2024年标准建筑项目委托管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年标准建筑项目委托管理协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.委托管理范围3.1设计管理3.2施工管理3.3竣工验收3.4质量控制3.5进度控制3.6成本控制4.双方权利与义务4.1委托方权利与义务4.2受托方权利与义务5.项目费用及支付方式5.1项目费用构成5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4付款条件6.项目进度安排6.1项目阶段划分6.2各阶段时间安排6.3进度调整机制7.项目质量控制7.1质量标准7.2质量检验7.3质量整改8.项目安全管理8.1安全生产责任制8.2安全措施8.3事故处理9.项目合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更或解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密义务的责任13.合同生效、终止及解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1委托方名称：[委托方全称]1.1.2受托方名称：[受托方全称]1.2双方地址1.2.1委托方地址：[委托方详细地址]1.2.2受托方地址：[受托方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1委托方联系方式：[委托方联系电话、电子邮箱等]1.3.2受托方联系方式：[受托方联系电话、电子邮箱等]2.项目概述2.1项目名称：[项目名称]2.2项目地点：[项目具体地理位置]2.3项目规模：[项目占地面积、建筑面积等]2.4项目类型：[住宅、商业、工业等]3.委托管理范围3.1设计管理3.1.1设计方案审核3.1.2设计变更审批3.1.3设计进度监控3.2施工管理3.2.1施工现场监管3.2.2施工进度控制3.2.3施工质量监督3.3竣工验收3.3.1竣工资料审核3.3.2竣工验收组织3.3.3竣工验收报告编制3.4质量控制3.4.1质量标准执行3.4.2质量检测与检验3.4.3质量问题处理3.5进度控制3.5.1进度计划编制3.5.2进度执行监控3.5.3进度调整与协调3.6成本控制3.6.1成本预算编制3.6.2成本执行监控3.6.3成本调整与控制4.双方权利与义务4.1委托方权利与义务4.1.1享有项目决策权4.1.2负责项目资金投入4.1.3负责项目验收4.2受托方权利与义务4.2.1按照委托方要求进行项目管理4.2.2负责项目的设计、施工、验收等管理工作4.2.3保证项目质量和进度5.项目费用及支付方式5.1项目费用构成5.1.1设计费用5.1.2施工费用5.1.3竣工验收费用5.1.4其他费用5.2费用支付方式5.2.1预付款5.2.2进度款5.2.3竣工验收款5.3费用支付时间5.3.1预付款支付时间：[具体日期]5.3.2进度款支付时间：[具体日期]5.3.3竣工验收款支付时间：[具体日期]5.4付款条件5.4.1付款条件按实际完成工作量和合同约定进行5.4.2付款凭证及审批流程6.项目进度安排6.1项目阶段划分6.1.1设计阶段6.1.2施工阶段6.1.3竣工验收阶段6.2各阶段时间安排6.2.1设计阶段：[预计时间]6.2.2施工阶段：[预计时间]6.2.3竣工验收阶段：[预计时间]6.3进度调整机制6.3.1因不可抗力等原因导致进度延误的，双方协商调整6.3.2因受托方原因导致进度延误的，受托方承担相应责任7.项目质量控制7.1质量标准7.1.1设计质量标准：[具体标准]7.1.2施工质量标准：[具体标准]7.2质量检验7.2.1设计阶段质量检验7.2.2施工阶段质量检验7.3质量整改7.3.1质量问题发现后，受托方应及时整改7.3.2整改方案及验收程序8.项目安全管理8.1安全生产责任制8.1.1委托方设立安全生产领导小组，负责项目安全生产的全面管理8.1.2受托方设立安全生产管理机构，负责具体安全生产管理工作8.2安全措施8.2.1制定安全生产管理制度8.2.2定期进行安全生产教育和培训8.2.3配备必要的安全防护设施和应急救援设备8.3事故处理8.3.1事故报告：发生安全事故时，受托方应立即向委托方报告8.3.2事故调查：委托方和受托方应共同进行调查，查明事故原因8.3.3事故处理：根据事故原因，采取相应的处理措施，并追究责任9.项目合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行9.1.2双方协商一致9.2合同解除条件9.2.1一方严重违约9.2.2项目终止或取消9.3合同变更或解除程序9.3.1提出变更或解除申请9.3.2双方协商达成一致9.3.3书面通知对方10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按约定时间完成设计或施工10.1.2未达到约定的质量标准10.1.3违反安全生产规定10.2违约责任承担10.2.1支付违约金10.2.2恢复或更换不合格的工程部分10.2.3承担由此造成的损失11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决11.1.2争议无法协商解决时，提交[仲裁机构名称]仲裁11.2争议解决机构11.2.1[仲裁机构名称]11.2.2仲裁地点：[具体地点]12.