2024年度房地产投资管理与咨询顾问服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产投资管理与咨询顾问服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资管理方1.2咨询顾问方1.3投资项目2.服务内容与范围2.1投资项目管理2.2咨询顾问服务2.3服务期限2.4服务地点3.服务费用与支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3支付时间节点4.服务质量与标准4.1服务质量要求4.2服务标准规范4.3质量监督与考核5.合同保密与知识产权5.1保密条款5.2知识产权归属5.3知识产权保护6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式6.3争议解决程序7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同生效日期9.合同附件与补充协议9.1附件内容9.2补充协议9.3附件与补充协议的效力10.合同变更与修改10.1变更条件10.2修改程序10.3变更内容11.合同通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知效力12.合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理12.3知识产权的归属13.合同解除与终止后的费用结算13.1费用结算方式13.2费用结算期限13.3费用结算金额14.其他约定事项14.1合同解除与终止后的保密义务14.2合同解除与终止后的知识产权保护14.3合同解除与终止后的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1投资管理方1.1.1投资管理方名称：__________1.1.2投资管理方法定代表人：__________1.1.3投资管理方地址：__________1.1.4投资管理方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2咨询顾问方1.2.1咨询顾问方名称：__________1.2.2咨询顾问方法定代表人：__________1.2.3咨询顾问方地址：__________1.2.4咨询顾问方联系方式：电话__________，邮箱__________1.3投资项目1.3.1投资项目名称：__________1.3.2投资项目地点：__________1.3.3投资项目规模：__________1.3.4投资项目投资方：__________第二条服务内容与范围2.1投资项目管理2.1.1投资项目管理方案制定2.1.2投资项目进度跟踪与控制2.1.3投资项目成本控制2.1.4投资项目风险评估与应对2.2咨询顾问服务2.2.1市场调研与分析2.2.2政策法规咨询2.2.3投资方案评估2.2.4投资决策支持2.3服务期限2.3.1本合同服务期限自__________起至__________止，共计__________个月。2.4服务地点2.4.1本合同服务地点为：__________第三条服务费用与支付方式3.1服务费用总额3.1.1本合同服务费用总额为人民币__________元整。3.2费用支付方式3.2.1.1首付款：合同签订后__________日内支付人民币__________元；3.2.1.2中期款：__________支付人民币__________元；3.2.1.3末付款：__________支付人民币__________元。3.3支付时间节点3.3.1首付款：合同签订后__________日内支付；3.3.2中期款：__________支付；3.3.3末付款：__________支付。第四条服务质量与标准4.1服务质量要求4.1.1投资管理方应按照国家相关法律法规、行业规范和合同约定，提供高质量的投资管理服务。4.2服务标准规范4.2.1.1服务方案应科学合理，符合投资项目的实际需求；4.2.1.2服务进度应按合同约定执行，确保项目按时完成；4.2.1.3服务成本应控制在合理范围内，确保项目经济效益。4.3质量监督与考核4.3.1投资管理方应定期向咨询顾问方报告服务进展情况；4.3.2咨询顾问方有权对投资管理方的服务质量进行监督和考核。第五条合同保密与知识产权5.1保密条款5.1.1合同双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2知识产权归属5.2.1本合同产生的知识产权归投资管理方所有。5.3知识产权保护5.3.1投资管理方应采取措施保护其知识产权，防止侵权行为的发生。第六条违约责任与争议解决6.1违约责任6.1.1合同双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。6.2争议解决方式6.2.1合同双方应友好协商解决合同争议。6.3争议解决程序6.3.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1合同双方协商一致，可以解除本合同；7.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行；7.1.3一方严重违约，经对方书面通知后仍未改正；7.1.4法律法规规定或合同约定其他可以解除合同的情形。7.2合同终止条件7.2.1本合同服务期限届满；7.2.2合同双方协商一致，可以终止本合同；7.2.3法律法规规定或合同约定其他可以终止合同的情形。7.3合同解除与终止的程序7.3.1合同解除或终止前，合同双方应书面通知对方；7.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事务。第八条合同生效与解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件8.2.1合同双方协商一致，可以解除本合同；8.2.2发生不可抗力，致使合同无法履行；8.2.3一方严重违约，经对方书面通知后仍未改正；8.2.4法律法规规定或合同约定其他可以解除合同的情形。