2024年度城镇化建设项目土地买卖中介服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城镇化建设项目土地买卖中介服务协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方1.4协议目的2.服务内容2.1土地买卖中介服务2.2服务范围2.3服务期限3.服务费用3.1费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.服务流程4.1信息收集4.2市场调研4.3谈判协调4.4合同签订4.5交易完成5.权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3乙方权利5.4乙方义务6.风险承担6.1甲方风险6.2乙方风险6.3共同风险7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效范围12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.2协议签订日期：2024年X月X日。1.3协议双方：甲方（卖方）：_________，地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________。乙方（中介方）：_________，地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________。1.4协议目的：乙方受甲方委托，提供土地买卖中介服务，协助甲方完成土地买卖交易。2.服务内容2.1土地买卖中介服务：乙方负责为甲方寻找合适的买方，协助甲方完成土地买卖交易。2.2服务范围：包括但不限于市场调研、谈判协调、合同签订等。2.3服务期限：自协议签订之日起至甲方土地买卖交易完成之日止。3.服务费用3.1费用总额：人民币_________元。3.2费用支付方式：乙方在交易完成后，甲方支付中介服务费。3.3费用支付时间：甲方在土地买卖合同签订后五个工作日内支付中介服务费。4.服务流程4.1信息收集：乙方收集相关土地信息，包括地理位置、土地性质、面积、用途等。4.2市场调研：乙方对市场进行调研，分析土地价格、市场趋势等。4.3谈判协调：乙方协助甲方与潜在买方进行谈判，协调双方利益。4.4合同签订：乙方协助甲方与买方签订土地买卖合同。4.5交易完成：甲方与买方完成土地买卖交易，乙方提供相关手续办理服务。5.权利与义务5.1甲方权利：1.要求乙方按照协议约定提供中介服务。2.对乙方提供的服务进行监督和评价。3.在交易完成后支付中介服务费。5.2甲方义务：1.提供真实、完整、有效的土地信息。2.配合乙方进行市场调研和谈判协调。3.按时支付中介服务费。5.3乙方权利：1.要求甲方提供真实、完整、有效的土地信息。2.在甲方支付中介服务费后，乙方有权获得中介服务费。5.4乙方义务：1.按照协议约定提供中介服务。2.保守甲方商业秘密。3.及时向甲方反馈服务进展情况。6.风险承担6.1甲方风险：1.土地买卖交易失败的风险。2.交易过程中可能出现的法律风险。6.2乙方风险：1.由于市场波动等原因导致中介服务费无法收回的风险。2.交易过程中可能出现的法律风险。6.3共同风险：1.交易过程中可能出现的政策风险。2.交易过程中可能出现的不可抗力因素。7.保密条款7.1保密内容：本协议中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2保密期限：自协议签订之日起至土地买卖交易完成之日止。7.3违约责任：任何一方违反保密条款，泄露保密内容，应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1违约情形：1.甲方未按约定支付中介服务费的。2.乙方未按约定提供中介服务或提供的服务不符合协议要求的。3.任何一方泄露对方商业秘密或技术秘密的。4.任何一方违反保密条款的。8.2违约责任：1.甲方未按约定支付中介服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费总额的_________%。2.乙方未按约定提供中介服务或提供的服务不符合协议要求的，应退还甲方已支付的中介服务费，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方泄露对方商业秘密或技术秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。4.任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：_________仲裁委员会。9.3争议解决程序：仲裁应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除10.1合同解除条件：1.任何一方违反本协议约定的义务，经另一方书面通知后仍未纠正的。2.因不可抗力导致本协议无法继续履行的。10.2合同解除程序：1.一方提出解除合同，应提前_________日书面通知另一方。2.双方应在接到解除合同通知后_________日内完成合同解除手续。10.3合同解除后果：1.合同解除后，双方应按照协议约定结算已发生的中介服务费用。2.合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的责任。11.合同生效11.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间：自协议生效之日起至土地买卖交易完成之日止。