买卖房产合同修编要点2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME买卖房产合同修编要点本合同目录一览1.房产基本情况1.1房产坐落地址1.2房产产权人信息1.3房产性质及用途1.4房产面积及结构1.5房产配套设施2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖标的及价格3.1买卖标的房产基本情况3.2买卖标的房产价格3.3付款方式及期限3.4首付款及尾款支付时间4.房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产过户时间4.3过户手续及费用承担4.4房产交付标准5.房产税费及费用5.1房产税费种类及金额5.2费用承担方5.3税费缴纳期限6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金计算及支付方式7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同续签条件10.其他约定事项10.1保密条款10.2知识产权条款10.3其他特殊约定11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2房产测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署及生效12.1合同签署地点及时间12.2合同生效条件12.3合同生效日期13.合同备案及登记13.1合同备案机构13.2合同登记手续13.3登记费用及承担方14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除或终止后的房产归还14.2合同解除或终止后的费用结算14.3合同解除或终止后的其他处理第一部分：合同如下：1.房产基本情况1.1房产坐落地址：省市区街道号1.2房产产权人信息：姓名：，身份证号码：X1.3房产性质及用途：住宅，居住用途1.4房产面积及结构：建筑面积100平方米，结构为框架结构1.5房产配套设施：含电梯、停车位、绿化带等2.买卖双方信息2.1买方信息：姓名：，身份证号码：X2.2卖方信息：姓名：，身份证号码：X3.买卖标的及价格3.1买卖标的房产基本情况：详见附件1《房产基本情况表》3.2买卖标的房产价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.3付款方式及期限：买方应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500000.00），剩余款项在房产过户后10个工作日内一次性支付3.4首付款及尾款支付时间：首付款支付时间为合同签订之日起5个工作日内，尾款支付时间为房产过户手续办理完毕后10个工作日内4.房产交付及过户4.1房产交付时间：买方应在房产过户手续办理完毕后10个工作日内完成房产交付4.2房产过户时间：买方应在合同签订之日起3个月内完成房产过户手续4.3过户手续及费用承担：过户手续由卖方负责办理，相关费用由卖方承担4.4房产交付标准：房产交付时应符合国家相关法律法规及本合同约定，无任何权利瑕疵5.房产税费及费用5.1房产税费种类及金额：房产交易税费包括契税、印花税、个人所得税等，具体金额以税务机关核定的为准5.2费用承担方：房产交易税费由买方承担5.3税费缴纳期限：买方应在房产过户手续办理完毕后30个工作日内缴纳房产税费6.违约责任6.1买方违约责任：买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的5%6.2卖方违约责任：卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为应付房款总额的1%6.3违约金计算及支付方式：违约金自违约行为发生之日起计算，买方应在收到卖方书面违约通知后5个工作日内支付违约金7.合同解除及终止7.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同7.2合同终止条件：合同约定的期限届满，合同自动终止7.3解除或终止合同后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理房产归还、费用结算等事宜8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构：省市仲裁委员会8.3争议解决期限：自争议发生之日起6个月内解决9.合同生效及期限9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同期限：本合同自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止9.3合同续签条件：如双方需继续履行合同，应在合同期限届满前30日书面协商续签事宜10.其他约定事项10.1保密条款：双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露10.2知识产权条款：本合同涉及到的房产及相关权益，其知识产权归卖方所有，买方不得侵犯10.3其他特殊约定：双方如有其他特殊约定，应在本合同附件中列明，并作为本合同的有效组成部分11.合同附件11.1房产产权证明文件：房产证、土地使用权证等11.2房产测绘报告：房产测绘报告原件11.3其他相关文件：如房屋买卖合同、税费缴纳证明等12.合同签署及生效12.1合同签署地点及时间：省市区街道号，2023年10月25日12.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效12.3合同生效日期：2023年10月25日13.合同备案及登记13.1合同备案机构：省市区住房和城乡建设局13.2合同登记手续：买方应在合同签订之日起30个工作日内将本合同报送至合同备案机构进行备案13.3登记费用及承担方：合同登记费用由买方承担14.合同解除及终止后的处理14.1房产归还：合同解除或终止后，卖方应将房产完好无损地交付给买方14.2费用结算：双方应按照合同约定结算已支付款项和未支付款项，如有剩余款项，应退还买方14.3其他处理：合同解除或终止后，双方应按照法律法规及本合同约定处理其他未尽事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房产过户、房产评估、房产测绘、法律咨询、合同起草与审核等。3.第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致的合同履行瑕疵，其责任限额为本合同标的金额的1%。3.2第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致的合同履行瑕疵，其责任限额为本合同标的金额的5%。3.3第三方责任限额的承担，不免除甲乙双方根据本合同约定应承担的责任。4.第三方责任划分4.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守国家法律法规及行业规范，确保服务质量和准确性。4.2第三方对甲乙双方提供的资料负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。4.3第三方在提供专业服务过程中，因违反法律法规或行业规范导致合同履行瑕疵，由第三方承担相应责任。5.第三方费用承担5.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确费用支付方式及期限。5.2第三方费用在合同约定的期限内由甲乙双方支付，逾期未支付，第三方有权暂停服务。6.第三方介入程序6.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向对方通知，并说明介入原因及预期目标。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方工作，确保第三方能够顺利履行职责。7.第三方变更与解除7.1甲乙双方有权在合同履行过程中，根据实际情况变更或解除与第三方的合作协议。