2024年二零二四年度特区住宅区游泳池运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度特区住宅区游泳池运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1游泳池基本情况2.2运营管理范围2.3运营管理期限3.运营管理职责3.1游泳池设施维护3.2游泳池安全管理3.3游泳池卫生管理3.4游泳池开放时间安排3.5游泳者服务4.运营管理费用4.1运营管理费用总额4.2运营管理费用构成4.3运营管理费用支付方式4.4运营管理费用结算时间5.运营管理收益5.1游泳池门票收入5.2游泳池租赁收入5.3其他收入5.4收益分配方式6.运营管理责任6.1运营管理责任范围6.2运营管理责任承担6.3运营管理责任追究7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止8.违约责任8.1运营管理方违约责任8.2业主方违约责任8.3违约责任追究方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1游泳池设施清单11.2运营管理方案11.3其他相关文件12.合同签订日期13.合同份数14.合同附件份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称a)甲方：特区住宅区业主委员会b)乙方：游泳池管理有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表a)甲方法定代表人：b)乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1游泳池基本情况a)游泳池名称：特区住宅区游泳池b)游泳池位置：特区住宅区中心广场c)游泳池面积：2000平方米d)游泳池设施：游泳池、跳水池、休息区、淋浴间、更衣室等2.2运营管理范围a)游泳池设施维护保养b)游泳池安全管理c)游泳池卫生管理d)游泳池开放时间安排e)游泳者服务2.3运营管理期限a)运营管理期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.运营管理职责3.1游泳池设施维护a)定期对游泳池设施进行检查、清洁和保养b)确保游泳池设施安全、完好3.2游泳池安全管理a)制定并实施游泳池安全管理制度b)对游泳池实行24小时监控c)定期对游泳者进行安全教育3.3游泳池卫生管理a)保持游泳池水质达标b)定期对游泳池进行消毒处理c)确保游泳池卫生设施完好3.4游泳池开放时间安排a)游泳池开放时间为每日7:00至21:00b)节假日及特殊情况下的开放时间另行通知3.5游泳者服务a)提供游泳者咨询服务b)维护游泳者权益4.运营管理费用4.1运营管理费用总额a)运营管理费用总额：人民币200万元/年4.2运营管理费用构成a)人工费用b)设施维护保养费用c)水电费用d)管理费用4.3运营管理费用支付方式a)乙方每月向甲方支付运营管理费用b)运营管理费用按月结算，每月5日前支付上月费用4.4运营管理费用结算时间a)运营管理费用每月结算一次5.运营管理收益5.1游泳池门票收入a)门票价格：成人每人次50元，儿童每人次30元b)门票收入按月结算5.2游泳池租赁收入a)游泳池租赁价格：每日1000元b)租赁收入按月结算5.3其他收入a)其他收入按月结算5.4收益分配方式a)乙方将游泳池门票收入、租赁收入和其他收入扣除运营管理费用后，剩余部分按月支付给甲方6.运营管理责任6.1运营管理责任范围a)乙方对游泳池运营管理的全部责任6.2运营管理责任承担a)乙方在运营管理过程中，因自身原因导致游泳池设施损坏、安全事故或其他问题的，乙方应承担全部责任6.3运营管理责任追究a)甲方有权追究乙方在运营管理过程中的责任，乙方应予以配合8.合同变更与解除8.1合同变更a)合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议b)变更后的协议作为合同的一部分，具有同等法律效力8.2合同解除1.一方违约，且违约方在接到解除通知后30日内未采取补救措施或补救措施不力；2.一方严重违反合同约定，致使合同目的无法实现；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.经双方协商一致，决定解除合同。8.3合同终止a)合同期满后自动终止9.违约责任9.1运营管理方违约责任a)乙方未按合同约定履行运营管理职责，造成游泳池设施损坏、安全事故或其他问题的，应承担相应的赔偿责任；b)乙方未按时支付运营管理费用，应按日向甲方支付滞纳金；9.2业主方违约责任a)甲方未按时支付运营管理费用，应按日向乙方支付滞纳金；b)甲方违反合同约定，造成游泳池设施损坏、安全事故或其他问题的，应承担相应的赔偿责任；9.3违约责任追究方式a)违约责任追究通过协商解决；b)协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决10.