2025年企业租赁合同及注意事项

2025年企业租赁合同及注意事项企业租赁合同合同编号：签订地点：签订日期：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系XX：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系XX：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物描述1.1租赁物位置：。1.2租赁面积：平方米。1.3租赁物用途：（具体用途需符合相关法律法规及政策）。1.4租赁物现状：

（1）甲方出租的租赁物为（如：写字楼、厂房、商铺等）。

（2）乙方已对租赁物进行实地查看，并确认其现状符合本合同约定的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：

（1）租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一周期的租金。

（2）租金支付账户信息：

账户名称：

开户银行：

银行账号：3.3租金调整：

（1）租赁期内，租金原则上不变。

（2）如遇政策调整或市场变动，双方可协商调整租金，但需另行签订补充协议。第四条押金或保证金4.1乙方应于合同签订之日起日内向甲方支付押金或保证金人民币元（大写：）。4.2押金或保证金的用途：

（1）用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

（2）如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额作为违约金。4.3租赁期满且乙方无违约行为的，甲方应于租赁期满后日内全额退还押金或保证金（不计利息）。第五条租赁物的维修与保养5.1租赁物的维修责任：

（1）租赁期间，甲方负责租赁物的主体结构维修，具体包括：。

（2）乙方负责租赁物的日常维护，具体包括：。5.2乙方不得擅自改动租赁物的结构，如需改动，应事先取得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状或按甲方要求进行处理。第六条租赁物的使用与管理6.1乙方应合理使用租赁物，不得从事违法经营活动。6.2乙方不得将租赁物用于危险品储存、加工或其他可能危害公共安全的活动。6.3租赁物内的消防、安全设施由乙方负责管理，并定期进行检查和维护。6.4乙方不得擅自转租、分租或转让租赁物。如需转租，应事先征得甲方书面同意，并由甲方与第三方重新签订租赁合同。第七条续租与转租7.1租赁期限届满后，乙方如需继续使用租赁物，应提前日书面通知甲方，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求。7.2乙方不得擅自转租租赁物，如需转租，应经甲方书面同意，并由甲方与第三方另行签订租赁合同。第八条合同的解除8.1合同解除的情形：

（1）乙方未按约定支付租金累计超过日的。

（2）乙方擅自改变租赁物用途或进行违法违规活动的。

（3）乙方擅自转租、分租租赁物的。

（4）因不可抗力致使合同无法履行的。8.2合同解除程序：

（1）任何一方解除合同，应提前日以书面形式通知对方。

（2）合同解除后，乙方应于日内将租赁物返还甲方，并结清所有费用。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的%作为违约金。9.2乙方擅自改变租赁物用途或进行违法违规活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.3乙方擅自转租租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。9.4因甲方原因导致租赁物无法正常使用的，乙方有权要求减少租金或解除合同，并要求甲方赔偿损失。第十条不可抗力10.1由于不可抗力事件（如战争、地震、洪水等）致使一方无法履行合同义务的，该方不承担违约责任。10.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：注意事项合同签订前的尽职调查：

在签订合同前，乙方应核实甲方的主体资格、租赁物的产权情况以及是否存在抵押、查封等限制性权利。必要时可委托专业机构进行调查。租赁用途的合法性：

乙方在签订合同前应确认租赁物的用途符合相关法律法规及政策要求，尤其涉及商业、工业用途的，应确保租赁物的规划用途与实际用途一致。租金及押金的支付：

乙方应严格按照合同约定支付租金和押金，避免因拖延支付导致违约责任。建议通过银行转账支付，并保留相关凭证。租赁物的使用与维护：

乙方在使用租赁物期间，应严格按照合同约定使用租赁物，不得擅自改动租赁物的结构或用途。日常维护应由专业人员进行，避免因维护不当导致的安全隐患。转租与续租的约定：

乙方如需转租或续租，应提前与甲方沟通，并签订书面协议。未经甲方同意擅自转租的，可能面临解除合同的风险。争议解决的选择：

乙方应关注合同中争议解决条款的选择，优先选择对公司有利的管辖法院或仲裁机构，并确保条款的合法性和可操作性。合