11.3生效范围：本协议适用于双方在土地买卖中介服务过程中的权利义务。12.合同变更12.1变更条件：任何一方要求变更本协议内容的，应书面提出变更请求，经双方协商一致后签订补充协议。12.2变更程序：变更协议的签订应按照本协议的签订程序进行。12.3变更生效：变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同终止13.1终止条件：本协议约定的服务期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，本协议终止。13.2终止程序：合同终止后，双方应在_________日内完成合同终止手续。13.3终止后果：合同终止后，双方应按照协议约定结算已发生的中介服务费用。14.其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方互不承担责任，并应及时通知对方。14.2法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成土地买卖交易而介入的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式：1.第三方作为买方或卖方参与土地买卖交易。2.第三方提供专业服务，如法律咨询、财务评估等。3.第三方作为担保人或保证人参与交易。15.3第三方责任：1.第三方作为买方或卖方，应承担土地买卖合同中的相应责任。2.第三方提供专业服务的，应按照服务合同约定承担相应责任。3.第三方作为担保人或保证人的，应按照担保合同或保证合同承担相应责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系由各自签订的合同约定，本协议不涉及第三方与其他各方之间的关系。16.2甲乙双方应确保第三方了解并同意本协议中涉及到的其责任和义务。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方与第三方签订的合同约定，但不得超过本协议约定的中介服务费总额。17.2第三方责任限额的约定应包括但不限于：1.第三方因违约行为导致的损失。2.第三方因提供服务质量不符合约定导致的损失。3.第三方因其他原因导致的损失。18.第三方介入后的额外条款1.第三方的角色和职责。2.第三方的责任和义务。3.第三方的责任限额。4.第三方介入的费用承担。1.第三方按照约定履行职责。2.第三方遵守本协议的相关约定。3.第三方与其他各方之间的关系不影响甲乙双方的合法权益。19.第三方介入后的合同变更19.1当第三方介入导致本协议内容需要变更时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议，对本协议进行相应变更。19.2补充协议与本协议具有同等法律效力，甲乙双方和第三方均应遵守。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决，应按照本协议约定的争议解决方式处理。20.2若第三方介入导致争议，甲乙双方应尝试通过协商解决，协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，若出现本协议约定的合同终止情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并按照本协议约定终止合同。21.2合同终止后，甲乙双方和第三方应按照各自签订的合同或本协议约定，结算相关费用和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地买卖中介服务协议详细要求：协议内容应包括甲乙双方的基本信息、服务内容、费用、期限、权利义务、违约责任等。说明：本附件为中介服务协议的正式文本，是双方合作的基础文件。2.附件二：第三方服务合同详细要求：合同内容应包括第三方的基本信息、服务内容、费用、期限、权利义务、违约责任等。说明：本附件用于规范第三方提供的服务，明确其责任和义务。3.附件三：土地买卖合同详细要求：合同内容应包括买方、卖方的基本信息、土地信息、交易价格、支付方式、违约责任等。说明：本附件是甲乙双方完成土地买卖交易的法律文件。4.附件四：市场调研报告详细要求：报告内容应包括市场分析、土地价格、市场趋势等。说明：本附件为乙方提供的市场调研结果，用于辅助甲乙双方决策。5.附件五：谈判记录详细要求：记录内容应包括谈判时间、地点、参与人员、谈判内容、谈判结果等。说明：本附件用于记录谈判过程，作为日后解决争议的依据。6.附件六：费用结算清单详细要求：清单内容应包括中介服务费、其他费用、支付时间、支付方式等。说明：本附件用于甲乙双方核对费用，确保双方权益。7.附件七：争议解决文件详细要求：文件内容应包括争议内容、争议解决方式、解决方案等。说明：本附件用于记录争议解决过程，作为日后解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付中介服务费的。1.2乙方未按约定提供中介服务或提供的服务不符合协议要求的。1.3任何一方泄露对方商业秘密或技术秘密的。1.4第三方未按约定履行职责的。1.5任何一方违反保密条款的。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定支付中介服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费总额的_________%。