8.3合同生效日期8.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，生效日期为__________。第九条合同附件与补充协议9.1附件内容9.1.1.1投资项目管理方案；9.1.1.2咨询顾问服务方案；9.1.1.3保密协议；9.1.1.4其他双方约定的附件。9.2补充协议9.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3附件与补充协议的效力9.3.1本合同附件与补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条合同变更与修改10.1变更条件10.1.1合同双方协商一致，可以变更本合同内容。10.2修改程序10.2.1合同变更应采取书面形式，由双方签字（或盖章）后生效。10.3变更内容10.3.1合同变更内容应明确、具体，包括但不限于服务内容、费用、期限等。第十一条合同通知与送达11.1通知方式11.1.1本合同通知可采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。11.2送达地址11.2.1投资管理方送达地址：__________11.2.2咨询顾问方送达地址：__________11.3通知效力11.3.1通知自送达对方之日起生效。第十二条合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理12.1.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事务，包括但不限于费用结算、知识产权归属等。12.2合同终止后的处理12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事务，包括但不限于费用结算、知识产权归属等。12.3知识产权的归属12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理知识产权的归属问题。第十三条合同解除与终止后的费用结算13.1费用结算方式13.1.1合同解除或终止后，费用结算应按照合同约定进行。13.2费用结算期限13.2.1费用结算期限为合同解除或终止后__________日内。13.3费用结算金额13.3.1费用结算金额应包括已支付的费用和应支付的费用。第十四条其他约定事项14.1合同解除与终止后的保密义务14.1.1合同解除或终止后，双方仍应履行保密义务，不得泄露对方商业秘密。14.2合同解除与终止后的知识产权保护14.2.1合同解除或终止后，双方应继续保护知识产权，防止侵权行为的发生。14.3合同解除与终止后的其他约定事项14.3.1合同双方应遵守法律法规，履行合同约定，维护双方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指在履行本合同过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。1.2.1项目中介服务；1.2.2技术咨询与评估；1.2.3管理监理；1.2.4法律咨询与代理；1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方服务。第二条第三方责任限额2.1.1第三方的责任限额为本合同服务费用总额的__________%；2.1.2若第三方责任造成甲乙双方损失的，第三方应在本责任限额内承担赔偿责任；2.1.3第三方责任超出本责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第三条第三方选择与委托3.1甲乙双方有权根据本合同约定和项目需要，选择合适的第三方机构或个人提供相关服务。3.2第三方选择应遵循公平、公正、公开的原则，确保第三方具备相应的资质和能力。3.3甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务和责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方在本合同项下的权利包括：4.1.1获取甲乙双方提供的相关资料和信息；4.1.2根据委托协议履行相关服务；4.1.3获得合同约定的报酬。4.2第三方在本合同项下的义务包括：4.2.1按照委托协议约定的时间、质量、标准提供服务；4.2.2对甲乙双方提供的信息保密；4.2.3遵守国家法律法规和行业标准；4.2.4按照合同约定承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同项下仅对甲乙双方负责，不直接对项目其他相关方负责。5.2第三方在提供服务过程中，应与甲乙双方保持良好沟通，确保服务质量和进度。5.3第三方在提供服务过程中，如需与其他相关方进行协调，应经甲乙双方同意。第六条第三方变更与替换6.1第三方如需变更或替换，应提前__________日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方变更或替换后，原委托协议终止，双方应重新签订委托协议。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。7.3第三方介入期间，甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保项目顺利进行。第八条第三方介入的终止8.1.1第三方严重违约；8.1.2发生不可抗力；8.1.3合同约定的其他终止情形。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事务，包括但不限于费用结算、知识产权归属等。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据委托协议约定承担。9.2第三方介入的费用结算方式、结算期限等，由甲乙双方与第三方在委托协议中约定。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密11.1第三方在本合同项下获得的甲乙双方信息，应予以保密。