森林公园二手房交易协议模板

森林公园二手房交易协议模板合同编号：__________森林公园二手房交易协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：森林公园____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋户型：____________________室____________________厅____________________卫3.4房屋所有权证号：____________________3.5房屋现状：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元4.2买方支付方式：（1）首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应于本协议签订之日起____个工作日内支付；（2）剩余款项：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应于____年____月____日前支付；五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至买方名下；5.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决；5.3房屋交付时间：____年____月____日；六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%；6.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任；七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份；8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；8.4双方确认，本协议的订立、履行过程中，不存在任何欺诈、胁迫等非法行为；8.5双方同意，本协议的履行过程中，应遵守社会公德，诚信履行，共同维护房地产市场的稳定与发展。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.支付凭证6.过户凭证7.补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或未将房屋所有权转移至买方名下。2.买方未按约定时间支付购房款项。3.双方未按约定履行合同而导致合同无法履行。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.双方同意的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.过户：将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。3.违约金：违反合同约定应支付给对方的一种经济赔偿。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.补充协议：对原合同未尽事宜进行补充和修改的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：卖方应承担相应的违约责任，向买方支付违约金。2.购房款项未支付：买方应按照约定时间支付购房款项，否则卖方有权解除合同。3.房屋所有权转移遇到困难：双方应积极配合相关部门完成过户手续。4.提供虚假信息或隐瞒重要事实：违约方应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。5.遇到不可抗力因素：双方互不承担违约责任，根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.卖方出售森林公园的二手房给买方。2.买方