买卖万科房产契约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME买卖万科房产契约本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理信息（如有）2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属情况2.6房产规划用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收流程4.4验收争议处理5.房产产权转移及登记5.1产权转移时间5.2登记手续5.3登记费用5.4登记争议处理6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费计算方式6.4税费争议处理7.房产质量及保修7.1房产质量标准7.2保修期限7.3保修范围7.4保修责任8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3违约责任8.4违约金9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案费用12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同补充协议12.3合同变更13.合同解除及终止后事宜13.1房产交付及验收13.2税费承担13.3违约责任13.4争议解决14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_________________________1.1.2买方地址：_________________________1.1.3买方法定代表人或授权代表：_________________________1.1.4买方联系电话：_________________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_________________________1.2.2卖方地址：_________________________1.2.3卖方法定代表人或授权代表：_________________________1.2.4卖方联系电话：_________________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理名称：_________________________1.3.2代理地址：_________________________1.3.3代理法定代表人或授权代表：_________________________1.3.4代理联系电话：_________________________2.房产基本信息2.1房产位置：_________________________2.2房产面积：_________________________（平方米）2.3房产结构：_________________________2.4房产用途：_________________________2.5房产权属情况：_________________________2.6房产规划用途：_________________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币_________________________元整（大写：_________________________）3.2付款方式：_________________________3.3付款时间节点：3.3.1首付款：人民币_________________________元整，于合同签订之日起_________________________日内支付；3.3.2尾款：人民币_________________________元整，于房产交付前_________________________日内支付；3.4付款方式变更：_________________________4.房产交付及验收4.1房产交付时间：_________________________4.2房产验收标准：_________________________4.3验收流程：4.3.1买方在房产交付前向卖方提出验收要求；4.3.2卖方在收到验收要求后_________________________日内安排验收；4.3.3双方到场进行验收，验收合格后签署验收报告；4.4验收争议处理：_________________________5.房产产权转移及登记5.1产权转移时间：_________________________5.2登记手续：_________________________5.3登记费用：人民币_________________________元整（大写：_________________________）5.4登记争议处理：_________________________6.税费承担6.1税费种类：_________________________6.2税费承担方：_________________________6.3税费计算方式：_________________________6.4税费争议处理：_________________________7.房产质量及保修7.1房产质量标准：_________________________7.2保修期限：_________________________7.3保修范围：_________________________7.4保修责任：_________________________8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理：8.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同各方均不承担违约责任；8.2.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；8.3违约责任：8.3.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任；8.3.2违约金数额为人民币_________________________元整（大写：_________________________）；8.3.3违约方应承担因违约给守约方造成的损失。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同各方均有权解除合同；9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的义务履行完毕；9.2.2合同当事人协商一致解除合同；9.3合同解除及终止程序：9.3.1解除合同前，违约方应承担相应的违约责任；9.3.2双方应在解除合同之日起_________________________日内办理合同解除手续。