2.2乙方未按约定提供中介服务或提供的服务不符合协议要求的，应退还甲方已支付的中介服务费，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3任何一方泄露对方商业秘密或技术秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.4第三方未按约定履行职责的，应按照第三方服务合同或本协议约定承担相应责任。2.5任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.违约示例说明：3.1甲方未在约定时间内支付中介服务费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为中介服务费总额的10%。3.2乙方未在约定时间内完成市场调研，导致甲方错过最佳交易时机，乙方应退还甲方已支付的中介服务费，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3第三方未按照合同约定提供法律咨询，导致甲方在交易中遭受损失，第三方应按照合同约定承担相应责任。全文完。2024年度城镇化建设项目土地买卖中介服务协议1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方的名称及法定代表人1.2协议双方的住所及联系方式1.3协议双方的注册资本及经营范围2.协议标的2.1协议标的概述2.2土地买卖的基本情况2.3土地买卖的价格及支付方式3.服务内容及要求3.1中介服务的内容3.2中介服务的要求3.3中介服务的时间安排4.服务费用及支付4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的支付时间5.保密条款5.1保密信息的定义5.2保密信息的范围5.3保密信息的保护措施6.违约责任6.1违约行为的定义6.2违约责任的承担6.3违约责任的赔偿7.合同解除及终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除及终止的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同的生效及修改9.1合同的生效条件9.2合同的修改程序9.3合同的生效日期10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3其他约定事项12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署代表13.合同附件13.1附件一：土地买卖合同13.2附件二：中介服务合同13.3附件三：其他相关文件14.合同附件清单14.1附件一：土地买卖合同14.2附件二：中介服务合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1协议双方的名称及法定代表人本协议双方分别为甲方（土地买卖方）和乙方（中介服务方），甲方法定代表人为，乙方法定代表人为。1.2协议双方的住所及联系方式1.3协议双方的注册资本及经营范围甲方注册资本为1000万元，经营范围为房地产开发、土地买卖等。乙方注册资本为500万元，经营范围为房地产中介服务、土地买卖中介服务等。2.协议标的2.1协议标的概述本协议标的为甲方拥有的位于市区街道的地块，面积为平方米。2.2土地买卖的基本情况土地用途：商业用地土地使用权类型：出让土地使用年限：40年土地买卖价格：人民币万元整。2.3土地买卖的价格及支付方式土地买卖价格为人民币万元整，支付方式为分期付款，具体付款时间及比例如下：（1）合同签订后5个工作日内支付定金人民币万元；（2）土地过户后10个工作日内支付首付人民币万元；（3）余款在办理完土地证后3个月内付清。3.服务内容及要求3.1中介服务的内容（1）协助甲方寻找合适的买受人；（2）协助双方进行谈判、签订买卖合同；（3）协助办理土地过户手续；（4）提供相关法律法规咨询。3.2中介服务的要求乙方应按照甲方的要求，尽职尽责地完成中介服务，确保土地买卖交易的顺利进行。3.3中介服务的时间安排中介服务自合同签订之日起至土地过户手续办理完毕止。4.服务费用及支付4.1服务费用的计算方式中介服务费用为土地买卖价格的1%，即人民币万元。4.2服务费用的支付方式中介服务费用在土地过户手续办理完毕后一次性支付。4.3服务费用的支付时间中介服务费用支付时间为土地过户手续办理完毕后的5个工作日内。5.保密条款5.1保密信息的定义本协议中的保密信息包括但不限于：（1）甲方和乙方的商业秘密；（2）本协议内容；（3）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业信息。5.2保密信息的范围保密信息包括但不限于口头、书面、电子等形式。5.3保密信息的保护措施双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.违约责任6.1违约行为的定义违约行为包括但不限于：（1）任何一方未按约定履行本协议的义务；（2）任何一方泄露保密信息；（3）任何一方违反本协议的保密条款。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约责任的赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和间接损失。7.合同解除及终止7.1合同解除的条件（1）任何一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后，未在15日内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。