2025个人购房合同范文

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并鉴于乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于，房屋结构及面积为。1.2房屋所有权证号：。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）在本合同签订之日起个工作日内，支付人民币元；（2）余款人民币元，在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后个工作日内支付。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋物业管理、供暖、供水、供电、供气等各项费用已结清。3.2双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房屋交付手续。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同交易价格的0.05%）。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同交易价格的0.05%）。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房屋交付后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，核实身份证号、联系方式等信息。如有疑问，可要求提供相关证件进行核实。解决办法：在签订合同前，核实双方身份信息，确保合同当事人具备完全民事行为能力。2.房屋信息及价格明确，避免出现模糊不清或容易产生误解的表述。解决办法：详细描述房屋的位置、面积、结构等信息，并明确价格及支付方式。3.注意定金及房款的支付时间及金额，确保按时支付。解决办法：严格按照合同约定的时间和金额支付定金及房款。4.房屋交付及过户的时间和条件要明确，避免出现纠纷。解决办法：约定明确的交付和过户时间，并明确交付时的条件。5.了解并明确违约责任，以便在出现违约情况时维护自身权益。解决办法：认真学习合同中的违约责任条款，确保自身履行合同义务。6.掌握争议解决方式，以便在出现争议时选择合适的解决途径。解决办法：了解合同中的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的卖方，即房屋的所有权人。2.乙方：指房屋的买方，即购买房屋的一方。3.定金：指买卖双方在签订合同后，买方支付给卖方的一定金额的钱，作为购买房屋的诚意保证。4.房款：指购买房屋所需支付的全部金额，包括定金和尾款。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方转移到乙方的过程。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人购房：适用于个人购买房屋并与卖方签订购房合同的情况。2.二手房交易：适用于购买已经有过一次或多次交易的房屋。3.新房购买：适用于购买开发商新建的房屋。4.房屋赠与：适用于房屋所有权人将其房屋无偿赠与给他人。5.房屋交换：适用于双方互换房屋的所有权。补充条款：1.房屋用途：明确房屋的用途，如自住、出租、商用等。2.装修状况：描述房屋的装修情况，包括装修风格、装修时间、装修材料等。3.家具家电：列明家具家电的种类、数量和购买时间等。4.物业费用：明确物业费、供暖费、水电费等费用的承担方。5.维修责任：约定房屋维修的责任及费用承担。6.隐私保护：双方承诺保护对方的隐私，不得泄露对方的个人信息。7.房屋保险：约定房屋保险的购买及费用承担。附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的证件。2.土地使用权证：证明甲方对土地拥有使用权的证件。3.房屋平面图：明确房屋的结构和布局。4.装修合同：如有装修，提供装修合同及装修预算。5.家具家电清单：列明家具家电的详细