物业公司装修管理合同

物业公司装修管理合同合同编号：__________甲方（物业公司）：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（业主/装修公司）：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方为物业公司，乙方为业主或装修公司，双方为了共同维护物业管理区域的整洁、安全和秩序，确保装修工程顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本装修管理合同，以共同遵守。第一条装修范围及内容1.1乙方在甲方物业管理区域内进行装修的房屋地址为：________________。1.2乙方装修内容包括：________________。第二条装修期限2.1本装修工程的开工日期为：________________，竣工日期为：________________。2.2乙方如因特殊情况需要延长装修期限，应提前向甲方申请，经甲方批准后方可延长。延长的期限不得超过：________________。第三条装修要求3.1乙方应按照国家和地方关于装修管理的法律法规及甲方制定的物业管理规定进行装修。3.2乙方在装修过程中，应确保工程质量，遵守安全生产规定，采取措施防止对周围环境和设施的损害。3.3乙方应在装修工程结束后，将施工现场清理干净，恢复房屋原貌。第四条装修费用4.1乙方承担本装修工程的所有费用，包括但不限于材料费、施工费、人工费等。4.2乙方应在装修开始前向甲方支付装修押金：________________元，装修结束后，如无损坏，甲方应在验收合格后退还押金。第五条安全管理5.1乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方物业管理要求进行施工，确保施工安全。5.2乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，防止意外事故的发生。5.3乙方应对施工人员进行安全教育，提高施工人员的安全意识。第六条环境保护6.1乙方应遵守国家环保法规，采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染。6.2乙方应对施工垃圾进行分类，按照甲方指定的方式进行处理。第七条违约责任7.1乙方如违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2甲方未按本合同约定提供装修条件或拖延审批装修申请的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业公司）：________________乙方（业主/装修公司）：________________法定代表人：________________法定代表人：________________签订日期：________________一、附件列表：1.装修申请书2.装修方案及设计图纸3.施工单位资质证明4.施工人员名单及身份证复印件5.安全生产责任书6.环保措施及垃圾处理方案7.装修押金收据8.装修工程进度表9.装修验收报告10.争议解决所需的法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供装修条件或拖延审批装修申请的，视为甲方违约。2.乙方未按合同约定进行装修，或违反国家法律法规及甲方物业管理规定，造成甲方损失的，视为乙方违约。3.乙方未按约定时间完成装修工程，或未经甲方批准延长装修期限的，视为乙方违约。4.乙方在装修过程中，未遵守安全生产规定，造成安全事故的，视为乙方违约。5.乙方未按约定进行环境保护，造成环境污染的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.物业公司：指具有物业经营管理资质的企业或组织。2.业主：指拥有房屋所有权的人。3.装修公司：指专业从事装修工程的企业。4.装修押金：为确保装修工程顺利进行，乙方支付给甲方的费用。5.安全生产：指在装修过程中，采取措施防止安全事故的发生。6.环保措施：指在装修过程中，采取措施防止对环境造成污染。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供装修条件或拖延审批装修申请。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定进行装修，或违反国家法律法规及甲方物业管理规定。解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，并及时整改。如乙方不整改，甲方可扣除装修押金，并依法向人民法院提起诉讼。3.问题：乙方未按约定时间完成装修工程，或未经甲方批准延长装修期限。解决办法：甲方有权要求乙方按约定时间完成装修工程。如乙方确有特殊情况需延长装修期限，应提前向甲方申请，经甲方批准后方可延长。4.问题：乙方在装修过程中，未遵守安全生产规定，造成安全事故。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应的赔偿责任。如乙方不整改，甲方可扣除装修押金，并依法向人民法院提起诉讼。5.问题：乙方未按约定进行环境保护，造成环境污染。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应的赔偿责任。如乙方不整改，甲方可扣除装修押