2025行政服务中心办公楼物业服务合同范本

合同编号：甲方（物业所有权人）：地址：联系人：联系电话：乙方（物业服务公司）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为物业所有权人，拥有（物业名称）的物业所有权，并需对该物业进行物业管理和服务；乙方为具备相应资质的物业服务公司，愿意为甲方提供物业管理和服务。双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况物业位于，占地面积平方米，建筑总面积平方米，共有栋建筑物，个停车位。第二条物业服务内容1.物业共用部位的维护、维修和管理；2.物业共用设施设备的安全运行和维护；3.物业共用场地的清洁卫生和绿化养护；4.公共秩序的维护和管理；5.物业服务公司应提供的其他服务内容。第三条物业服务费用1.物业服务费用为每月每平方米元，按建筑面积计算；2.物业服务费用支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的费用；3.乙方应在每季度前一个月内向甲方发送物业服务费用缴纳通知，甲方应在收到通知后七个工作日内完成支付；4.物业服务费用的调整方式为每年调整一次，根据（物价指数、市场行情等）进行调整。第四条物业服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，期满后双方可协商续签。第五条双方的义务和责任1.甲方应保证物业的正常使用和维护，不得擅自改变物业的使用性质和结构；2.乙方应按照合同约定提供物业管理和服务，保证物业的安全、整洁和舒适；3.甲方应按时支付物业服务费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用%的滞纳金；4.乙方应遵守国家有关物业管理的相关法律法规，依法经营，诚信服务。第六条违约责任1.甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权依法追讨；2.乙方未按照约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或解除合同；3.双方因履行合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：签订日期：注意事项：1.物业所有权和使用权：确保甲方为物业的所有权人，并且有权利对物业进行管理和使用。解决办法：在合同中明确甲方的物业所有权和使用权，以及相关的证明文件。2.物业服务公司的资质：确保乙方具备提供物业服务的资质和经验。解决办法：在合同中要求乙方提供相关的资质证明和业绩介绍。3.物业服务内容和标准：明确双方对物业服务内容和标准的期望和约定。解决办法：在合同中详细列出物业服务的具体内容和要求，包括服务质量标准。4.物业服务费用：明确物业服务费用的计算方式、支付方式和调整机制。解决办法：在合同中详细规定物业服务费用的计算方式、支付时间和调整机制。5.物业服务期限：明确物业服务的期限和续签方式。解决办法：在合同中规定物业服务的有效期限和续签的条件和方式。6.双方的义务和责任：明确双方在合同履行过程中的义务和责任。解决办法：在合同中详细列出双方的义务和责任，以及违约责任的规定。7.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式。解决办法：在合同中规定争议解决的途径，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.物业所有权：指对物业拥有完全的控制权和使用权的权利。2.物业使用权：指对物业进行使用和管理的权利。3.物业服务公司：指提供物业管理服务的公司，具备相应的资质和经验。4.物业服务费用：指为物业提供管理和服务所收取的费用。5.物业服务内容：指物业服务公司应提供的各项服务，包括物业维护、维修、清洁、绿化等。6.物业服务期限：指物业服务合同的有效期限。7.违约责任：指合同一方未履行合同义务时应承担的责任。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.适用于行政服务中心办公楼的物业服务合同。2.适用于其他办公楼、商业物业、住宅小区等的物业服务合同。补充条款：1.特殊设施管理：如合同中涉及的物业含有特殊设施（如游泳池、健身房等），应增加关于特殊设施管理的补充条款。2.保险要求：如合同双方认为有必要，可以增加关于乙方购买物业保险的补充条款，以保障物业的安全和风险防范。3.紧急情况处理：如合同双方认为有必要，可以增加关于紧急情况（如火灾、自然灾害等）下的处理流程和责任的补充条款。4.服务品质保证：如合同双方认为有必要，可以增加关于乙方服务品质保证的补充条款，包括服务质量标准、客户投诉处理流程等。5.变更管理：如合同双方认为有必要，可以增加关于合同变更的管理流程和条件的补充条款。附件列表：1.甲方的物业所有权证明文件。2.