房屋具有合法的产权证，并在合同签订前向买受人提供。1.3房屋权属证明出卖人保证标的房屋权属清晰，不存在任何争议或限制，并同意提供相关权属证明文件。1.4房屋用途标的房屋用途为住宅，买受人不得将其用于商业或其他非法用途。1.5房屋面积标的房屋的建筑面积为平方米，买受人同意按此面积进行交易。1.6房屋结构标的房屋为钢筋混凝土结构，具体情况详见房屋产权证及相关资料。1.7房屋装修情况标的房屋现状为毛坯房，出卖人保证房屋质量，买受人可在交付后自行装修。1.8房屋配套设施标的房屋配备有基本的生活设施，包括供水、供电、供气等，买受人接手后应自行办理相关开通手续。2.房屋交易价格2.1交易价格标的房屋交易价格为人民币万元整。2.2付款方式（1）首付款：合同签订后日内支付总房价的%；（2）尾款：房屋过户后日内支付剩余房价的%。2.3付款时间首付款及尾款的具体支付时间详见付款计划表。2.4付款地点付款地点为出卖人指定的银行账户。2.5付款凭证买受人应在支付购房款后，取得相应的银行付款凭证，并交付给出卖人。2.6付款违约责任若买受人未按约定时间支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的%。3.房屋交易税费3.1交易税费种类标的房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.2税费承担税费承担按照国家相关规定及双方协商一致的原则确定。3.3税费缴纳时间税费缴纳时间详见税费缴纳计划表。3.4税费缴纳方式税费缴纳方式为买受人自行向税务机关缴纳。3.5税费违约责任若买受人未按约定时间缴纳税费，应向税务机关支付滞纳金，并承担相应的法律责任。4.房屋交付4.1交付时间出卖人应在年月日前将标的房屋交付给买受人。4.2交付地点标的房屋的交付地点为房屋所在地。4.3交付条件（1）房屋产权证已过户至买受人名下；（2）房屋已具备居住条件；（3）出卖人已将房屋相关设施设备完好地移交给买受人。4.4交付违约责任若出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为每日元。5.房屋过户5.1过户手续买受人应在出卖人配合下，办理标的房屋的过户手续。5.2过户时间过户手续应在房屋交付后日内完成。5.3过户费用过户费用由买受人承担。5.4过户责任过户过程中产生的任何费用及风险由买受人承担。6.房屋质量6.1房屋质量保证出卖人保证标的房屋在交付时质量符合国家标准，并承担相应的保修责任。6.2质量问题处理若标的房屋在交付后存在质量问题，买受人应在日内向出卖人提出，出卖人应在日内予以处理。6.3质量问题责任因出卖人原因导致的房屋质量问题，出卖人应承担相应的维修或赔偿责任。8.房屋使用8.1使用限制买受人应按照房屋的用途和使用规定使用标的房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2使用维护买受人应负责对标的房屋进行日常维护，确保房屋及配套设施的正常使用。8.3使用责任因买受人不当使用或维护不当导致的房屋损坏，买受人应自行承担维修责任及费用。9.房屋租赁9.1租赁条件如买受人有意将标的房屋出租，应遵守相关法律法规及合同约定，并保证租赁关系的合法性。9.2租赁期限租赁期限由买受人自行决定，但不得违反法律法规和本合同约定。9.3租赁费用租赁费用由买受人自行确定，并应与承租人签订书面租赁合同。9.4租赁违约责任若买受人未按约定履行租赁义务，应向承租人支付违约金，违约金为租赁费用的一定比例。10.房屋抵押10.1抵押条件如买受人需要将标的房屋抵押，应遵守相关法律法规及合同约定，并保证抵押关系的合法性。10.2抵押期限抵押期限由买受人自行决定，但不得违反法律法规和本合同约定。10.3抵押费用抵押费用由买受人承担，包括但不限于抵押登记费、保险费等。10.4抵押违约责任若买受人未按约定履行抵押义务，应向抵押权人支付违约金，违约金为抵押费用的一定比例。11.房屋维修11.1维修责任标的房屋的维修责任在保修期内由出卖人承担，保修期自房屋交付之日起计算。11.2维修费用保修期内的维修费用由出卖人承担，保修期外的维修费用由买受人承担。11.3维修时间维修应在接到买受人通知后日内完成。11.4维修违约责任若出卖人未按约定时间完成维修，应向买受人支付违约金，违约金为维修费用的一定比例。12.合同解除12.1解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后日内未予纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致。12.2解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。12.3解除责任合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。13.违约责任13.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反合同约定。13.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。14.争议解决14.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。14.2争议解决机构仲裁委员会由双方共同选定，仲裁地点为市。14.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供中介、评估、咨询、监理、担保等服务而介入的独立法人或其他组织。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的内容、性质和合同约定确定。2.2第三方责任限额不得超过其在本合同项下所收取的服务费用。2.3第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的服务存在重大失误或疏忽导致合同无法履行；（2）第三方在提供服务过程中造成标的房屋或其他财产的损失；（3）第三方违反保密义务，泄露买受人或出卖人的商业秘密。3.第三方责权利3.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求买受人或出卖人提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据合同约定，对标的房屋进行评估、监理等。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守买受人或出卖人的商业秘密；（3）第三方应承担因自身原因导致的违约责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买受人（1）第三方应协助买受人了解标的房屋的相关情况，但不对标的房屋的真实性承担责任；（2）第三方应协助买受人完成房屋过户手续，但不对过户过程中产生的费用承担责任；（3）第三方在提供咨询服务时，应确保信息的准确性和完整性。