争议解决10.1争议解决方式a)双方发生争议时，应友好协商解决；b)协商不成的，提交特区仲裁委员会仲裁；c)仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.2争议解决机构a)特区仲裁委员会10.3争议解决程序a)争议发生后，任何一方均可向特区仲裁委员会申请仲裁；b)仲裁委员会受理后，将指定仲裁员组成仲裁庭；c)仲裁庭在收到仲裁申请书之日起60日内作出裁决。11.合同生效与终止11.1合同生效条件a)双方签字盖章；b)合同内容符合法律法规要求；11.2合同生效日期a)合同自双方签字盖章之日起生效；11.3合同终止条件a)合同期满；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行；11.4合同终止日期a)合同终止日期与合同期满日期一致。12.合同附件12.1游泳池设施清单12.2运营管理方案12.3其他相关文件13.合同签订日期a)2024年2月1日14.合同份数a)合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a)本合同所称第三方，是指非合同双方当事人，但与合同履行有关联的自然人、法人或其他组织。b)第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等。15.2第三方责任限额a)第三方在履行职责过程中，因自身原因造成游泳池设施损坏、安全事故或其他问题的，应承担相应的赔偿责任。b)第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。c)若第三方责任限额未在合同中明确，则第三方责任限额为游泳池设施维修或更换费用及因事故造成的人身伤害赔偿总额的20%。15.3第三方责权利a)第三方有权根据合同约定，对游泳池的运营管理进行监督、检查和评估。b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，包括但不限于游泳池设施清单、运营管理方案等。c)第三方有权向甲乙双方提出改进建议，甲乙双方应予以考虑。15.4第三方与其他各方的划分说明a)第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求和合同约定。b)第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。c)第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款a)甲方应确保第三方在履行职责过程中，遵守国家法律法规和合同约定。b)甲方有权要求乙方提供第三方资质证明、业绩证明等相关材料。c)甲方有权对第三方的履职情况进行监督和评价。16.2乙方额外条款a)乙方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助。b)乙方应确保第三方在履行职责过程中，遵守甲乙双方的要求和合同约定。c)乙方应承担因第三方原因导致游泳池设施损坏、安全事故或其他问题的赔偿责任。17.第三方介入的流程17.1第三方介入申请a)第三方介入前，需向甲乙双方提交书面申请，说明介入原因和目的。b)甲乙双方在收到第三方介入申请后，应在5个工作日内给予答复。17.2第三方介入审批a)甲乙双方对第三方介入申请进行审批，审批通过后，第三方方可介入。b)若审批未通过，甲乙双方应向第三方说明理由。17.3第三方介入实施a)第三方在介入过程中，应遵守合同约定和甲乙双方的要求。b)第三方应定期向甲乙双方汇报工作进展情况。17.4第三方介入结束a)第三方完成职责后，应向甲乙双方提交书面报告。b)甲乙双方对第三方的工作进行评估，并给予相应评价。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.游泳池设施清单a)详细列出游泳池内所有设施的名称、型号、数量、购买日期等信息。b)列出设施的使用年限和维护保养周期。2.运营管理方案a)明确游泳池的运营管理目标、原则和具体措施。b)规定游泳池的开放时间、票价标准、安全管理措施等。3.第三方资质证明a)第三方介入时，需提供相关资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。b)资质证明文件需真实有效，符合国家法律法规要求。4.第三方业绩证明a)第三方介入时，需提供过往业绩证明，如项目案例、客户评价等。b)业绩证明需真实有效，反映第三方的工作能力和业绩水平。5.运营管理费用明细a)详细列出运营管理费用的构成，包括人工费用、设施维护保养费用、水电费用等。b)明确各项费用的计算方式和支付时间。6.争议解决协议a)在发生争议时，双方需按照争议解决协议进行协商或仲裁。b)协议内容包括争议解决方式、仲裁机构、仲裁程序等。7.运营管理合同补充协议a)在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，需签订补充协议。b)补充协议应明确变更内容、生效日期等。8.运营管理费用结算凭证a)双方在结算运营管理费用时，需提供相应的凭证，如银行转账记录、发票等。b)凭证需真实有效，反映双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.