保密条款12.1保密内容12.1.1项目相关信息12.1.2双方商业秘密12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止12.3违反保密义务的责任12.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任13.合同生效、终止及解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2本合同经双方签字盖章后生效13.2合同终止条件13.2.1项目完成并验收合格13.2.2双方协商一致解除合同13.3合同解除条件13.3.1一方严重违约13.3.2项目无法继续进行14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、评估机构、检测机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方选择15.2.1第三方的选择由双方协商确定，委托方有权根据项目需要指定第三方。15.2.2受托方应配合委托方选择第三方，并提供必要的协助。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定和项目要求，履行其职责。15.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其工作符合质量标准。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中因自身原因导致项目损失，其责任限额由合同约定。16.1.2第三方责任限额包括但不限于设计缺陷、施工质量问题、检测报告失实等。16.1.3第三方责任限额应在合同中明确，并在合同签订前由双方确认。17.第三方与其他各方的责任划分17.1责任划分原则17.1.1委托方与受托方对第三方的选择和监督负有共同责任。17.1.2第三方应独立承担责任，其行为不影响委托方与受托方之间的合同关系。17.2责任划分具体条款17.2.1设计单位责任17.2.1.1设计单位应按照委托方和受托方的要求，完成设计工作。17.2.1.2设计单位对设计文件的真实性、完整性和合法性负责。17.2.2施工单位责任17.2.2.1施工单位应按照设计文件和施工规范进行施工。17.2.2.2施工单位对施工过程中的质量问题负责。17.2.3监理单位责任17.2.3.1监理单位应对施工过程进行监督，确保施工质量符合要求。17.2.3.2监理单位对监理报告的真实性、准确性和完整性负责。17.2.4咨询机构责任17.2.4.1咨询机构应提供专业的咨询服务，协助委托方和受托方解决问题。17.2.4.2咨询机构对咨询意见的合理性和有效性负责。17.2.5评估机构责任17.2.5.1评估机构应对项目进行评估，提供评估报告。17.2.5.2评估机构对评估报告的真实性、准确性和完整性负责。17.2.6检测机构责任17.2.6.1检测机构应对项目进行检测，提供检测报告。17.2.6.2检测机构对检测报告的真实性、准确性和完整性负责。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入的额外费用18.1.1第三方介入产生的额外费用，由委托方和受托方根据合同约定承担。18.1.2额外费用应在合同中明确，并在合同签订前由双方确认。18.2第三方介入的协调机制18.2.1委托方、受托方和第三方应建立协调机制，确保项目顺利进行。18.2.2协调机制包括定期会议、信息共享、问题解决等。18.3第三方介入的变更程序18.3.1如需变更第三方，应经委托方和受托方协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目基本情况表详细要求：包括项目名称、地点、规模、类型、投资预算等基本信息。附件说明：用于项目概况的初步了解。2.附件二：委托管理协议详细要求：包括协议双方的基本信息、委托管理范围、权利义务、费用支付等。附件说明：作为本合同的主要组成部分，详细规定了双方的权利义务。3.附件三：设计单位资质证明详细要求：包括设计单位的企业法人营业执照、资质证书等。附件说明：证明设计单位具备相应的资质和能力。4.附件四：施工单位资质证明详细要求：包括施工单位的企业法人营业执照、安全生产许可证、资质证书等。附件说明：证明施工单位具备相应的资质和能力。5.附件五：监理单位资质证明详细要求：包括监理单位的企业法人营业执照、资质证书等。附件说明：证明监理单位具备相应的资质和能力。6.附件六：咨询机构资质证明详细要求：包括咨询机构的企业法人营业执照、资质证书等。附件说明：证明咨询机构具备相应的资质和能力。7.附件七：评估机构资质证明详细要求：包括评估机构的企业法人营业执照、资质证书等。附件说明：证明评估机构具备相应的资质和能力。8.附件八：检测机构资质证明详细要求：包括检测机构的企业法人营业执照、资质证书等。附件说明：证明检测机构具备相应的资质和能力。9.附件九：项目进度计划表详细要求：包括项目各阶段的起止时间、关键节点等。附件说明：用于监控项目进度。10.附件十：项目质量检验报告详细要求：包括质量检验的日期、项目部位、检验结果等。