11.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资项目管理方案要求：详细说明投资项目的管理目标、策略、实施计划、风险控制措施等。说明：本附件为投资管理方提供的服务方案，应具备可行性、科学性和可操作性。2.咨询顾问服务方案要求：详细说明咨询顾问服务的具体内容、服务流程、服务标准等。说明：本附件为咨询顾问方提供的服务方案，应体现专业性和针对性。3.保密协议要求：明确约定双方在合同履行过程中的保密义务，包括但不限于项目信息、商业秘密等。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密，确保合同履行过程中的信息安全。4.第三方委托协议要求：明确约定第三方介入的具体服务内容、服务期限、费用支付等。说明：本附件用于规范第三方介入行为，确保第三方服务的质量和效果。5.项目进度报告要求：定期报告项目进展情况，包括但不限于项目进度、成本控制、风险分析等。说明：本附件用于监督项目进展，确保项目按计划实施。6.项目变更申请要求：详细说明项目变更的原因、内容、影响及应对措施。说明：本附件用于规范项目变更流程，确保项目变更的合理性和可控性。7.费用结算清单要求：详细列出各项费用支出，包括但不限于服务费用、材料费用、人工费用等。说明：本附件用于明确费用支付情况，确保费用结算的准确性和公正性。8.知识产权归属协议要求：明确约定项目产生的知识产权归属。说明：本附件用于保护甲乙双方的知识产权，确保项目成果的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.投资管理方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供投资项目管理方案或方案不符合要求。责任认定：投资管理方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。2.咨询顾问方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供咨询顾问服务或服务不符合要求。责任认定：咨询顾问方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供第三方服务或服务不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。4.甲乙双方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付费用或支付费用不符合要求。责任认定：违约方应承担违约责任，支付滞纳金或赔偿由此给对方造成的损失。5.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生，甲乙双方互不承担违约责任，合同自动解除。全文完。2024年度房地产投资管理与咨询顾问服务合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2本合同适用范围2.服务内容2.1投资管理与咨询服务2.2投资项目管理2.3咨询服务内容3.服务期限与交付3.1服务期限3.2服务交付方式3.3服务交付时间4.服务费用与支付4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务成果与验收5.1服务成果形式5.2验收标准5.3验收流程6.保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务6.3违约责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2使用许可7.3禁止行为8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除通知10.3解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他条款12.1法律适用12.2合同修改12.3合同份数13.合同附件13.1附件一：服务内容明细13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：保密协议14.合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义（1）“甲方”指委托房地产投资管理与咨询服务的公司或个人。（2）“乙方”指提供房地产投资管理与咨询服务的公司或个人。（3）“投资管理与咨询服务”指乙方根据甲方需求，提供包括市场调研、投资分析、风险评估、项目策划、营销推广等方面的服务。（4）“投资项目管理”指乙方对甲方投资项目的全过程进行管理，包括项目立项、设计、施工、验收等环节。（5）“咨询服务内容”指乙方根据甲方需求提供的专业咨询服务，包括但不限于市场分析、政策解读、法律法规咨询等。1.2本合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供的房地产投资管理与咨询服务，包括但不限于投资决策、项目运营、市场拓展等。第二条服务内容2.1投资管理与咨询服务（1）市场调研：对房地产市场的供需状况、价格走势、政策法规等进行调研分析。（2）投资分析：对房地产投资项目进行可行性分析、风险评估、投资回报率测算等。（3）风险评估：对投资项目可能存在的风险进行识别、评估和预警。（4）项目策划：根据甲方需求，制定投资项目的整体策划方案。2.2投资项目管理（1）项目立项：协助甲方进行项目可行性研究、审批手续办理等。（2）设计管理：对项目设计方案进行审核、协调设计单位等。（3）施工管理：对项目施工过程进行监督、协调施工队伍等。（4）验收管理：对项目验收过程进行监督、协调验收单位等。2.3咨询服务内容（1）市场分析：对房地产市场进行分析，为甲方提供决策依据。（2）政策解读：解读国家及地方房地产政策，为甲方提供政策咨询。（3）法律法规咨询：提供房地产法律法规咨询服务，协助甲方规避法律风险。