天文观测站租赁合同

天文观测站租赁合同合同编号：__________天文观测站租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国天文观测站管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其天文观测站出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条租赁标的1.2乙方租赁的观测站包括：__________（具体设备列表）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的第一个工作日之前，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。4.3如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除合同。第五条保密条款5.1乙方应对在租赁期间获取的甲方观测站相关的技术秘密、商业秘密等保密信息予以保密。5.2乙方违反保密义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条维修与保养6.1甲方负责观测站的整体维护与保养，确保观测站的正常运行。6.2乙方应按照甲方提供的操作规程使用观测站设备，如因乙方原因导致设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第七条保险7.1甲方应按照国家的有关规定，为观测站设备办理保险。7.2乙方应按照甲方的要求，为自身安全办理相应的保险。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。8.2乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.天文观测站所有权证明2.观测站设备清单3.操作规程4.保险单据5.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期支付租金，未按要求支付违约金。2.乙方未按照操作规程使用设备：导致设备损坏，未按要求承担维修费用。3.甲方未按约定提供观测站：未保证观测站正常运行，未按要求支付赔偿金。4.甲方未按约定办理保险：未按要求为观测站设备办理保险。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有天文观测站合法所有权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁天文观测站并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用天文观测站支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方支付滞纳金，并在逾期超过一定期限后有权解除合同。2.乙方未按照操作规程使用设备：甲方有权要求乙方按照规程操作，承担维修费用，并在严重违反规程时有权解除合同。3.甲方未按约定提供观测站：甲方需要承担违约责任，支付赔偿金，并尽快提供观测站。4.甲方未按约定办理保险：甲方需要承担相应的赔偿责任，补办保险，并赔偿因此给乙方造成的损失。五、所有应用场景：1.教育机构租赁天文观测站