2024年租赁期满商铺续租合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年租赁期满商铺续租合同协议本合同目录一览1.续租商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租金调整2.1租金调整机制2.2租金调整时间2.3租金调整幅度3.租赁保证金3.1保证金金额3.2保证金退还条件3.3保证金退还时间4.商铺使用及经营管理4.1承租方使用要求4.2承租方经营范围4.3物业管理及服务5.维修责任及费用5.1维修责任划分5.2维修费用承担5.3维修申请及验收6.保险及安全6.1承租方保险责任6.2承租方安全保障6.3安全事故处理7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后责任处理8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构及地点9.3法律适用10.合同的生效、变更及终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.其他约定11.1合同签订地点及日期11.2双方联系方式11.3合同附件12.签字盖章12.1承租方签字12.2出租方签字12.3见证方签字（如有）13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同原件13.3其他相关文件14.备注14.1合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条续租商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。1.2租赁期限1.2.1双方同意，本合同租赁期限自2024年租赁期满之日起，延续____年，即自2024年____月____日至2034年____月____日。1.2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个月向出租方提出续租申请。1.3租金及支付方式1.3.1租金标准为每平方米每月____元，租金总计为每月____元。1.3.2承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。1.3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____（出租方名称）账号：____开户银行：____第二条租金调整2.1租金调整机制2.1.1租金调整将根据市场行情和物价指数的变化进行，每____年调整一次。2.2租金调整时间2.2.1租金调整时间为202__年__月__日。2.3租金调整幅度2.3.1租金调整幅度为上一次租金的__%。第三条租赁保证金3.1保证金金额3.1.1承租方应在签订合同时一次性向出租方支付租赁保证金，金额为租金总额的__%。3.2保证金退还条件3.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经出租方检查确认无误后，保证金应在__个工作日内退还给承租方。3.3保证金退还时间3.3.1租赁期满或合同提前解除后，承租方应于__月__日前将商铺交还给出租方。第四条商铺使用及经营管理4.1承租方使用要求4.1.1承租方应按合同约定及物业管理规定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2承租方经营范围4.2.1承租方经营范围应符合当地商业环境和法律法规的要求，不得经营违法项目和危险品。4.3物业管理及服务4.3.1物业管理由出租方负责，提供包括但不限于清洁、安保、维修等服务。第五条维修责任及费用5.1维修责任划分5.1.1出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及共用部位的维修。5.2维修费用承担5.2.1因承租方使用不当或人为破坏导致损坏的，维修费用由承租方承担。5.3维修申请及验收5.3.1承租方如需进行维修，应提前向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行。维修完成后，承租方应通知出租方验收。第六条保险及安全6.1承租方保险责任6.1.1承租方应按出租方要求投保商业综合险，并将保险单副本交出租方备案。6.2承租方安全保障6.2.1承租方应保证商铺的安全，加强日常巡查，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。6.3安全事故处理6.3.1发生安全事故时，承租方应立即通知出租方，并按照法律规定和合同约定采取相应措施。第八条违约责任8.1违约行为界定8.1.1承租方未按合同约定支付租金、保证金或未履行合同约定的其他义务，均视为违约。8.2违约责任承担8.2.1承租方违约的，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×__%。8.3违约金计算方式8.3.1违约金的计算方式为：租金总额×违约月数×__%。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构及地点9.2.1如双方同意仲裁解决争议，应共同选择仲裁机构，仲裁地点为合同签订地。9.3法律适用9.3.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序10.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件10.3.1合同终止条件如下：租赁期满，双方未达成续约协议的；承租方严重违约，出租方解除合同的；法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。