房地产公司职工餐厅租赁条款

房地产公司职工餐厅租赁条款合同编号：__________合同双方：甲方：__________（房地产公司名称）地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________（餐厅经营者名称）地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁范围及期限1.1乙方同意将位于__________（餐厅地址）的餐厅部分区域租赁给甲方使用，作为甲方职工的餐饮场所。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金。二、租金及支付方式2.1甲方应按月支付租金，租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方支付租金的方式为每月__________日前，将租金支付至乙方指定的银行账户。2.3租金不含水电费、税费等，甲方应按实际使用情况支付相关费用。三、使用及管理3.1甲方有权在租赁期限内使用乙方提供的餐饮服务设施，但不得损害乙方合法权益。3.2甲方应遵守餐厅的各项管理规定，维护餐厅的正常秩序。3.3乙方有权在租赁期限内对餐厅进行装修、改造，但应提前通知甲方，并确保甲方正常使用。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方逾期支付租金的，乙方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本金每日__________%。4.3乙方未按约定提供餐饮服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同2.餐厅平面图3.租金支付证明4.装修改造方案5.违约金计算公式6.餐厅管理规章制度7.乙方提供的餐饮服务设施清单二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按合同约定的期限和方式支付租金。2.甲方损坏租赁财产：指甲方在使用过程中故意或过失损坏租赁的财产。3.乙方未按约定提供餐饮服务：指乙方在租赁期限内未能提供合同约定的餐饮服务。4.乙方提前终止租赁合同：指乙方在租赁期限未满前，无正当理由提前解除合同。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租财产，乙方承租并支付租金的合同。2.租金：指乙方为使用甲方财产，按约定的期限和方式支付给甲方的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指逾期支付租金的一方按照约定比率支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如甲方逾期支付租金，乙方应及时与甲方沟通，要求其在规定时间内支付租金。如甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.餐饮服务质量问题：如乙方未按约定提供餐饮服务，甲方可以要求乙方在规定时间内整改。如乙方仍不整改，甲方可以依法向法院提起诉讼。3.租赁财产损坏问题：如甲方损坏租赁财产，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。4.提前终止合同问题：如乙方提前终止租赁合同，甲方可以要求乙方支付违约金，并依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产公司内部职工餐厅租赁。2.房地产公司与