2024年房地产团购优惠条款细则合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产团购优惠条款细则合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产团购项目概述2.1团购项目名称2.2团购项目地址2.3团购项目开发商3.团购优惠条款3.1优惠幅度3.2优惠方式3.3优惠期限3.4优惠条件4.参与团购资格4.1参与资格要求4.2资格审核流程4.3资格变更及处理5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收争议解决6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.房屋产权转移与登记7.1产权转移时间7.2登记手续7.3登记费用承担8.房屋配套设施及服务8.1配套设施清单8.2服务内容8.3服务质量保障9.违约责任与争议解决9.1违约情形9.2违约责任9.3争议解决方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除或终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋销售合同12.2附件二：团购优惠细则12.3附件三：付款计划表13.其他约定事项13.1法律适用13.2知识产权声明13.3合同份数及效力14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：________有限公司（2）乙方：________个人或单位1.2双方地址（1）甲方地址：________省________市________区________街道________号（2）乙方地址：________省________市________区________街道________号1.3双方联系方式（1）甲方联系人：________（2）甲方联系电话：________（3）乙方联系人：________（4）乙方联系电话：________2.房地产团购项目概述2.1团购项目名称（1）团购项目名称：________住宅小区2.2团购项目地址（2）团购项目地址：________省________市________区________街道________号2.3团购项目开发商（3）团购项目开发商：________房地产开发有限公司3.团购优惠条款3.1优惠幅度（1）优惠幅度：总价减免5%3.2优惠方式（2）优惠方式：一次性付款3.3优惠期限（3）优惠期限：自合同签订之日起30日内3.4优惠条件（4）优惠条件：购买团购项目房屋的乙方须在规定期限内完成付款4.参与团购资格4.1参与资格要求（1）参与资格要求：具备完全民事行为能力的个人或单位4.2资格审核流程（2）资格审核流程：乙方提供相关证明材料，甲方审核无误后，乙方获得团购资格4.3资格变更及处理（3）资格变更及处理：如乙方资格发生变更，需提前向甲方提出申请，经甲方审核同意后方可变更5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间（1）房屋交付时间：自团购项目竣工验收合格之日起____个月5.2验收标准（2）验收标准：符合国家相关房屋质量验收标准5.3验收流程（3）验收流程：乙方在规定时间内对房屋进行验收，如无异议，签署验收合格证明5.4验收争议解决（4）验收争议解决：如验收过程中出现争议，双方协商解决，协商不成可申请仲裁6.付款方式与期限6.1付款方式（1）付款方式：银行转账或现金支付6.2付款期限（2）付款期限：签订合同后____日内完成首付款支付，剩余款项按合同约定分期支付6.3逾期付款责任（3）逾期付款责任：逾期付款的，乙方应向甲方支付____%的逾期违约金7.房屋产权转移与登记7.1产权转移时间（1）产权转移时间：房屋交付后____个工作日内7.2登记手续（2）登记手续：乙方持相关材料到不动产登记机构办理产权登记手续7.3登记费用承担（3）登记费用承担：产权登记费用由乙方承担8.房屋配套设施及服务8.1配套设施清单（1）配套设施清单：1.小区绿化面积：____平方米2.停车场：提供____个停车位3.休闲设施：健身房、游泳池、篮球场等4.社区服务：物业管理、安保、清洁等8.2服务内容（2）服务内容：1.24小时安保服务2.定期清洁和绿化维护3.周边生活配套服务8.3服务质量保障（3）服务质量保障：1.甲方设立物业管理处，负责小区日常管理2.定期对物业服务进行检查，确保服务质量9.违约责任与争议解决9.1违约情形（1）违约情形：1.甲方未按合同约定时间交付房屋2.乙方未按合同约定支付款项3.双方违反合同约定的其他行为9.2违约责任（2）违约责任：1.甲方违约，应向乙方支付____%的违约金2.乙方违约，应向甲方支付____%的违约金3.双方违约，各自承担相应的违约责任9.3争议解决方式（3）争议解决方式：1.双方应友好协商解决争议2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）合同解除条件：1.甲方严重违约，乙方有权解除合同2.乙方严重违约，甲方有权解除合同3.因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件（2）合同终止条件：1.房屋交付并完成产权登记2.双方协商一致解除合同10.3解除或终止程序（3）解除或终止程序：1.双方书面通知对方解除或终止合同2.解除或终止合同后，双方应办理相关手续11.合同生效与变更11.1合同生效条件（1）合同生效条件：1.双方签署并盖章2.乙方支付首付款11.2合同变更程序（2）合同变更程序：1.双方协商一致2.以书面形式签订补充协议11.3合同解除或终止后的处理（3）合同解除或终止后的处理：1.双方按合同约定处理剩余款项2.双方办理相关手续，如退还定金等12.合同附件12.1附件一：房屋销售合同12.2附件二：团购优惠细则12.3附件三：付款计划表13.其他约定事项13.1法律适用（1）法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.2知识产权声明（2）知识产权声明：本合同中涉及的图纸、技术资料等知识产权归甲方所有13.3合同份数及效力（3）合同份数及效力：本合同一式____份，双方各执____份，各份具有同等法律效力14.