2024年度城市核心区住宅置换买卖合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市核心区住宅置换买卖合同书本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2上下文解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地产信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产产权状况4.交易价格4.1交易价格总额4.2付款方式4.3付款时间5.交付与过户5.1交付时间5.2过户手续5.3过户费用6.履约保证6.1履约保证金6.2履约保证金的退还7.产权过户相关费用7.1产权过户税费7.2产权过户其他费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约责任承担9.2违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定14.1不可抗力14.2合同变更与补充14.3合同适用法律与管辖权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.3“房地产”指位于_________________________的房产，具体信息详见附件一。1.1.4“交易价格”指人民币_________________________元整。1.1.5“交付”指房地产的实体交付。1.1.6“过户”指房地产权属的转移登记手续。1.2上下文解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规解释。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：_________________________2.1.2甲方地址：_________________________2.1.3甲方联系方式：_________________________2.2乙方信息2.2.1乙方全称：_________________________2.2.2乙方地址：_________________________2.2.3乙方联系方式：_________________________3.房地产信息3.1房地产位置3.1.1房地产所在城市：_________________________3.1.2房地产所在区域：_________________________3.1.3房地产具体地址：_________________________3.2房地产面积3.2.1建筑面积：_________________________平方米3.2.2使用面积：_________________________平方米3.3房地产产权状况3.3.1房地产产权类型：_________________________3.3.2房地产产权证号：_________________________4.交易价格4.1交易价格总额4.1.1交易价格：人民币_________________________元整。4.2付款方式4.2.1乙方应于合同签订之日起_________日内支付交易价格总额的_________%，即人民币_________________________元整。4.2.2剩余交易价格于房屋交付前支付完毕。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：合同签订后_________日内。4.3.2房屋交付前支付时间：房屋交付前_________日内。5.交付与过户5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：_________________________5.2过户手续5.2.1甲方应于房屋交付后_________日内协助乙方办理房地产权属过户手续。5.2.2乙方应按照相关规定配合办理过户手续。5.3过户费用5.3.1过户税费由乙方承担。5.3.2其他过户相关费用，除法律法规另有规定外，由双方各自承担。6.履约保证6.1履约保证金6.1.1双方应于合同签订之日起_________日内向对方支付履约保证金，金额为人民币_________________________元整。6.1.2履约保证金在合同履行完毕后无息退还。6.2履约保证金的退还6.2.1甲方履行合同义务后，乙方应在收到甲方提供的履约证明后_________日内退还甲方履约保证金。6.2.2乙方履行合同义务后，甲方应在收到乙方提供的履约证明后_________日内退还乙方履约保证金。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方在履行合同过程中违反合同约定，导致合同无法继续履行时，守约方有权解除合同。8.1.2不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的各项义务履行完毕。8.2.2双方协商一致，决定终止合同。9.违约责任9.1违约责任承担9.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。9.2违约责任赔偿9.2.1违约方应按照实际损失支付违约金。9.2.2若违约金不足以弥补损失，违约方应另行赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.合同生效与解除日期11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自签字盖章之日起生效。11.2合同解除日期11.2.1合同解除日期以实际解除合同的时间为准。12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.1.1房地产权属证明复印件。12.2附件二：房屋交接清单12.2.1房屋交接清单。12.3附件三：其他相关文件12.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。13.合同签署与生效日期13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自签署之日起生效。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。14.2合同变更与补充14.2.1本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3合同适用法律与管辖权14.3.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3.2合同争议解决及管辖权由合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方以外的任何参与合同执行、提供专业服务或协助履行合同义务的个人、企业或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的身份、职责和权限。