房地产开发土建施工合同

房地产开发土建施工合同合同编号：__________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________鉴于受托方具备相应的土建施工资质和经验，愿意承担本项目的土建施工任务；双方经友好协商，就本项目的土建施工事项达成如下协议：一、工程概况1.1本项目位于__________________，占地面积约为__________________平方米，总建筑面积约为__________________平方米。1.2工程内容包括：__________________（具体工程内容详细列出）。1.3工程质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。1.4工程进度要求：按照双方约定的时间表进行，如有特殊情况需提前商议。二、合同价格及支付方式2.1本项目的土建施工费用为人民币__________元（大写：__________________元整），上述费用包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费、利润等。2.2甲方支付乙方施工费用的进度如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方施工费用的__________%；（2）工程进度达到__________%后，甲方支付乙方施工费用的__________%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方施工费用的__________%。2.3支付方式：银行转账。三、施工及质量要求3.1乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案和技术要求进行施工，确保工程质量。3.2乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求进行施工，确保工程安全。3.3乙方应保证施工过程中不得出现质量问题，如出现质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。3.4乙方应按照约定的工期完成施工，如乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。四、工程验收及保修4.1工程完成后，乙方应按照甲方要求进行自检、初验和竣工验收。4.2竣工验收合格后，乙方应按照约定进行工程保修，保修期自竣工验收合格之日起计算，保修期最长不超过__________年。4.3在保修期内，如出现质量问题，乙方应立即进行修复，如乙方原因导致的问题，乙方应承担修复及赔偿责任。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起计算，保密期限最长不超过__________年。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。6.2乙方如未能按照约定工期完成施工，应按照甲方损失的实际情况向甲方支付赔偿金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本工程竣工验收合格之日止。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.施工图纸2.施工方案3.技术要求文档4.工程进度计划5.工程质量标准6.保修条款7.保密协议8.违约金计算公式9.诉讼管辖法院证明10.乙方资质证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定工期完成施工，认定标准为实际完成时间与约定完成时间相差超过合同约定的允许误差范围。2.乙方工程质量不符合约定或国家标准，认定标准为工程验收不合格。3.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密等，认定标准为未经授权泄露给第三方。4.乙方未履行保密义务，认定标准为泄露甲方商业秘密、技术秘密等。5.甲方未按时支付施工费用，认定标准为逾期支付超过合同约定的允许误差范围。6.甲方未按照约定提供施工条件，认定标准为影响施工进度或质量的行为。三、法律名词及解释：1.房地产开发土建施工合同：指房地产开发企业（甲方）与具有土建施工资质的企业（乙方）签订的，约定乙方承担甲方房地产开发项目土建施工任务的合同。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。3.保修期：指工程竣工验收合格之日起计算，乙方对工程质量承担修复及赔偿责任的期限。4.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对获悉的商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。5.违约行为：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：如遇不可抗力等因素导致工程进度延误，双方可协商调整工期。如系乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。2.工程质量问题：发现工程质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在约定的时间内修复并承担修复费用。如乙方未按约定时间修复或修复后仍不符合要求，甲方有权另行委托第三方修复，并有权要求乙方承担相应费用。3.保密泄露：如发现保密信息泄露，泄露方应立即采取补救措施，并承担违约责任。4.支付争议：如甲方逾期支付施工费用，乙方有权暂停施工。双方应尽快协商解决支付问题。如协商不成，乙方有权依法追讨欠款。5.合同争议：双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，乙方为具有土建施工资质