购物中心餐饮区绿化租赁合同

购物中心餐饮区绿化租赁合同合同编号：__________购物中心餐饮区绿化租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为购物中心的所有权人，拥有购物中心内的绿化区域的出租权；乙方为具备相应资质和能力的绿化租赁公司，愿意租赁甲方提供的绿化区域进行经营活动。双方经充分协商，就乙方租赁甲方购物中心餐饮区绿化区域事宜达成如下协议：一、租赁范围及期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________2.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、经营范围及要求3.1乙方在租赁区域内从事绿化租赁经营活动，必须符合国家及地方的法律法规，不得从事违法经营活动。3.2乙方在租赁区域内进行经营活动时，应确保经营项目与购物中心整体风格相协调，不得破坏购物中心的环境和形象。3.3乙方应按照甲方提供的绿化区域实际情况，进行合理的绿化布置，保证绿化效果。四、双方权利及义务4.1甲方权利及义务：（1）保证乙方在租赁期间对租赁区域的合法使用权。（2）对乙方进行租赁区域的维修、保养和安全管理。（3）对乙方租赁区域的经营活动进行必要的监督和管理，确保乙方遵守相关法律法规。（4）如乙方逾期支付租金，甲方有权按本合同约定追究乙方的违约责任。4.2乙方权利及义务：（1）按照本合同约定支付租金，遵守租赁期限。（2）按照甲方要求，在租赁区域内进行绿化布置，保证绿化效果。（3）遵守国家及地方的法律法规，不得从事违法经营活动。（4）按照甲方要求，承担租赁区域内的卫生、安全等责任。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2在租赁期限内，如乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除本合同。5.3本合同租赁期满后，自动终止。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__月__日一、附件列表：1.附件一：租赁区域平面图2.附件二：租赁区域具体面积、位置及边界说明3.附件三：乙方经营项目资质证明文件4.附件四：甲方银行账户信息5.附件五：租赁区域维修、保养及安全管理规定6.附件六：乙方经营规范及法律法规要求二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按本合同约定时间将租金支付至甲方指定的银行账户。2.乙方擅自变更或解除合同：未经甲方同意，乙方提前终止或变更本合同。3.乙方违法经营：乙方在租赁区域内从事违法经营活动。4.乙方未按约定进行绿化布置：乙方未按照甲方要求，在租赁区域内进行合理的绿化布置，保证绿化效果。5.甲方未按约定提供租赁区域：甲方未能保证乙方在租赁期间对租赁区域的合法使用权。三、法律名词及解释：1.出租方：指购物中心的所有权人，拥有购物中心内的绿化区域的出租权。2.承租方：指具备相应资质和能力的绿化租赁公司，愿意租赁甲方提供的绿化区域进行经营活动。3.租赁区域：指位于购物中心指定层别的餐饮区绿化区域。4.租金：指乙方按月向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指乙方逾期支付租金时，应支付的滞纳金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方应及时与乙方沟通，提醒乙方按时支付租金；如乙方仍不履行，甲方有权按本合同约定追究乙方的违约责任。2.乙方擅自变更或解除合同：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.乙方违法经营：甲方有权要求乙方立即停止违法经营活动，并可解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.乙方未按约定进行绿化布置：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，确保绿化效果；如乙方仍不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.甲方未按约定提供租赁区域：甲方应及时解决并提供租赁区域，如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。五