运营管理方违约行为及责任认定a)未按时支付运营管理费用：乙方应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日千分之五。b)运营管理不善导致游泳池设施损坏：乙方应负责修复或更换损坏设施，并承担相应费用。c)运营管理不善导致安全事故：乙方应承担事故的全部责任，包括医疗费用、赔偿金等。2.业主方违约行为及责任认定a)未按时支付运营管理费用：甲方应按日向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日千分之五。b)业主方违反合同约定导致游泳池设施损坏：甲方应承担修复或更换损坏设施的费用。c)业主方违反合同约定导致安全事故：甲方应承担事故的全部责任，包括医疗费用、赔偿金等。3.第三方违约行为及责任认定a)未按时完成职责：第三方应承担相应责任，包括赔偿甲方和乙方的经济损失。b)第三方泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和乙方的经济损失。c)第三方因自身原因造成游泳池设施损坏、安全事故：第三方应承担事故的全部责任，包括医疗费用、赔偿金等。示例说明：乙方未按时支付运营管理费用，逾期10天，甲方有权要求乙方支付滞纳金500元。游泳池设施因第三方维护不善导致损坏，第三方应负责修复，并赔偿甲方因设施损坏造成的损失。游泳池发生安全事故，由第三方负责，第三方应承担医疗费用和赔偿金共计10万元。全文完。2024年二零二四年度特区住宅区游泳池运营管理合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方基本信息2.运营管理范围2.1游泳池区域划分2.2运营管理服务内容2.3设施设备维护责任3.运营管理职责3.1安全管理3.2质量控制3.3服务规范3.4人员培训4.费用及支付4.1运营管理费用4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.运营管理费用结算5.1结算周期5.2结算流程5.3争议解决6.游泳池使用规定6.1使用时间安排6.2使用规则6.3会员权益7.人员管理7.1人员配置7.2人员职责7.3人员培训与考核8.设施设备管理8.1设施设备清单8.2设施设备维护保养8.3设施设备更新改造9.安全保障措施9.1安全管理制度9.2安全责任9.3应急预案10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同终止与解除13.1合同终止条件13.2合同解除条件13.3合同终止或解除程序14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景本合同签订于2024年，鉴于甲方（特区住宅区管理方）拥有游泳池的产权，乙方（游泳池运营管理公司）具备游泳池运营管理经验，双方经友好协商，决定签订本合同，共同运营管理特区住宅区游泳池。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保特区住宅区游泳池安全、高效、有序地运营，为居民提供优质的服务。1.3合同期限本合同自2024年1月1日起生效，至2027年12月31日止，合同有效期为四年。1.4合同双方基本信息甲方：特区住宅区管理方地址：市区路号乙方：游泳池运营管理公司地址：市区路号2.运营管理范围2.1游泳池区域划分2.2运营管理服务内容（1）确保游泳池设施设备正常运行；（2）负责游泳池清洁卫生；（3）负责游泳池安全管理；（4）提供游泳培训和咨询服务；（5）组织游泳池活动。2.3设施设备维护责任乙方负责游泳池设施的日常维护保养，确保设施设备处于良好状态，并在设施设备发生故障时及时修复。3.运营管理职责3.1安全管理（1）设置安全警示标志；（2）配备救生员；（3）定期检查游泳池水质；（4）对游泳池周边环境进行安全管理。3.2质量控制（1）制定服务规范；（2）对员工进行服务培训；（3）对服务质量进行监督和评估。3.3服务规范乙方应遵守国家及地方相关法律法规，制定并执行游泳池服务规范，确保服务质量。3.4人员培训乙方应对游泳池员工进行定期培训，包括游泳技能、安全知识、服务规范等，提高员工综合素质。4.费用及支付4.1运营管理费用（1）人员工资；（2）设施设备维护费用；（3）清洁卫生费用；（4）其他相关费用。4.2费用支付方式甲方每月支付乙方运营管理费用，具体金额及支付时间由双方另行协商确定。4.3费用调整机制如运营管理费用发生变动，双方应协商一致，调整费用标准。8.设施设备管理8.1设施设备清单乙方应建立游泳池设施设备清单，包括设备名称、型号、数量、安装位置等信息，并定期进行更新。8.2设施设备维护保养乙方应按照设备制造商的维护保养要求，制定设施设备维护保养计划，确保设施设备处于良好状态。8.3设施设备更新改造如游泳池设施设备达到使用年限或出现重大故障，乙方应提出更新改造方案，经甲方同意后实施。9.安全保障措施9.1安全管理制度（1）游泳池安全操作规程；（2）救生员职责规范；（3）应急疏散预案。