7.2合同终止的条件（1）土地买卖交易完成，中介服务终止；（2）双方协商一致，决定解除合同。7.3合同解除及终止的程序（1）任何一方要求解除合同，应书面通知对方；（2）自收到书面通知之日起，合同解除或终止。8.争议解决8.1争议解决方式本协议双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院，具体为省市区人民法院。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的诉讼费用、律师费用等由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.法律适用及管辖9.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本协议的签订地法院，即省市区人民法院，对本协议的履行及争议解决享有管辖权。10.其他约定事项10.1不可抗力条款如因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致本协议无法履行，双方互不承担责任。发生不可抗力事件后，受影响方应在7个工作日内以书面形式通知对方。10.2合同附件本协议附件如下：附件一：土地买卖合同附件二：中介服务合同附件三：其他相关文件10.3其他约定事项本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，协商一致后，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.合同签署11.1签署时间本协议自双方代表签字盖章之日起生效。11.2签署地点本协议签署地点为省市区。11.3签署代表甲方代表：乙方代表：12.合同附件12.1附件一：土地买卖合同（具体内容详见附件一）12.2附件二：中介服务合同（具体内容详见附件二）12.3附件三：其他相关文件（具体内容详见附件三）13.合同附件清单13.1附件一：土地买卖合同13.2附件二：中介服务合同13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及解除14.1合同生效本协议自双方代表签字盖章之日起生效，有效期为自生效之日起至土地买卖交易完成之日止。14.2合同解除本协议在有效期内，任何一方有权在符合法定条件和本协议约定的情况下解除合同。合同解除后，双方应按照本协议约定履行相应的义务，并承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助协议履行或提供专业服务的独立个体或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）对协议标的进行评估、鉴定；（2）提供法律、财务等专业咨询；（3）协助办理相关手续；（4）提供其他与本协议履行相关的服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，第三方应在收到申请后7个工作日内给予答复。16.2介入协议第三方接受介入申请后，甲乙双方应与第三方另行签订《第三方介入协议》，明确各方的权利义务。17.第三方责任及责任限额17.1责任承担第三方在介入过程中，应按照《第三方介入协议》的约定及本协议的相关规定，对自身行为负责。17.2责任限额（1）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担全部赔偿责任；（2）第三方因一般过失导致甲乙双方遭受损失的，应根据《第三方介入协议》的约定承担相应责任；（3）第三方责任限额根据《第三方介入协议》的约定确定，最高不超过人民币万元。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方在介入过程中，应服从甲方的指导和监督，确保服务符合甲方的要求。18.2第三方与乙方第三方在介入过程中，应与乙方保持良好沟通，确保服务符合乙方的要求。18.3第三方与合同双方第三方在介入过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的权益，不得偏袒任何一方。19.第三方介入费用的承担19.1费用承担原则第三方介入费用由甲乙双方根据《第三方介入协议》的约定分担。19.2费用支付方式第三方介入费用按《第三方介入协议》的约定支付，一般由甲乙双方在协议签订时支付。20.第三方介入协议的变更与解除20.1变更甲乙双方或第三方可就《第三方介入协议》的变更事项进行协商，达成一致后签订补充协议。20.2解除（1）如第三方违反《第三方介入协议》的约定，甲乙双方可解除协议；（2）如《第三方介入协议》约定的解除条件成就，甲乙双方可解除协议。21.第三方介入协议的争议解决21.1争议解决方式《第三方介入协议》的争议解决方式参照本协议第8.1条的规定。21.2争议解决机构《第三方介入协议》的争议解决机构参照本协议第8.2条的规定。22.第三方介入协议的生效及终止22.1生效《第三方介入协议》自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。22.2终止《第三方介入协议》的终止参照本协议第7.2条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地买卖合同要求：详细列明土地买卖双方的基本信息、土地详细信息、买卖价格、付款方式、交地时间、违约责任等条款。说明：本附件为甲乙双方签订的土地买卖合同的正式文本。2.附件二：中介服务合同要求：详细列明中介服务的内容、服务费用、支付方式、服务期限、违约责任等条款。