2024年标准荒坡土地租赁承包协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准荒坡土地租赁承包协议版B版本合同目录一览1.租赁土地的描述与范围1.1土地位置与面积1.2土地现状与使用范围1.3土地边界与地理坐标2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租赁费用与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.承包方的权利与义务4.1承包方的使用权利4.2承包方的维修责任4.3承包方的环境保护责任5.出租方的权利与义务5.1出租方的土地保障责任5.2出租方的咨询服务责任5.3出租方的协助义务6.违约责任6.1承包方违约情形6.2出租方违约情形6.3违约解决方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项9.合同的附件9.1土地使用权证明文件9.2租赁合同的补充协议10.特殊条款10.1不可抗力因素10.2土地使用限制10.3地方法律法规的遵守11.合同的生效与失效11.1合同生效条件11.2合同失效条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果13.合同的签字盖章13.1合同签字人13.2合同盖章13.3签字盖章的日期14.其他约定14.1双方的其他约定内容14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁土地的描述与范围1.1土地位置与面积甲方出租的土地位于省市县乡镇村，具体坐标为：东经度分秒，北纬度分秒，土地面积为平方米。1.2土地现状与使用范围该土地现为荒坡地，乙方租赁后有权对该土地进行合理开发和利用，使用范围包括但不限于种植、养殖、林业等。1.3土地边界与地理坐标土地四至边界清晰，具体地理坐标如附件一所示。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年月日起至2034年月日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁结束日期自动延长至新的租赁期满之日。2.3租赁续约条款租赁期满前六个月内，乙方如需续约，应向甲方提出书面续约申请，甲方在收到申请后一个月内予以答复。第三条租赁费用与支付方式3.1租金金额租金为每平方米每月人民币元，总额为人民币元整。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金支付方式乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。第四条承包方的权利与义务4.1承包方的使用权利乙方在租赁期内享有合法使用该土地的权利，并有权根据合同约定对土地进行开发和利用。4.2承包方的维修责任乙方应负责租赁期间土地及其附属设施的维护和维修工作，确保土地使用的安全和顺畅。4.3承包方的环境保护责任乙方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施防止污染，保护生态环境。第五条出租方的权利与义务5.1出租方的土地保障责任甲方保证所出租的土地权属清晰，无任何法律纠纷，且具有出租的权利。5.2出租方的咨询服务责任甲方应为乙方提供必要的咨询服务，包括土地利用、种植技术等。5.3出租方的协助义务甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的各类手续和审批工作。第六条违约责任6.1承包方违约情形如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。6.2出租方违约情形如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。6.3违约解决方式对于任何一方违约，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条争议解决方式7.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，可向合同签订地的人民政府或者相关部门申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意对合同进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。8.2合同终止条件（1）租赁期满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方依法解除合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。8.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应将土地恢复原状，并支付合同终止日至实际交还土地之日的租金。第九条合同的附件9.1土地使用权证明文件甲方应向乙方提供土地使用权证明文件的复印件，乙方应妥善保管。9.2租赁合同的补充协议如需补充协议，双方应签订书面补充协议，并经双方签字盖章后生效。第十条特殊条款10.1不可抗力因素因不可抗力因素导致乙方无法按约使用土地，乙方应立即通知甲方，甲方应根据实际情况协助乙方解决。10.2土地使用限制乙方在使用土地时，应遵守国家有关土地使用的法律法规，不得改变土地用途。10.3地方法律法规的遵守双方应遵守合同签订地的法律法规，严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十一条合同的生效与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同失效条件本合同在履行完毕或者依法解除后失效。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同失效之日止。12.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条合同的签字盖章13.1合同签字人甲方签字人：____________________，乙方签字人：____________________。13.2合同盖章甲方盖章：____________________，乙方盖章：____________________。13.3签字盖章的日期签字日期：2024年月日。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。14.2附件说明附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证明文件内容：土地使用权证明文件的复印件，证明甲方对出租土地的所有权和使用权的合法性。说明：乙方应妥善保管该附件，并在租赁期内随时提供给相关部门查阅。附件二：租赁合同的补充协议内容：对租赁合同的补充和修改，包括但不限于租赁费用的调整、租赁范围的变更等。说明：补充协议应由双方共同签订，并经签字盖章后生效，成为合同不可分割的一部分。附件三：土地现状调查报告内容：详细记录土地现状、土壤质量、周边环境等信息的调查报告。说明：乙方在签订合同前应仔细阅读该报告，了解土地实际情况，以便合理规划使用。附件四：土地开发利用计划内容：乙方对租赁土地进行开发利用的具体计划，包括种植方案、养殖计划等。说明：乙方应根据该计划对土地进行合理开发，确保土地的可持续利用。附件五：环境保护措施方案内容：乙方针对租赁土地提出的环境保护措施方案，确保在开发利用过程中对生态环境的影响降到最低。说明：乙方应严格按照该方案进行土地开发，保护生态环境，防止污染。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用土地，改变土地用途。3.甲方未按约定提供土地使用权证明文件。4.甲方未按约定提供咨询服务或协助义务。5.甲方未按约定维护和维修土地及其附属设施。责任认定：1.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。3.双方协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方在10日内支付租金，否则视为乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.土地使用权：指国家授予的土地使用权人对其土地进行占有、使用和收益的