厦门二手房买卖合同

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厦门二手房买卖合同甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产信息房产1：位于______，建筑面积______平方米，产权证号______。房产2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，产权证号______。房产应符合国家相关法律法规，且不存在任何权属纠纷。2.房产质量要求乙方保证所出售房产不存在质量问题，如房屋结构、配套设施等。乙方保证所出售房产不存在任何未披露的债务或法律纠纷。乙方保证所出售房产自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的任何损失。二、房产价格与付款方式1.房产价格甲方购买房产1的价格为______元，房产2（如有）的价格为______元。甲方同意支付的总金额为______元（大写：______）。2.付款方式甲方同意在签订本合同后______个工作日内支付定金______元。甲方同意在办理过户手续前支付剩余款项______元。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给甲方。甲方应在收到房产后______个工作日内完成入住手续。2.交房地点乙方将房产交付至甲方指定的地点______。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方未按时交付房产，每延迟一日应向甲方支付______元违约金。甲方未按时支付款项，每延迟一日应向乙方支付______元违约金。2.争议解决双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方出售的房产进行实地查看和评估，如发现房产存在质量问题或与描述不符，有权要求乙方承担相应责任。有权在合同签订后一定期限内申请贷款，如贷款未获批准，有权解除合同。义务：在合同签订后按照约定支付购房款项。在办理房产过户手续时，积极配合乙方提供必要的文件和证明。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定支付购房款项。在房产过户完成后，有权要求甲方按照约定完成交房手续。义务：保证房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。提供房产的详细信息和真实状况，不得隐瞒或提供虚假信息。六、房产查验与验收1.查验方式甲方在签订合同后______个工作日内（具体时长）对房产进行查验，可以采用自行查验或委托专业机构查验的方式。乙方应在甲方查验期间提供必要的协助，确保甲方能够全面了解房产状况。2.验收标准验收标准以本合同约定的房产信息、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房产等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款（如有）在房产过户手续完成后，甲方支付剩余的购房款项，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。3.验房款（如有）甲方在办理入住手续前，支付剩余的购房款项，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付购房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于中介费、税费等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产存在质量问题，应负责修复或赔偿，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。九、合同签订与生效1.签订本合同的签订需由双方代表在场，并经双方签字（或盖章）确认。合同文本一式两份，甲乙双方各执一份。2.生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。十、合同解除与终止1.解除条件2.终止本合同在房屋买卖交易完成、权利义务履行完毕后自动终止。十一、税费承担1.承担方式甲方承担房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。2.证明文件甲方应在合同签订后______个工作日内，向乙方提供已缴纳所有相关税费的证明文件。十二、合同附件1.附件内容本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房产证复印件、付款凭证等。2.附件效力附件与本合同具有同等法律效力，与本合同共同构成完整的合同文本。十三、其他1.适用法律本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律法规。2.解析争议对本合同条款的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。甲方代表（签