2024年租房提前解约正式协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年租房提前解约正式协议模板版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2租赁房屋1.3解约条件1.4解约通知期限2.租赁合同概况2.1租赁合同编号2.2租赁开始日期2.3租赁结束日期2.4租赁期限3.解约事由3.1甲方（房东）解约事由3.2乙方（租客）解约事由4.解约程序4.1甲方解约程序4.2乙方解约程序5.解约通知5.1甲方解约通知5.2乙方解约通知6.解约后的责任与义务6.1甲方责任与义务6.2乙方责任与义务7.解约相关费用7.1甲方解约费用7.2乙方解约费用8.押金退还8.1押金退还条件8.2押金退还程序9.房屋交接9.1房屋交接日期9.2房屋交接事项10.违约金10.1违约金计算方式10.2违约金支付程序11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径解决12.法律适用与管辖12.1合同适用法律12.2争议管辖法院13.其他约定13.1房屋维修责任13.2水电费用结算13.3房屋保险责任14.合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体甲方（房东）：【甲方姓名/公司名称】，【甲方联系方式】。乙方（租客）：【乙方姓名/公司名称】，【乙方联系方式】。1.2租赁房屋租赁房屋地址：【房屋地址】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】，房屋用途：【房屋用途】。1.3解约条件本合同项下的解约条件为：【解约条件】。1.4解约通知期限甲乙双方应至少提前【通知期限】天向对方发出书面的解约通知。第二条租赁合同概况2.1租赁合同编号本租赁合同编号为：【租赁合同编号】。2.2租赁开始日期租赁开始日期为：【租赁开始日期】。2.3租赁结束日期租赁结束日期为：【租赁结束日期】。2.4租赁期限租赁期限为：【租赁期限】个月。第三条解约事由3.1甲方（房东）解约事由（一）乙方未按约定支付租金；（二）乙方违反租赁合同约定的其他条款；（三）乙方在使用房屋过程中造成重大损失或严重损坏；（四）乙方未经甲方同意改变房屋结构或用途；（五）法律、法规规定的其他解约事由。3.2乙方（租客）解约事由（一）甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋；（二）甲方违反租赁合同约定的其他条款；（三）甲方未按约定履行维修责任；（四）甲方未经乙方同意干涉乙方正常使用房屋；（五）法律、法规规定的其他解约事由。第四条解约程序4.1甲方解约程序甲方如需解约，应提前【通知期限】天向乙方发出书面的解约通知，并说明解约事由。4.2乙方解约程序乙方如需解约，应提前【通知期限】天向甲方发出书面的解约通知，并说明解约事由。第五条解约通知5.1甲方解约通知甲方应在解约通知中明确说明解约事由，并提供相关证据。5.2乙方解约通知乙方应在解约通知中明确说明解约事由，并提供相关证据。第六条解约后的责任与义务6.1甲方责任与义务（一）按照约定退还乙方已支付的租金；（二）按照约定退还乙方已支付的押金，扣除因乙方原因导致的损失；（三）按照约定承担因解约给乙方造成的实际损失；（四）按照约定办理房屋交接手续。6.2乙方责任与义务（一）按照约定退还甲方提供的租赁物；（二）按照约定承担因解约给甲方造成的实际损失；（三）按照约定搬离租赁房屋；（四）按照约定支付违约金（如有）。第七条解约相关费用7.1甲方解约费用甲方解约所产生的费用包括但不限于：【解约费用】。7.2乙方解约费用乙方解约所产生的费用包括但不限于：【解约费用】。第八条押金退还8.1押金退还条件（一）乙方按照约定搬离租赁房屋，并将房屋恢复至租赁开始前的状态；（二）乙方结清在租赁期间产生的水、电、煤气等费用；（三）乙方未损坏房屋结构及设施，无违约行为。8.2押金退还程序甲方应在确认乙方满足押金退还条件后【退还期限】内，将押金退还给乙方。第九条房屋交接9.1房屋交接日期房屋交接日期为：【房屋交接日期】。9.2房屋交接事项甲乙双方应在房屋交接日期进行现场交接，并签署《房屋交接单》，明确双方责任：（一）房屋设施、设备、家具等完好无损；（二）房屋卫生清洁；（三）乙方结清在租赁期间产生的水、电、煤气等费用；（四）乙方提供租赁期间的物业费、维修费等相关费用凭证。第十条违约金10.1违约金计算方式违约金按未支付租金的【计算比例】计算。10.2违约金支付程序违约方应在违约行为发生后的【支付期限】内，支付违约金给守约方。第十一条争议解决11.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【调解机构】申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方应提交【仲裁委员会】仲裁。11.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第十二条法律适用与管辖12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国【合同签订地】的法律。12.2争议管辖法院本合同争议由【合同签订地】人民法院管辖。第十三条其他约定13.1房屋维修责任甲方应在租赁期间承担房屋及设施的正常维修责任。13.2水电费用结算水、电、煤气等费用由【费用承担方】承担。13.3房屋保险责任房屋保险由【保险承担方】购买并缴纳。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同终止条件（一）租赁期限届满；（二）甲乙双方协商一致解除合同；（三）依法强制终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片内容：包含房屋内外部照片，明确房屋设施、设备、家具等现状。说明：用于确认房屋交付时状态，作为日后交接的依据。附件二：租赁房屋设施设备清单内容：详细列明房屋内设施、设备的型号、品牌、数量等信息。说明：用于明确甲方提供的租赁物及后期维修责任。附件三：租金支付凭证内容：租赁期间乙方支付租金的银行转账凭证、现金收据等。说明：作为乙方支付租金的证据。附件四：押金收据内容：甲方收取乙方押金的收据。说明：作为甲方收取押金的证据。附件五：房屋交接单内容：双方签署的房屋交接单，明确房屋交接事项及双方责任。说明：用于确认房屋交接过程中的事项及双方责任。附件六：物业费、维修费等费用凭证内容：乙方在租赁期间支付的物业费、维修费等费用的凭证。说明：用于确认乙方在租赁期间支付的相关费用。附件七：租赁合同补充协议内容：合同履行过程中，甲乙双方就某些条款达成补充协议的文件。说明：用于明确合同履行过程中的补充事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供符合租赁条件的房屋，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例：甲方未能在租赁开始日期提供符合租赁条件的房屋，应支付乙方违约金及赔偿因此导致的乙方损失。（2）未按约定履行维修责任，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付维修费用、赔偿乙方损失等。示例：甲方未在租赁期间对房屋进行维修，导致乙方使用过程中遭受损失，甲方应承担相应的维修费用及赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例：乙方未能在约定时间内支付租金，应支付甲方违约金及赔偿因此导致的甲方损失。（2）违反租赁合同约定的其他条款，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例：乙方未经甲方同意改变房屋结构或用途，应支付甲方违约金及赔偿因此导致的甲方损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同关系。应用：本合同作为租赁合同，明确了甲乙双方的权利与义务。2.押金：为确保合同履行，乙方按照甲方要求支付的一定金额的钱款。应用：乙方按照合同约定支付押金，用于保障甲方权益。3.租金：乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。应用：乙方按照合同约定支付租金，用于取得房屋使用权。4.违约金：违约方按照约定支付给守约方的金钱赔偿。应用：违约方按照合同约定支付违约金，作为对守约方损失的赔偿。5.争议解决：解决合同履行过程中双方