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；10.2争议解决机构：_________________________10.3争议解决费用：_________________________11.合同生效及备案11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同备案手续：_________________________11.3合同备案费用：人民币_________________________元整（大写：_________________________）12.其他约定事项12.1合同附件：_________________________12.2合同补充协议：_________________________12.3合同变更：任何变更需经双方书面同意，并作为本合同的附件。13.合同解除及终止后事宜13.1房产交付及验收：_________________________13.2税费承担：_________________________13.3违约责任：_________________________13.4争议解决：_________________________14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式_________________________份，双方各执_________________________份；14.2合同生效日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供相关服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。2.第三方介入范围2.1.1房产交易的中介服务；2.1.2房产产权转移登记的代理服务；2.1.3房产质量检测、评估、鉴定等服务；2.1.4税费代理申报服务；2.1.5合同履行过程中的其他辅助服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额为本合同约定的买卖价格的一定比例，具体比例为_________________________，即人民币_________________________元整（大写：_________________________）。4.第三方责任承担4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；4.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或不可预见的原因导致甲乙双方权益受损的，不承担赔偿责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议；5.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；5.3第三方介入协议作为本合同的附件。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同主体地位，不承担合同主体的权利义务；6.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规及本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；6.3第三方与其他各方（甲乙双方）之间的纠纷，应独立解决，不影响甲乙双方的合同履行。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定分担；7.2第三方介入费用应在第三方介入协议中明确约定。8.第三方变更及退出8.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议；8.2第三方退出需提前通知甲乙双方，并办理相关手续。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方介入协议的约定履行合同义务；9.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不损害对方的合法权益。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；10.2如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或仲裁。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如发生本合同约定的解除条件，甲乙双方可依法解除合同；11.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方与其他各方的法律关系。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同及第三方介入协议的约定办理；12.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方与其他各方的法律关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：合同内容完整，条款清晰，双方签字盖章。说明：本合同为甲乙双方签订的房产买卖基本协议，是合同的核心文件。2.房产产权证明文件要求：提供房产所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：证明房产权属清晰，无产权纠纷。3.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告，报告内容真实准确。说明：用于核实房产面积及结构。4.房产质量验收报告要求：提供房产质量验收报告，报告内容真实准确。说明：证明房产质量符合合同约定。5.税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已缴纳，无欠税情况。6.第三方介入协议要求：协议内容完整，条款清晰，第三方签字盖章。说明：明确第三方介入的范围、职责、权利、义务及责任限额。7.付款凭证要求：提供付款凭证，证明款项已支付。说明：证明合同约定的付款义务已履行。8.合同变更协议要求：协议内容完整，条款清晰，双方签字盖章。说明：用于记录合同履行过程中的变更事项。9.