第三条服务期限与交付3.1服务期限本合同服务期限为自合同签订之日起至2024年12月31日止。3.2服务交付方式乙方应按照合同约定，以书面报告、会议报告、电子文档等形式向甲方提供服务成果。3.3服务交付时间乙方应在每个服务项目完成后，及时向甲方提供服务成果，并确保甲方在合同约定的期限内收到。第四条服务费用与支付4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币_____元。4.2费用支付方式甲方应按照合同约定，分阶段支付服务费用。具体支付方式如下：（1）合同签订后5个工作日内，甲方支付服务费用总额的30%作为预付款。（2）服务项目完成后，甲方支付服务费用总额的60%。（3）服务成果验收合格后，甲方支付服务费用总额的10%。（4）服务期限届满后，甲方支付服务费用总额的剩余10%。4.3费用支付时间甲方应按照合同约定的支付时间，将服务费用支付至乙方指定账户。第五条服务成果与验收5.1服务成果形式乙方应按照合同约定，以书面报告、会议报告、电子文档等形式向甲方提供服务成果。5.2验收标准（1）内容完整、准确、可靠；（2）符合国家及地方相关法律法规；（3）符合甲方需求。5.3验收流程甲方应在收到服务成果后5个工作日内，对服务成果进行验收。验收不合格的，乙方应在接到验收通知后10个工作日内进行整改，直至满足验收标准为止。第六条保密条款6.1保密信息的定义（1）甲乙双方的商业计划、市场分析报告等；（2）甲乙双方的客户信息、合作伙伴信息等；（3）甲乙双方的技术秘密、经营策略等。6.2保密义务（1）甲乙双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密义务在本合同终止后仍继续有效。6.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。（2）因泄露保密信息给对方造成损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第七条知识产权7.1知识产权归属本合同中涉及的技术成果、服务成果等知识产权归乙方所有，甲方获得在合同约定的范围内使用该等知识产权的权利。7.2使用许可（1）未经乙方同意，不得擅自转让、出租、出借或以其他方式处分知识产权；（2）在使用乙方知识产权时，不得侵犯第三方的合法权益。7.3禁止行为（1）生产、销售与乙方知识产权相同或相似的产品；（2）未经乙方同意，将乙方知识产权用于其他商业目的。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供服务质量或服务成果；（2）乙方未按合同约定的时间完成服务；（3）甲方未按合同约定支付费用；（4）任何一方违反保密义务；（5）任何一方违反知识产权相关条款。8.2违约责任承担（1）乙方未按合同约定提供服务质量或服务成果，甲方有权要求乙方整改或赔偿损失。（2）乙方未按合同约定的时间完成服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方继续履行合同。（3）甲方未按合同约定支付费用，乙方有权停止提供服务，并要求甲方支付违约金。（4）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。（5）任何一方侵犯知识产权，应立即停止侵权行为，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿违约方应按照合同约定和法律规定，向守约方支付违约金和赔偿金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的人民法院或仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则，包括但不限于提交仲裁申请、仲裁庭组成、仲裁审理、仲裁裁决等。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）一方发生重大经营困难，无法履行合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。10.2解除通知一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方。10.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并结算已发生的费用。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并结算已发生的费用。第十二条其他条款12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同修改本合同任何条款的修改，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。12.3合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：服务内容明细（1）市场调研报告；（2）投资分析报告；（3）风险评估报告；（4）项目策划方案；（5）其他相关文件。13.2附件二：服务费用明细（1）预付款；（2）服务费用；（3）违约金；（4）其他相关费用。13.3附件三：保密协议（1）保密信息的定义；（2）保密义务；（3）违约责任；（4）保密期限。第十四条合同签署与生效14.1签署本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，提供特定服务或协助的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、律师事务所等。1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入的情形2.1本合同履行过程中，如因特殊原因需要第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面同意第三方的介入。2.