杭州市小吃街租赁合同

杭州市小吃街租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁范围及经营项目1.1甲方同意乙方租赁小吃街内的店铺经营权，店铺具体位置及面积详见附件。1.2乙方须按照甲方提供的店铺进行装修，装修标准须符合甲方要求，具体标准详见附件。1.3乙方经营项目限于____________（具体经营项目），如需变更经营项目，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方违反本合同约定导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条经营行为规范4.1乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的小吃街管理规定，合法经营，文明经营。4.2乙方不得擅自改变店铺结构，不得在店铺外堆放杂物，影响小吃街整体形象。4.3乙方应保证食品安全，确保提供的商品质量，不得经营假冒伪劣商品。4.4乙方应按期进行店铺卫生清理，确保店铺卫生达标。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间内的经营权益，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应负责小吃街内的公共设施维护、安保及绿化等工作。5.3甲方有权对乙方经营过程中出现的问题进行整改，如乙方不符合租赁条件，甲方有权解除本合同。第六条乙方权利义务6.1乙方应按约定支付租金，遵守甲方制定的管理规定，合法经营。6.2乙方有权在租赁期间内对店铺进行装修、改造，但须符合相关法律法规及甲方要求。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将店铺恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.店铺位置及面积明细2.装修标准要求3.经营项目范围4.租金支付明细5.店铺卫生及管理规定6.食品安全相关证书7.店铺结构变更申请表8.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方擅自改变店铺结构或在外堆放杂物3.乙方经营假冒伪劣商品或不符合食品安全标准4.乙方未按期进行店铺卫生清理5.甲方未保证乙方经营权益，干涉乙方正常经营活动6.甲方未维护小吃街公共设施、安保及绿化等工作7.甲方未在租赁期满后要求乙方恢复店铺原状或承担修复费用8.双方未友好协商解决纠纷，未按约定向法院提起诉讼三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物的甲方单位。2.承租方：指租赁甲方提供租赁物的乙方单位。3.租金：指乙方按月支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方小吃街经营权的期限。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约金：指违约方需向守约方支付的赔偿费用，为本合同租金总额的一定比例。7.违约行为：指合同履行过程中，违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，可先提醒乙方支付滞纳金，如仍不支付，可向法院提起诉讼。2.装修及经营项目变更：如乙方需要变更经营项目或进行店铺装修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。3.店铺卫生问题：乙方应按期进行店铺卫生清理，如卫生不达标，甲方有权要求乙方整改。4.经营行为规范：乙方应遵守国家法律法规及甲方管理规定，如出现违规行为，甲方有权要求乙方整改。5.合同纠纷：如发生合同纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于杭州市小吃街租赁