商业综合体监理合同

商业综合体监理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为商业综合体的开发、建设、运营方，需对工程项目的质量、安全、进度等方面进行严格把控；乙方具备专业的监理资质和丰富经验，愿意为甲方提供监理服务，确保工程项目顺利进行。双方经友好协商，达成如下协议：第一条监理范围与内容1.1监理范围：本合同所述的商业综合体工程项目，包括建筑工程、安装工程、装饰工程等。1.2监理内容：（1）对工程项目的质量、安全、进度等方面进行全程监管；（2）对施工过程中的设计变更、工程量增减等进行审核；（3）对施工单位的资质、人员、设备等进行检查；（4）对工程材料的质量、数量、规格等进行验收；（5）对工程项目的中间验收、竣工验收等进行指导；（6）对甲方的其他监理需求提供专业建议和服务。第二条监理期限2.1本合同的监理期限为：自合同签订之日起至商业综合体工程项目竣工验收合格日止。第三条监理费用3.1乙方向甲方提供监理服务，费用为人民币______元整（大写：_______________________元整）。3.2甲方应按照本合同约定的付款进度向乙方支付监理费用。第四条付款方式及进度4.1本合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方监理费用的50%。4.2工程进度达到约定的节点后，甲方支付乙方监理费用的30%。4.3工程竣工验收合格后，甲方支付乙方监理费用的20%。第五条乙方的义务5.1乙方应按照合同约定的时间、质量、安全等要求，完成监理工作。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用监理职务之便谋取不正当利益。5.3乙方应妥善保管甲方的资料、文件，未经甲方同意，不得泄露给第三方。第六条甲方的义务6.1甲方应按照合同约定支付监理费用，不得无故拖欠。6.2甲方应配合乙方进行监理工作，提供必要的资料、文件和便利条件。6.3甲方应对乙方在监理过程中提出的问题和建议给予重视，并及时处理。第七条违约责任7.1乙方未按照合同约定完成监理工作的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2甲方未按照合同约定支付监理费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3双方因履行合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的监理期限届满之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.商业综合体工程项目设计文件2.商业综合体工程项目施工图纸3.乙方监理资质证明文件4.乙方监理团队人员名单及资质证明5.工程质量检验标准及方法6.工程安全规范及要求7.工程进度计划表8.工程变更申请表9.工程验收标准及流程10.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定完成监理工作，包括但不限于未按时完成监理报告、未对施工现场进行有效监管等。2.甲方未按照合同约定支付监理费用，包括但不限于延迟支付、部分支付、拒付等。3.甲方未配合乙方进行监理工作，包括但不限于不提供必要的资料、文件和便利条件，对乙方提出的合理建议不予采纳等。4.乙方利用监理职务之便谋取不正当利益，如接受施工单位的贿赂、泄露甲方商业秘密等。5.工程质量、安全、进度等方面出现问题，乙方未及时报告甲方并采取措施解决。三、法律名词及解释：1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑群。2.监理：指在工程建设过程中，对施工质量、安全、进度等方面进行全程监管的服务。3.监理费用：指乙方为甲方提供监理服务所收取的费用。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约赔偿金。5.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付监理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方按照合同约定支付监理费用；必要时可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定完成监理工作。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；同时可要求乙方在规定时间内补足工作。3.问题：甲方未配合乙方进行监理工作。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，说明配合监理工作的重要性；必要时可向相关部门反映情况。4.问题：工程质量、安全、进度等方面出现问题。解决办法：乙方应及时报告甲方，并采取措施解决；如甲方不采纳乙方建议，乙方应在确保工程顺利进行的前提下，保留追究甲方责任的权利。五、所有应用场景：1.商业综合体建筑工程的监理2.商业综合体安装工程的监理3.商业综合体装饰工程的监理4.商业综合体工程项目的安