医疗资源丰富区二手房合同样本

医疗资源丰富区二手房合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。1.3该房屋的建筑材料、设备、设施等符合国家关于建筑安全和环境保护的相关规定。第二条房价款2.1乙方向甲方支付房价款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2房价款支付方式：2.2.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付房价款的____%作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。2.2.2乙方应按照下列时间表支付剩余房价款：（1）在本合同签订之日起____个月内支付房价款的____%；（2）剩余房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在本合同签订之日起____个月内支付完毕。2.3乙方未按照本合同约定的时间和金额支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。第三条交付及过户（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内的家具、家电等设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部整洁，无遗留杂物。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付后，乙方应承担房屋的物业管理费、水电费等日常维护费用。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2本合同的违约金为合同总价的____%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋建筑材料、设备、设施合格证明文件4.房屋买卖合同草稿5.房屋过户所需的相关税费计算单6.房屋物业管理合同复印件7.家具、家电等设施设备清单8.房屋内部整洁证明文件9.买方身份证明文件原件及复印件10.卖方身份证明文件原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间将房屋交付给乙方，或交付的房屋不符合约定条件的，构成违约。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户费用未按约定承担的，构成违约。3.乙方未按照本合同约定的时间和金额支付房价款的，构成违约。4.乙方迟延履行或未履行本合同约定的其他义务的，构成违约。5.甲方提供的房屋存在权属纠纷、抵押、租赁等法律问题，或建筑材料、设备、设施不符合国家关于建筑安全和环境保护的相关规定的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房价款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋买卖价款。2.定金：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内向甲方支付的房价款的预付款。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同约定的房价款的百分比。4.房屋交付：指甲方按照本合同约定，将房屋及附属设施设备交付给乙方使用。5.房屋过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。6.物业管理费：指房屋所在小区的物业公司为管理小区向业主收取的费用。7.水电费：指房屋使用过程中产生的水费和电费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未协助乙方办理房屋过户手续或过户费用未按约定承担。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未能按照约定时间和金额支付房价款。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：房屋存在权属纠纷、抵押、租赁等法律问题或建筑材料、设备、设施不符合国家关于建筑安全和环境保护的相关规定。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.问题：房屋过户过程中产生额外费用。解决办法：乙方应按照合同约定承担过户费用，如实际费用超过约定费用，双方可协商解决。五、所有