2025砖混结构房屋建设合同范文格式

合同编号：合同双方：全称：地址：联系人：联系电话：全称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方愿意将其位于的土地上的砖混结构房屋建设权委托给乙方，乙方愿意接受甲方的委托，为甲方的利益完成房屋建设，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条建设内容1.1本合同所指的砖混结构房屋建设内容包括：（1）房屋主体结构建设；（2）室内外装修；（3）附属设施建设（包括但不限于水电、燃气、通讯等）。1.2乙方应按照本合同约定的建设内容、标准和工期完成房屋建设。第二条建设标准2.1乙方应按照我国相关法律法规、建设规范和标准进行房屋建设，确保房屋质量、安全、环保等符合规定。2.2房屋建设应采用甲方提供的材料，乙方负责材料的验收、保管和使用。2.3房屋建设应按照甲方提供的设计图纸和施工方案进行，如甲方对设计图纸和施工方案进行调整，乙方应根据甲方的要求进行相应调整。第三条工期3.1乙方应在本合同约定的建设周期内完成房屋建设。3.2建设周期自双方签订本合同之日起计算，预计竣工日期为年月日。3.3如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。第四条合同价格4.1本合同约定的房屋建设费用为人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2乙方应按照本合同约定的价格完成房屋建设，不得擅自增加费用。4.3合同价款支付方式如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；（2）房屋建设过程中，甲方按进度支付乙方合同总价款的60%；（3）房屋竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的10%。第五条质量保证5.1乙方应保证房屋建设质量，确保房屋满足甲方的使用需求。5.2房屋竣工验收合格后，乙方应按国家规定提供相应的质保书和保修书。5.3房屋质量问题如发生在保修期内，乙方应负责修复，并承担修复费用。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定完成房屋建设的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的%。6.2甲方未按照本合同约定支付合同价款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款额的%。6.3双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的竣工日期。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：核实双方的营业执照、资质证书等相关文件，确认双方合法身份。2.明确合同中的建设内容、标准和工期，避免因理解不一致导致的纠纷。解决办法：详细描述建设内容，明确各项标准（如质量、安全、环保等）和工期，并在合同中予以明确。3.注意合同价格的确定和支付方式，确保合同价款的支付合理、明确。解决办法：明确合同价款的计算方式、支付时间及支付比例，并在合同中予以规定。4.关注房屋质量保证，确保乙方能够按照约定履行质量保证义务。解决办法：明确质量保证的范围、期限和违约责任，并在合同中予以规定。5.熟悉违约责任的相关规定，确保在发生违约情况时能够依据合同约定处理。解决办法：明确违约情形、违约责任和违约金的计算方式，并在合同中予以规定。6.注意合同的签订和生效条件，确保合同的合法性和有效性。解决办法：按照法定程序签订合同，确认双方代表签字或盖章，并保留完整的合同副本。法律名词及名词解释：1.甲方：指承担房屋建设委托义务的一方。2.乙方：指接受甲方委托，为甲方完成房屋建设的一方。3.合同履行：指合同双方按照合同约定，完成各自义务的行为。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.质保书：指乙方对房屋建设质量承担保证责任的书面文件。6.保修书：指乙方对房屋建设在一定期限内提供免费维修服务的书面承诺。7.法定程序：指依照我国法律法规的规定，进行合同签订、履行和解除等行为的程序。8.有效合同：指合同双方意思表示真实、合法，且合同内容符合法律规定的合同。应用场合：1.适用于甲方（业主）与乙方（建筑施工方）之间的砖混结构房屋建设委托合同。2.适用于房屋建设过程中，甲方对乙方进行质量、进度等方面的监督和控制。3.适用于乙方按照甲方要求，完成房屋建设并提供相应的质量保证和售后服务。补充条款：1.房屋建设过程中的变更事项，如设计图纸、施工方案的调整，双方应协商一致，并在合同中予以明确。2.甲方应按照合同约定支付合同价款，如甲方逾期支付，应按照约定的滞纳金比例支付给乙方。3.乙方应按照合同约定完成房屋建设，如乙方逾期交付，应按照约定的违约金比例支付给甲方。4.房屋建设过程中出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。如质保期内出现质量问题，乙方应负责修复，并承担相关费用。5.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，如发生纠纷，应通过友好协商解决