7.2第三方变更或解除合作协议，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交省市仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并确保第三方能够顺利履行职责。9.2第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应积极配合。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方在介入过程中违反法律法规、行业规范或本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议。10.2第三方解除合作协议，应提前通知甲乙双方，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如合同履行完毕或合同期限届满，甲乙双方应按照本合同约定终止与第三方的合作协议。11.2第三方终止合作协议，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。12.第三方介入后的档案管理12.1第三方介入过程中产生的文件、资料等，由甲乙双方共同保管，并按照国家档案管理相关规定进行归档。13.第三方介入后的保密义务13.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的资料负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。14.第三方介入后的通知义务13.1第三方在介入过程中，如遇重要事项，应及时通知甲乙双方，以便甲乙双方及时了解情况并作出相应处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产基本情况表要求：详细列出房产的坐落地址、产权人信息、性质、面积、结构及配套设施等。说明：此表格作为合同附件，用于明确房产的基本情况。2.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产产权合法性的文件。说明：此文件用于证明卖方对房产享有合法权利。3.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告原件，报告应包含房产面积、结构等信息。说明：此报告用于确认房产的实际面积和结构。4.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确买卖双方的权利和义务。说明：此合同作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。5.税费缴纳证明要求：提供房产交易税费缴纳证明，证明税费已按规定缴纳。说明：此证明用于证明买方已履行税费缴纳义务。6.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，确认合同合法性及可行性。说明：此意见书用于确保合同符合法律法规。7.房产评估报告要求：提供房产评估机构出具的评估报告，报告应包含房产价值评估结果。说明：此报告用于确定房产交易价格。8.房产过户手续要求：提供房产过户手续，包括房产证转移登记、契税缴纳证明等。说明：此手续用于证明房产已过户至买方名下。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款或尾款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的5%。示例：买方未在合同约定时间内支付首付款，应向卖方支付违约金人民币伍万元整（￥50000.00）。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为应付房款总额的1%。示例：卖方未在合同约定时间内交付房产，应向买方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致合同履行瑕疵。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应责任，赔偿由此造成的损失。示例：第三方在提供房产评估服务过程中，因评估失误导致评估价值低于实际价值，应赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：合同解除后，一方未按约定履行合同解除后的处理义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同解除后处理费用的一倍。示例：合同解除后，卖方未按约定将房产完好无损地交付给买方，应向买方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）。买卖房产合同修编要点1本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同订立主体资格确认1.2合同订立程序及方式1.3合同订立的时间、地点2.房产基本情况2.1房产所有权及使用权2.2房产的位置、面积、结构2.3房产的权利限制及瑕疵说明3.买卖标的物3.1买卖标的物的具体描述3.2买卖标的物的权属证明3.3买卖标的物的交付时间及方式4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格的计算及确定4.2付款时间及方式4.3逾期付款的处理5.交付与验收5.1房产的交付条件5.2交付的时间及地点5.3验收的标准及程序6.质量保证及维修6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3维修责任的承担7.违约责任7.1违约情形及认定7.2违约责任的承担7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及程序8.3不可抗力条款9.合同解除9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3解除合同的后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止情形10.3合同终止的程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知与送达11.3不可抗力定义及处理12.合同的变更与解除12.1变更合同的程序12.2解除合同的程序12.3变更或解除合同的后果13.合同的解除与终止13.1解除合同的条件13.2终止合同的条件13.3解除或终止合同的程序14.合同的终止与解除后的处理14.1合同终止后的处理14.2合同解除后的处理14.3合同终止或解除后的法律后果第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同订立主体资格确认双方当事人应具备完全民事行为能力，且具备相应的房产交易主体资格。卖方须为房产的所有权人，买方须为具有购房资格的自然人或法人。1.2合同订立程序及方式双方当事人应就买卖事宜进行充分协商，达成一致意见后，以书面形式签订本合同。1.3合同订立的时间、地点本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。签订地点为卖方提供的房产所在地。2.房产基本情况2.1房产所有权及使用权卖方保证对所出售房产拥有完全的所有权及使用权，不存在任何权利瑕疵。2.2房产的位置、面积、结构房产位于________（详细地址），总建筑面积为________平方米，建筑结构为________。2.3房产的权利限制及瑕疵说明本房产不存在任何权利限制，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。卖方保证房产不存在任何未知的权利瑕疵。3.买卖标的物3.1买卖标的物的具体描述买卖标的物为位于________（详细地址）的房产，具体详见附件《房产信息明细表》。3.2买卖标的物的权属证明卖方须向买方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3买卖标的物的交付时间及方式卖方应在本合同签订之日起_______个工作日内将房产交付给买方。