附件说明：用于证明项目质量符合标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定时间完成设计或施工1.2未达到约定的质量标准1.3违反安全生产规定1.4未按约定支付费用1.5未按约定履行保密义务2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，应立即通知对方，并提供相关证据。2.2双方应根据合同约定和实际情况，协商确定违约责任。2.3如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。3.违约责任认定示例：3.1设计单位未按约定时间完成设计，导致施工延误，应承担相应的违约责任，包括赔偿因延误造成的损失。3.2施工单位在施工过程中发现质量问题，未及时整改，导致工程质量不合格，应承担相应的违约责任，包括修复费用和赔偿损失。3.3第三方在履行职责过程中违反安全生产规定，导致安全事故，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失和承担法律责任。全文完。2024年标准建筑项目委托管理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目总投资3.项目委托管理范围3.1建设单位职责3.2管理单位职责3.3双方权利义务4.项目委托管理费用4.1委托管理费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.项目进度管理5.1项目总进度计划5.2各阶段进度计划5.3进度调整及违约责任6.质量管理6.1质量标准6.2质量检验及验收6.3质量责任及处理7.安全管理7.1安全责任7.2安全措施7.3安全事故处理8.环境保护8.1环保要求8.2环保措施8.3环保事故处理9.合同变更及终止9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.其他约定13.1不可抗力13.2法定节假日13.3本合同未尽事宜14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称建设单位：房地产开发有限公司管理单位：项目管理咨询有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表建设单位法定代表人：管理单位法定代表人：1.3合同双方联系方式建设单位联系人：建设单位联系电话理单位联系人：赵六管理单位联系电话：139001390002.项目概述2.1项目名称2024年标准住宅小区建设项目2.2项目地点市区路号2.3项目规模总建筑面积约100000平方米2.4项目类型住宅及配套设施2.5项目总投资约5000万元人民币3.项目委托管理范围3.1建设单位职责a.负责项目的立项、审批、融资等前期工作；b.负责项目的规划设计、施工许可等手续办理；c.负责项目资金的筹措和使用；d.负责项目施工过程中的质量、安全、进度管理等；e.负责项目竣工验收及交付使用；3.2管理单位职责a.负责项目施工过程中的监督管理；b.负责项目进度、质量、安全的控制；c.负责项目合同管理、成本控制；d.负责项目资料整理、归档；3.3双方权利义务a.建设单位应按时支付管理费用；b.管理单位应按照合同约定履行管理职责；c.双方应相互配合，共同确保项目顺利实施。4.项目委托管理费用4.1委托管理费用总额100万元人民币4.2费用支付方式a.本合同签订之日起，建设单位支付管理费用总额的30%；b.项目开工后，每月支付管理费用的10%；c.项目竣工验收合格后，支付管理费用的20%；d.项目交付使用后，支付管理费用的10%；4.3费用支付时间a.每月5日前支付上月的管理费用；b.项目竣工验收合格后30日内支付剩余管理费用。5.项目进度管理5.1项目总进度计划a.项目开工日期：2024年1月1日；b.项目竣工日期：2025年12月31日；5.2各阶段进度计划a.设计阶段：2024年1月1日至2024年3月31日；b.施工阶段：2024年4月1日至2025年10月31日；c.竣工验收阶段：2025年11月1日至2025年12月31日；5.3进度调整及违约责任a.因不可抗力导致进度延误，双方应协商解决；b.因一方违约导致进度延误，违约方应承担相应的违约责任。6.质量管理6.1质量标准a.符合国家及地方相关质量标准；b.达到设计文件要求；6.2质量检验及验收a.施工过程中，管理单位应定期进行质量检验；b.项目竣工验收时，由建设单位、管理单位及监理单位共同验收；6.3质量责任及处理a.施工过程中出现质量问题，由施工单位负责整改；b.竣工验收不合格，由施工单位负责整改至合格。8.环境保护8.1环保要求a.项目施工及使用过程中，必须遵守国家有关环保法律法规；b.施工过程中产生的废水、废气、固体废弃物等污染物，必须进行处理，达到排放标准；c.项目使用过程中，应采取有效措施减少对周边环境的影响；8.2环保措施a.建设单位应配备环保设施，确保污染物达标排放；b.施工单位应采取防尘、降噪、防污染等措施，减少对周边环境的影响；c.管理单位应监督施工单位落实环保措施；8.3环保事故处理a.发生环保事故时，立即停止排放污染物，采取措施控制事故扩大；b.及时向相关部门报告，配合调查处理；c.对造成的环境损害，承担相应的赔偿责任。9.合同变更及终止9.1合同变更条件a.