9.2安全责任甲乙双方应明确各自的安全责任，乙方负责游泳池内的安全管理，甲方负责游泳池周边环境的安全管理。9.3应急预案（1）溺水事故应急预案；（2）设施设备故障应急预案；（3）自然灾害应急预案。10.保密条款10.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密和客户信息等均属保密内容。10.2保密义务甲乙双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密内容的，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方协商不成，可约定将争议提交至仲裁委员会仲裁。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。12.违约责任12.1违约行为定义本合同所称违约行为，是指任何一方违反本合同约定的义务，导致合同目的无法实现的行为。12.2违约责任承担任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿违约赔偿金额由双方根据违约行为的性质、情节和损失程度协商确定。13.合同终止与解除13.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）一方破产、解散或被依法吊销营业执照。13.3合同终止或解除程序合同终止或解除，双方应书面通知对方，并办理相关手续。14.其他约定14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于游泳池设施设备清单、安全管理规定、服务规范等。14.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.4合同签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介方：在甲乙双方之间提供信息、沟通、协调等服务的第三方；（2）供应商：为游泳池提供设备、用品等物资的第三方；（3）服务商：为游泳池提供维修、保养、清洁等服务的第三方；（4）其他协助方：在合同履行过程中提供其他必要服务的第三方。2.第三方介入条款2.1第三方介入条件（1）符合合同约定；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意介入合同履行。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜；（2）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议；（3）第三方在协议约定的范围内履行相应职责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中所称责任限额，是指第三方在合同履行过程中因自身原因导致甲乙双方损失，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）第三方介入前，甲乙双方应与第三方协商确定责任限额；（2）如第三方未与甲乙双方协商责任限额，则责任限额为本合同约定的甲乙双方各自承担的违约责任限额。4.第三方责权利4.1第三方权利（1）按照合作协议约定，获得甲乙双方支付的服务费用；（2）在合同履行过程中，享有合法权益。4.2第三方义务（1）按照合作协议约定，履行相应职责；（2）遵守国家法律法规和合同约定；（3）对甲乙双方的合法权益予以保护。4.3第三方责任（1）因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；（2）如第三方违反合作协议，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系（1）第三方应服从甲方的管理，遵守甲方制定的各项规定；（2）甲方有权对第三方的工作进行监督和检查。5.2第三方与乙方的关系（1）第三方应服从乙方的管理，遵守乙方制定的各项规定；（2）乙方有权对第三方的工作进行监督和检查。5.3第三方与其他各方的关系（2）第三方在合同履行过程中，与其他各方发生争议，应通过友好协商解决。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件（1）因第三方介入，导致合同内容需进行调整；（2）甲乙双方协商一致。6.2合同变更程序（1）甲乙双方与第三方协商确定合同变更事宜；（2）甲乙双方与第三方签订变更协议；（3）变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍适用本合同约定的争议解决方式。7.2争议解决机构第三方介入后的争议，仍适用本合同约定的争议解决机构。7.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由争议方承担，除非双方另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.游泳池设施设备清单详细要求：列明游泳池内所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置、购买日期、保修期限等信息。