合同签署与生效14.1签署日期（1）签署日期：____年____月____日14.2签署地点（2）签署地点：________省________市________区________街道________号14.3合同生效日期（3）合同生效日期：自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为协助合同履行提供专业服务或执行特定任务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的范围1.房地产团购项目的推广与宣传2.房屋销售过程中的咨询与协助3.房屋交付与验收过程中的专业服务4.房屋售后服务与维护3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因其故意或重大过失导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但第三方责任限额不得超过本合同总价款的____%。4.第三方责任免除4.1因不可抗力导致第三方无法履行本合同时，第三方不承担责任，但应及时通知甲乙双方。5.第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的委托与受托关系，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任。6.第三方权利6.1第三方有权根据本合同约定，收取甲方或乙方支付的服务费用。7.第三方义务7.1第三方应按照本合同约定，认真履行职责，确保服务质量。7.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。8.第三方介入的程序8.1甲乙双方共同决定是否需要第三方介入，并邀请或指定第三方。8.2第三方接受邀请或指定后，与甲乙双方签订《第三方服务协议》。8.3第三方在履行本合同时，应遵守《第三方服务协议》的约定。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲方或乙方支付，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。9.2第三方介入的费用不包括在本合同约定的合同总价款内。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件：1.本合同解除或终止2.第三方完成本合同约定的服务3.双方协商一致终止第三方介入10.2第三方介入的终止程序：1.双方书面通知第三方终止介入2.第三方办理相关手续，如退还已收取的费用等11.第三方与其他各方的划分说明11.1第三方在履行本合同时，其权利义务仅限于《第三方服务协议》的约定。11.2第三方不参与甲乙双方在合同履行过程中的直接沟通与协商。11.3第三方在履行本合同时，不得泄露甲乙双方的商业秘密。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。12.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋销售合同说明：详细列明房屋的基本信息、价格、交付时间、付款方式等条款。2.附件二：团购优惠细则说明：具体规定团购优惠的幅度、方式、期限、条件等内容。3.附件三：付款计划表说明：明确各期付款的时间、金额及逾期付款的违约责任。4.附件四：第三方服务协议说明：规定第三方介入的具体职责、权利、义务及违约责任。5.附件五：房屋配套设施清单说明：详细列出小区的绿化面积、停车位、休闲设施、社区服务等内容。6.附件六：服务质量保障措施说明：规定甲方在房屋交付、售后服务等方面的保障措施。7.附件七：争议解决方式说明说明：明确双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。8.附件八：合同解除与终止条款说明：详细规定合同解除的条件、程序及终止后的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为：乙方未按合同约定支付款项责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方在履行服务过程中，因其故意或重大过失导致甲方或乙方损失责任认定：第三方应向甲方或乙方支付____%的赔偿金，并承担相应的法律责任。4.违约行为：第三方未按《第三方服务协议》约定履行职责责任认定：第三方应向甲方或乙方支付____%的违约金，并承担相应的法律责任。5.违约行为：双方违反合同约定的其他行为责任认定：违约方应向守约方支付____%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：甲方在合同约定的时间内未能交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的装修费用增加等损失。乙方在合同约定的时间内未能支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的资金成本增加等损失。全文完。2024年房地产团购优惠条款细则合同1本合同目录一览1.本合同适用范围1.1甲方团购项目1.2乙方团购条件1.3团购活动时间1.4团购活动地点2.优惠条款2.1优惠价格2.2优惠方式2.3优惠额度2.4优惠期限2.5优惠条件3.房屋交付3.1交付时间3.2交付标准3.3交付流程3.4交付手续4.付款方式4.1付款比例4.2付款时间4.3付款方式4.4付款证明5.验房与保修5.1验房标准5.2验房流程5.3保修期限5.4保修范围6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除流程6.3合同解除后果7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用9.1适用法律9.2法律变更10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.