交付方式为：________。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格的计算及确定买卖价格为________元人民币，具体计算方法详见附件《价格计算明细表》。4.2付款时间及方式买方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付首付款________元人民币。余款________元人民币应在房产交付后_______个工作日内一次性支付。4.3逾期付款的处理若买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。5.交付与验收5.1房产的交付条件卖方应在房产符合交付条件时，将房产交付给买方。5.2交付的时间及地点交付时间为本合同约定的交付日期，交付地点为房产所在地。5.3验收的标准及程序买方应在交付后_______个工作日内对房产进行验收。验收标准详见附件《房产验收标准》。验收程序为：买方提出验收申请→卖方配合验收→双方签署验收报告。6.质量保证及维修6.1质量保证期限本合同项下的房产质量保证期限为_______年。6.2质量保证责任卖方在本合同约定的质量保证期限内，对房产的质量问题承担维修责任。6.3维修责任的承担若房产在质量保证期内出现质量问题，卖方应负责维修。维修费用由卖方承担。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构及程序仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3不可抗力条款如因不可抗力导致本合同无法履行或履行受到影响，双方应相互理解，并协商解决。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.合同解除9.1合同解除的情形（1）一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；（2）一方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2合同解除的程序任何一方要求解除合同，应提前_______个工作日书面通知对方。合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。9.3解除合同的后果合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。双方应相互返还已提供的物品或款项。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。10.2合同终止情形（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。10.3合同终止的程序合同终止后，双方应相互通知，并办理相关手续。11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于《房产信息明细表》、《价格计算明细表》、《房产验收标准》等。11.2通知与送达除法律另有规定外，本合同项下的通知应以书面形式进行，送达至对方当事人或其指定的代理人。11.3不可抗力定义及处理本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.合同的变更与解除12.1变更合同的程序任何一方要求变更合同，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2解除合同的程序见第九条“合同解除”的程序。12.3变更或解除合同的后果合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行义务。13.合同的解除与终止后的处理13.1解除合同后的处理合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并相互返还已提供的物品或款项。13.2终止合同后的处理合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并相互返还已提供的物品或款项。13.3解除或终止合同的后果合同解除或终止后，双方应按照解除或终止后的约定处理剩余款项和物品。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或双方协商一致，介入本合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师等。14.2第三方的责任第三方在介入本合同履行过程中，应遵守法律法规、行业规范和合同约定，对自身行为承担相应的法律责任。14.3第三方的权利第三方有权根据本合同约定或双方协商一致，获得相应的报酬和服务费用。14.4第三方与其他各方的划分说明14.4.1与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。14.4.2与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务与被服务关系，乙方应按照合同约定接受第三方提供的服务。14.4.3与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为中立第三方，对甲乙双方均不承担直接的法律责任，但应保证自身行为的合法性和专业性。15.第三方介入的具体条款15.1中介机构15.1.1中介机构的作用中介机构在本合同中的主要作用是协助甲乙双方进行房产买卖的沟通、协调和促成交易。15.1.2中介机构的报酬中介机构的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。15.1.3中介机构的违约责任若中介机构违反合同约定，导致交易失败或损害甲乙双方利益，中介机构应承担相应的违约责任。15.2评估机构15.2.1评估机构的作用15.2.2评估机构的报酬评估机构的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。15.2.3评估机构的违约责任若评估机构提供的评估结果存在重大失误，导致甲乙双方利益受损，评估机构应承担相应的违约责任。15.3鉴定机构15.3.1鉴定机构的作用鉴定机构对本合同项下的房产质量、权属等进行鉴定。15.3.2鉴定机构的报酬鉴定机构的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。15.3.3鉴定机构的违约责任若鉴定机构提供的鉴定结果存在重大失误，导致甲乙双方利益受损，鉴定机构应承担相应的违约责任。16.第三方的责任限额16.1责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务内容、服务风险和合同约定共同确定。16.2责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因违反合同约定或因自身过错导致甲乙双方利益受损的情形。16.3超过责任限额的处理若第三方因违反合同约定或因自身过错导致甲乙双方利益受损，且损失超过责任限额，第三方应承担超出部分的责任。16.4责任限额的调整在合同履行过程中，如双方认为有必要调整第三方责任限额，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。17.第三方的退出机制17.1第三方的退出条件第三方在合同履行过程中，如因自身原因或合同约定情形，可提出退出请求。17.2第三方的退出程序第三方提出退出请求，应书面通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。17.3第三方的退出后果第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三方退出后，其责任限额、违约责任等条款不再适用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房产信息明细表》详细要求：包含房产的地址、面积、结构、权属证明、配套设施等信息。说明：本附件为合同附件，用于明确买卖标的物的具体信息。2.《价格计算明细表》