4.2第三方与出卖人（1）第三方应协助出卖人了解买受人的购买意愿和能力，但不对买受人的购买意愿承担责任；（2）第三方应协助出卖人完成房屋过户手续，但不对过户过程中产生的费用承担责任；（3）第三方在提供咨询服务时，应确保信息的准确性和完整性。4.3第三方与中介方（1）若第三方为中介方，其应遵守相关法律法规和合同约定，协助买卖双方完成交易；（2）中介方应向买受人或出卖人披露其作为中介方的身份和利益关系；（3）中介方应承担因自身原因导致的违约责任。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入程序（1）买受人或出卖人需与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、责任等；（2）第三方应在合同约定的期限内完成服务，并提交服务报告；（3）买受人或出卖人有权要求第三方提供相关资质证明。5.2第三方介入的费用（1）第三方服务费用由买受人或出卖人支付，具体金额根据合同约定执行；（2）第三方服务费用不包括因第三方原因导致的额外费用；（3）第三方服务费用支付方式按合同约定执行。5.3第三方介入的违约责任（1）若第三方未按合同约定履行服务义务，应承担相应的违约责任；（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）违约金和赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。5.4第三方介入的争议解决（1）若买受人、出卖人与第三方发生争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁委员会由双方共同选定，仲裁地点为市。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权人印章。说明：证明房屋所有权归属。2.房屋权属证明复印件要求：清晰、完整，加盖产权人印章。说明：证明房屋权属情况。3.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构的依据。4.房屋质量检测报告要求：由具有资质的检测机构出具，包含房屋质量检测结果。说明：作为房屋质量的依据。5.付款凭证复印件要求：清晰、完整，加盖付款人印章。说明：证明购房款已支付。6.税费缴纳凭证复印件要求：清晰、完整，加盖税务机关印章。说明：证明税费已缴纳。7.房屋交付验收单要求：由买受人签字确认，包含房屋交付时间、交付条件等信息。说明：证明房屋已交付。8.房屋过户手续复印件要求：清晰、完整，加盖不动产登记机构印章。说明：证明房屋已过户。9.第三方服务合同要求：清晰、完整，加盖双方印章。说明：明确第三方服务内容、费用、责任等。10.争议解决协议要求：清晰、完整，加盖双方印章。说明：明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）买受人未按约定时间支付购房款；（3）第三方未按约定提供服务；（4）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）任何一方违反保密义务。2.责任认定标准：（1）出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为每日房屋价值的元；（2）买受人未按约定时间支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的%；（3）第三方未按约定提供服务，应向买受人或出卖人支付违约金，违约金为服务费用的一定比例；（4）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任；（5）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.示例说明：（1）出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按期入住，买受人要求出卖人支付违约金，出卖人应支付违约金。（2）买受人未按约定时间支付购房款，导致出卖人无法按期收到房款，出卖人要求买受人支付违约金，买受人应支付违约金。（3）第三方未按约定提供房屋评估服务，导致评估结果不准确，买受人或出卖人要求第三方支付违约金，第三方应支付违约金。买卖合同房屋交易注意事项2本合同目录一览1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋用途1.1.5房屋权属2.1交易双方信息2.1.1买方信息2.1.2卖方信息2.1.3代理人信息（如有）3.1交易价格3.1.1房屋总价3.1.2付款方式3.1.3付款时间4.1交易税费4.1.1契税4.1.2房产证印花税4.1.3其他税费5.1房屋交付5.1.1交付时间5.1.2交付条件5.1.3交付手续6.1房屋产权过户6.1.1过户时间6.1.2过户手续6.1.3过户费用7.1房屋质量问题7.1.1房屋质量标准7.1.2质量问题处理8.1房屋维修责任8.1.1维修责任划分8.1.2维修费用承担9.1争议解决9.1.1争议解决方式9.1.2争议解决机构10.1违约责任10.1.1违约情形10.1.2违约责任承担11.1合同解除11.1.1合同解除条件11.1.2合同解除程序12.1合同生效12.1.1合同生效条件12.1.2合同生效日期13.1合同附件13.1.1房屋产权证复印件13.1.2房屋测绘报告13.1.3其他相关文件14.1其他约定事项14.1.1通知方式14.1.2争议管辖14.1.3合同变更与解除14.1.4合同解除后的处理14.1.5合同附件及补充协议14.1.6合同签署及生效日期14.1.7合同解释14.1.8合同生效前权利义务14.1.9合同终止后的处理14.1.10合同解除后的处理14.1.11合同解除后的处理14.1.12合同解除后的处理14.1.13合同解除后的处理14.1.14合同解除后的处理14.1.15合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为。1.1.2房屋面积：房屋总面积为平方米，其中使用面积为平方米，套内面积为平方米。1.1.3房屋结构：房屋为层号，砖混结构，钢筋混凝土框架。1.1.4房屋用途：该房屋为住宅用途，可用于居住、办公等非商业活动。1.1.5房屋权属：卖方对该房屋拥有完全的、无负担的、合法的产权。2.1交易双方信息2.1.1买方信息：买方全称为公司，法定代表人为，注册地址为。2.1.2卖方信息：卖方全称为房地产开发有限公司，法定代表人为，注册地址为。2.1.3代理人信息（如有）：买方代理人：姓名，身份证号码；卖方代理人：姓名，身份证号码。3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币万元整。3.1.2付款方式：买方应于签订本合同之日起日内，将房屋总价款一次性支付给卖方。3.1.3付款时间：付款时间为年月日。4.1交易税费4.1.1契税：买方应按照国家相关规定，自行承担契税，税率为%。4.1.2房产证印花税：买方应按照国家相关规定，自行承担房产证印花税，税率为%。