合同解除11.1解除条件11.2解除流程11.3解除后果12.合同变更12.1变更条件12.2变更流程12.3变更后果13.合同附件13.1附件一：团购活动细则13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：付款计划表14.其他约定14.1保密条款14.2联系方式14.3合同份数第一部分：合同如下：1.本合同适用范围1.1甲方团购项目：本合同适用于甲方在2024年举办的房地产团购活动，具体项目包括但不限于【具体项目名称】。1.3团购活动时间：团购活动时间为2024年【具体月份】日至【具体月份】日。1.4团购活动地点：团购活动地点为【具体地点】。2.优惠条款2.1优惠价格：乙方参与团购活动可享受甲方提供的【具体优惠比例或金额】优惠价格。2.2优惠方式：乙方享受的优惠价格为一次性付款优惠。2.3优惠额度：优惠额度为乙方实际支付房价的【具体优惠比例或金额】。2.4优惠期限：优惠期限为团购活动期间。2.5优惠条件：乙方需在团购活动期间内签订购房合同并支付首付款。3.房屋交付3.1交付时间：房屋交付时间为【具体年份】年【具体月份】日。3.2交付标准：房屋交付标准符合【具体标准名称】。3.3交付流程：乙方在签订购房合同后，按照甲方提供的交付流程办理交付手续。3.4交付手续：乙方需在房屋交付时，办理房屋验收、产权登记等相关手续。4.付款方式4.1付款比例：乙方需在签订购房合同后【具体天数】内支付首付款，首付款比例为房屋总价的【具体比例】。4.2付款时间：后续付款时间按照购房合同约定执行。4.3付款方式：付款方式为银行转账或现金支付。4.4付款证明：乙方需在付款后保留付款凭证，并提供给甲方。5.验房与保修5.1验房标准：房屋交付时，乙方应按照【具体标准名称】进行验收。5.2验房流程：乙方在房屋交付时，按照甲方提供的验房流程进行验收。5.3保修期限：房屋保修期限为自房屋交付之日起【具体年数】年。5.4保修范围：保修范围包括房屋主体结构、配套设施等。6.合同解除6.1.1甲方未按约定时间交付房屋；6.1.2乙方未按约定时间支付房款；6.1.3双方协商一致解除合同；6.1.4出现不可抗力因素。6.2合同解除流程：解除合同需双方书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。6.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理剩余款项结算、房屋交付等事宜。7.违约责任7.1.1甲方未按约定时间交付房屋；7.1.2乙方未按约定时间支付房款；7.1.3违约方违反合同约定的其他条款。7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为【具体金额】。7.3违约赔偿：违约方还应赔偿守约方因违约造成的实际损失。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决机构：若协商、调解无效，双方可向【具体仲裁委员会名称】申请仲裁。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.法律适用9.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。9.2法律变更：若中华人民共和国法律发生变更，不影响本合同的效力。10.合同生效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期：本合同生效日期为【具体日期】。11.合同解除11.1.1房屋存在严重质量问题；11.1.2甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失。11.2解除流程：合同解除需双方书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。11.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理剩余款项结算、房屋交付等事宜。12.合同变更12.1变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致。12.2变更流程：合同变更需签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。12.3变更后果：合同变更后，原合同条款与变更协议不一致的，以变更协议为准。13.合同附件13.1附件一：团购活动细则13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：付款计划表14.其他约定14.1保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。14.2联系方式：甲方联系方式：【甲方联系电话及地址】；乙方联系方式：【乙方联系电话及地址】。14.3合同份数：本合同一式【具体份数】份，甲乙双方各执【具体份数】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等，其介入本合同系基于甲乙双方的约定或法律规定。15.2第三方责任：第三方在介入本合同过程中，应遵守国家相关法律法规和行业规范，依法履行职责。15.3.1甲方或乙方需要专业机构提供评估、担保等服务；15.3.2双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行；15.3.3法律法规规定必须由第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：本合同所指的责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的违约责任，其最高赔偿额。16.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中予以明确。17.第三方权利义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；17.1.2第三方有权根据法律法规和行业规范，独立开展评估、担保等活动；17.1.