3.第三方职责与权限3.1.1协助甲乙双方完成房地产过户手续；3.1.2提供专业咨询和建议；3.1.3监督合同的履行情况；3.1.4协助解决合同履行过程中出现的争议；3.1.5其他甲乙双方约定的职责。4.第三方责任4.1第三方在履行职责过程中，应尽到专业、谨慎和勤勉的义务，确保其行为符合法律法规和合同约定。4.2第三方因其自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。5.第三方责任限额5.1.1第三方责任限额为本合同交易价格的_________%；5.1.2第三方责任限额不得低于人民币_________________________元；5.1.3第三方责任限额不得超过甲乙双方约定的最高赔偿限额。6.第三方报酬与费用6.1第三方报酬根据其提供的服务内容和质量，由甲乙双方另行协商确定。6.2第三方费用包括但不限于咨询费、服务费、差旅费等，由提供服务的第三方承担。7.第三方变更与退出7.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订书面协议。7.2第三方退出合同，需提前_________日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方作为合同中独立的一方，其责任和义务仅限于合同约定的范围内。8.2第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务关系，第三方不参与甲乙双方的内部事务。8.3第三方在履行职责过程中，应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。9.第三方保密义务9.1第三方在合同履行过程中，应对甲乙双方提供的保密信息承担保密义务，不得泄露给任何第三方。10.第三方介入合同的其他约定10.1本合同如有关于第三方介入的其他约定，双方应在本合同中予以明确。10.2本合同关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入合同履行过程中发生的争议，按照本合同关于争议解决的相关约定处理。11.2如第三方介入合同履行过程中发生争议，甲乙双方可协商解决，协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入合同的其他条款12.1本合同关于第三方介入的条款，为补充条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。12.2本合同关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明详细要求：提供房地产的产权证复印件，包括房产证、土地使用权证等，确保信息真实、完整、清晰。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明房地产的权属情况。2.附件二：房屋交接清单详细要求：详细列出房屋内的设施、设备、家具等清单，包括品牌、型号、数量、新旧程度等，并由甲乙双方签字确认。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确房屋交接时的状态，作为后续维护和责任划分的依据。3.附件三：付款凭证详细要求：提供所有付款凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等，确保付款金额、时间、方式与合同约定一致。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明付款的真实性和合法性。4.附件四：过户手续办理证明详细要求：提供房地产过户手续办理的相关证明，包括过户登记证明、税费缴纳证明等。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明房地产过户手续的完成。5.附件五：违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明违约金已支付。6.附件六：争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的复印件，包括双方协商一致达成的解决方案。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明争议已解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：1.1.1未按合同约定支付交易价格；1.1.2未按合同约定办理过户手续；1.1.3损坏房地产或设施、设备；1.2乙方违约行为：1.2.1未按合同约定支付交易价格；1.2.2未按合同约定办理过户手续；1.2.3损坏房地产或设施、设备。2.违约责任认定标准2.1违约责任认定标准：2.1.1违约方应按照实际损失支付违约金；2.1.2若违约金不足以弥补损失，违约方应另行赔偿；2.1.3违约责任限额按合同约定执行。3.违约责任示例说明3.1示例一：甲方未按合同约定支付交易价格甲方应按照合同约定支付违约金，违约金为交易价格的_________%，即人民币_________________________元。3.2示例二：乙方未按合同约定办理过户手续乙方应按照合同约定支付违约金，违约金为交易价格的_________%，即人民币_________________________元。3.3示例三：双方均未按合同约定支付交易价格双方均应按照合同约定支付违约金，违约金分别为交易价格的_________%，即人民币_________________________元。全文完。2024年度城市核心区住宅置换买卖合同书1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.住宅置换买卖双方权利义务2.1出售方权利义务2.2买受方权利义务3.住宅置换买卖标的3.1住宅基本情况3.2住宅权属证明3.3住宅置换条件4.住宅置换价格及支付方式4.1住宅置换价格4.2支付方式及时间4.3预付款及尾款5.住宅置换税费及费用5.1税费承担5.2其他费用承担6.住宅过户手续办理6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理流程6.3住宅过户费用7.住宅交付及验收7.1住宅交付时间7.2住宅验收标准7.3验收不合格处理8.违约责任及纠纷解决8.1违约责任8.2纠纷解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1附件一：住宅置换买卖合同11.2附件二：住宅权属证明11.3附件三：其他相关文件12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点14.