节能减排房产转让样本

节能减排房产转让样本合同编号：__________节能减排房产转让合同名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：2.乙方是一家致力于环保事业的企业，具备节能减排技术的应用能力，愿意购买甲方标的房产，并同意按照本合同的约定进行转让。3.甲方愿意将标的房产转让给乙方，乙方愿意购买甲方标的房产。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条转让标的1.1本合同的转让标的为甲方持有的标的房产，具体位置、面积、结构等详见房产证。1.2甲方应保证标的房产的所有权、使用权、处置权等权益清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响转让的情形。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起______日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________2.3乙方支付转让价格后，甲方应向乙方交付标的房产，并办理过户手续。第三条过户及交付3.1甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料、文件等。过户费用由乙方承担。3.2双方确认，标的房产的交付时间为过户手续办理完毕之日。自交付之日起，标的房产的所有权归乙方所有。3.3甲方应保证标的房产在交付时符合下列条件：（1）符合国家和地方关于房产转让的法律法规；（2）符合规划和用途要求；（3）不存在任何影响使用的瑕疵；（4）完成各项维修、整改工作。第四条权利和义务4.1甲方应保证标的房产的权利清晰，不得以任何方式损害乙方的合法权益。4.2乙方应按照本合同约定支付转让价格，并协助甲方办理过户手续。4.3双方应遵守国家有关法律法规，不得违法违规从事与标的房产有关的活动。4.4甲方应在合同约定的期限内交付标的房产，并保证标的房产的质量、安全。4.5乙方应合理使用标的房产，并按照相关规定进行维护、保养。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的______%。5.2甲方未按照本合同约定交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，迟延交付违约金为本合同转让价格的______%。5.3乙方未按照本合同约定支付转让价格的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，迟延付款违约金为本合同转让价格的______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方房产证复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方资质证明复印件5.房产过户所需的相关政府部门批准文件6.房产过户过程中产生的税费清单7.双方签订的房产转让合同副本8.双方签字盖章的附件协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房产：包括但不限于逾期交付、交付的房产不符合约定的质量标准或存在重大瑕疵等。2.乙方未按照合同约定支付转让价格：包括但不限于逾期付款、支付的款项不符合约定的金额等。3.双方未按照合同约定履行其他义务：包括但不限于未协助办理过户手续、未遵守相关法律法规等。三、法律名词及解释：1.转让方：指本合同中持有标的房产并同意将其转让给他人的甲方。2.受让方：指本合同中同意购买标的房产的乙方。3.标的房产：指本合同中甲方同意转让给乙方的房产。4.转让价格：指双方在本合同中约定的乙方应支付给甲方的房产购买价格。5.过户手续：指将标的房产的所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产过户相关政府部门审批延迟的问题：解决办法：双方应积极与政府部门沟通，了解审批进度，并按照政府部门的要求提供补充材料，确保审批工作顺利进行。2.遇到房产质量问题或存在瑕疵：解决办法：甲方应在交付房产前对房产进行全面检查，确保符合交付条件。如发现问题，应提前进行维修整改。乙方在接收房产后，如有发现质量问题或瑕疵，应及时与甲方沟通，甲方应在合理期限内负责解决。3.遇到乙方支付转让价格不及时的问题：解决办法：甲方应与乙方协商，督促乙方按时支付转让价格。如乙方逾期支付，甲方有权按照合同约定要求乙方支付迟延付款违约金。五、所有应用场景：1.节能减排技术研发