2024年度房地产代理销售与租赁服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产代理销售与租赁服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人2.合同标的2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目类型2.4房地产项目面积3.服务内容3.1房地产代理销售服务3.1.1销售目标3.1.2销售策略3.1.3销售渠道3.2房地产租赁服务3.2.1租赁目标3.2.2租赁策略3.2.3租赁渠道4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3服务期限延长及终止条件5.服务费用5.1代理销售服务费用5.2租赁服务费用5.3费用支付方式及时间5.4费用调整机制6.服务质量要求6.1销售服务质量要求6.2租赁服务质量要求7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同未尽事宜的补充13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________1.4合同双方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________2.合同标的2.1房地产项目名称___________2.2房地产项目地址___________2.3房地产项目类型___________2.4房地产项目面积___________3.服务内容3.1房地产代理销售服务3.1.1销售目标在合同有效期内，实现___________套房产的销售。3.1.2销售策略包括但不限于市场调研、广告宣传、客户推荐、价格策略等。3.1.3销售渠道包括但不限于线上平台、线下门店、合作开发商等。3.2房地产租赁服务3.2.1租赁目标在合同有效期内，实现___________套房产的租赁。3.2.2租赁策略包括但不限于市场调研、广告宣传、客户推荐、租金定价等。3.2.3租赁渠道包括但不限于线上平台、线下门店、合作中介等。4.服务期限4.1合同起始日期___________4.2合同终止日期___________4.3服务期限延长及终止条件如需延长服务期限，双方应提前___________天书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。合同终止条件如下：（1）合同到期；（2）一方违约；（3）法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。5.服务费用5.1代理销售服务费用___________5.2租赁服务费用___________5.3费用支付方式及时间甲方应于每月___________日前支付上一个月的服务费用。5.4费用调整机制如市场行情发生变化，双方可协商调整服务费用。6.服务质量要求6.1销售服务质量要求（1）提供真实、准确、完整的销售信息；（2）积极推广销售，提高销售业绩；（3）及时反馈客户需求，提供优质售后服务。6.2租赁服务质量要求（1）提供真实、准确、完整的租赁信息；（2）积极推广租赁，提高租赁业绩；（3）及时反馈客户需求，提供优质售后服务。7.保密条款7.1保密信息范围包括但不限于甲方提供的房地产项目信息、乙方提供的客户信息等。7.2保密义务双方应对保密信息严格保密，不得泄露给任何第三方。7.3保密期限自合同签订之日起至合同终止后___________年止。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定支付服务费用；（2）乙方未按约定完成销售或租赁目标；（3）一方违反保密义务，泄露对方保密信息；（4）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的___________%；（3）因违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担全部责任。8.3违约赔偿计算方法（1）违约金计算：违约金=合同总金额×违约比例；（2）损失赔偿：损失赔偿=实际损失已收取费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构___________仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）合同到期；（2）一方违约，经另一方书面通知后___________日内未采取补救措施；（3）法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方协商一致后签订合同解除协议；（3）合同解除后，双方应按照协议约定处理后续事宜。10.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应结清所有未了事项；（2）解除合同后，双方不再承担合同约定的权利义务；（3）合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。11.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应结清所有未了事项；（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务；（3）合同终止后，违约方应承担相应的违约责任。12.其他约定12.1合同附件（1）房地产项目详细资料；（2）服务费用明细；（3）双方协商一致的其他事项。12.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同未尽事宜的补充本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同签署13.1合同签署日期___________13.2合同签署地点___________13.3合同签署人员甲方代表：___________乙方代表：___________14.合同附件（此处列出合同附件的具体内容，如附件一、附件二等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入形式（1）中介方：在房地产代理销售与租赁服务过程中，为甲乙双方提供信息对接、交易撮合等服务的第三方；（2）合作方：与甲乙双方签订合作协议，共同开展房地产代理销售与租赁业务的第三方；（3）技术服务方：为甲乙双方提供信息技术支持、数据分析和系统维护等服务的第三方。16.第三方介入后的甲乙方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备合法经营资质和相应的专业能力；（2）甲方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利义务；（3）甲方应将第三方介入情况及时通知乙方。