私人庭院租赁合同

私人庭院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有私人庭院，乙方愿意租赁甲方私人庭院，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物品及租赁期限1.1甲方出租的私人庭院位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方私人庭院，租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月__________元人民币，租金总额为__________元人民币。2.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付租金总额的__________%。2.3乙方应在合同签订后的__________日内支付首期租金。第三条租赁用途乙方租赁甲方私人庭院仅用于__________，不得用于任何非法用途。第四条维修及保养4.1甲方负责私人庭院的日常维修及保养，确保庭院设施的正常使用。4.2乙方应合理使用庭院设施，不得损坏庭院内的设施和环境。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方。5.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的剩余租金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方__________%的违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供庭院，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。第七条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.私人庭院租赁合同2.甲方（出租方）身份证明文件3.乙方（承租方）身份证明文件4.庭院设施清单5.庭院使用权证明文件6.租金支付证明文件7.庭院维修与保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供庭院未履行维修与保养义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用庭院设施，导致损坏3.违约行为认定：违反合同约定的行为视为违约甲方未提供庭院或未维修保养，乙方有权要求支付违约金或解除合同乙方未支付租金或未合理使用设施，甲方有权解除合同或要求支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有私人庭院并对庭院享有所有权的一方。2.承租方：指租赁甲方私人庭院并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁甲方私人庭院的时间期限。4.租金：指乙方按照租赁期限向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.庭院设施损坏：及时通知甲方进行维修双方协商解决维修费用问题2.租金支付纠纷：保留支付凭证，确保双方权益双方协商解决支付问题，必要时可寻求法律途径3.合同变更或解除：提前书面通知对方按照合同约定办理变更或解除手续4.遇到争议：友好协商解决无法协商解决的，可向人民法院提起诉讼五、所有应用场景：1.个人或企业租赁私人