合同其他约定14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息（1）出卖方：姓名（或名称），性别，身份证号码（或统一社会信用代码），住所地，联系电话。（2）买受方：姓名（或名称），性别，身份证号码（或统一社会信用代码），住所地，联系电话。1.2合同签订时间及地点本合同于2024年__月__日，在__市__区__街道__地点签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条住宅置换买卖双方权利义务2.1出售方权利义务（1）确保所出售的住宅权属清晰，无任何法律纠纷。（2）在合同约定的期限内，将住宅交付给买受方。（3）配合买受方办理住宅过户手续。2.2买受方权利义务（1）按合同约定支付住宅置换款项。（2）在合同约定的期限内，接受并验收住宅。（3）办理住宅过户手续。第三条住宅置换买卖标的3.1住宅基本情况（1）住宅地址：__市__区__街道__小区__号楼__单元__室。（2）住宅面积：__平方米。（3）住宅结构：__。3.2住宅权属证明出卖方应提供住宅的产权证、土地使用权证等权属证明文件。3.3住宅置换条件（1）住宅现状：__。（2）住宅附属设施：__。（3）住宅相关费用：__。第四条住宅置换价格及支付方式4.1住宅置换价格本合同约定的住宅置换价格为人民币__元整。4.2支付方式及时间（1）预付款：买受方应在合同签订之日起__日内支付人民币__元作为预付款。（2）尾款：买受方应在住宅交付并验收合格后__日内支付剩余人民币__元作为尾款。4.3预付款及尾款预付款及尾款支付方式为银行转账。第五条住宅置换税费及费用5.1税费承担（1）住宅买卖过程中的税费由买受方承担。（2）住宅过户手续费用由买受方承担。5.2其他费用承担（1）合同签订前产生的费用由出卖方承担。（2）合同签订后产生的费用由双方按合同约定承担。第六条住宅过户手续办理6.1过户手续办理时间买受方应在收到出卖方提供的权属证明文件之日起__日内办理住宅过户手续。6.2过户手续办理流程（1）买受方持相关文件到房产交易中心申请办理过户手续。（2）出卖方配合买受方办理过户手续。6.3住宅过户费用住宅过户费用按国家和地方相关政策规定执行。第七条住宅交付及验收7.1住宅交付时间出卖方应于__年__月__日前将住宅交付给买受方。7.2住宅验收标准（1）住宅外观及内部设施符合合同约定。（2）住宅无安全隐患。7.3验收不合格处理（1）验收不合格的，出卖方应在__日内进行修复或更换。（2）修复或更换后，买受方应重新进行验收。第八条违约责任及纠纷解决8.1违约责任（1）如出卖方未按合同约定时间交付住宅，每延迟一日应向买受方支付人民币__元的违约金。（2）如买受方未按合同约定时间支付款项，每延迟一日应向出卖方支付人民币__元的违约金。（3）如因出卖方原因导致住宅权属存在瑕疵，出卖方应承担一切法律责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。8.2纠纷解决方式双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕。（2）合同解除。（3）合同期限届满。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序（1）合同的任何变更需经双方书面同意。（2）变更后的合同条款作为原合同的一部分，具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1附件一：住宅置换买卖合同11.2附件二：住宅权属证明11.3附件三：其他相关文件第十二条合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理（1）双方应按照合同约定处理合同解除后的善后事宜。（2）合同解除后，未履行完毕的义务不再履行。12.2合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的善后事宜。（2）合同终止后，双方应相互返还已支付或收取的款项。第十三条合同争议解决13.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点争议解决地点为__市__区人民法院。第十四条合同其他约定14.1合同签订日期本合同签订日期为2024年__月__日。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）甲、乙双方一致同意。（2）第三方具备相应的资质和能力。（3）第三方介入的行为不违反法律法规和本合同约定。2.2第三方介入的程序（1）甲、乙双方应共同与第三方签订合作协议。（2）合作协议应明确第三方的责任、权利和义务。（3）第三方介入后，应按照甲、乙双方的要求和本合同的约定履行职责。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照合作协议和本合同的约定，履行其职责。（2）第三方因自身原因导致合同未能履行或履行不当，应承担相应的法律责任。（3）第三方在执行职责过程中，如造成甲、乙双方损失，应依法赔偿。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助。（2）第三方有权根据合作协议和本合同的约定，收取相应的费用。（3）第三方有权根据实际情况调整其工作计划和方法。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额（1）第三方对本合同项下的责任，以合作协议中约定的金额为限。（2）如第三方责任超过合作协议约定的限额，超出部分由甲、乙双方共同承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供与其职责相关的服务。（2）甲方有权要求第三方按照本合同的约定，向其提供报告、证明等文件。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方提供与其职责相关的服务。（2）乙方有权要求第三方按照本合同的约定，向其提供报告、证明等文件。5.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）在第三方介入的情况下，甲乙双方仍应履行本合同项下的各自义务。（2）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照本合同的约定履行职责。第六条第三方的变更与退出6.1第三方的变更（1）如第三方需要变更，甲乙双方应同意并签订变更协议。（2）变更后的第三方应继续履行原合同约定。6.2第三方的退出（1）如第三方因故退出，甲乙双方应协商确定替代方案。（2）第三方退出后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行合同。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件（1）本合同约定的义务履行完毕