附件说明：本清单为游泳池运营管理的依据，乙方需定期更新。2.游泳池安全管理规定详细要求：包括游泳池安全操作规程、救生员职责规范、应急疏散预案等内容。附件说明：本规定为游泳池安全管理的基本要求，乙方需严格执行。3.游泳池服务规范详细要求：包括服务流程、服务标准、服务质量要求等内容。附件说明：本规范为游泳池服务质量的标准，乙方需按照规范提供服务。4.人员培训计划详细要求：包括培训内容、培训时间、培训对象、培训方式等信息。附件说明：本计划为游泳池员工培训的安排，乙方需确保培训效果。5.运营管理费用结算表详细要求：包括费用项目、费用金额、结算周期、支付时间等信息。附件说明：本表格为游泳池运营管理费用的结算依据，甲方需按照表格支付费用。6.第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、服务费用、责任限额、违约责任等内容。附件说明：本协议为第三方介入合同的补充，甲乙双方需与第三方签订。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。附件说明：本协议为合同履行过程中争议解决的依据，甲乙双方需签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按照合同约定提供运营管理服务，导致游泳池无法正常运营。乙方未按照合同约定进行设施设备维护保养，导致设施设备损坏。乙方未按照合同约定进行人员培训，导致服务质量下降。甲方未按照合同约定支付运营管理费用。第三方未按照合作协议履行职责，导致合同目的无法实现。2.责任认定标准违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由甲乙双方共同认定。责任认定标准：根据违约行为的性质、情节和损失程度，由甲乙双方协商确定。3.违约责任示例乙方未按照合同约定进行设施设备维护保养，导致游泳池水泵损坏，造成停业一天。责任认定：乙方承担水泵维修费用及停业期间损失。甲方未按照合同约定支付运营管理费用，逾期一个月。责任认定：甲方支付逾期利息，并承担乙方因此产生的合理费用。全文完。2024年二零二四年度特区住宅区游泳池运营管理合同2本合同目录一览1.合同订立背景与目的1.1合同订立的时间与地点1.2合同订立的法律依据1.3合同订立双方的基本情况2.游泳池的基本情况2.1游泳池的地理位置与面积2.2游泳池的设施设备情况2.3游泳池的运营时间3.运营管理服务内容3.1游泳池的日常清洁与维护3.2游泳池的安全保障措施3.3游泳池的开放与关闭管理4.运营管理服务标准4.1清洁与维护标准4.2安全保障标准4.3开放与关闭管理标准5.运营管理费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期6.3合同续签条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除的情形9.2合同终止的情形9.3合同解除与终止后的处理10.合同生效与通知10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3通知方式与送达11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.合同保密12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密责任的处罚13.合同解除与终止后的处理13.1未了事项的处理13.2费用结算13.3资产移交14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立背景与目的1.1合同订立的时间与地点本合同订立于2024年1月1日，地点为特区住宅区游泳池管理办公室。1.2合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国游泳池管理条例》及相关法律法规订立。1.3合同订立双方的基本情况甲方：特区住宅区物业管理公司乙方：游泳池管理有限公司2.游泳池的基本情况2.1游泳池的地理位置与面积游泳池位于特区住宅区中心位置，占地面积为1000平方米。2.2游泳池的设施设备情况游泳池设施包括：泳池、淋浴间、更衣室、休息区、救生员值班室等。设备包括：泳池过滤系统、水质检测设备、救生器材等。2.3游泳池的运营时间游泳池全年开放，每日运营时间为早上6:00至晚上22:00。3.运营管理服务内容3.1游泳池的日常清洁与维护乙方负责游泳池的日常清洁与维护，包括但不限于：水质检测、清洁泳池表面、更换滤材、保养设备等。3.2游泳池的安全保障措施乙方负责游泳池的安全保障措施，包括但不限于：救生员值班、巡查安全设施、紧急预案等。3.3游泳池的开放与关闭管理乙方负责游泳池的开放与关闭管理，确保泳池设施设备正常运行，并根据天气、设备维护等情况适时调整开放时间。4.运营管理服务标准4.1清洁与维护标准乙方需按照国家标准和行业标准，确保游泳池的水质、设备设施及环境卫生达到规定标准。4.2安全保障标准乙方需制定并执行严格的安全管理制度，确保游客和员工的人身安全。