第十一条其他约定11.1合同签订地点及日期11.1.1本合同于____年__月__日在____（地点）签订。11.2双方联系方式11.2.1出租方联系信息：联系人：____联系电话：____电子邮箱：____11.2.2承租方联系信息：联系人：____联系电话：____电子邮箱：____11.3合同附件11.3.1合同附件包括：商铺平面图租赁合同原件其他相关文件第十二条签字盖章12.1承租方签字12.1.1承租方授权代表签字：签字：____职务：____日期：____年__月__日12.2出租方签字12.2.1出租方授权代表签字：签字：____职务：____日期：____年__月__日12.3见证方签字（如有）12.3.1见证方签字：签字：____职务：____日期：____年__月__日第十三条附件13.1商铺平面图13.2租赁合同原件13.3其他相关文件第十四条备注14.1合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同的履行可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务方等，双方特此约定第三方介入的相关条款。第十五条第三方介入的条件及方式15.1第三方介入的条件15.1.1第三方介入的条件如下：双方在合同履行过程中无法达成一致；合同约定的事项需要专业评估或鉴定；双方同意引入第三方进行协调或监督。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入的方式包括：中介服务；专业评估；调解或仲裁；其他双方同意的方式。第十六条第三方机构的选定16.1第三方机构的选定16.1.1双方应共同选定第三方机构，确保其具备相应的资质和能力。16.2第三方机构的职责16.2.1第三方机构的职责包括但不限于：对合同履行过程中的争议进行评估或鉴定；对合同履行进行监督，确保双方履行合同义务；提供专业建议，协助双方解决问题。第十七条第三方费用及支付方式17.1第三方费用17.1.1第三方机构的费用由双方协商确定，并应在合同中明确。17.2支付方式17.2.1第三方机构的费用支付方式为：预付：合同签订后，双方按约定比例预付第三方机构费用；实报实销：第三方机构提供服务后，按实际发生费用进行报销。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定18.1.1第三方责任限额应根据第三方机构的资质、服务内容和风险程度等因素进行确定。18.2第三方责任限额的表述18.2.1第三方机构的责任限额表述如下：第三方机构在提供服务过程中，如因过失导致合同一方或双方损失，其赔偿责任限额为____元；第三方机构在提供服务过程中，如因故意导致合同一方或双方损失，其赔偿责任限额为____元。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定19.1.1第三方机构仅为合同履行过程中的服务提供者，不取代甲乙方的合同义务。19.2第三方与甲乙方的权利划分19.2.1第三方机构的服务范围和内容应在合同中明确，不得超出其服务范围。第二十条第三方介入的终止条件20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方介入的终止条件如下：第三方机构的服务内容已完成；双方就第三方介入的事项达成一致；合同履行过程中不再需要第三方介入。第二十一条违约责任及争议解决21.1违约行为界定21.1.1第三方机构未按合同约定提供服务，或服务不符合约定的，视为违约。21.2违约责任承担21.2.1第三方机构违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失。21.3争议解决21.3.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条其他约定22.1双方应确保第三方机构的选定和介入不会影响合同的履行和双方的权利义务。22.2本合同的第三方介入相关条款不影响其他条款的效力。第二十三条签字盖章23.1承租方签字23.1.1承租方授权代表签字：签字：____职务：____日期：____年__月__日23.2出租方签字23.2.1出租方授权代表签字：签字：____职务：____日期：____年__月__日23.3见证方签字（如有）23.3.1见证方签字：签字：____职务：____日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便双方明确商铺的具体状况。附件2：租赁合同原件包含租赁合同的基本条款，如租赁期限、租金、违约责任等。附件3：其他相关文件包括但不限于：商铺经营许可证复印件商铺所有权证明复印件物业管理协议复印件安全评估报告复印件环保评估报告复印件其他双方认为需要附加的文件。说明二：违约行为及责任认定：2.1承租方未按合同约定支付租金或保证金；2.2承租方未按合同约定使用商铺，擅自改变商铺用途；2.3承租方未按合同约定进行维修或维护；2.4出租方未按合同约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定条件；2.5出租方未按合同约定提供物业管理服务；2.6双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：3.1违约金计算方式：3.1.1违约金的计算方式为：违约金额×__%。3.2违约行为导致的损失赔偿：3.2.1违约行为导致的直接经济损失，由违约方承担赔偿责任。3.3违约行为导致的间接经济损失：3.3.1违约行为导致的间接经济损失，由违约方承担赔偿责任，但需提供相关证据。示例说明：假设承租方未按合同约定支付租金，出租方根据合同约定，可以要求承租方支付违约金，违约金计算方式为：租金总额×10%。如果承租方违约行为导致出租方遭受直接经济损失，如物业费、水电费等，出租方可以要求承租方承担这部分损失。说明三：法律名词及解释：1.承租方：指签订合同并承担租赁义务的一方。2.出