广州市二手房按揭合同签订指南

广州市二手房按揭合同签订指南合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________一、房产基本信息1.房产位于：____________________2.房产面积：____________________3.房产产权性质：________________4.房产所有权人：________________二、购房款及支付方式1.乙方同意以按揭方式购买甲方所售房产，购房款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元；（2）剩余购房款通过银行按揭方式支付，具体按揭事宜双方同意委托________银行办理。三、房产过户及交付1.双方应依法办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。2.房产过户完成后，甲方应将房产钥匙及相关权证交付给乙方。四、合同的履行及违约责任1.甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.乙方应按约定时间支付购房款，否则甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。3.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.收入证明原件及复印件6.银行流水原件及复印件7.按揭合同原件及复印件8.过户手续费收费标准及证明9.房产交易税费收费标准及证明10.其他双方认为需要提供的资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未按约定时间提供房产相关权证，视为违约。3.甲方未如实告知房产存在抵押、债务等法律纠纷，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未按约定时间完成房产过户手续，视为违约。6.双方未按约定履行合同其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于广州市的房产，包括房屋和土地。2.购房款：指乙方购买甲方所售房产所需支付的款项。3.首付款：指乙方在签订合同时一次性支付的款项。4.按揭：指乙方通过银行贷款方式支付剩余购房款。5.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约责任：指一方未履行合同约定，需承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间交付房产。2.甲方未按约定时间提供房产相关权证：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间提供权证。3.甲方未如实告知房产存在抵押、债务等法律纠纷：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。4.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未按约定时间完成房产过户手续：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.双方未按约定履行合同其他条款：解决办法：双方有权要求对方承担违约责任，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为个人。2.二手房买卖