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合甲方与第三方签订合作协议，确保第三方具备合法经营资质和相应的专业能力；（2）乙方应关注第三方介入后的服务质量，如发现第三方存在违约行为，应及时通知甲方；（3）乙方应将第三方介入情况及时通知甲方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致的违约行为，给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额计算（1）根据第三方在合同履行过程中承担的具体职责和业务范围，确定责任限额比例；（2）责任限额比例最高不超过合同总金额的___________%。17.3责任限额承担（1）第三方在履行合同过程中因自身原因导致的违约行为，给甲乙双方造成的损失，第三方应按照责任限额比例承担赔偿责任；（2）如第三方责任限额不足以弥补损失，甲方和乙方应按照各自在合同中的权利义务，承担相应的补充赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。18.2第三方与乙方责任划分第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方责任划分（1）第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致违约，给甲乙双方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）如第三方责任限额不足以弥补损失，甲方和乙方应按照各自在合同中的权利义务，承担相应的补充赔偿责任。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式仍按照本合同第九条约定的争议解决方式执行。19.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构仍按照本合同第九条约定的争议解决机构执行。19.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序仍按照本合同第九条约定的争议解决程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目详细资料要求：包含项目名称、地址、类型、面积、配套设施、产权信息等。说明：本附件作为合同标的的重要组成部分，用于明确合同双方对房地产项目的认知和权属。2.服务费用明细要求：详细列出代理销售服务费用和租赁服务费用的构成、支付方式、时间等。说明：本附件用于明确双方在合同履行过程中的费用支付情况。3.第三方合作协议要求：包括但不限于合作内容、双方权利义务、责任划分、违约责任等。说明：本附件用于明确第三方介入后的权利义务关系，保障合同双方的权益。4.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于明确合同双方在发生争议时的解决途径。5.保密协议要求：明确保密信息的范围、保密义务、保密期限等。说明：本附件用于明确合同双方的保密责任，保护商业秘密。6.合同履行情况报告要求：定期或不定期报告合同履行情况，包括销售、租赁进度、费用支出等。说明：本附件用于监督合同履行情况，确保合同目标的实现。7.合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序、后续处理等。说明：本附件用于明确合同解除的相关事宜，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付服务费用；（2）乙方未按约定完成销售或租赁目标；（3）一方违反保密义务，泄露对方保密信息；（4）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；（5）第三方在履行合同过程中因自身原因导致违约。2.责任认定标准：（1）违约金：按照合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的___________%；（2）损失赔偿：实际损失已收取费用；（3）第三方责任限额：根据第三方在合同履行过程中承担的具体职责和业务范围，确定责任限额比例。3.违约示例说明：（1）甲方未按约定支付服务费用：甲方应向乙方支付违约金___________元；（2）乙方未按约定完成销售或租赁目标：乙方应向甲方支付违约金___________元；（3）一方违反保密义务：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失；（4）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行：违约方应承担全部责任，并赔偿对方损失；（5）第三方在履行合同过程中因自身原因导致违约：第三方应按照责任限额比例承担赔偿责任。全文完。2024年度房地产代理销售与租赁服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1房地产项目概况2.2房地产销售与租赁范围3.服务内容3.1房地产销售代理服务3.2房地产租赁代理服务3.3其他服务内容4.服务期限4.1房地产销售代理服务期限4.2房地产租赁代理服务期限5.服务费用及支付方式5.1房地产销售代理服务费用5.2房地产租赁代理服务费用5.3费用支付方式6.服务成果及考核6.1销售业绩考核6.2租赁业绩考核6.3服务成果验收7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.保密条款8.1保密范围8.2保密义务9.法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.其他约定事项12.1通知送达12.2合同附件13.合同签订日期14.合同份数及签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________________________甲方地址：_________________________甲方法定代表人：____________________甲方联系方式：______________________1.2乙方基本信息乙方名称：_________________________乙方地址：_________________________乙方法定代表人：____________________乙方联系方式：______________________2.