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照约定时间和标准完成评估、担保等工作；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.2.3第三方应承担因自身原因造成的违约责任。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间系委托代理关系，甲方为委托方，第三方为代理方。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间系委托代理关系，乙方为委托方，第三方为代理方。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接合同关系，其介入本合同仅基于甲乙双方的授权。19.第三方介入的合同变更19.2变更程序：合同变更需签订书面协议，并经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入本合同过程中产生的争议，适用本合同第八条规定的争议解决方式。20.2争议解决机构：第三方介入产生的争议，双方可向本合同约定的争议解决机构申请解决。21.第三方介入的合同终止21.1.1合同履行完毕；21.1.2双方协商一致解除合同；21.1.3第三方因故无法继续履行职责；21.1.4法律法规规定的其他情形。21.2终止程序：第三方介入终止需甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。22.第三方介入的后续处理22.1后续处理：第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定或法律法规规定，处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：团购活动细则要求：详细说明团购活动的具体规则、优惠条件、报名方式、活动流程等。2.附件二：房屋买卖合同要求：包含房屋买卖的基本条款，如房屋基本信息、买卖价格、交付时间、付款方式等。说明：本附件为房屋买卖合同的正式文本，双方在签订本合同时需同时签署。3.附件三：付款计划表要求：明确房屋买卖过程中的付款节点、金额、方式等。说明：本附件为付款安排的详细说明，有助于乙方合理安排资金。4.附件四：房屋验收标准要求：详细列出房屋验收的各项指标和标准。说明：本附件为房屋交付时的验收依据，保障乙方权益。5.附件五：保修服务承诺书要求：明确保修期限、保修范围、保修服务流程等。说明：本附件为保修服务的承诺，确保乙方在房屋使用过程中的权益。6.附件六：第三方服务协议要求：详细说明第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：本附件为第三方服务协议的正式文本，明确第三方在合同中的权利和义务。7.附件七：争议解决机制要求：详细说明争议解决的方式、机构、流程等。说明：本附件为争议解决的具体措施，保障双方在合同履行过程中的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋；1.2乙方未按约定时间支付房款；1.3甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失；1.4第三方未按约定履行职责，造成合同履行受阻；1.5任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约造成的实际损失；2.2违约金金额由双方在合同中约定，未约定的按法律规定执行；2.3违约方应支付因违约产生的诉讼费用、仲裁费用等。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住造成的经济损失；3.2乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；3.3第三方未按约定履行职责，造成合同履行受阻，第三方应赔偿甲方或乙方的实际损失。全文完。2024年房地产团购优惠条款细则合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1房地产团购的定义1.2优惠条款的定义1.3本合同的适用范围2.团购活动的基本信息2.1团购活动的名称2.2团购活动的组织者2.3团购活动的时间2.4团购活动的地点2.5团购活动的目标客户3.优惠条款的具体内容3.1房价优惠幅度3.2购房折扣条件3.3购房税费减免3.4装修费用减免3.5其他附加优惠4.参与团购的条件4.1购房者的资格要求4.2购房者的注册流程4.3团购人数限制4.4团购截止时间5.合同签订与生效5.1合同签订的时间5.2合同签订的地点5.3合同生效的时间5.4合同的生效条件6.购房流程6.1购房者的选择房源6.2购房者的签约流程6.3购房者的付款流程6.4购房者的收房流程7.退房和违约责任7.1退房的条件7.2退房的手续7.3违约责任的承担7.4违约金的计算8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决机构的选定8.3争议解决的法律适用9.合同的修改和补充9.1合同修改的条件9.2合同补充的方式9.3合同修改和补充的效力10.合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除的效力11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止的效力12.保密条款12.1保密信息的范围12.2保密义务的承担12.3违反保密义务的责任13.法律适用和管辖13.1合同适用的法律13.2合同管辖的法院14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房地产团购的定义本合同中，房地产团购是指在一定时间内，由组织者发起，针对特定房地产项目，通过集体购房的方式，为参与者提供优惠价格的购房活动。