4.3开放与关闭管理标准乙方需严格按照合同约定的运营时间进行开放与关闭管理，如需调整，需提前通知甲方。5.运营管理费用5.1费用构成运营管理费用包括但不限于：人工费、设备折旧费、水电费、维护保养费等。5.2费用支付方式运营管理费用按月支付，乙方每月向甲方提交费用清单，甲方在收到清单后五个工作日内支付相应费用。5.3费用调整机制如运营管理费用发生变动，双方应协商一致后，对费用进行调整。6.合同期限6.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。6.2合同终止日期本合同期限为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。6.3合同续签条件如双方均同意续签，应在合同到期前三个月内达成续签协议，并办理相关手续。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向特区住宅区所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序双方在协商解决争议时，应保持诚信，积极寻求共同利益。如协商无果，任何一方可向对方发出书面通知，要求启动争议解决程序。8.3争议解决机构争议解决机构为特区住宅区所在地的人民法院，双方同意将争议提交该院审理。9.合同解除与终止9.1合同解除的情形（1）一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件成立。9.2合同终止的情形（1）合同期限届满，且双方未续签；（2）游泳池因故被拆除或不再具备运营条件；（3）合同约定的其他终止条件成立。9.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，妥善处理未了事项，包括但不限于：费用结算、资产移交、人员安置等。10.合同生效与通知10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。10.3通知方式与送达本合同的通知应以书面形式发送，送达方式包括但不限于：邮寄、电子邮件、传真等。通知自送达对方之日起生效。11.合同附件11.1附件清单本合同附件包括：（1）游泳池设施设备清单；（2）运营管理服务标准；（3）安全管理制度；（4）费用清单。11.2附件内容附件内容应与本合同内容一致，作为本合同的组成部分。12.合同保密12.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。12.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。12.3违反保密责任的处罚任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于：赔偿损失、停止侵权行为等。13.合同解除与终止后的处理13.1未了事项的处理合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，妥善处理未了事项，包括但不限于：费用结算、资产移交、人员安置等。13.2费用结算合同解除或终止后，双方应根据实际情况进行费用结算，包括但不限于：已收费用、未收费用、违约金等。13.3资产移交合同解除或终止后，乙方应将游泳池设施设备、资料等资产完整无损地移交给甲方。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、审计机构、评估机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）合同履行过程中的技术服务、咨询服务、监理服务、审计服务、评估服务等；（2）合同争议解决过程中的调解、仲裁、诉讼等；（3）合同履行过程中的其他需要第三方介入的事项。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并签署相关委托协议。16.2第三方的授权第三方在介入合同履行过程中，应获得甲乙双方的书面授权，明确其权利和义务。17.第三方介入的责任17.1第三方的责任第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，对自身的行为负责。17.2第三方的责任限额（1）第三方的责任限额应在其委托协议中明确约定；（2）如第三方责任造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不得超过其责任限额；（3）第三方责任超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方与甲方之间的责任划分，以委托协议为准，甲方应承担第三方因履行委托协议而产生的一切费用。18.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方之间的责任划分，以委托协议为准，乙方应承担第三方因履行委托协议而产生的一切费用。18.3第三方与甲乙双方共同责任如第三方介入合同履行过程中，甲乙双方均有过错，应根据各自过错程度承担相应的责任。19.