2024年版建筑工程设计与施工总承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版建筑工程设计与施工总承包合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方信息1.2承包方信息第二条合同范围2.1工程概述2.2设计范围2.3施工范围第三条合同价格3.1合同总价3.2设计费用3.3施工费用3.4价格调整机制第四条合同工期4.1设计工期4.2施工工期4.3工期延误第五条设计要求5.1设计标准5.2设计文件5.3设计变更第六条施工要求6.1施工标准6.2施工计划6.3施工质量控制第七条材料与设备7.1材料供应7.2设备供应7.3材料质量标准第八条质量保修8.1保修范围8.2保修期限8.3保修责任第九条合同的履行与监督9.1合同履行9.2项目监督9.3违约责任第十条合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更费用第十一条合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁地点12.3仲裁结果第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他条款14.1合同的转让14.2合同的附件14.3合同的修订14.4合同的解除和终止第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方信息1.1.1名称：×××建筑工程有限公司1.1.2地址：××省××市××区××路××号1.1.3联系人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2承包方信息1.2.1名称：×××建筑工程有限公司1.2.2地址：××省××市××区××路××号1.2.3联系人：×××1.2.4联系电话：×××××××××第二条合同范围2.1工程概述2.1.1工程名称：×××工程2.1.2工程地点：××省××市××区××路××号2.1.3工程性质：住宅楼2.1.4工程规模：地上××层，地下××层2.2设计范围2.2.1设计内容包括：建筑设计、结构设计、给排水设计、暖通设计、电气设计等2.2.2设计深度：符合国家相关规范和标准2.3施工范围2.3.1施工内容包括：土建施工、安装施工、装修施工等2.3.2施工标准：符合国家相关规范和标准第三条合同价格3.1合同总价3.1.1合同总价：人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）3.1.2支付方式：按工程进度分阶段支付3.1.3支付时间：自双方签订合同之日起××日内支付首款，后续款项按工程进度支付3.2设计费用3.2.1设计费用：人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）3.2.2支付时间：自双方签订合同之日起××日内支付设计费用3.3施工费用3.3.1施工费用：人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）3.3.2支付时间：按工程进度分阶段支付3.4价格调整机制3.4.1价格调整条件：工程变更、政策调整等3.4.2价格调整程序：双方协商确定第四条合同工期4.1设计工期4.1.1设计工期：自合同签订之日起××个工作日完成设计文件4.1.2设计延期：设计工期延长不得超过××个工作日4.2施工工期4.2.1施工工期：自工程开工之日起××个月完成施工4.2.2施工延期：施工工期延长不得超过××个月4.3工期延误4.3.1工期延误责任：由延误方承担违约责任4.3.2工期延误赔偿：按照合同总价的××%计算违约金第五条设计要求5.1设计标准5.1.1设计标准：符合国家相关规范和标准5.1.2设计依据：施工图纸、设计规范、工程量清单等5.2设计文件5.2.1设计文件包括：设计说明书、施工图纸、设计计算书等5.2.2设计文件提交时间：自合同签订之日起××个工作日内提交5.3设计变更5.3.1设计变更条件：工程变更、技术要求调整等5.3.2设计变更程序：双方协商确定第六条施工要求6.1施工标准6.1.1施工标准：符合国家相关规范和标准6.1.2施工依据：施工图纸、施工规范、工程量清单等6.2施工计划6.2.1施工计划：承包方根据工程进度制定施工计划6.2.2施工计划提交时间：自工程开工之日起××个工作日内提交6.3施工质量控制6.3.1施工质量控制：承包方负责施工质量控制6.3.2施工质量验收：发包方对施工质量进行验收第七条材料与设备7.1材料供应7.1.1材料供应：承包方负责材料供应7.1.2材料验收：发包方对材料进行验收7.2设备供应7.2.1设备供应：承包方负责设备供应7.2.2设备验收：发包方第八条质量保修8.1保修范围8.1.1保修范围：包括但不限于地基基础、主体结构、屋面防水、给排水、暖通、电气等部位8.1.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起××年8.2保修责任8.2.1保修责任：承包方对保修范围内的问题负责维修、更换或赔偿8.2.2保修费用：保修费用由承包方承担8.3保修程序8.3.1保修申请：发包方发现质量问题后，向承包方提出保修申请8.3.2保修验收：承包方对申请进行核实，确需维修的，及时进行维修第九条合同的履行与监督9.1合同履行9.1.1合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务9.1.2履行期限：按照合同约定的时间节点完成各自的工作9.2项目监督9.2.1项目监督：双方共同对项目的进度、质量、安全等进行监督9.2.2监督方式：定期召开项目协调会议，及时解决项目问题9.3违约责任9.3.1违约责任：违反合同约定的一方应承担相应的违约责任9.3.2违约赔偿：违约方应按照合同约定或实际损失赔偿对方第十条合同变更10.1变更条件10.1.1变更条件：因不可抗力或双方协商一致，需要对合同内容进行变更10.1.2变更程序：双方协商确定变更内容，签订书面变更协议10.2变更程序10.2.1变更程序：双方协商确定变更程序和时间节点10.2.2变更费用：根据变更内容确定变更费用，由双方协商承担10.3变更费用10.3.1变更费用：根据变更工作量或工时确定变更费用10.3.2变更费用承担：根据变更原因和责任方确定变更费用承担方第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1解除条件：因不可抗力或双方协商一致，需要解除合同11.1.2解除程序：双方协商确定解除程序和方式11.2解除程序11.2.1解除程序：双方协商确定解除合同的程序和时间节点11.2.2解除后果：双方按照合同约定处理解除后的相关事宜11.3解除后果11.3.1解除后果：合同解除后，双方的权利和义务终止11.3.2解除赔偿：根据