4.1.3其他税费：除上述税费外，买方还应承担因交易产生的其他税费。5.1房屋交付5.1.1交付时间：卖方应于本合同签订之日起日内，将房屋交付给买方。5.1.2交付条件：房屋交付时，应确保房屋符合交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、房屋设施齐全、房屋清洁等。5.1.3交付手续：买方应在收到房屋后，按照卖方提供的房屋交付手续，办理房屋接收手续。6.1房屋产权过户6.1.1过户时间：买方应在收到房屋后日内，完成房屋产权过户手续。6.1.2过户手续：买方应按照国家相关规定，自行办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。6.1.3过户费用：买方应承担因房屋产权过户产生的所有费用。7.1房屋质量问题7.1.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家有关房屋建筑质量标准。7.1.2质量问题处理：若房屋存在质量问题，卖方应在接到买方通知后日内，负责修复或赔偿。如因质量问题导致房屋无法居住，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付房款。8.1房屋维修责任8.1.1维修责任划分：房屋在交付后的合理使用期内，因房屋本身质量问题导致的维修责任由卖方承担。合理使用期自房屋交付之日起计算，通常为年。8.1.2维修费用承担：卖方负责承担因房屋质量问题产生的维修费用，包括但不限于材料费、人工费等。买方应负责提供必要的维修便利条件。9.1争议解决9.1.1争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1.2争议解决机构：如双方选择仲裁方式解决争议，应将争议提交至仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。10.1违约责任10.1.1违约情形：任何一方违反本合同约定，未按时履行付款、交付、过户等义务，均构成违约。10.1.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额按合同总价的%计算。11.1合同解除a)另一方严重违约，经通知后日内仍未纠正；b)因不可抗力导致合同目的无法实现；c)双方协商一致解除合同。11.1.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理已付款项、税费及其他相关事宜。12.1合同生效12.1.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2合同生效日期：本合同生效日期为年月日。13.1合同附件13.1.1房屋产权证复印件13.1.2房屋测绘报告13.1.3其他相关文件：包括但不限于购房合同、付款凭证、税费缴纳证明等。14.1其他约定事项a)邮寄：挂号邮寄，以邮戳日期为准；b)专人送达：以送达人签字或盖章日期为准；c)电子邮件：以发送成功日期为准。14.1.2争议管辖：本合同的争议管辖地为合同签订地。14.1.3合同变更与解除：合同的变更与解除需经双方书面同意，并按照法定程序进行。14.1.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理已付款项、税费及其他相关事宜。14.1.5合同附件及补充协议：合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.6合同签署及生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.7合同解释：本合同如有歧义，应以书面解释为准。14.1.8合同生效前权利义务：合同生效前，双方的权利义务应按照合同约定执行。14.1.9合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.1.10合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理已付款项、税费及其他相关事宜。14.1.11合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理已付款项、税费及其他相关事宜。14.1.12合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理已付款项、税费及其他相关事宜。14.1.13合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理已付款项、税费及其他相关事宜。14.1.14合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理已付款项、税费及其他相关事宜。14.1.15合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理已付款项、税费及其他相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。17.1第三方介入方式17.1.1第三方介入合同履行，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。17.1.2第三方介入合同履行，应遵守国家法律法规和合同约定。18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合作协议，参与合同履行，提供相关服务。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。19.1第三方义务19.1.1第三方应按照合作协议，履行合同约定的义务。19.1.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和合同约定。20.1第三方与其他各方的划分说明20.1.1第三方与甲乙双方之间，应明确各自的权利义务，避免责任不清。20.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方之间的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。20.1.3第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.1第三方介入时的额外条款及说明a)第三方介入的具体事项及范围；b)第三方的责任和义务；c)第三方的权利和利益；d)第三方的责任限额；e)第三方介入的费用及支付方式；f)第三方介入的时间及期限；g)第三方介入的终止条件。21.1.2甲乙双方应确保第三方介入合同履行后，不影响合同其他条款的执行。22.1第三方介入时的责任划分22.1.1第三方介入合同履行，其责任由第三方自行承担。22.1.2第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方