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）市场调研、投资分析、风险评估等服务需要第三方专业机构提供支持；（2）项目设计、施工、监理等环节需要第三方专业机构协助；（3）合同履行过程中涉及的法律事务需要第三方律师事务所提供咨询或代理；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。第三条第三方责任与权利3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定。3.2第三方的权利：（1）根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）根据工作需要，提出合理的工作计划和预算。3.3第三方的责任：（1）对提供的服务或协助承担相应的法律责任；（2）对因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任；（3）按照合同约定，保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：（1）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，赔偿责任不超过合同总金额的______%；（2）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，赔偿责任不超过合同总金额的______%；（3）其他因第三方原因造成的损失，赔偿责任由双方另行协商确定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间不存在股权关系、劳动关系或其他利益关系；（2）第三方应独立承担法律责任，不因本合同的履行而与甲乙双方产生连带责任。5.2第三方与其他各方的关系：（1）第三方与其他各方之间的关系，由第三方自行处理，与甲乙双方无关；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害其他各方的合法权益。第六条第三方变更6.1第三方在履行职责过程中，如需更换或增加第三方，甲乙双方应协商一致，并书面同意变更。6.2第三方变更后，原第三方责任与权利由变更后的第三方承担，原第三方责任限额仍适用于变更后的第三方。第七条第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订书面协议。7.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作进度、成果和质量进行监督和管理。7.3第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方的工作进行评估，并按照合同约定支付费用。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式，向相关机构申请解决。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入期间，如因特殊原因需要终止第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并结算已发生的费用。第十条本条款的生效与解释10.1本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本条款的解释权归甲乙双方共有。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式，向相关机构申请解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细要求：详细列出乙方提供的服务内容，包括市场调研、投资分析、风险评估、项目策划、营销推广等具体服务项目。说明：此附件用于明确双方服务范围和具体内容，确保合同执行的准确性和可操作性。2.附件二：服务费用明细要求：详细列出各项服务费用的计算方式、金额和支付时间。说明：此附件用于明确服务费用构成，便于双方进行费用结算和财务管理。3.附件三：保密协议要求：明确保密信息的定义、保密义务、违约责任和保密期限。说明：此附件用于保护双方商业秘密，确保合同履行过程中的信息安全。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的情形、责任与权利、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方介入的流程和责任，确保合同执行的顺畅。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决途径，确保争议得到及时、公正的解决。6.附件六：合同变更协议要求：明确合同变更的条件、程序和变更后的合同内容。说明：此附件用于规范合同变更流程，确保变更后的合同内容合法有效。7.附件七：合同终止协议要求：明确合同终止的条件、程序和终止后的处理方式。说明：此附件用于规范合同终止流程，确保双方在合同终止后的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务质量或服务成果。乙方未按合同约定的时间完成服务。甲方未按合同约定支付费用。任何一方违反保密义务。任何一方违反知识产权相关条款。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方在合同中约定，或根据违约行为对守约方造成的损失进行合理估算。赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.示例说明：乙方未按合同约定时间完成服务，导致甲方项目进度延误，甲方因此遭受损失。乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失和间接损失。甲方未按合同约定支付费用，乙方有权停止提供服务，并要求甲方支付违约金。任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度房地产投资管理与咨询顾问服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方基本信息1.2顾问方基本信息2.