交通地产二手房三方合同范本

交通地产二手房三方合同范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：证件名称：证件号码：乙方（买受人）：证件名称：证件号码：丙方（保证人）：证件名称：证件号码：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方出卖的房屋；丙方作为保证人对本合同的履行提供保证。为了维护甲乙丙各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，经甲乙丙各方协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：____________________房屋面积：____________________平方米1.2房屋所有权证号：____________________第二条房屋价格与支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房屋剩余款项：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.4甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋所有权转移给乙方，并办理过户手续。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋交接单》。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合约定标准；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（4）房屋内家具、家电等附属设施齐全，功能正常。3.3乙方对房屋验收不合格的，有权要求甲方在约定期限内进行修复或退还部分购房款。第四条保证事项4.1丙方作为保证人，对本合同的履行提供保证。丙方保证甲方履行本合同约定的义务，如甲方不履行，丙方愿意承担相应的违约责任。4.2丙方保证在甲方不履行本合同义务时，乙方有权要求丙方履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__%。5.2乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__%。5.3丙方未按本合同约定履行保证义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份。7.2本合同自甲乙丙各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（保证人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋内部装修照片4.家具、家电清单5.《房屋交接单》6.付款凭证7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定价格支付房屋款项。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.丙方未履行保证义务，即未按约定承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.买受人：指房屋的购买方，本合同中的乙方。3.保证人：指为本合同的履行提供保证的第三方，本合同中的丙方。4.定金：指乙方在合同签订后支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意金。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：甲方应在约定时间内修复或退还部分购房款。2.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金。3.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金。4.丙方未履行保证义务：乙方有权要求丙方承担违约责任，支付违约金。五、所有应用