2025农村房屋赠与合同

合同编号：合同各方：身份证号：地址：联系电话：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其拥有的农村房屋赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3土地使用权证号：1.4房屋所有权证号：第二条赠与条件2.1甲方应保证对其赠与的房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.2甲方应保证其赠与的房屋符合国家相关法律法规及政策规定，具备赠与条件。2.3乙方接受赠与后，应妥善保管和使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第三条赠与房屋的交付3.1本合同签订后，甲方应按照约定将房屋交付乙方使用。3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。3.3交付后，房屋的一切使用、维护、管理等相关费用由乙方承担。第四条赠与房屋的过户4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。4.3过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.2若甲方赠与的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或过户，甲方应承担全部责任。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、户口本、营业执照等。解决办法：要求合同方提供相关证件，并进行核实。2.房屋赠与过程中，可能涉及税费、过户手续等费用。解决办法：提前了解当地相关政策和费用，并在合同中明确费用承担方。3.房屋赠与可能导致乙方无法取得房产证。解决办法：在合同中约定，若乙方无法取得房产证，甲方应承担相应责任。4.房屋赠与后，甲方应协助乙方办理过户手续。解决办法：明确双方在过户手续中的义务和责任，如提供证件、资料等。5.合同签订后，双方应遵守合同约定，履行各自义务。解决办法：双方共同努力，按照合同约定履行各自责任。涉及到的法律名词及名词解释：1.赠与人：指具有赠与房屋意愿并实施赠与行为的自然人、法人或其他组织。2.受赠人：指接受赠与房屋的自然人、法人或其他组织。3.房屋：指赠与人赠与给受赠人的不动产，包括建筑物及其附属设施。4.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定时期内占有、使用、收益和一定程度处分的权利。5.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。6.过户：指房屋所有权转移登记，即将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的行为。7.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的行为。应用场合：1.农村房屋赠与双方为亲属关系。2.农村房屋赠与双方为非亲属关系，但具有合法赠与动机和目的。3.农村房屋赠与作为慈善行为或公益行为。补充条款：1.赠与房屋的权属清晰，无任何争议。2.赠与房屋符合当地城乡规划要求，不影响周边环境和居民生活。3.赠与房屋在赠与前已进行维修、保养，确保房屋质量。4.赠与房屋的过户手续办理完毕后，甲方不得以任何理由要求收回房屋。5.乙方接受赠与房屋后，应按照约定用途使用，不得擅自改变房屋结构和性质。6.如乙方将赠与房屋进行转让、出租、抵押等，应取得甲方书面同意。附件列表：