物业管理规划技术文件

物业管理规划技术文件合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主/物业使用方）：__________鉴于甲方作为物业公司，拥有物业管理规划技术文件的知识产权及所有权，并有权对外进行有偿技术转让或许可；鉴于乙方有意使用甲方的物业管理规划技术文件，并愿意支付相应的费用；双方经友好协商，达成如下协议：第一条技术文件内容1.1本合同所指的技术文件包括但不限于：物业管理规划方案、物业管理操作手册、物业管理规章制度、物业管理服务标准、物业管理应急预案等。1.2技术文件的具体内容详见附件。第二条技术文件的许可使用2.1甲方同意授权乙方在合同约定的范围内使用技术文件，乙方应严格按照技术文件的规定进行物业管理工作。2.2乙方应在合同约定的范围内使用技术文件，不得擅自复制、转让、许可第三方使用技术文件。2.3乙方不得将技术文件的内容公之于众，不得在未经甲方同意的情况下向第三方透露技术文件的内容。第三条技术文件的修改和更新3.1甲方应根据物业管理实践的需要，不断对技术文件进行修改和完善。3.2甲方在修改和完善技术文件后，应及时通知乙方，并按照本合同的约定提供更新后的技术文件。第四条技术文件的费用4.1乙方应支付给甲方技术文件的许可使用费，具体金额、付款方式和付款期限详见附件。4.2乙方应承担因使用技术文件而产生的其他费用，如人员培训、设备购置等。第五条技术文件的保护5.1甲方应对技术文件的商业秘密进行严格保密，不得泄露给任何第三方。5.2乙方应按照甲方的要求，对技术文件进行妥善保管，防止技术文件的丢失、损坏或泄露。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2甲方未按照约定提供技术文件或者提供的技术文件不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按照约定支付技术文件许可使用费的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理规划方案2.物业管理操作手册3.物业管理规章制度4.物业管理服务标准5.物业管理应急预案二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供技术文件或者提供的技术文件不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付技术文件许可使用费的，视为乙方违约。3.双方未按照约定履行合同义务的，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行日常维护、管理和服务的行为。2.技术文件：指物业管理规划方案、物业管理操作手册、物业管理规章制度、物业管理服务标准、物业管理应急预案等文件。4.许可使用费：指乙方为使用甲方技术文件而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.技术文件不符合实际需求：甲方应根据乙方提供的实际需求进行修改和完善，确保技术文件符合乙方实际需求。2.乙方未按时支付许可使用费：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按时提供更新后的技术文件：甲方应按照约定及时提供更新后的技术文件，若甲方延迟提供，应承担延迟履行责任。五、所有应用场景：1.物业公司与