合同标的2.1房地产项目概况项目名称：_________________________项目地址：_________________________项目性质：_________________________项目规模：_________________________2.2房地产销售与租赁范围销售范围：_________________________租赁范围：_________________________3.服务内容3.1房地产销售代理服务1.提供房地产项目宣传资料2.协助客户了解项目详情3.接待客户看房及答疑4.协助成交及合同签订3.2房地产租赁代理服务1.提供租赁项目宣传资料2.协助客户了解项目详情3.接待客户看房及答疑4.协助成交及合同签订3.3其他服务内容1.提供市场调研报告2.提供法律咨询及风险评估3.提供客户关系维护4.服务期限4.1房地产销售代理服务期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。4.2房地产租赁代理服务期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。5.服务费用及支付方式5.1房地产销售代理服务费用服务费率：_________________________服务费用总额：_____________________5.2房地产租赁代理服务费用服务费率：_________________________服务费用总额：_____________________5.3费用支付方式1.甲方应在合同签订后______个工作日内支付首期服务费用。2.甲方应在每季度末支付当季度应支付的服务费用。3.乙方应在项目销售或租赁完成后______个工作日内支付尾款。6.服务成果及考核6.1销售业绩考核1.甲方应在合同生效后______个工作日内向乙方提供销售业绩报表。2.乙方应在收到业绩报表后______个工作日内进行审核。3.甲方未达到销售业绩指标的，乙方有权要求甲方支付违约金。6.2租赁业绩考核1.甲方应在合同生效后______个工作日内向乙方提供租赁业绩报表。2.乙方应在收到业绩报表后______个工作日内进行审核。3.甲方未达到租赁业绩指标的，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3服务成果验收1.乙方应在服务期限届满后______个工作日内向甲方提供服务成果报告。2.甲方应在收到服务成果报告后______个工作日内进行验收。7.违约责任7.1甲方违约责任1.甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未达到销售或租赁业绩指标的，应向乙方支付_____%的违约金。3.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任1.乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.保密条款8.1保密范围1.甲方提供的房地产项目资料、客户信息、交易数据等；2.乙方在服务过程中获得的甲方商业秘密；3.双方在本合同中约定的其他保密信息。8.2保密义务1.双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密信息；3.双方在合同履行完毕或终止后，仍应继续履行保密义务。9.法律适用与争议解决9.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2合同终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.合同因法定事由被解除。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案本合同签订后，双方应向相关管理部门进行备案。12.其他约定事项12.1通知送达1.任何一方变更联系方式，应及时通知对方；2.通知以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。12.2合同附件本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。14.合同份数及签署本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签订日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、咨询、代理或其他服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.提供市场调研、数据分析、法律咨询等服务；2.执行房地产销售、租赁代理等具体业务；3.协助处理合同履行过程中的纠纷。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确；2.若合同未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币______万元。17.第三方权利义务17.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，提供高质量的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担；2.甲乙双方因第三方原因造成损失的，有权向第三方追偿；3.第三方因自身原因导致合同履行受阻，甲乙双方有权解除合同。18.2权利划分1.第三方在合同履行过程中享有的权利，由第三方自行行使；2.甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督和评估；3.第三方在合同履行过程中产生的收益，归第三方所有。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的申请1.甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请；2.任何一方提出第三方介入申请时，应说明介入的原因、范围和预期效果。19.2第三方介入的审批1.甲乙双方应在收到第三方介入申请后______个工作日内，共同决定是否同意第三方介入；2.若同意第三方介入，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。19.3第三方介入的监督1.甲乙双方应共同监督第三方在合同履行过程中的行为；2.第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件1.合同履行完毕或终止；2.第三方因自身原因无法继续履行合同；3.甲乙双方共同决定终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序1.第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方共同确认；第三部分：其他补充性说明和