合同约定或实际损失，双方协商赔偿对方第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式：双方协商解决争议12.1.2协商不成：协商不成时，可以选择仲裁或诉讼解决12.2仲裁地点12.2.1仲裁地点：双方约定仲裁地点12.2.2仲裁机构：双方选择仲裁机构12.3仲裁结果12.3.1仲裁结果：仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力12.3.2执行仲裁：双方应当按照仲裁结果执行，不得再行起诉第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.1.1合同生效条件：合同经双方签字盖章，并办理完毕相关手续13.1.2生效时间：合同生效时间为双方签字盖章之日起13.2合同终止条件13.2.1合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止13.2.2终止时间：合同终止时间为合同履行完毕之日13.3合同解除条件13.3.1合同解除条件：按照合同约定或法律规定解除合同13.3.2解除时间：合同解除时间为解除条件满足之日第十四条其他条款14.1合同的转让14.1.1合同转让：合同未经双方同意不得转让14.1.2转让条件：转让须经双方协商一致，并办理相关手续14.2合同的附件14.2.1合同附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义1.1.1第三方：指除甲乙方之外，参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、施工分包方等。1.1.2第三方职责：第三方根据本合同的约定，协助甲乙方完成合同约定的义务。1.2第三方介入条件1.2.1介入条件：第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面补充协议。1.2.2同意方式：甲乙方通过协商一致，书面确认第三方的介入。第二条第三方责任限定2.1第三方责任2.1.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，完成约定的工作，并对其工作质量负责。2.1.2责任限额：第三方对因其自身原因导致的损失，承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利2.2.1第三方权利：第三方享有按合同约定获得报酬的权利。2.2.2报酬支付：甲乙方按照合同约定，向第三方支付报酬。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方的关系3.1.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的监督和管理，确保合同的顺利履行。3.1.2甲方监督：甲方对第三方的工作进行监督，确保质量、进度等满足合同要求。3.2第三方与乙方的关系3.2.1第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，完成约定的工作。3.2.2乙方验收：乙方对第三方的工作进行验收，确保满足合同要求。第四条第三方介入的程序4.1第三方选定4.1.1选定方式：甲乙方通过协商，选定具备相应资质和能力的第三方。4.2第三方介入程序4.2.1签订协议：甲乙方与第三方签订书面补充协议，明确双方的权利和义务。4.2.2协议备案：将补充协议备案，并送相关部门审批。第五条第三方管理5.1第三方管理5.1.1管理责任：甲乙方对第三方进行管理，确保合同的顺利履行。5.1.2管理方式：甲乙方通过定期会议、现场检查等方式，对第三方进行管理。5.2第三方考核5.2.1考核内容：甲乙方对第三方的工作质量、进度、安全等进行考核。5.2.2考核结果：考核结果作为向第三方支付报酬和评价的依据。第六条第三方违约处理6.1违约处理6.1.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，构成违约。6.1.2违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。6.2违约赔偿6.2.1赔偿方式：第三方按照合同约定或实际损失，向甲乙方支付赔偿金。6.2.2赔偿限额：第三方赔偿限额为其报酬的××%。第七条第三方退出7.1第三方退出7.1.1退出条件：第三方因故不能继续履行合同义务，可以退出。7.1.2退出程序：第三方提前××天书面通知甲乙方，办理退出手续。7.2退出后果7.2.2退出赔偿：第三方退出造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与分包方的关系8.1.1第三方与分包方：第三方对分包方的工作质量负责，分包方应服从第三方的管理。8.1.2分包管理：第三方对分包方的工作进行监督和管理。8.2第三方与供应商的关系8.2.1第三方与供应商：第三方应按照甲乙方的要求，选择合适的供应商。8.2.2供应商管理：第三方对供应商的产品质量、供应进度等进行管理。第九条第三方责任划分9.1责任划分9.1.1第三方责任划分：第三方对其工作范围内的问题负责。9.1.2划分依据：按照合同约定和实际情况，明确各方的责任范围。9.2责任转移9.2.1第三方责任转移：第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体信息表附件二：设计范围详细说明附件三：施工范围详细说明附件四：材料供应清单附件五：设备供应清单附件六：设计费用明细表附件七：施工费用明细表附件八：工程量清单附件九：设计图纸附件十：施工图纸附件十一：合同履行监督报告附件十二：违约行为记录表附件十三：赔偿计算公式说明附件十四：第三方介入协议附件十五：合同变更协议附件十六：合同解除协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付设计费用或施工费用。2.乙方未按约定时间完成设计或施工。3.第三方未按约定完成工作，或工作质量不符合要求。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金比例进行赔偿。2.因违约导致工程进度延误，违约方需支付对方由此产生的额外费用。3.违约方需承担因违约造成的对方直接经济损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付设计费用，乙方有权暂停设计工作，并按合同约定向甲方追讨逾期付款的违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指合同双方，即甲方、乙方和第三方。2.设计范围：指合同约定的设计工作内容和深度。3.施工范围：指合同约定的施工工作内容和范围。4.材料供应：指合同约定的材料供应范围和质量标准。5.