合同解除协议要求：协议内容完整，条款清晰，双方签字盖章。说明：用于记录合同解除的原因、程序及后果。10.争议解决协议要求：协议内容完整，条款清晰，双方签字盖章。说明：用于约定争议解决的方式、机构及费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付购房款；1.2卖方未按约定交付房产；1.3第三方未按约定履行职责；1.4甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1支付违约金；2.1.2承担因违约给守约方造成的损失；2.1.3协助守约方维护合法权益。3.违约责任示例说明：3.1买方未按约定支付购房款，应向卖方支付人民币_________________________元整的违约金；3.2卖方未按约定交付房产，应向买方支付人民币_________________________元整的违约金，并赔偿因违约给买方造成的损失；3.3第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方支付人民币_________________________元整的违约金，并赔偿因违约给甲乙双方造成的损失；3.4甲乙双方未按约定履行合同义务，应分别向对方支付人民币_________________________元整的违约金，并赔偿因违约给对方造成的损失。买卖万科房产契约1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3合同签订时间及地点2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明2.5房产现状及权利限制3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间3.3付款条件及违约责任4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产使用说明4.4房产质量保证5.房产税费及费用承担5.1房产税费概述5.2税费承担方式5.3其他费用及承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.合同附件9.1房产产权证书复印件9.2买卖合同附件清单10.其他约定事项10.1房产配套设施及使用10.2房产维修及保养责任10.3房产过户手续及费用10.4合同变更及补充11.合同签署11.1出卖方签署11.2买受方签署11.3证人签署12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同附件清单13.1附件一：房产产权证书13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.合同生效日期及法律适用14.1合同生效日期14.2合同适用法律14.3合同变更及解释第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：__________出卖方法定代表人：__________出卖方住所地：__________出卖方联系电话：__________出卖方电子邮箱：__________1.2买受方基本信息买受方名称：__________买受方法定代表人：__________买受方住所地：__________买受方联系电话：__________买受方电子邮箱：__________1.3合同签订时间及地点合同签订时间：____年____月____日合同签订地点：__________2.房产基本情况2.1房产地址房产所在区域：__________房产具体地址：__________2.2房产面积房产建筑面积：____平方米房产套内面积：____平方米2.3房产用途房产用途：__________2.4房产权属证明房产产权证号：__________房产所有权人：__________2.5房产现状及权利限制房产现状：__________房产权利限制：__________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格买卖价格：____元人民币3.2支付方式及时间支付方式：__________首付款支付时间：____年____月____日尾款支付时间：____年____月____日3.3付款条件及违约责任付款条件：__________违约责任：__________4.房产交付及使用4.1房产交付时间房产交付时间：____年____月____日4.2房产交付条件房产交付条件：__________4.3房产使用说明房产使用说明：__________4.4房产质量保证房产质量保证：__________5.房产税费及费用承担5.1房产税费概述房产税费：__________5.2税费承担方式税费承担方式：__________5.3其他费用及承担其他费用：__________费用承担：__________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同解除条件：__________6.2违约责任及赔偿违约责任：__________赔偿：__________6.3违约金的计算与支付违约金计算方式：__________违约金支付方式：__________7.争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：__________7.2争议解决机构争议解决机构：__________7.3争议解决费用争议解决费用：__________8.合同生效及终止8.1合同生效条件合同自双方当事人签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同因下列原因终止：a)房产买卖双方按照合同约定完成房产交付及款项支付；b)合同约定的解除条件成就；c)法律法规规定的其他合同终止情形。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照下列规定处理：a)双方应按照合同约定，及时办理房产过户手续；b)双方应按照合同约定，承担相应的违约责任；c)双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的遗留问题。9.合同附件9.1房产产权证书复印件附件一：房产产权证书复印件，一式两份，双方各执一份。9.2房产测绘报告附件二：房产测绘报告，一式两份，双方各执一份。9.3其他相关文件附件三：其他相关文件，包括但不限于房产交易税费缴纳证明、维修基金缴纳证明等，一式两份，双方各执一份。10.其他约定事项10.1房产配套设施及使用房产配套设施包括但不限于：__________房产配套设施的使用权归买受方所有。