2025农村宅基地租赁合同范本农村宅基地租赁合同样本

合同编号：合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号/营业执照号：乙方（承租方）：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号/营业执照号：鉴于甲方拥有位于（地址）的农村宅基地，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要该宅基地用于（用途），并愿意按约定支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁范围和面积甲方向乙方出租的农村宅基地，位于（地址），占地面积为平方米。具体四至界限如下：东至：南至：西至：北至：第二条租赁期限1.本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，租金为每月人民币元整（大写：元整）。2.乙方支付租金的方式为每月的日之前，通过银行转账的方式支付给甲方，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。第四条权利和义务1.甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期内对宅基地的使用权；（2）在租赁期内，不得干涉乙方的正常使用；（3）负责宅基地范围内的基础设施维修；（4）法律法规规定的其他权利和义务。2.乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用宅基地，不得擅自改变用途；（2）合理利用宅基地，不得损害宅基地及其附属设施；（3）按时支付租金；（4）法律法规规定的其他权利和义务。第五条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离宅基地。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方身份真实有效，如有必要，可要求对方提供身份证件或营业执照等证明材料。解决方案：在签订合同前，核实双方身份信息，确保合同主体的合法性。2.明确租赁用途，不得擅自改变用途。解决方案：在合同中明确乙方的租赁用途，并规定乙方不得擅自改变用途。如有变更需求，应提前与甲方沟通并取得甲方同意。3.按时支付租金，逾期支付应支付滞纳金。解决方案：乙方应按照合同约定时间支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金。甲方应在合同中明确滞纳金的比例。4.维护宅基地及其附属设施的完好，合理利用宅基地。解决方案：乙方在租赁期间应合理利用宅基地，并负责维护宅基地及其附属设施的完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务。解决方案：双方均应遵守相关法律法规，并按照合同约定履行各自的权利和义务。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有农村宅基地使用权并将该宅基地出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁农村宅基地并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方为使用农村宅基地而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.宅基地：指农村集体土地上的住宅用地，包括住房、院落等生活设施用地。7.权利和义务：指合同双方在租赁期内应履行的事项和享有的权益。8.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务时，应承担的违约责任和赔偿责任。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式和程序。应用场合：1.农村宅基地所有权人出租宅基地给他人使用。2.农村宅基地使用者因外出等原因，需将宅基地暂时出租给他人。3.农村宅基地使用权转让，双方协商决定以租赁方式使用。补充条款：1.宅基地使用权的合法性：双方需承诺所出租的宅基地使用权合法，未经批准或合法转让的宅基地不得出租。2.租赁用途的限制：乙方租赁宅基地仅限于居住、生产和经营等活动，不得用于非法用途，如违反规定，甲方有权终止合同并收回宅基地。3.维修责任：甲方负责宅基地及附属设施的日常维护，确保宅基地及设施处于良好状态。乙方负责使用过程中的日常维护和损坏修复。4.土地使用税：如国家相关政策规定宅基地使用需要缴纳土地使用税，由乙方承担。5.合同的变更和终止：租赁期内，如乙方需变更租赁用途或提前终止租赁，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。甲方有权根据实际情况调整租金。6.继承和转租：乙方在租赁期内如遇到特殊情况需转租或继承，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方