双方协商一致；b.出现不可抗力因素；c.法律法规、政策调整；9.2合同变更程序a.双方应以书面形式提出变更申请；b.经双方代表签字确认后生效；9.3合同终止条件a.合同约定的期限届满；b.双方协商一致解除合同；c.一方违约，另一方解除合同；9.4合同终止程序a.双方应以书面形式通知对方终止合同；b.依照合同约定处理剩余事宜。10.违约责任10.1违约行为a.未按时支付管理费用；b.未履行合同约定的管理职责；c.违反质量、安全、环保要求；d.未经对方同意擅自变更合同；10.2违约责任a.承担违约金，违约金按合同约定计算；b.给对方造成损失的，承担赔偿责任；10.3违约处理a.双方协商解决；b.协商不成，提交仲裁委员会仲裁。11.争议解决11.1争议解决方式a.双方协商；b.仲裁；c.诉讼；11.2争议解决程序a.双方应在争议发生后30日内协商解决；b.协商不成，提交仲裁委员会仲裁；11.3争议解决费用a.仲裁费用由败诉方承担；b.诉讼费用由败诉方承担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件a.双方代表签字盖章；b.合同经有关部门备案；12.2合同生效日期a.合同双方签字盖章之日起生效；12.3合同终止条件a.合同约定的期限届满；b.合同双方协商一致解除合同；c.一方违约，另一方解除合同；12.4合同终止日期a.合同约定的终止日期；b.合同解除日期。13.其他约定13.1不可抗力a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；b.不可抗力事件发生后，应及时通知对方；13.2法定节假日a.合同中涉及的节假日，按国家法定节假日执行；13.3本合同未尽事宜a.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.合同附件14.1合同附件清单a.项目概况及委托管理协议；b.项目进度计划；c.质量管理要求；d.环保要求；e.费用支付计划；f.争议解决规则；g.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或委托参与项目管理的个人、法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或与甲乙双方存在直接利益关系的关联方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了提高项目管理效率，确保项目质量、进度和成本控制，以及优化资源配置。3.第三方介入方式a.咨询顾问；b.监理单位；c.施工单位；d.设计单位；e.物业管理公司；f.其他经甲乙双方认可的第三方。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务质量及项目风险等因素协商确定。4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。5.第三方责权利5.1第三方责任a.第三方应按照合同约定和甲乙双方要求，履行其职责；b.第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；c.第三方应对其提供的服务的质量和效果承担责任；d.第三方应对其工作人员在履行职责过程中发生的意外事故承担责任。5.2第三方权利a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；b.第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责；c.第三方有权在履行职责过程中提出合理化建议；d.第三方有权要求甲乙双方支付其提供服务的报酬。5.3第三方义务a.第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准；b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；c.第三方应按时提交工作成果和报告；d.第三方应配合甲乙双方进行项目验收。6.第三方介入协议6.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。a.第三方提供的服务内容；b.第三方的工作期限；c.第三方的责任限额；d.第三方的报酬及支付方式；e.第三方的保密条款；f.第三方的违约责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系a.第三方作为甲乙双方的合作伙伴，应遵守合同约定和甲乙双方的要求；b.第三方与甲乙双方不存在隶属关系，其工作成果和责任由第三方自行承担；c.第三方应接受甲乙双方的监督和指导。7.2第三方与施工单位的关系b.第三方有权要求施工单位按照设计文件和施工规范进行施工；c.第三方应对施工单位提出的要求和意见给予合理回应。7.3第三方与监理单位的关系a.第三方应与监理单位保持密切配合，共同确保项目质量、进度和成本控制；b.第三方应接受监理单位的监督和检查；c.第三方与监理单位的争议，由甲乙双方协商解决。8.第三方介入后的合同调整8.1甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，对原合同进行必要的调整，包括但不限于：a.调整项目进度计划；b.调整质量管理要求；