10.2房产维修及保养责任房产维修及保养责任按照国家相关法律法规及房产质量保证书执行。10.3房产过户手续及费用房产过户手续由双方共同办理，过户费用按照国家相关规定及实际发生费用承担。10.4合同变更及补充合同变更及补充应当采用书面形式，经双方当事人签字盖章后生效。11.合同签署11.1出卖方签署出卖方（盖章）：__________出卖方代表（签字）：__________11.2买受方签署买受方（盖章）：__________买受方代表（签字）：__________11.3证人签署证人（签字）：__________12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同保管责任合同由双方各自妥善保管。13.合同附件清单13.1附件一：房产产权证书复印件13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.合同生效日期及法律适用14.1合同生效日期本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。14.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3合同变更及解释本合同的变更及解释均以书面形式进行，并经双方当事人签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供相关服务或参与交易活动，但不具备甲乙双方当事人身份的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围a)房地产中介服务；b)房产评估服务；c)法律咨询及代理服务；d)金融贷款服务；e)其他甲乙双方认为需要第三方介入的服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方合法权益受损的，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于：a)直接经济损失；b)损害赔偿；c)违约金；d)法律法规规定的其他责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方服务的性质、复杂程度等因素确定。4.甲乙双方责任划分a)房产买卖合同项下权利义务的履行；b)交易资金的支付；c)房产过户手续的办理；d)交易过程中产生的其他相关责任。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的额外条款如下：5.1.1第三方介入的申请甲乙双方需向第三方提出介入申请，并约定介入服务内容、期限及费用。5.1.2第三方介入的条件a)第三方具备相应的资质及能力；b)第三方承诺遵守国家法律法规及合同约定；c)第三方同意承担相应的法律责任。5.1.3第三方介入的费用承担第三方介入费用由甲乙双方按约定承担，具体分担比例在合同中明确。5.1.4第三方介入的期限第三方介入期限由甲乙双方在合同中约定，并在期限内完成相关服务。6.第三方与其他各方的责权利划分6.1第三方与甲乙双方的责任划分：a)第三方应按照合同约定，履行其服务职责；b)第三方在履行服务职责过程中，因自身原因导致甲乙双方合法权益受损的，第三方应承担相应责任；c)第三方在履行服务职责过程中，非因自身原因导致甲乙双方合法权益受损的，甲乙双方应根据合同约定承担相应责任。6.2第三方与房产买卖合同其他相关方的责权利划分：a)第三方应遵守国家法律法规及合同约定，不得损害其他相关方的合法权益；b)第三方在履行服务职责过程中，如需与其他相关方进行沟通、协商，应取得甲乙双方的同意；c)第三方在履行服务职责过程中，如需委托其他相关方提供协助，应取得甲乙双方的同意，并明确委托事项及费用承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：提供房产产权证书的清晰复印件，需加盖产权人印章或签字。说明：用于证明房产所有权及权属清晰。2.房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告需加盖测绘机构公章。说明：用于确认房产的实际面积及测绘数据。3.房产交易税费缴纳证明要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳证明，如契税、印花税等。说明：用于证明交易过程中税费已缴纳。4.维修基金缴纳证明要求：提供维修基金缴纳证明，证明维修基金已足额缴纳。说明：用于证明房产的维修基金已缴纳，保障房产后续维修。5.房产买卖合同要求：提供双方签订的房产买卖合同，合同需加盖双方公章或签字。说明：作为房产买卖的主要法律文件，明确双方的权利义务。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，协议需加盖第三方公章或签字。说明：明确第三方服务内容、期限、费用等。7.房产验收报告要求：提供房产验收报告，报告需加盖验收人员公章或签字。说明：用于证明房产交付时的实际状况。8.房产维修保养记录要求：提供房产维修保养记录，记录需加盖维修保养单位公章或签字。说明：用于证明房产的维修保养情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)买受方未按约定时间支付房款；b)出卖方未按约定时间交付房产；c)双方未按约定办理房产过户手续；d)第三方服务未达到约定标准；e)其他违反合同约定的行为。2.违约责任认定标准a)违约行为发生，且已造成实际损失；b)违约方未在合理期限内采取补救措施；c)违约方未按约定履行合同义务。3.违约责任示例说明a)买受方未按约定时间支付房款，导致出卖方无法按约定时间交付房产，出卖方有权要求买受方支付违约金，并有权解除合同。b)出卖方未按约定时间交付房产，导致买受方无法按约定时间入住，买受方有权要求出卖方支付违约金，并有权解除合同。c)第三方服务未达到约定标准，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。买卖万科房产契约2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方基本信息1.2.买受方基本信息2.房产基本情况2.1.房产位置2.2.房产面积2.3.房产性质2.4.房产权属3.房产价格及支付方式3.1.房产总价3.2.支付比例3.3.付款时间3.4.付款方式4.房产交付及验收4.1.交付时间4.2.验收标准4.3.验收程序4.4.验收不合格的处理5.房产税费及费用承担5.1.税费承担5.2.费用承担6.合同解除及违约责任6.1.合同解除条件6.2.违约责任7.争议解决方式7.1.争议解决途径7.2.争议解决程序8.合同生效及期限8.1.