2024年海鲜大排档租赁及后续经营权转手合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年海鲜大排档租赁及后续经营权转手合同本合同目录一览第一条租赁及经营权转手概述1.1租赁期限1.2租赁地点1.3租赁物品及设施第二条租赁双方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式及时间第四条经营权转手条件4.1转手期限4.2转手费用4.3转手后的经营责任第五条租赁及经营权转手的登记手续5.1双方应提交的文件5.2登记手续的办理流程第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力导致的合同履行困难处理第十一条合同的生效、修订与解除11.1合同生效条件11.2合同修订条件11.3合同解除条件第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的保管责任第十三条其他约定事项13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁及经营权转手概述1.1租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租赁地点租赁地点位于____省____市____区（县）____街道____号的海鲜大排档。1.3租赁物品及设施出租方同意将海鲜大排档的现有物品及设施包括但不限于桌椅、炉具、冰箱、冰柜、烧烤设备等租赁给承租方使用。第二条租赁双方的基本信息2.1出租方信息联系人：____（姓名）联系电话：____2.2承租方信息联系人：____（姓名）联系电话：____第三条租赁费用3.1租金金额租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付方式及时间（1）每月__日前，乙方应支付当月租金人民币____元整给甲方。（2）租金支付方式为银行转账，账号信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条经营权转手条件4.1转手期限经营权转手期限为租赁期限的终止日后一个月内。4.2转手费用经营权转手费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.3转手后的经营责任转手后，乙方需承担海鲜大排档的经营责任，包括但不限于支付税费、员工工资、维护设施等。第五条租赁及经营权转手的登记手续5.1双方应提交的文件双方应按照相关法律法规的规定，提交必要的文件，包括但不限于身份证件、营业执照等。5.2登记手续的办理流程双方应共同前往工商行政管理部门办理租赁及经营权转手登记手续，并按照相关部门的要求支付相关费用。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的；（2）一方明确表示不再继续履行的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致乙方无法正常经营或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。8.2承租方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法按照合同约定获得租金或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户名单、经营策略等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、修订与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修订条件合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期限届满，双方达成解除协议的；（2）一方明确表示不再继续履行的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单详见附件一。12.2附件的保管责任双方均有责任妥善保管附件，并不得泄露给第三方。第十三条其他约定事项13.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项如下：（1）租赁期间，乙方不得将租赁物品及设施转租给第三方；（2）租赁期间，乙方应遵守相关法律法规，合法经营，不得从事违法行为；（3）租赁期间，乙方应承担海鲜大排档的安全责任，确保食品安全、防火安全等。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章（甲方签字/盖章）14.2承租方签字盖章（乙方签字/盖章）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲方和乙方同意，合同履行过程中，如涉及第三方服务或介入，应事先书面通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入应按照双方约定的条件和方式进行，包括但不限于提供专业服务、评估、维修等。第三条第三方服务的范围和责任3.1第三方服务的范围应明确界定在合同中，包括但不限于租赁物品及设施的维护、维修、评估等。3.2第三方应按照合同约定和行业标准提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲方和乙方应在合同中增加相关条款，明确第三方的权利、义务和责任。4.2甲方和乙方应确保第三方的介入不会影响合同的履行，并对其行为进行监督和管理。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额应根据合同约定和法律规定进行明确。5.2甲方和乙方应要求第三方提交相应的担保或保险，以保障其履行合同的能力。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系应以书面形式明确，并经双方同意。6.2第三方与甲方和乙方之间的权利、义务和责任划分应清晰界定，以避免纠纷。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更和终止应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式确认。7.2甲方和乙方应确保第三方介入的变更和终止不会影响合同的履行。第八条第三方违约处理8.1如第三方未按照合同约定提供服务或履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方和乙方应按照合同约定和法律规定处理第三方违约事宜。第九条争议解决9.1第三方介入引起的争议应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的修订和解除10.1第三方介入相关的修订和解除应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。10.2甲方、乙方和第三方应遵守合同约定和法律规定，处理第三方介入的修订和解除事宜。第十一条附件11.1第三方介入的相关文件和资料应作为合同附件，由甲方、乙方和第三方共同保管。11.2附件应包括但不限于第三方的资质证明、服务协议、担保文件等。第十二条双方签字盖章12.1甲方、乙方和第三方应签字盖章，确认本附加条款的有效性。（甲方签字/盖章）（乙方签字/盖章）（第三方签字/盖章）本附加条款一式三份，甲乙双方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品及设施清单详细列出租赁物品及设施的名称、数量、型号、状况等信息。附件二：租金支付凭证包括支付租金的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件三：经营权转手协议详细列出经营权转手的条件、费用、期限等信息。附件四：第三方服务协议包括第三方提供的服务内容、范围、责任、费用等信息。附件五：第三方担保或保险文件第三方提供的担保或保险文件，以保障其履行合同的能力。附件六：合同修订和解除协议详细列出合同修订和解除的条件、程序等信息。附件七：争议解决协议详细列出争议解决的途径、程序等信息。附件八：其他约定的文件和资料包括但不限于双方认为需要约定的其他事项的详细说明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定时间支付转手费用；3.第三方未按约定提供服务或履行义务；4.双方未按约定时间完成登记手续；5.双方未按约定处理争议等。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.违约方应承担因违约产生的间接损失，包括但不限于守约方的利润损失、维修费用等。3.违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：如甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因迟延支付租金导致的乙方利润损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。4.第三方：指除甲方和乙方之外