2025合伙购买土地合同范本

合同编号：合同各方：甲方（购买方）：全称：地址：联系人：联系电话：乙方（出售方）：全称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方愿意购买乙方所持有的土地，并且乙方愿意出售该土地给甲方，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位于，宗地面积为平方米。2.土地用途为。3.土地使用权性质为。4.土地使用权终止日期为。5.土地现状为。二、购买价格及支付方式1.甲方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元的价格购买乙方所持有的土地。2.甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向乙方支付土地购买价格的%，即人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。3.剩余的土地购买价格，甲方应按照双方约定的付款计划及时支付。4.付款方式为：期支付，每期支付金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。三、交付及过户1.乙方应在合同签订之日起个工作日内，将土地的所有权转移给甲方。2.过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。3.土地交付后，甲方应负责办理土地使用权变更登记手续，乙方应给予必要的协助。四、合同的生效和终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.在甲方支付完毕全部土地购买价格后，本合同终止。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为土地购买价格的%。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（购买方）：乙方（出售方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.土地权属清晰：确保所购买的土地使用权无任何争议，不存在抵押、查封等权利限制。解决办法：在签订合同前，甲方应进行土地权属调查，必要时可咨询专业律师或土地管理部门，确保土地权属清晰。2.土地用途符合规划：确保土地用途符合当地土地利用规划和城乡规划。解决办法：在签订合同前，甲方应查询相关规划文件，确认土地用途符合规划要求。3.土地过户手续办理：办理土地使用权变更登记手续。解决办法：甲方应按照双方约定及时办理土地过户手续，乙方应给予必要的协助。4.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约情况，违约方应承担相应的违约责任。5.争议解决：如在合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一种实现形式，是国家授予土地使用者在一定期限内占有、使用和收益的权利。2.土地过户：指土地使用权在不同主体之间的转移登记手续，包括土地使用权变更登记和土地使用权转让登记。3.定金：合同当事人为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。4.违约金：当事人违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。应用场合：1.个人或企业购买土地使用权。2.土地转让或买卖交易。3.土地开发项目合作。4.土地投资或储备。补充条款：1.土地使用权证办理：双方应协助办理土地使用权证，并承担相关费用。2.土地交付标准：明确土地交付时的现状，包括清理、拆除地上建筑物等。3.土地开发进度：约定土地开发的时间节点和进度要求。4.配套设施建设：约定双方在土地开发过程中应承担的配套设施建设责任。5.环境保护要求：明确土地使用过程中的环境保护标准和责任。6.土地使用权转让条件：约定土地使用权转让的条件和程序。7.补充付款条款：如分期付款的具体安排和利息计算等。8.保险责任：约定土地保险的购买和责任范围。9.争议解决方式：如仲裁、调解等替代诉讼的解决方式。10.合同的变更和解除：约定合同变更和解除的条件和程序。附件列表：1.土地使用权证复印件。2.土地规划文件复印件。3.土地现状照片或视频资料