2025度假村商品房买卖合同 标准版 模板

合同编号：合同各方：卖方：名称：地址：法定代表人：联系方式：买方：名称：地址：法定代表人：联系方式：第一条商品房基本信息1.1商品房位于，楼栋号为，房号为，房屋结构为，建筑面积为平方米。1.2商品房的规划用途为，产权期限为年。第二条商品房价格及支付方式2.1买方应向卖方支付商品房的总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2买方支付房价的方式如下：（1）签订合同之日起日内，支付房价的%；（2）办理商品房预售登记手续之日起日内，支付房价的%；（3）商品房交付之日起日内，支付房价的%。第三条商品房交付及质量保证3.1卖方应按照合同约定及商品房买卖合同示范文本的相关规定，向买方交付商品房。3.2卖方保证商品房的质量符合国家相关法律法规及行业标准，包括但不限于。第四条商品房交付时间及条件4.1卖方应按照合同约定及商品房买卖合同示范文本的相关规定，向买方交付商品房。4.2买方应在收到卖方发出的商品房交付通知后，按照约定的时间到商品房现场办理交付手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。5.2卖方未按照本合同约定交付商品房的，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和房地产开发资质。解决办法：合同签订前，双方应核实对方的主体资格，要求对方提供相关资质证明。2.明确商品房基本信息，包括位置、楼栋号、房号、结构、建筑面积等。解决办法：在合同中详细填写商品房的基本信息，确保与实际情况相符。3.注意商品房价格及支付方式，确保房价支付清晰明确。解决办法：在合同中明确房价支付的时间和比例，避免产生纠纷。4.关注商品房交付及质量保证，要求卖方提供质量合格的商品房。解决办法：在合同中约定质量保证条款，要求卖方按照国家标准交付合格的商品房。5.明确商品房交付时间及条件，确保买方按时收到商品房。解决办法：在合同中约定交付时间和条件，要求卖方按照约定时间交付商品房。6.熟悉违约责任条款，了解违约金的计算方式和责任承担。解决办法：在合同中详细阅读违约责任条款，了解违约金的计算方式和责任承担。7.了解争议解决方式，明确争议解决的途径和适用法律。解决办法：在合同中约定争议解决方式，选择合适的解决途径和适用法律。法律名词及名词解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以用于自住、投资或出租。2.卖方：指承担商品房销售义务的房地产开发商或其授权代表。3.买方：指承担商品房购买义务的自然人、法人和其他组织。4.预售许可证：指房地产开发企业取得的，允许其进行商品房预售的行政许可证。5.建筑面积：指商品房建筑物在水平投影面积上的总量。6.产权期限：指商品房所有权证载明的使用年限。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。9.适用法律：指解决合同争议时所依据的法律体系，如中华人民共和国法律。应用场合：1.度假村商品房买卖双方之间的交易。2.适用于卖方为合法登记的房地产开发商，买方为具备购房资格的自然人、法人和其他组织。3.双方因商品房买卖产生的权利义务关系需要明确约定的情况。补充条款：1.商品房预售登记手续办理的具体流程和时间要求。2.商品房质量问题的界定标准及处理流程。3.商品房交付的详细标准和要求，包括但不限于物业、配套设施等。4.买方逾期支付房价的违约金计算方式。5.卖方逾期交付商品房的违约金计算方式。6.双方对于合同履行过程中的通讯方式和工作流程的约定。7.合同变更、解除和终止的条件及程序。8.双方对于商品房使用、维护和管理的相关约定。9.双方对于合同争议解决的补充约定，如仲裁条款。附件列表：1.商品房不动产权证书复印件。2.卖方营业执照副本复印