1.2优惠条款的定义本合同中，优惠条款是指组织者针对房地产团购活动，为参与者提供的房价折扣、税费减免、装修费用减免等优惠条件。1.3本合同的适用范围本合同适用于2024年度组织者发起的房地产团购活动，包括但不限于组织者指定的房地产项目。2.团购活动的基本信息2.1团购活动的名称本次团购活动的名称为“2024年春季房地产团购优惠活动”。2.2团购活动的组织者本次团购活动的组织者为“房地产开发有限公司”。2.3团购活动的时间本次团购活动的时间为2024年3月1日至2024年3月31日。2.4团购活动的地点本次团购活动的地点为房地产开发有限公司销售中心。2.5团购活动的目标客户本次团购活动的目标客户为有意向在房地产开发有限公司购买房地产项目的个人或单位。3.优惠条款的具体内容3.1房价优惠幅度本次团购活动中，房价优惠幅度为原价的8%。3.2购房折扣条件参与者需一次性支付购房款，方可享受房价优惠。3.3购房税费减免本次团购活动中，购房者可享受购房契税、印花税、个人所得税等税费减免。3.4装修费用减免本次团购活动中，购房者可享受装修费用减免，具体减免金额根据购房面积及装修标准确定。3.5其他附加优惠（1）免费赠送价值元的家居家电；（2）免费办理年物业费；（3）免费赠送平方米的车位。4.参与团购的条件4.1购房者的资格要求参与者需具备完全民事行为能力，并具备购房条件。4.2购房者的注册流程参与者需在团购活动期间，至房地产开发有限公司销售中心进行现场注册。4.3团购人数限制本次团购活动人数限制为人。4.4团购截止时间团购活动报名截止时间为2024年3月31日24:00。5.合同签订与生效5.1合同签订的时间购房者与房地产开发有限公司签订购房合同的时间为团购活动截止后个工作日内。5.2合同签订的地点购房合同签订地点为房地产开发有限公司销售中心。5.3合同生效的时间购房合同自双方签字盖章之日起生效。5.4合同生效的条件购房合同在签订后，购房者需在规定时间内支付购房款，合同方为生效。6.购房流程6.1购房者的选择房源购房者需在团购活动期间，至房地产开发有限公司销售中心选择房源。6.2购房者的签约流程购房者选择房源后，需与房地产开发有限公司签订购房合同。6.3购房者的付款流程购房者需在签订购房合同后个工作日内，一次性支付购房款。6.4购房者的收房流程购房者支付购房款后，按照房地产开发有限公司的收房流程办理收房手续。8.退房和违约责任8.1退房的条件（1）购房者未签署购房合同；（2）购房者已支付定金，但未满购房合同约定的付款期限；（3）购房者提供相关证明文件。8.2退房的手续购房者申请退房时，需向房地产开发有限公司提交书面退房申请，并提供相关证明文件。8.3违约责任的承担（1）购房者未按时支付购房款，应按合同约定支付违约金；（2）购房者未按约定时间收房，应承担由此产生的额外费用；（3）购房者违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。8.4违约金的计算违约金的计算方式为：违约金=应付款项×违约天数×违约金比例。9.争议解决9.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构的选定双方可约定争议解决机构，若未约定，则争议提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决的法律适用本合同的解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。10.合同的修改和补充10.1合同修改的条件（1）修改内容不违反法律法规；（2）修改内容不损害第三方的合法权益；（3）修改内容经双方书面同意。10.2合同补充的方式（1）合同双方书面签署补充协议；（2）合同双方通过书面形式对合同内容进行补充。10.3合同修改和补充的效力合同修改和补充自双方签署之日起生效，并对双方具有约束力。11.合同的解除11.1合同解除的条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方收到通知后，应在合理期限内给予答复；（3）双方达成解除合同协议。11.3合同解除的效力合同解除后，双方应按照协议处理剩余的合同义务。12.保密条款12.1保密信息的范围本合同涉及的保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。12.2保密义务的承担合同双方均应承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.3违反保密义务的责任若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。13.法律适用和管辖13.1合同适用的法律本合同的解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。13.2合同管辖的法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交法院管辖。14.其他约定事项14.1通知方式（1）邮寄；（2）传真；（3）电子邮件；（4）专人送达。14.2合同附件本合同附件包括但不限于购房合同、补充协议、相关证明文件等。14.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方的概念本合同所指的第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监理、审计等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围（1）房地产中介机构；（2）法律顾问；（3）评估机构；（4）监理单位；（5）审计机构；（6）其他为履行本合同提供相关服务的第三方。2.第三方的介入条件和程序2.1第三方的介入条件（1）介入内容与合同履行直接相关；（2）介入第三方具备相应的资质和条件；（3）甲乙双方书面同意第三方介入。2.2第三方的介入程序（1）甲乙双方共同确定第三方介入的必要性；（2）甲乙双方共同选定第三方；（3）甲乙双方与第三方签订服务合同；（4）第三方按照服务合同的规定履行职责。3.第三方的责权利3.1第三方的责任（1）保证服务的质量；（2）遵守保密协议；（3）遵守法律法规；（4