合同标的2.1投资管理服务内容2.2咨询顾问服务内容3.服务期限3.1投资管理服务期限3.2咨询顾问服务期限4.服务费用4.1投资管理服务费用4.2咨询顾问服务费用5.服务交付方式5.1投资管理服务交付方式5.2咨询顾问服务交付方式6.服务质量要求6.1投资管理服务质量要求6.2咨询顾问服务质量要求7.服务成果7.1投资管理服务成果7.2咨询顾问服务成果8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密期限9.违约责任9.1投资方违约责任9.2顾问方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方基本信息1.1.1投资方名称：________1.1.2投资方法定代表人：________1.1.3投资方住所：________1.1.4投资方联系方式：电话________，邮箱________1.2顾问方基本信息1.2.1顾问方名称：________1.2.2顾问方法定代表人：________1.2.3顾问方住所：________1.2.4顾问方联系方式：电话________，邮箱________2.合同标的2.1投资管理服务内容2.1.1投资项目管理：包括项目筛选、尽职调查、投资决策、项目实施、项目退出等全过程的管理。2.1.2投资风险控制：包括风险评估、风险预警、风险应对等。2.2咨询顾问服务内容2.2.1市场调研：对房地产市场进行定期调研，提供市场分析报告。2.2.2政策解读：解读相关政策法规，提供政策咨询服务。2.2.3投资策略：根据客户需求，提供投资策略建议。3.服务期限3.1投资管理服务期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。3.2咨询顾问服务期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。4.服务费用4.1投资管理服务费用：人民币____元整。4.2咨询顾问服务费用：人民币____元整。5.服务交付方式5.1投资管理服务交付方式：以电子邮件、书面报告等形式，定期向投资方提供投资管理服务成果。5.2咨询顾问服务交付方式：以电子邮件、书面报告等形式，定期向投资方提供咨询顾问服务成果。6.服务质量要求6.1投资管理服务质量要求：确保投资项目管理工作的顺利进行，实现投资收益最大化。6.2咨询顾问服务质量要求：提供准确、及时的市场分析报告，为投资方提供有效的投资策略建议。7.服务成果7.1投资管理服务成果：包括但不限于项目投资回报、风险控制措施、项目退出方案等。7.2咨询顾问服务成果：包括但不限于市场分析报告、政策解读报告、投资策略建议书等。8.保密条款8.1保密信息定义a)双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；b)双方在合同履行过程中知悉的对方客户信息；c)双方在合同履行过程中知悉的对方技术秘密；d)双方在合同履行过程中知悉的对方财务信息；e)双方在合同履行过程中知悉的对方战略规划；f)任何其他经双方明确约定为保密信息的资料。8.2保密义务8.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开。8.2.2双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性，防止保密信息被泄露、篡改或丢失。8.3保密期限8.3.1本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.违约责任9.1投资方违约责任9.1.1如投资方未按时支付服务费用，应向顾问方支付____%的违约金。9.1.2如投资方未按照合同约定提供必要的信息和条件，导致顾问方无法履行合同义务，投资方应承担相应的责任。9.2顾问方违约责任9.2.1如顾问方未按时提供服务，应向投资方支付____%的违约金。9.2.2如顾问方泄露或违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方解除合同，应提前____日书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并加盖公章后，合同生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决。13.2合同附件a)投资管理服务协议；b)咨询顾问服务协议；c)服务费用明细表；d)其他双方约定的附件。14.合同签署与生效日期14.1本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定，参与合同相关事务的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的执行、提供专业意见或协助解决合同履行中的争议。15.3第三方介入方式a)作为顾问提供专业意见；b)作为执行监督人确保合同履行；c)作为调解人协助解决争议；d)承担其他甲乙双方约定的角色。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，对因其过错导致合同无法履行或造成损失的责任承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方对甲乙双方之间的争议，不承担任何责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定，获取合同履行过程中所需的信息和数据。16.2.2第三方有权根据合同约定，提出专业意见和建议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过____元人民币。17.1.2如第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定的比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方负责，提供专业意见