说明：本附件为乙方提供中介服务所签订的合同文本。3.附件三：第三方介入协议要求：详细列明第三方的身份信息、介入目的、服务内容、费用、责任、争议解决等条款。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的介入协议文本。4.附件四：土地评估报告要求：由第三方评估机构出具的土地价值评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：本附件用于证明土地买卖价格的真实性。5.附件五：法律意见书要求：由律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性、合规性进行审核。说明：本附件用于确保合同条款的合法性。6.附件六：财务审计报告要求：由会计师事务所出具的财务审计报告，对甲乙双方的财务状况进行审计。说明：本附件用于了解甲乙双方的财务状况。7.附件七：土地使用权证要求：土地过户后取得的土地使用权证复印件。说明：本附件用于证明土地所有权已转移至甲方。8.附件八：付款凭证要求：甲乙双方付款的凭证，如银行汇款单、现金收据等。说明：本附件用于证明付款已实际发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付土地买卖款项；（2）乙方未按约定提供中介服务；（3）第三方未按约定履行介入职责；（4）任何一方泄露对方商业秘密；（5）任何一方违反保密条款；（6）任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付土地买卖款项，应支付违约金，违约金按未付款项的%计算；（2）乙方未按约定提供中介服务，应退还中介服务费用，并支付相应违约金；（3）第三方未按约定履行介入职责，应退还介入费用，并承担相应赔偿责任；（4）泄露商业秘密的，泄露方应承担违约责任，赔偿对方损失；（5）违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方损失；（6）违反合同约定的其他条款，违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。3.违约责任示例说明：（1）甲方应于合同签订后5个工作日内支付定金人民币万元，如甲方未按时支付，应向乙方支付违约金人民币万元；（2）乙方应在合同约定的服务期限内提供中介服务，如乙方未履行服务，应退还中介服务费用人民币万元，并支付违约金人民币万元；（3）第三方应在《第三方介入协议》约定的期限内履行介入职责，如第三方未履行，应退还介入费用人民币万元，并赔偿甲方损失人民币万元。全文完。2024年度城镇化建设项目土地买卖中介服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.服务范围2.1中介服务内容2.2土地买卖相关手续3.双方责任与义务3.1中介方责任3.2买方责任3.3卖方责任4.服务费用与支付4.1服务费用计算4.2支付方式与时间4.3逾期支付处理5.合同期限与终止5.1合同期限5.2合同终止条件5.3合同解除程序6.保密条款6.1保密内容6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任与赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同附件10.1附件一：土地买卖中介服务清单10.2附件二：土地买卖相关文件清单11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解释13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序14.合同附件清单14.1附件一：土地买卖中介服务清单14.2附件二：土地买卖相关文件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“中介方”指本合同签订的提供土地买卖中介服务的乙方。1.1.2“买方”指本合同签订的购买土地的甲方。1.1.3“卖方”指本合同签订的出售土地的乙方。1.1.4“土地”指本合同所指的买卖标的土地。1.1.5“服务费用”指中介方为买方提供中介服务所收取的费用。1.1.6“合同期限”指本合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。1.2术语解释1.2.1“买卖手续”指土地买卖过程中涉及的各类法律文件、审批手续等。1.2.2“保密信息”指中介方在履行合同过程中知悉的买方、卖方及土地的任何信息。2.服务范围2.1中介服务内容2.1.1为买方提供土地市场信息查询、土地政策咨询等服务。2.1.2协助买方与卖方进行谈判，促成土地买卖交易。2.1.3协助买方办理土地买卖相关手续。2.2土地买卖相关手续2.2.1协助买方办理土地权属调查、土地评估等手续。2.2.2协助买方办理土地过户、登记手续。3.双方责任与义务3.1中介方责任3.1.1按照合同约定提供真实、准确、完整的服务信息。3.1.2在合同期限内，积极为买方寻找合适的土地。3.1.3在土地买卖过程中，维护买方的合法权益。3.2买方责任3.2.1按合同约定支付中介服务费用。3.2.2依法履行土地买卖相关手续。3.2.3向中介方提供真实、准确、完整的个人信息。3.3卖方责任3.3.1按合同约定提供真实、准确、完整的土地信息。3.3.2依法履行土地买卖相关手续。4.服务费用与支付4.1服务费用计算4.1.1服务费用按成交金额的一定比例计算。4.1.2具体比例由双方在合同中约定。4.2支付方式与时间4.2.1买方应在合同签订后支付首期服务费用。