2024年房地产买卖中介服务协议细则版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖中介服务协议细则版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条中介服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息搜集2.1.2客源信息搜集2.1.3房源与客源匹配2.1.4房地产市场行情分析2.1.5交易流程指导2.1.6协助办理相关手续第三条服务费用及支付3.1丙方服务费用的计算方式3.2丙方服务费用的支付时间3.3丙方服务费用的支付方式第四条合同期限4.1合同有效期限4.2合同延长期限的条件及方式第五条丙方义务与责任5.1丙方应尽的义务5.2丙方未尽义务的责任第六条甲方与乙方权益保障6.1甲方权益保障6.2乙方权益保障第七条保密条款7.1保密信息的范围7.2保密信息的期限7.3保密信息的违约责任第八条违约责任8.1丙方违约责任8.2甲方违约责任8.3乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决适用法律第十条解除与终止合同10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二条附件12.1附件列表12.2附件内容的说明第十三条其他约定13.1其他补充条款13.2其他附加协议第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指愿意出售房屋的当事人，其姓名、联系方式、身份证号码等详细信息如下：甲方姓名：____________联系方式：____________身份证号码：____________1.2乙方（买方）：指愿意购买房屋的当事人，其姓名、联系方式、身份证号码等详细信息如下：乙方姓名：____________联系方式：____________身份证号码：____________1.3丙方（中介方）：指依法成立并具备房地产经纪资质的中介机构，其名称、地址、联系方式等详细信息如下：丙方名称：____________地址：____________联系方式：____________第二条中介服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息搜集：丙方应根据甲方提供的房屋信息，通过合法途径搜集相关房源信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、楼层、建筑年代等。2.1.2客源信息搜集：丙方应通过合法途径搜集潜在买方信息，包括但不限于买方的购房需求、预算、购房资格等。2.1.3房源与客源匹配：丙方应根据房源和客源的信息，为甲方和乙方提供匹配建议，以促进交易的达成。2.1.4房地产市场行情分析：丙方应向甲方和乙方提供房地产市场行情分析，包括但不限于房价走势、交易量变化等。2.1.5交易流程指导：丙方应协助甲方和乙方了解和掌握房地产交易流程，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。2.1.6协助办理相关手续：丙方应协助甲方和乙方办理房地产交易过程中所需的相关手续，包括但不限于房源核验、客源核验、合同备案等。第三条服务费用及支付3.1丙方服务费用的计算方式：丙方的服务费用为交易金额的百分之几，具体比例如下：丙方服务费用比例：____________3.2丙方服务费用的支付时间：甲方和乙方应在房地产交易完成后，向丙方支付服务费用。3.3丙方服务费用的支付方式：甲方和乙方应通过银行转账等方式向丙方支付服务费用。第四条合同期限4.1合同有效期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。4.2合同延长期限的条件及方式：如双方同意延长合同期限，应书面签订合同延长期限协议，并明确延长期限的条件及方式。第五条丙方义务与责任5.1丙方应尽的义务：丙方应按照本合同约定的服务内容，勤勉、审慎地为甲方和乙方提供服务，并保守甲方、乙方的隐私和商业秘密。5.2丙方未尽义务的责任：如丙方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。第六条甲方与乙方权益保障6.1甲方权益保障：甲方有权要求丙方按照本合同约定提供服务，并按照约定支付服务费用。6.2乙方权益保障：乙方有权要求丙方按照本合同约定提供服务，并按照约定支付服务费用。第八条违约责任8.1丙方违约责任：如丙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失，支付违约金等。8.2甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方和丙方的损失，支付违约金等。8.3乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和丙方的损失，支付违约金等。第九条争议解决9.1争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决的地点为甲方所在地人民法院。9.3争议解决适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条解除与终止合同10.1合同解除的条件：如一方违反本合同的约定，严重影响到合同的履行，另一方有权解除合同。10.2合同终止的条件：本合同的有效期届满，或者双方协商一致终止合同。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件：本合同未经丙方同意，甲方和乙方不得将其权利和义务转让给第三方。11.2合同转让的程序：如甲方和乙方确需转让本合同的权利和义务，应书面通知丙方，并经丙方同意。第十二条附件附件一：房屋所有权证复印件附件二：买方身份证复印件附件三：卖方身份证复印件附件四：中介服务费用计算公式12.2附件内容的说明：附件一、二、三分别为房屋所有权证、买方和卖方身份证的复印件，附件四为中介服务费用的计算公式。第十三条其他约定13.1其他补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他附加协议：双方在签订本合同后，如需签订其他附加协议，应书面形式签订，并经双方和丙方同意。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点：本合同签署地点为____（填写地点）。14.3合同签署人：甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________丙方（中介方）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买方身份证复印件附件三：卖方身份证复印件附件四：中介服务费用计算公式1.房屋所有权证复印件：应为本合同涉及的房屋所有权证的原件复印件，复印件上需有所有权人签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。2.买方身份证复印件：应为本合同涉及的买方身份证的原件复印件，复印件上需有买方签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。3.卖方身份证复印件：应为本合同涉及的卖方身份证的原件复印件，复印件上需有卖方签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。4.中介服务费用计算公式：应包括丙方服务费用的计算方式，如百分比、固定金额等，并注明计算公式的适用条件和范围。说明二：违约行为及责任认定：1.丙方违约行为及责任认定：如丙方未按照本合同约定提供服务，甲方和乙方有权要求丙方在规定时间内履行合同义务，并有权要求丙方支付违约金。如丙方提供的服务不符合约定的质量标准，甲方和乙方有权要求丙方在规定时间内改正，并有权要求丙方支付违约金。如丙方未按照本合同约定保守甲方和乙方的隐私和商业秘密，甲方和乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。示例说明：若丙方未在约定时间内提供房源信息搜集服务，甲方和乙方有权要求丙方在规定时间内提供服务，并有权要求丙方支付违约金人民币1000元。2.甲方违约行为及责任认定：如甲方未按照本合同约定提供房屋信息，丙方有权要求甲方在规定时间内提供信息，并有权要求甲方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行交易义务，丙方有权要求甲方在规定时间内履行义务，并有权要求甲方支付违约金。示例说明：若甲方未在约定时间内提供房屋信息，丙方有权要求甲方在规定时间内提供信息，并有权要求甲方支付违约金人民币1000元。3.乙方违约行为及责任认定：如乙方未按照本合同约定履行购买义务，丙方有权要求乙方在规定时间内履行义务，并有权要求乙方支付违约金。如乙方提供的购房资金不符合本合同约定，丙方有权要求乙方在规定时间内提供符合约定的资金，并有权要求乙方支付违约金。示例说明：若乙方未在约定时间内履行购买义务，丙方有权要求乙方在规定时间内履行义务，并有权要求乙方支付违约金人民币1000元。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.