合同生效条件8.2.合同期限9.合同附件9.1.房产产权证9.2.房产测绘图9.3.其他相关文件10.合同变更及解除10.1.合同变更条件10.2.合同解除条件11.合同解除后的处理11.1.房产返还11.2.税费及费用退还11.3.违约责任承担12.合同终止12.1.合同终止条件12.2.合同终止后的处理13.合同其他约定13.1.通知送达方式13.2.不可抗力条款13.3.合同解释14.合同签署及生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出卖方基本信息1.1.1.出卖方名称：万科房地产开发有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注册地址：省市区路号1.1.4.联系电话：138xxxx56781.2.买受方基本信息1.2.1.买受方名称：1.2.2.法定代表人：1.2.3.注册地址：省市区路号1.2.4.联系电话：139xxxx56782.房产基本情况2.1.房产位置2.1.1.房产所在城市：市2.1.2.房产所在区域：区2.1.3.房产具体地址：路号栋单元室2.2.房产面积2.2.1.建筑面积：100平方米2.2.2.使用面积：90平方米2.3.房产性质2.3.1.房产类型：住宅2.3.2.房产用途：自住2.4.房产权属2.4.1.房产所有权人：万科房地产开发有限公司2.4.2.房产所有权证号：房权证字第号3.房产价格及支付方式3.1.房产总价3.1.1.房产总价款：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2.支付比例3.2.1.首付款比例：30%3.2.2.尾款比例：70%3.3.付款时间3.3.1.首付款支付时间：合同签订后5个工作日内3.3.2.尾款支付时间：房产交付前5个工作日内3.4.付款方式3.4.1.首付款支付方式：银行转账3.4.2.尾款支付方式：银行转账4.房产交付及验收4.1.交付时间4.1.1.房产交付时间：2023年6月30日4.2.验收标准4.2.1.验收标准：按照国家相关法律法规及《建筑工程施工质量验收统一标准》执行4.3.验收程序4.3.1.验收程序：买受方在房产交付前5个工作日内通知出卖方，双方共同进行验收4.4.验收不合格的处理4.4.1.验收不合格的，买受方有权要求出卖方在验收合格前承担修复责任5.房产税费及费用承担5.1.税费承担5.1.1.出卖方承担房产交易过程中产生的税费5.2.费用承担5.2.1.买受方承担房产交付后产生的物业管理费、水电费等费用6.合同解除及违约责任6.1.合同解除条件6.1.1.出卖方未按约定时间交付房产6.1.2.买受方未按约定支付房款6.1.3.出卖方提供虚假信息导致合同无法履行6.2.违约责任6.2.1.出卖方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向买受方支付房产总价款的0.1%作为违约金6.2.2.买受方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付房款总额的0.1%作为违约金6.2.3.出卖方提供虚假信息导致合同无法履行的，应双倍返还已收房款，并赔偿买受方因此遭受的损失8.合同生效及期限8.1.合同生效条件8.1.1.双方签字盖章8.1.2.支付首付款8.1.3.出具房屋交接手续8.2.合同期限8.2.1.合同期限自双方签字盖章之日起至房产交付完毕之日止。9.合同附件9.1.房产产权证9.1.1.房产产权证须真实有效，并由出卖方在合同签订前提供复印件。9.2.房产测绘图9.2.1.房产测绘图须真实有效，并由出卖方在合同签订前提供复印件。9.3.其他相关文件9.3.1.其他相关文件包括但不限于购房合同、房屋买卖协议、房屋质量保证书等。10.合同变更及解除10.1.合同变更条件10.1.1.双方协商一致10.1.2.不违反法律法规和合同约定10.2.合同解除条件10.2.1.合同约定的解除条件成立10.2.2.因不可抗力导致合同无法履行11.合同解除后的处理11.1.房产返还11.1.1.解除合同后，买受方应将房产返还给出卖方。11.2.税费及费用退还11.2.1.解除合同后，双方应按照合同约定退还已支付的相关税费及费用。11.3.违约责任承担11.3.1.解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。12.合同终止12.1.合同终止条件12.1.1.合同约定的终止条件成立12.1.2.合同履行完毕12.2.合同终止后的处理12.2.1.合同终止后，双方应结清所有款项。12.2.2.双方应相互出具解除或终止合同的书面确认。13.合同其他约定13.1.通知送达方式13.1.1.通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.2.不可抗力条款13.2.1.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，如遇不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。13.3.合同解释13.3.1.合同条款如有歧义，应按照有利于合同目的的原则进行解释。14.合同签署及生效14.1.合同签署14.1.1.本合同一式两份，双方各执一份。14.2.合同生效14.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在买卖万科房产契约中，除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入条件2.1.第三方介入须符合本合同约定，并经甲乙双方书面同意。2.2.第三方介入应在合同履行过程中，为保障合同履行或解决合同履行过程中出现的问题。3.第三方责任限额3.1.第三方在介入过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。3.2.第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。4.第三方权利义务4.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。4.2.第三方应遵守法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。4.3.第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲乙双方之间不存在任何权利义务关系，其介入行为不影响甲乙双方的权利义务。5.2.第三方介入过程中，如需与甲乙双方外的其他第三方进行沟通或协商，应