4.2.2买方应在土地买卖交易完成后支付剩余服务费用。4.3逾期支付处理4.3.1买方逾期支付服务费用，应向中介方支付违约金。4.3.2违约金按逾期天数及未支付服务费用的百分比计算。5.合同期限与终止5.1合同期限5.1.1本合同期限自双方签字盖章之日起生效。5.1.2合同期限为一年。5.2合同终止条件5.2.1合同期限届满，双方无异议，合同自动终止。5.2.2任何一方违约，合同终止。5.3合同解除程序5.3.1双方协商一致，可解除合同。5.3.2解除合同应书面通知对方，并办理相关手续。6.保密条款6.1保密内容6.1.1买方、卖方及土地的任何信息。6.1.2合同内容。6.2保密义务6.2.1中介方、买方、卖方对本合同内容负有保密义务。6.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3违约责任6.3.1违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。7.违约责任与赔偿7.1违约情形7.1.1任何一方未履行合同约定的义务。7.1.2任何一方违反合同约定，给对方造成损失。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.2.2违约金按合同约定比例计算。7.3赔偿方式7.3.1赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3.2具体赔偿方式由双方协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后30日内提交书面争议报告。8.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。8.3争议解决机构8.3.1若双方同意，可约定选择仲裁机构解决争议。8.3.2仲裁机构的选择和仲裁规则由双方在合同中约定。9.法律适用与管辖9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.1.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院9.2.1合同签订地为被告住所地或合同履行地。9.2.2双方一致同意，合同争议由合同签订地人民法院管辖。10.合同附件10.1附件一：土地买卖中介服务清单10.1.1服务项目10.1.2服务内容10.1.3服务标准10.2附件二：土地买卖相关文件清单10.2.1土地权属证明文件10.2.2土地评估报告10.2.3土地过户申请表10.2.4土地登记申请书11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并盖章。11.1.2合同内容符合法律规定。11.2合同备案要求11.2.1合同签订后，双方应向相关部门进行备案。11.2.2合同备案手续由中介方负责办理。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决。12.2合同变更12.2.1合同内容如有变更，双方应签署书面变更协议。12.3合同解释12.3.1本合同如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致，可解除合同。13.1.2出现法律规定的合同解除情形。13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满。13.2.2合同解除。13.3合同解除程序13.3.1双方应签署书面解除协议。13.3.2解除合同后，双方应办理相关手续。14.合同附件清单14.1附件一：土地买卖中介服务清单14.2附件二：土地买卖相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或允许参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括中介方，但可能包括法律顾问、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意。15.2.2第三方介入应有利于合同的履行，并符合法律法规的要求。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同与第三方签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.3.2补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担。16.1.2第三方的责任不因本合同的存在而免除。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定。16.2.2责任限额包括但不限于赔偿责任、违约金等。16.2.3若第三方责任超出约定限额，甲乙双方应按比例分担超出部分。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.1.2第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定和补充协议的要求，履行其职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系，由第三方与甲方另行签订的协议约定。18.1.2本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系，由第三方与乙方另行签订的协议约定。18.2.2本合同不涉及第三