2025浙江杭州商品房购销合同

合同编号：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于浙江省杭州市区街道号，房屋产权证号：，房屋结构：，房屋所有权人为：。1.2甲方同意向乙方出售上述房屋，房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，上述房屋的总成交价为人民币元（大写：元整），乙方支付定金元，自本合同签订之日起日内支付首付款元，剩余房款元通过贷款方式支付。2.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退还定金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应按本合同约定的价格，按时办理房屋过户手续，支付相关税费。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应按房价的%向乙方支付违约金。4.2乙方未按本合同约定时间支付房款的，应按房价的%向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于年龄、民事行为能力等。若发现主体不合法，应立即终止合同签订，并追究相应法律责任。解决办法：在签订合同前，甲方应向乙方提供合法的身份证件，以确保双方主体资格合法。2.确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。如房屋存在抵押、查封等情形，应解除纠纷后方可签订合同。解决办法：甲方应向乙方提供房屋产权证明，并保证房屋权属清晰，如有纠纷，应由甲方负责解决。3.确保房屋交易价格真实、合法。如发现价格虚高、不正当竞争等行为，应立即终止合同签订，并报告相关部门处理。解决办法：双方应如实申报房屋交易价格，如有虚报、瞒报等行为，一经发现，合同无效，并承担相应法律责任。4.确保合同条款完整、明确，避免模糊不清、容易产生歧义的表述。如合同条款存在漏洞，应及时补充、完善。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，确保条款完整、明确。如发现条款不完整、不明确，应及时提出修改意见，共同协商补充、完善。5.确保合同履行过程中，双方遵守合同约定，履行相应义务。如一方违约，应承担违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务。如一方违约，违约方应承担相应违约责任，赔偿对方损失。涉及到的法律名词及名词解释：2.出卖人：指房屋的合法所有者，有权将房屋出售给他人的自然人或法人。3.买受人：指购买出卖人房屋的自然人或法人。4.定金：指乙方为保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。5.首付款：指乙方在购买房屋时，一次性支付给甲方的房屋交易款项的一部分。6.贷款：指乙方通过金融机构借款，用于支付房屋购买款项的方式。7.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。8.违约金：指一方不履行合同约定义务，应向对方支付的赔偿金。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。10.法律纠纷：指因合同履行过程中产生的法律权益争议，可能导致合同无效、违约等问题。应用场合：1.浙江杭州地区商品房的买卖交易。2.双方为自然人或其他合法法人时，用于明确房屋买卖的权利与义务。3.作为双方在房屋交易过程中，明确交易细节和责任的重要文件。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方在何时何地将房屋交付给乙方，以及交付时应满足的条件。2.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺，包括但不限于保修范围、保修期限等。3.装修标准及费用：如房屋已有装修，应明确装修的标准和费用承担方式。4.物业管理费用：明确物业管理的费用、支付方式和责任主体。5.水电煤等公共费用：明确过户时水电煤等公共费用的承担责任。6.合同的变更与解除：明确在什么情况下可以变更或解除合同，以及相应的程序和后果。7.隐私保护：双方对彼此隐私的保护承诺，包括但不限于个人信息、房屋使用情况等。附件列表：1.房屋产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.身份证明文件：包括但不限于身份证、护照等。3.付款凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。4.贷款合同：如乙方选择贷款方式支付