住宅租赁合同终止通知函

住宅租赁合同终止通知函合同编号：__________致：_________________尊敬的合同方：一、租赁物业基本信息1.1物业地址：_________________1.2物业面积：_________________平方米1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、终止租赁合同的条件及方式2.1合同终止条件本合同终止条件如下：（1）租赁期满，甲乙双方未达成续租协议的；（2）甲乙双方协商一致提前终止本合同的；（3）合同一方违反合同约定，严重违约，导致合同无法继续履行的；（4）因不可抗力因素导致租赁物业无法使用的；（5）法律、法规及政策规定的其他终止条件。2.2合同终止方式本合同终止方式如下：（1）租赁期满，甲乙双方未达成续租协议的，本合同自行终止；（2）甲乙双方协商一致提前终止本合同的，本合同自协商一致之日起终止；（3）合同一方严重违约导致合同无法继续履行的，非违约方有权立即终止本合同，并要求违约方承担违约责任；（4）因不可抗力因素导致租赁物业无法使用的，甲乙双方协商一致后可以提前终止本合同；（5）法律、法规及政策规定的其他终止方式。三、合同终止后的处理事项3.1合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于：（1）甲乙双方应在合同终止之日起____个工作日内，到租赁物业现场进行查验，确认物业状况；（2）甲乙双方应在合同终止之日起____个工作日内，办理物业交接手续，包括但不限于水、电、燃气、物业管理等费用的结算；（3）甲乙双方应在合同终止之日起____个工作日内，办理合同终止备案手续；（4）甲乙双方应按照约定妥善处理合同终止后的其他事项。3.2合同终止后，甲乙双方对租赁期间所发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。4.2甲乙双方在合同终止后，未按照本合同约定办理相关手续，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行协商补充。5.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：_________________一、附件列表：1.住宅租赁合同终止通知函2.租赁物业相关照片及视频资料3.租赁物业交接单4.水电燃气等费用结算单5.合同终止备案证明6.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.租赁期满，未达成续租协议2.提前终止合同未达成一致3.严重违约导致合同无法继续履行4.未按照合同约定办理终止手续5.争议解决方式选择不当三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及其实施条例和相关法律法规。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失，违约方应承担的补偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁期满未续约：提前沟通，了解双方意愿，尽量达成续约协议。如无法达成，按合同约定终止合同。2.提前终止合同：充分沟通，确保双方利益，协商确定终止日期及违约责任。3.严重违约：收集证据，与违约方沟通，要求其承担违约责任。如协商无果，依法向法院提起诉讼。4.未办理终止手续：按照合同约定，双方共同办理终止手续，包括物业查验、费用结算等。5.争议解决：首选友好协商，如协商不成，选择适当的法律途径解决，如提交仲裁或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